Chương trình EB-5 là con đường giúp nhà đầu tư nước ngoài cùng gia đình trở thành thường trú nhân Hoa Kỳ thông qua việc đầu tư vào các doanh nghiệp tạo việc làm. Tuy nhiên, các nhà đầu tư thường băn khoăn về thời gian hoàn vốn và mức lợi nhuận có thể kỳ vọng. Bài viết này sẽ giải thích chiến lược hoàn vốn – kế hoạch giúp nhà đầu tư lấy lại vốn trong chương trình EB-5.
Chiến lược hoàn vốn là gì?
Chiến lược hoàn vốn là kế hoạch để xác định cách dự án tạo ra doanh thu từ đó trả lại tiền cho nhà đầu tư. Hầu hết nhà đầu tư chọn các trung tâm Vùng – là các tổ chức đã được USCIS phê duyệt quản lý dự án EB-5. Trung tâm Vùng phải cung cấp thông tin chi tiết về chiến lược hoàn vốn trong kế hoạch kinh doanh của dự án.
Chiến lược hoàn vốn phù hợp phụ thuộc vào cấu trúc khoản đầu tư và thỏa thuận mà nhà đầu tư thực hiện với dự án vay vốn.
Tại sao chiến lược hoàn vốn quan trọng với nhà đầu tư?
Một chiến lược rõ ràng giúp tăng khả năng nhà đầu tư nhận lại vốn đúng thời hạn. Các khoản đầu tư phải “có rủi ro” để đáp ứng các yêu cầu của chương trình, có nghĩa là khoản tiền này phải được đầu tư trong hơn hai năm và nhà đầu tư không được rút tiền trước thời gian đó. Vì vậy, nhà đầu tư cần đánh giá rủi ro, lợi ích và tính khả thi của chiến lược hoàn vốn.
Hầu hết các nhà đầu tư EB-5 đều chọn đầu tư EB-5 thông qua trung tâm Vùng vì những lợi thế nổi bật so với đầu tư trực tiếp. Trung tâm Vùng đóng vai trò quan trọng trong chiến lược hoàn vốn đối với nhà đầu tư EB-5.
USCIS đã phê duyệt hai loại hình dự án đầu tư EB-5 cho các trung tâm Vùng
Nhà đầu tư EB-5 cần hiểu rõ các loại hình dự án đầu tư để đưa ra lựa chọn phù hợp – đáp ứng ngày hoàn trả mong muốn và khả năng chịu rủi ro của mỗi người.
Đầu tư dựa trên khoản vay
Dự án sử dụng tiền của nhà đầu tư EB-5 để vận hành dự án. Các đặc điểm điển hình bao gồm:
- Thời hạn hoàn vốn có thể dự đoán được: khoản vay có ngày đáo hạn cụ thể, đảm bảo hoàn vốn và lãi suất thấp.
- An toàn hơn: khoản vay có thể được bảo đảm bằng tài sản thế chấp.
- Lợi nhuận thấp: đổi lại sự an toàn, lợi nhuận tài chính thường thấp hơn.
- Các tính năng an toàn tài chính: khoản vay được bảo đảm phải có tài sản thế chấp mạnh để khả thi. Nếu không, bên cho vay có thể không lấy lại được toàn bộ số tiền của họ.
Đầu tư dựa trên vốn chủ sở hữu
Dự án sử dụng vốn của nhà đầu tư để mua cổ phần trong một dự án. Nhà đầu tư không nhận được sự đảm bảo hoàn trả vào một ngày cố định. Các đặc điểm điển hình bao gồm:
- Thời gian hoàn vốn linh hoạt: chỉ trả lại vốn sau khi dự án được bán hoặc tái cấp vốn, dẫn đến rủi ro hoàn trả chậm tăng lên.
- Lợi nhuận cao hơn: lợi nhuận thường lên tới 5%/năm, nhưng rủi ro cũng lớn hơn.
Cách thẩm định chiến lược hoàn vốn
Thẩm định dự án
- Kiểm tra các tài liệu chào bán và dự báo tài chính của dự án. Xác nhận dự án sẽ tham gia vào hoạt động kinh doanh thương mại có lợi nhuận và hợp pháp.
- Đánh giá rủi ro từ thay đổi kinh tế, lãi suất, hoặc sự chậm trễ xây dựng có thể ảnh hưởng đến lợi nhuận và ngày hoàn thành dự án.
- Xác định kịch bản tốt nhất và xấu nhất về cách thức hoạt động của khoản đầu tư. Chuẩn bị các kế hoạch dự phòng cho kịch bản xấu nhất và giải quyết các sự chậm trễ có thể xảy ra, rủi ro tuân thủ chương trình EB-5 và các chiến lược hoàn vốn thay thế.
- Theo dõi tiến độ dự án: theo dõi cách dự án đang hoạt động về mặt tài chính.
Một số câu hỏi cần lưu ý
- Chiến lược hoàn vốn cụ thể là gì?
- Nếu chiến lược hoàn vốn dựa trên doanh số bán hàng, giá trị thẩm định cho dự án đã hoàn thành là bao nhiêu?
- Nếu chiến lược hoàn vốn dựa trên việc tái cấp vốn từ hoạt động kinh doanh, lợi nhuận và chi phí dự kiến là bao nhiêu?
- Dự án có kinh nghiệm tái cấp vốn hoặc bán dự án trước đó không?
- Kịch bản xấu nhất là gì và ảnh hưởng đến vốn đầu tư ra sao?
Chọn được đội ngũ chuyên gia có uy tín và thành tích tốt trong hoàn vốn cho nhà đầu tư sẽ giúp nhà đầu tư EB-5 tránh các dự án có nhiều điếm yếu để giảm rủi ro thất bại. Một chiến lược hoàn vốn rõ ràng và khả thi chính là chìa khóa giúp nhà đầu tư EB-5 đạt được mục tiêu tài chính và nhập cư.
Với uy tín và 18 năm kinh nghiệm tại Việt Nam, các dự án EB-5 do Kornova lựa chọn đều trải qua các bước thẩm định nghiêm ngặt, chi tiết giúp đảm bảo cho nhà đầu tư “An toàn thẻ xanh và an tâm về vốn đầu tư“.
Kornova Immigration Consultants – Không bao giờ quá muộn để dành những điều tốt đẹp nhất cho gia đình.
Liên hệ Kornova ngay hôm nay để đặt lịch tư vấn & thực hiện thành công kế hoạch định cư Mỹ cho cả gia đình
Tel: (028) 3829 0430 | Email: vietnam@kornova.com
Hoặc bấm VÀO ĐÂY để đăng ký tư vấn
