Theo Ủy Ban Châu Âu (EC), nền kinh tế Hy Lạp tăng trưởng đã tăng trưởng khoảng 2% trong năm 2018 – đây là mức tăng trưởng cao nhất của Hy Lạp kể từ năm 2007 đến nay.
Trước đây, sau 1 đợt phục hồi ngắn vào năm 2014 thì nền kinh tế Hy Lạp đã có dấu hiệu sụt giảm tăng trưởng vào năm 2015 – với mức GDP là 0,3%. Tuy nhiên vào năm 2016, nền kinh tế Hy Lạp đã tăng trưởng trở lại (tăng thêm 0,2% vào năm 2016) trong bối cảnh chính phủ Hy Lạp áp dụng việc kiểm soát vốn và đóng cửa nhiều ngân hàng nhỏ lẻ.
Cũng theo Ủy Ban Châu Âu, Hy Lạp đạt được mức thặng dư ngân sách là 0,6% GDP trong năm 2018. Cơ quan này cũng dự đoán, tình trạng nợ của Hy Lạp sẽ được tiếp tục giảm xuống còn trong năm 2019 & năm 2020. Theo Eurostat, tỷ lệ thất nghiệp tại Hy Lạp là 18,6% vào tháng 9 năm 2018, đã giảm 2,2% từ mức 20,8% một năm trước đó. Lạm phát là 0,6% trong năm 2018, giảm 0,1% so với năm 2017, theo Cơ quan thống kê Hellenic.
Đây chính là những tín hiệu lạc quan cho nền kinh tế Hy Lạp, nhờ những thay đổi tích cực này giá bất động sản tại Hy Lạp đang có gia tăng trở lại.
Theo Ngân hàng Hy Lạp, tại khu vực đô thị Hy Lạp, tính đến quý 3/ 2018, giá nhà đã tăng 2,51%. Đây là mức tăng giá hàng năm cao nhất kể từ quý 1.2008. Sau khi được điều chỉnh tính thêm lạm phát, giá nhà tăng 1,53%.
Sự tăng giá này được thể hiện rõ nét ở các thành phố lớn:
- Athens đang dẫn đầu thị trường nhà đất ở Hy Lạp với mức tăng giá nhà hàng năm là 3,71% trong quý 3 năm 2018. Trên thực tế, đó là mức tăng cao nhất kể từ quý 4 năm 2007, trong quý 4 năm 2018, giá nhà tăng 1,65%.
- Tại Thessaloniki – thành phố lớn thứ hai của Hy Lạp, giá nhà tăng 1,9% trong quý 3 năm 2018, trái ngược với mức giảm 1,3% của năm ngoái – và là mức tăng cao nhất kể từ quý 1 năm 2008.
- Ở các thành phố khác (trừ Athens và Thessaloniki), giá nhà tăng 1,2% trong suốt năm tới quý 3 năm 2018, cho thấy sự cải thiện rõ rệt từ mức giảm 0,5% của một năm trước đó.
Cho thuê nhà ở Hy Lạp
Theo trung tâm nghiên cứu Global Property Guide, vào tháng 8 năm 2018, các căn hộ có diện tích 120 mét vuông ở trung tâm Athens có lợi nhuận trung bình từ việc cho thuê đạt khoảng 4.2% giá trị căn hộ. Đối với các căn hộ có diện tích nhỏ hơn thì tỷ lệ lợi nhuận này cao hơn.
Tổng lợi nhuận cho thuê các căn hộ nằm ở ngoại ô Athens cao hơn một chút, khoảng 4,5% giá trị căn hộ. Ví dụ như tại Crete, lợi nhuận cho thuê căn hộ là khoảng 3% với tiền thuê hàng tháng của một căn hộ dao động từ khoảng € 200 đến € 450 ( 1 phòng ngủ – 3 phòng ngủ). Ở Athens, các căn hộ nhỏ hơn có xu hướng đem lại lợi nhuận cao hơn, tiền thuê hàng tháng với tiền thuê hàng tháng của một căn hộ dao động từ khoảng € 300 đến € 700 ( căn hộ 1 phòng ngủ – 3 phòng ngủ).
Điều này cho thấy đầu tư sở hữu BĐS tại Hy Lạp hiện nay sẽ mang lại lợi nhuận kép cho nhà đầu tư.
(Cre: globalpropertyguide)
Xem thêm:
