Ngân sách định cư Mỹ bằng EB-5 cần bao gồm vốn đầu tư, phí thực hiện hồ sơ và tiền dự phòng trong thời gian chờ. Với gia đình có con đang giữ H-1B, cách tính này giúp tránh đặt toàn bộ tiền thanh khoản vào dự án rồi thiếu nguồn chi cho cuộc sống hoặc tình huống thay đổi công việc.
Sau khi làm rõ nguồn tiền cha mẹ tặng cho con, gia đình nên xây dựng bảng ngân sách theo từng giai đoạn.
800.000 USD là vốn đầu tư theo điều kiện áp dụng
Tại thời điểm đối chiếu ngày 04/11/2026, mức đầu tư tối thiểu là 800.000 USD đối với khoản đầu tư đủ điều kiện tại TEA hoặc dự án hạ tầng đủ điều kiện. Mức thông thường ngoài nhóm này là 1.050.000 USD.
TEA gồm khu vực nông thôn hoặc khu vực thất nghiệp cao đáp ứng tiêu chuẩn. Không phải dự án bất động sản nào cũng được áp dụng mức 800.000 USD. Gia đình cần kiểm tra căn cứ pháp lý của dự án cụ thể.
Luật có cơ chế điều chỉnh mức đầu tư từ 01/01/2027. Vì vậy, ngân sách cho hồ sơ dự kiến nộp sau mốc này cần cập nhật mức áp dụng. Ngày đặt cọc hoặc ký hợp đồng tư vấn không tự quyết định mức vốn của hồ sơ.
Anh/Chị có thể đọc tổng quan chương trình EB-5 trước khi so sánh các khoản phí.
Vốn đầu tư khác với phí dịch vụ
Vốn đầu tư được đưa vào doanh nghiệp hoặc cấu trúc dự án đủ điều kiện. Khả năng hoàn trả phụ thuộc hợp đồng và diễn biến thương mại. Đây không phải khoản gửi tiền có bảo đảm hoàn lại.
Phí luật sư, phí hành chính hoặc phí chính phủ là những khoản phục vụ quá trình triển khai. Điều kiện hoàn phí có thể khác nhau và cần đọc riêng.
Khi nhận báo giá, gia đình nên hỏi rõ: khoản nào là vốn, khoản nào là phí; trả cho ai; khi nào đến hạn; có trường hợp được hoàn lại không. Một con số tổng không có phần giải thích sẽ khó dùng để so sánh.
Những nhóm chi phí cần đưa vào ngân sách
| Nhóm | Điểm cần kiểm tra |
| Phí hành chính dự án | Số tiền, phạm vi và điều kiện hoàn phí |
| Phí luật sư | Bao gồm những biểu mẫu và giai đoạn nào |
| Phí tư vấn | Công việc cụ thể, có trùng khoản khác không |
| Phí chính phủ | Từng đơn, từng người và thời điểm nộp |
| Hồ sơ bổ trợ | Dịch thuật, khám sức khỏe, chứng thực, chuyển tiền |
| Chi phí phát sinh | Yêu cầu bổ sung, gia hạn, đi lại, thay đổi phương án |
Không có một mức phí luật sư hay phí hành chính thống nhất cho mọi dự án. Báo giá thấp hơn cũng chưa chắc bao gồm cùng phạm vi công việc.
Gia đình nên hỏi liệu I-829 đã được tính chưa. Đây là giai đoạn xóa điều kiện thường trú về sau, không nên biến thành khoản bất ngờ khi đã hoàn tất đầu tư.
Lệ phí EB-5 thay đổi từ 30/11/2026
Theo quy tắc phí EB-5 được công bố trên Federal Register, mức phí mới có hiệu lực từ 30/11/2026.
Với I-526E nộp lần đầu, phí theo quy tắc mới là 7.850 USD. Khoản Integrity Fund là 1.100 USD, đưa tổng hai khoản lên 8.950 USD. Phí công nghệ 75 USD đã nằm trong 7.850 USD, không cộng thêm lần nữa.
Trước thay đổi, hai khoản tương ứng là 3.675 USD và 1.000 USD. Biểu mẫu khác như I-485, I-765, I-131 cần được tính riêng theo tình huống. Không nên dùng phí I-526E để đại diện cho toàn bộ chi phí chính phủ của một gia đình.
Ví dụ ngân sách nên được đọc như thế nào?
Giả sử một bảng dự trù gồm 800.000 USD vốn, 70.000 USD phí dự án, 25.000 USD phí pháp lý và 15.000 USD cho các khoản khác. Tổng minh họa là 910.000 USD.
Các khoản ngoài vốn trong ví dụ chỉ là giả định để giải thích cách cộng. Đây không phải báo giá Kornova hay mức phí chung của thị trường. Khoản dự phòng cũng không bảo đảm đủ cho mọi người đi kèm và toàn bộ vòng đời hồ sơ.
Bảng ngân sách thực tế phải ghi rõ phần đã tính, phần chưa tính và khoản có thể thay đổi. Nếu dùng VND, cần cập nhật tỷ giá ngân hàng tại thời điểm chuyển tiền.
ĐĂNG KÝ NHẬN TƯ VẤN MIỄN PHÍ
|
Người đang có H-1B vẫn cần quỹ sinh hoạt riêng
H-1B có thể giúp người con tiếp tục công việc hợp pháp trong lúc chuẩn bị EB-5. Nhưng gia đình không nên giả định thu nhập sẽ luôn giữ nguyên trong mọi giai đoạn.
Quỹ dự phòng nên xem xét tiền nhà, bảo hiểm, sinh hoạt và thời gian có thể gián đoạn việc làm. Nếu vốn đầu tư bị giữ lâu hơn dự kiến, cuộc sống thường ngày vẫn cần được bảo đảm.
Không nên dùng tiền hoàn vốn dự kiến để cam kết một nghĩa vụ thanh toán bắt buộc vào đúng ngày đó.
Kornova nhận định: So sánh bằng tổng nghĩa vụ tài chính
Kornova đề xuất so sánh các dự án EB-5 bằng cả chi phí, kỳ hạn, rủi ro và điều kiện hoàn vốn. Một ưu đãi phí không thay thế việc đánh giá cấu trúc đầu tư.
Câu chuyện khách hàng giúp gia đình hiểu quá trình chuẩn bị. Để xây dựng ngân sách cho chính mình, Anh/Chị có thể liên hệ Kornova và yêu cầu bảng phạm vi công việc rõ ràng.
Bài viết cung cấp thông tin tham khảo chung, không thay thế ý kiến tư vấn pháp lý cho từng hồ sơ cụ thể.
Liên hệ Kornova để đánh giá hồ sơ 1:1, lựa chọn dự án phù hợp và chuẩn bị kịp trước deadline 30/09/2026.
Tel: (028) 3829 0430 | Email: vietnam@kornova.com
Đọc tiếp >>> EB-5 concurrent filing, EAD và thẻ xanh cho người giữ H-1B để phân biệt nộp hồ sơ với quyền làm việc và thường trú.
Sau khi chuẩn bị ngân sách, quyền lợi nào có thể xuất hiện trong lúc chờ?
