800.000 USD là vốn đầu tư, chưa phải toàn bộ ngân sách EB-5. Để xây dựng kế hoạch định cư Mỹ, gia đình còn cần tính đến phí liên quan, chứng từ nguồn tiền và thời gian hoàn thiện hồ sơ.
Trước mốc điều chỉnh mức đầu tư năm 2027, câu hỏi cần đặt ra không chỉ là “đã đủ tiền chưa?”. Điều quan trọng hơn là khoản tiền đó đã sẵn sàng để đầu tư và chứng minh hay chưa.
Tổng hợp 7 câu hỏi dưới đây giúp nhà đầu tư rà soát kế hoạch trước khi quyết định.
1. Mức vốn 800.000 USD có áp dụng cho dự án tôi chọn?
Không phải mọi khoản đầu tư EB-5 đều áp dụng mức 800.000 USD. Theo quy định về vốn đầu tư EB-5 trong luật Hoa Kỳ, đây là mức tối thiểu dành cho khoản đầu tư đủ điều kiện tại khu vực việc làm mục tiêu (TEA) hoặc dự án hạ tầng. Mức tiêu chuẩn là 1.050.000 USD. ALIENS AND NATIONALITY
Nhà đầu tư nên hỏi: Dự án thuộc nhóm nào? Tài liệu nào chứng minh điều kiện áp dụng? Luật sư đã rà soát cơ sở pháp lý chưa?
Nếu mới tìm hiểu, Anh/Chị có thể xem chương trình EB-5 là gì và các điều kiện cơ bản trước khi so sánh dự án.
2. Ngoài vốn đầu tư, gia đình cần dự trù những khoản nào?
Một ngân sách đầy đủ cần tách vốn đầu tư khỏi chi phí hồ sơ và khoản dự phòng. Những nhóm cần hỏi rõ gồm:
- Phí quản lý dự án: Mức thu, thời điểm thanh toán và điều kiện hoàn lại.
- Phí luật sư: Phạm vi công việc, các giai đoạn đã bao gồm và khoản phát sinh.
- Lệ phí chính phủ: Tính theo loại đơn, số người và thời điểm nộp.
- Chi phí chứng từ: Dịch thuật, công chứng, lấy hồ sơ và chuyển tiền.
- Ngân sách dự phòng: Biến động tỷ giá, yêu cầu bổ sung và kế hoạch sinh hoạt.
Gia đình nên yêu cầu bảng phí bằng văn bản. Với lệ phí chính phủ, cần kiểm tra lại trên công cụ tính phí của USCIS sát ngày nộp.
3. Có tiền trong tài khoản đã đủ chứng minh nguồn tiền chưa?
Số dư ngân hàng chỉ phản ánh tiền đang ở đâu. Hồ sơ còn cần giải thích tiền hình thành từ hoạt động hợp pháp nào và đã đi qua những giao dịch nào. uscis.gov
Ví dụ, nếu dùng tiền bán bất động sản, gia đình nên hỏi luật sư về:
- Chứng từ mua và sở hữu tài sản.
- Nguồn tiền dùng để mua tài sản ban đầu.
- Hợp đồng bán, nghĩa vụ thuế và chứng từ nhận tiền.
- Sao kê thể hiện quá trình chuyển tiền đầu tư.
Với tiền tặng cho, thừa kế hoặc lợi nhuận kinh doanh, bộ chứng từ sẽ khác. Không nên áp dụng một danh sách chung cho mọi trường hợp.
Câu hỏi thiết thực là: “Hồ sơ của tôi còn thiếu mắt xích nào?” Việc rà soát sớm giúp có thời gian xin lại tài liệu cũ.
4. Tiền đã sẵn sàng chuyển thành vốn đầu tư chưa?
Tổng giá trị tài sản khác với khoản tiền có thể sử dụng ngay. Một gia đình có đủ tài sản vẫn có thể cần thời gian bán nhà, tất toán tiền gửi hoặc thu hồi khoản phải thu.
Trước khi cam kết tiến độ, hãy xác định tài sản nào sẽ dùng, khi nào nhận được tiền và giao dịch cần những chứng từ gì.
Nếu dự kiến chuyển tiền qua nhiều tài khoản hoặc nhận tiền từ người thân, nên trao đổi trước với luật sư và ngân hàng. Mục tiêu là để dòng tiền rõ ràng, có chứng từ đối chiếu và phù hợp quy định liên quan.
Kornova khuyến nghị lập lịch huy động vốn song song với lịch chuẩn bị hồ sơ.
5. Trước năm 2027, mốc nào thực sự cần theo dõi?
Luật Hoa Kỳ quy định cơ chế điều chỉnh mức đầu tư EB-5 bắt đầu từ 01/01/2027, sau đó mỗi 5 năm. Mức áp dụng cần được đối chiếu với thông báo chính thức và thời điểm nộp đơn. usc-cdn.house.gov
Vì vậy, nhà đầu tư cần hỏi luật sư: Hồ sơ dự kiến nộp khi nào? Những điều kiện nào phải hoàn tất trước đó? Nếu chậm tiến độ, ngân sách thay đổi ra sao?
Không nên mặc định rằng đặt cọc, ký hợp đồng hoặc chuyển một phần tiền đồng nghĩa đã giữ được mức vốn hiện hành.
6. Dự án có phù hợp với mục tiêu và khả năng chịu rủi ro?
Mức vốn phù hợp mới là một phần của quyết định. Nhà đầu tư còn cần hiểu dự án sử dụng tiền thế nào và cơ sở nào hỗ trợ kế hoạch hoàn vốn.
Những câu hỏi đáng chuẩn bị gồm:
- Dự án đang ở giai đoạn xây dựng, vận hành nào?
- Nguồn vốn EB-5 chiếm tỷ trọng bao nhiêu?
- Kế hoạch tạo việc làm dựa trên cơ sở nào?
- Vốn của nhà đầu tư có vị trí gì trong cấu trúc vốn?
- Kế hoạch hoàn vốn phụ thuộc vào những điều kiện nào?
EB-5 là khoản đầu tư có rủi ro. Kết quả di trú và khả năng thu hồi vốn cần được xem xét riêng.
Anh/Chị có thể tham khảo các dự án EB-5 và câu chuyện hồ sơ thành công để chuẩn bị câu hỏi. Kết quả trước đây không bảo đảm kết quả cho hồ sơ mới.
ĐĂNG KÝ NHẬN TƯ VẤN MIỄN PHÍ
|
7. Buổi tư vấn đầu tiên cần mang theo thông tin gì?
Gia đình có thể chuẩn bị bản tóm tắt về người dự kiến đứng đơn, các thành viên đi cùng, độ tuổi của con và mục tiêu định cư Mỹ.
Về tài chính, hãy liệt kê nguồn vốn dự kiến, tài sản cần chuyển đổi và những chứng từ đang có. Nếu thành viên đang ở Mỹ, cần cung cấp thông tin tình trạng di trú để luật sư đánh giá.
Theo Kornova, buổi tư vấn hữu ích nên làm rõ ba việc: đã sẵn sàng gì, còn thiếu gì và bước tiếp theo là gì.
Anh/Chị có thể liên hệ Kornova để trao đổi bước đầu hoặc đăng ký hội thảo lúc 09:00 ngày 14/11/2026 tại văn phòng Kornova. Hãy mang theo câu hỏi của gia đình để việc trao đổi cụ thể và sát nhu cầu hơn.
*Thông tin trong bài nhằm mục đích cập nhật chung và không thay thế tư vấn pháp lý dành cho từng trường hợp cụ thể.
