Các rủi ro có thể gặp phải khi thực hiện chương trình EB-5. Các nhà đầu tư cần lưu ý để tránh gặp phải các trường hợp này khi chọn lựa một dự án EB-5.
Vị trí ưu tiên thu hồi nợ thấp:
Khoản đầu tư EB-5 có rủi ro cao nếu đứng ở vị trí ưu tiên thu hồi nợ thấp trong cấu trúc vốn. Trong trường hợp xấu nhất, các nhà đầu tư EB-5 có thể là những người cuối cùng nhận được tiền hoàn trả, sau các chủ nợ cấp cao. Điều này để lại ít dư địa để dự phòng rủi ro.
- Dấu hiệu cần cảnh giác: Dự án có thể che giấu vị trí ưu tiên thấp bằng cách khởi đầu ở cấp cao nhưng sau đó hạ cấp hoặc không có tài sản thế chấp.
- Cách tránh rủi ro:
- Hiểu rõ cấu trúc vốn và các điều khoản nợ cấp cao.
- Đảm bảo EB-5 có bảo lãnh đáng tin cậy, như thế chấp hoặc cam kết từ công ty mẹ.
Thiếu nguồn tài chính:
Nếu dự án không đảm bảo đủ vốn để hoàn thành các giai đoạn phát triển, khả năng đình trệ hoặc thất bại là rất cao.
- Dấu hiệu cần cảnh giác: Dự án dựa vào các nguồn vốn chưa chắc chắn, như vốn chủ sở hữu chưa cam kết hoặc thỏa thuận cho vay chưa hoàn tất.
- Cách tránh rủi ro:
- Xác minh tất cả nguồn vốn đã được đảm bảo.
- Đánh giá tình hình tài chính và lịch sử huy động vốn của nhà phát triển.
Chi phí vượt mức:
Các khoản chi phí không lường trước, như tăng giá lao động hoặc chi phí xây dựng, có thể khiến lợi nhuận giảm mạnh và ảnh hưởng đến khả năng hoàn vốn.
- Dấu hiệu cần cảnh giác: Nhà phát triển không cung cấp đủ tài liệu tài chính hoặc dự báo quá lạc quan.
- Cách tránh rủi ro:
- Đánh giá hồ sơ của nhà phát triển.
- Tìm kiếm dự án có hợp đồng giá tối đa (GMP).
- Hiểu rõ các điều kiện thị trường và xu hướng kinh tế.
Xung đột lợi ích từ các bên liên quan:
Khi nhà phát triển dự án và trung tâm khu vực có liên quan chặt chẽ, lợi ích của nhà đầu tư EB-5 có thể bị xem nhẹ.
- Dấu hiệu cần cảnh giác: Các dự án tuyên bố không cần trung gian để che đậy xung đột lợi ích.
- Cách tránh rủi ro:
- Điều tra mối quan hệ giữa trung tâm khu vực và nhà phát triển.
- Lựa chọn dự án có sự giám sát độc lập từ bên thứ ba.
Vấn đề về quyền và giấy phép:
Nếu dự án chưa hoàn tất các giấy phép cần thiết, tiến độ sẽ bị đình trệ hoặc hủy bỏ.
- Dấu hiệu cần cảnh giác: Dự án không cung cấp bằng chứng rõ ràng về giấy phép và phê duyệt.
- Cách tránh rủi ro:
- Ưu tiên các dự án đã đủ điều kiện xây dựng hoặc đang triển khai xây dựng.
- Kiểm tra kinh nghiệm và hồ sơ của nhà phát triển với các dự án tương tự.
Thiếu chiến lược hoàn vốn rõ ràng:
Nếu dự án không có kế hoạch hoàn vốn chắc chắn, nhà đầu tư có thể đối mặt với nguy cơ mất vốn hoặc bị ràng buộc tiền trong thời gian dài.
- Dấu hiệu cần cảnh giác: Kế hoạch hoàn vốn không rõ ràng hoặc chỉ dựa trên các giả định lạc quan.
- Cách tránh rủi ro:
- Đảm bảo dự án có kế hoạch hoàn vốn chi tiết và khả thi.
- Kiểm tra các tùy chọn thanh khoản và điều khoản pháp lý liên quan.
Chương trình EB-5 mở ra cơ hội lớn để có quyền cư trú tại Hoa Kỳ, và để tránh các rủi ro có thể gặp phải, nhà đầu tư cần luôn thực hiện các bước sau đây:
- Thẩm định kỹ lưỡng các dự án.
- Làm việc với đối tác đáng tin cậy có lịch sử minh bạch.
- Yêu cầu quyền được cung cấp thông tin đầy đủ trước khi quyết định đầu tư.
Sự minh bạch và chuẩn bị kỹ lưỡng là cách tốt nhất để bảo vệ vốn đầu tư và con đường đến Thẻ xanh của cả gia đình. Chọn được đội ngũ chuyên gia có uy tín và thành tích tốt trong hoàn vốn cho nhà đầu tư sẽ giúp nhà đầu tư EB-5 tránh các dự án có nhiều điếm yếu để giảm rủi ro thất bại. Với uy tín và 18 năm kinh nghiệm tại Việt Nam, các dự án EB-5 do Kornova lựa chọn đều trải qua các bước thẩm định nghiêm ngặt, chi tiết giúp đảm bảo cho nhà đầu tư “An toàn thẻ xanh và an tâm về vốn đầu tư“.
Liên hệ Kornova ngay hôm nay để đặt lịch tư vấn & thực hiện thành công kế hoạch định cư Mỹ cho cả gia đình
Tel: (028) 3829 0430 | Email: vietnam@kornova.com
Hoặc bấm VÀO ĐÂY để đăng ký tư vấn
