Cục Di Trú Mỹ (USCIS) đã áp dụng mức đầu tư của chương trình đầu tư định cư Mỹ EB-5 với thay đổi từ mức đầu tư trước đây là 500,000 USD nay tăng lên 900,000 USD ( khu vực thuộc TEA) đến 1,8 triệu USD ( ngoài vùng TEA ) từ ngày 21 tháng 11 năm 2019.

Đồng thời, Cục Di Trú Mỹ cũng đã thông báo về việc thay đổi tiêu chí trong việc xác lập khu TEA ( khu vực thu hút đầu tư) của chương trình với các tiêu chí mới khắc khe hơn. Chính vì vậy nếu dự án không được đánh giá thuộc khu vực TEA thì nhà đầu tư sẽ phải thực hiện chương trình EB-5 với mức đầu tư cao nhất theo quy định hiện nay là 1,8 triệu USD.

Để giúp các nhà đầu tư Việt Nam vẫn có thể thực hiện được chương trình định cư Mỹ EB-5 với chi phí kinh tế nhất có thể, Kornova đã thẩm định – chọn lựa dự án và  hân hạnh tổ chức buổi toạ đàm định cư Mỹ để giới thiệu cho các nhà đầu tư Việt Nam dự án EB_5 hiếm hoi hiện nay giúp nhà đầu tư thực hiện được chương trình EB-5 & lấy thẻ Xanh cho cả gia đình với chi phí thấp nhất theo tiêu chí mới chương trình.

THỜI GIAN & ĐỊA ĐIỂM

• Thứ Hai, 24.02.20200 | Lúc: 2:00 PM – 04:00 PM 
• Văn phòng KORNOVA, Toà nhà Cienco4, Lầu 8, 180 Nguyễn Thị Minh Khai, Phường 6, Quận 3, Tp. HCM (Góc NTMK & Trương Định, đối diện công viên Tao Đàn).

Quý anh/ chị đăng ký tham dự xin vui lòng bấm vào đây hoặc liên hệ đăng ký:

Tel: (028) 38.290.430 | Email: vietnam@kornova.com

Xem thêm tin: Cục Di Trú Mỹ Chính Thức Tăng Tiền Đầu Tư Chương Trình EB-5

Như thông tin chính thức đã thông báo, tháng 09/ 2019, dự án khách sạn sang trọng 9Orchard đã kêu gọi đủ suất đầu tư EB-5 và chính thức hoàn tất việc thu hút vốn đầu tư EB-5 cho dự án. Việc hoàn tất kêu gọi 147 suất đầu tư vào dự án chỉ trong thời gian 2 năm kể từ tháng 10 năm 2017 cho đến tháng 09 năm 2019 cho thấy được tính an toàn của dự án và đảm bảo thành công cho nhà đầu tư EB-5. Dự án đang tiếp tục thực hiện thi công phần hoàn tất, dự kiến khách sạn sẽ đi vào hoạt động vào giữa năm 2020.

Dự án EB-5 khách sạn cao cấp 9Orchard đã kêu gọi vốn thành công và đảm bảo vị trí ưu tiên hàng đầu trong việc thu hồi vốn cho các nhà đầu tư EB5 trong cấu trúc vốn.

Sau đây là một số thông tin cập nhật tiến độ xây dựng:mới từ dự án cho quý 4/ 2019:

• Khu vực Lower East Side nơi khách sạn 9Orchard toạ lạc là khu vực thu hút khách và nhất ở Thành phố New York. Khách sạn 9Orchard đã đạt được tiến bộ ổn định trong việc hoàn thành xây dựng trong Quý 4/2019. Các phòng khách sạn hiện đang được hoàn thành, tiến độ xây dựng khu vực tầng thượng và sảnh vẫn hoạt động. Khách sạn sẽ được khai trương vào hè năm 2020 theo đúng kế hoạch.
• Phòng khách sạn ở tầng 4 và 5 đã hoàn thành và khu vực hành lang hiện đang được tiến hành hoàn thiện. Tất cả các phòng ở tầng 3-12 đã hoàn thành hệ thống dây điện, tường và gạch phòng tắm. Sàn gỗ cứng hiện được lắp đặt ở tầng 3-9 (70% số lượng phòng) và hiện đang được lắp đặt ở tầng 10. Đã hoàn thành công việc như trang trí và sơn đang được tiến hành tốt ở tầng 3-9. Những tầng này cũng có bồn rửa, nhà vệ sinh và bồn tắm đang được lắp đặt.
• Các tầng xây dựng trên sân thượng, sảnh và không gian sự kiện đã được xây dựng gần hoàn tất. Các lan can trên mái nhà, máng xối và ngọn tháp giờ đây đều được lắp đặt với lưới đã được gỡ bỏ. Trong sảnh, sàn đá cẩm thạch đã được lắp đặt, công trình phục hồi thiết kế tường / trần lịch sử vẫn đang được tiếp tục. Các công nhân đang hoàn thành nhà bếp của nhà hàng và cabin thang máy mới cũng đã được lắp đặt vào tháng 12.

Tổng kết nhanh dự án khách sạn 9Orchard:

• Số lượng công việc được tạo ra tính đến ngày 31/12/2019 là 1,530 công việc.
• Tính đến 31/12/2019, dự án nhận được 9 phê duyệt đơn I-526.

Một số ưu điểm của dự án khách sạn 9Orchard:

• An toàn phê duyệt đơn I.526: Dự án đã có phê duyệt bộ chứng từ mẫu của dự án I.924 và phê chuẩn gia hạn khu vực ưu tiên thu hút vốn đầu tư (TEA). Chín nhà đầu tư trong dự án đã nhận phê duyệt bộ đơn I526 với thời gian thụ lý dưới 11 tháng – chỉ bằng ½ thời gian trung bình của Cục Di trú
• An toàn phê duyệt đơn I.829:  tính đến 31.12.2019 hơn 1,530.8 công việc đã tạo ra đảm bảo Thẻ Xanh vĩnh viễn cho 153 nhà đầu tư đầu tiên. Dự án đang tiếp tục hoàn thiện xây dựng để tạo ra số việc làm đảm bảo thẻ xanh cho tất cả các nhà đầu tư và dự kiến mở cửa đón khách vào hè năm 2020. Hiện tại đã có 1 nhà đầu tư dự án khách sạn 9orchard đã định cư tại Mỹ và nhận Thẻ Xanh cho cả gia đình.
• An toàn vốn: khoản vay EB5 được đảm bảo vốn vay bằng thế chấp đảm bảo hạng nhất. Dự án nhận 30 triệu USD đầu tư thông qua tín dụng thuế. Phần vốn góp của chủ đầu tư chiếm tỷ trọng lớn (62%) trong dự án, số vốn này đã được giải ngân toàn bộ và dự án đã được xây dựng mà không cần chờ vốn EB5. Nhà đầu tư được xếp đầu tiên trong ưu tiên hoàn vốn từ chủ đầu tư bằng 100% lợi nhuận từ khách sạn được bảo toàn trong tài khoản riêng biệt.

Ngoài ra cũng như Kornova đã đưa tin về việc Chương trình EB-5 sẽ có những thay đổi trong đó cụ thể là việc gia tăng mức tiền yêu cầu đầu tư tối thiểu – từ mức hiện hành là 500,000 USD lên 900,000.

Tập đoàn EB5United – Quản lý dự án khách sạn 9Orchard –  giới thiệu đến quý nhà đầu tư Dự án khách sạn 5 sao One & Only. Đây là 1 trong 2 dự án mà Kornova giới thiệu cho nhà đầu tư Việt Nam thực hiện chương trình EB-5 với mức đầu tư thấp nhất của chương trình hiện tại là 900,000 USD.

Xem thêm thông tin dự án One & Only TẠI ĐÂY

Kornova cam kết luôn thẩm định và giới thiệu các dự án EB-5 tốt nhất trên thị trường với tiêu chí: an toàn thẻ Xanh cho gia đình và an tâm nhận hoàn vốn đầu tư EB-5.

Hãy liên hệ ngay Kornova để được hỗ trợ gấp cho hồ sơ định cư EB-5 của cả gia đình.

Liên hệ đăng ký tư vấn: Tel: (028) 38.290.430 | Email: vietnam@kornova.com

Nội dung tham khảo:

• Đầu tư EB-5
• Tư vấn định cư
• Chương trình định cư mỹ

Cục Di Trú Mỹ (USCIS) đã có thông báo chính thức trên website của mình vào ngày 05/02/2020 vừa qua về vấn đề này.

Trong thông báo chi tiết của USCIS, Cục Di Trú yêu cầu người nộp đơn bảo lãnh I-130) hoặc người nộp đơn xin cấp thẻ xanh đơn I-485) phải điền và nộp kèm theo thêm mẫu đơn I-944 kê khai tài chính của người bảo lãnh/ người đồng bảo trợ tài chính cho hồ sơ. Ngoài ra người bảo lãnh/ người đồng bảo lãnh cũng đồng thời phải cam kết sẽ chịu tất cả trách nhiệm tài chính đối với người được bảo lãnh, người xin thẻ xanh trong trường hợp những người này nhận trợ cấp xã hội trong tương lai.

Đây là mẫu đơn mới được thêm vào cùng với các mẫu đơn đã có trước đây nhằm mục đích ràng buộc chặt chẽ cho cam kết thực hiện nghĩa vụ tài chính của người bảo lãnh đối với người được bảo lãnh. Có thể nói đây sẽ chính là cơ sở pháp lý để chính phủ Mỹ có thể khởi kiện đòi người bảo lãnh/ người bảo trợ tài chính để yêu cầu bồi hoàn (hoàn trả) lại cho chính phủ Mỹ những khoản phúc lợi xã hội mà người được bảo lãnh, người xin thẻ xanh đã nhận (hoặc trong tương lai sau khi người được bảo lãnh nhập cư vào Mỹ).

Như vậy theo công bố cuối cùng của USCIS, quy định này sẽ tác động trực tiếp và bắt buộc phải nộp kèm đơn I-944 cho các diện hồ sơ sau:

• Tất cả những hồ sơ bảo lãnh định cư nộp vào ngày 24 tháng 2 năm 2020 và trở về sau (căn cứ trên dấu bưu điện đóng trên hồ sơ).
• Những hồ sơ bảo lãnh định cư theo các diện F1, F2A, F2B, F3, F4, và một số diện định cư khác mặc dù đã nộp hồ sơ trước ngày 24 tháng 2 năm 2020, nhưng có ngày ưu tiên (priority date) sau ngày 24 tháng 2 năm 2020.
• Chính sách này bắt đầu có hiệu lực áp dụng kể từ ngày 24 tháng 2 năm 2020 và sẽ được áp dụng trên tất cả các bang của nước Mỹ, ngoại trừ bang Illinois.

Một số diện như định cư như: Tị nạn, Nộp hồ sơ theo Đạo luật Bạo hành Chống lại Phụ nữ Liên bang, và một trường hợp xin thị thực T và U nhất định) được miễn trừ khỏi quyết định cuối cùng này.

Để tìm hiểu thêm về các diện được miễn trừ này, bạn có thể truy cập vào trang Hướng dẫn Chi Tiết của Cục Di Trú Mỹ (USCIS)

Như vậy chúng ta đã biết được quyết định cuối cùng của chính phủ Mỹ của Tổng Thống Trump sau khoảng thời gian kéo dài và có nhiều tranh cãi xoay quanh vấn đề ” thường trú dân là gánh nặng cho xã hội Mỹ” này. Và sắp tới đây, có thể sẽ có nhiều người không đủ điều kiện để được cấp visa định cư hoặc gia hạn thẻ xanh nếu đã hoặc có ý lạm dụng các phúc lợi này từ chính phủ Mỹ.

Lưu Ý: Chương trình định cư Mỹ EB-5/ EB-2 (NIW) không thuộc về các chương trình định cư tạo ra gánh nặng cho nước Mỹ vì lợi ích kinh tế mà các chương trình này mang lại, vì thế vẫn được sự ủng hộ của chính quyền Mỹ.

(Cre: USCIS – Kornova lược dịch)

Xem bài trước: Mỹ Sẽ Thu Hồi Thẻ Xanh Của Các Thường Trú Nhân Là Gánh Nặng Cho Xã Hội Mỹ

Số liệu công bố gần đây của chính phủ Hy Lạp đã cho thấy chương trình thị thực vàng của Hy Lạp đã cấp số lượng giấy phép cư trú (PR) cho 18.616 cá nhân trong 5 năm qua thu hút được khoảng 2 tỷ EUR. Con số vốn đầu tư này có được từ gần 19 ngàn nhà đầu tư đã tham gia thực hiện chương trình Visa Vàng Hy Lạp.

Vào cuối năm 2019, có 6.324 đương đơn chính và 12.312 thành viên gia đình của họ đã nhận được giấy phép cư trú (PR) Hy Lạp. Chương trình Visa Vàng Hy Lạp cũng đã vượt qua tất cả các chương trình định cư Châu Âu trong năm 2018 với số lượng các nhà đầu tư tham gia thực hiện nhiều nhất thế giới.

Mặc dù có sự giảm nhẹ về số lượng các nhà đầu tư thực hiện chương trình trong năm 2019 nhưng chỉ tính riêng năm 2019, 2.412 đương đơn chính đã nhận được phê duyệt PR – con số này cao hơn 34% so với tỷ lệ được phê duyệt trong năm 2018 và cao hơn 151% so với năm 2017. Ngoài ra, các nhà đầu tư này với 5.580 thành viên gia đình của họ đã giúp nâng cao tổng số cá nhân hiện được cấp thị thực Vàng Hy Lạp lên đến con số 18.616.

Hiện tại với khoản yêu cầu đầu tư tối thiểu là 250.000 EUR cùng 1 số ít chi phí khác ( khoảng gần 7 tỷ đồng) chương trình Golden Visa Hy Lạp vẫn là chương trình có mức yêu cầu đầu tư thấp nhất tại Châu Âu.

Ngoài ra chính phủ Hy Lạp cũng đã thông báo về việc giải quyết ổn thoả tình trạng quá tải tại các văn phòng di trú của chính phủ ở khu vực trung tâm thủ đô thủ đô Athens, Hy Lạp. Quá trình tiếp nhận và xử lý hồ sơ hiện tại đã trở lại như bình thường. 

Như Kornova đã đưa tin gần đây, hiện chính phủ Hy Lạp đang xem xét các kế hoạch gia tăng mức yêu cầu đầu tư của chương trình thị thực Vàng Hy Lạp. Hiện tại mức đầu tư là 250,000 EUR ( gần 7 tỷ đồng) , các đề xuất gia tăng lên 500,000 EUR ( hơn 13 tỷ đồng). Mức gia tăng dự kiến này là gấp đôi.

Như vậy nếu chương trình định cư Hy Lạp được phê duyệt thay đổi thì sẽ trở nên vượt ngoài khả năng tài chính với rất nhiều gia đình đang cân nhắc/ tìm kiếm cơ hội định cư cho cả gia đình gồm 3 thế hệ (bố mẹ hai bên của nhà đầu tư, vợ chồng nhà đầu tư cùng các con độc thân dưới 21 tuổi). Vì vậy các anh chị hãy nên tìm hiểu và thực hiện chương trình định cư Hy Lạp ngay để tận dụng được cơ hội trở thành công dân Châu Âu trong thời gian nhanh nhất với mức tiền đầu tư vô cùng kinh tế chỉ từ 7 tỷ đồng.

Thân mời quý anh chị quan tâm và muốn tìm hiểu chương trình đăng ký tham dự chuyên đề tư vấn định cư Châu Âu – được diễn ra và chiều thứ Ba hằng tuần từ ngày 11.02.2020. Bấm Vào Đây để đăng ký tham dự.

Hoặc liên hệ tư vấn: Tel: (028) 38.290.430 | Email: vietnam@kornova.com

Xem thêm thông tin về chương trình Thị thực Vàng Hy Lạp:

• Đầu Tư Hy Lạp Nhận PR Định Cư Châu Âu Cho Cả Gia Đình Gồm 3 Thế Hệ
• Hy Lạp & EB-5 Dẫn Đầu Bảng Xếp Hạng Các Chương Trình Định Cư Thu Hút Nhất Thế Giới Năm 2018
• Vì Sao Chương Trình Visa Vàng Hy Lạp Có Sức Thu Hút Hơn Chương Trình EB-5 Đối Với Nhiều Người?
• Định Cư Hy Lạp – Cập Nhật Số Liệu Thống Kê Chương Trình Định Cư Visa Vàng Hy Lạp
• Nhà Đầu Tư Chương Trình Thị Thực Vàng Hy Lạp Sẽ Được Miễn Thuế Bất Động Sản

Dự án Escaya phát triển 1,265 nhà ở và căn hộ cho thuê với hồ bơi riêng, trung tâm đô thị, các cửa hàng bán lẻ, khu phức hợp, các khu vực văn phòng cùng hệ thống trường tiểu học và 10 hecta công viên trung tâm. Khu đô thị Escaya nằm trong tổng thể quy hoạch của Otay Ranch, ngoại ô San Diego và được phát triển bởi tập đoàn HomeFed, công ty phát triển bất động sản lớn nhất tại California.

Dự án đầu tư định cư Mỹ Khu đô thị Escaya tập đoàn HomeFed đã chính thức hoàn tất kêu gọi 250 suất đầu tư trên toàn thế giới vào cuối tháng 7/2018.

Nếu Otay Ranch là tổng quy hoạch đô thị bán chạy nhất San Diego trong suốt 20 năm qua, thì Escaya – dự án trực thuộc Otay Ranch được xếp hạng là quy hoạch cộng đồng bán chạy nhất Chula Vista trong suốt 2 năm qua – từ khi dự án bắt đầu chào  bán ra thị trường 9.6.2017 và là Top 10 quy hoạch đô thị tổng thể bán chạy nhất trên toàn nước Mỹ

Tổng doanh số dự án tính đến đầu tháng 2/ 2020, quý 1.2020 :

• Tổng số biệt thự bán của 3 nhà thầu xây dựng đạt tỷ lệ : 90% (896 nhà bán và đặt cọc / trên tổng số 948 nhà chào ra thị trường).
• Tổng số biệt thự đưa vào thị trường đạt tỷ lệ 95% (896 biệt thự/ tổng số 948 biệt thự trên toàn dự án).
• 758 gia đình đã dọn vào khu đô thị, tỷ lệ cư trú đạt 89% (758 gia đình cư trú trên 854 nhà đã bán).

Doanh số bán nhà biệt thự từ tháng 6.2018 đã đủ thanh khoản cho việc hoàn vốn khoản vay EB-5 100% cho các nhà đầu tư

Với sự tăng trưởng doanh số từng tháng, nguồn vốn để hoàn trả khoản vay EB5 ngày càng thặng dư và đảm bảo.

Xem thêm hình ảnh các biệt thự đang chào bán thuộc nhà thầu Brookfield, các anh chị có thể xem chi tiết giá bán, vị trí, bản đồ khu đô thị, nội thất căn hộ với tầm nhìn 360 độ,

• Link xem hình ảnh và video nhà dự án Escaya
• Xem toàn cảnh trực tuyến dự án Escaya, TẠI ĐÂY

Hiện tại, đơn vị chủ đầu tư dự án – tập đoàn phát triển bất động sản Homefed – đang thực hiện dự án Cota Vera – thuộc khu vực này quy hoạch Chula Vista -và liền kề khu đô thị Escaya. DỰ ÁN COTA VERA TIẾP TỤC ĐẠT YÊU CẦU VỀ ĐIỀU KIỆN TEA ĐỂ ĐƯỢC PHÉP THU HÚT ĐẦU TƯ THEO MỨC YÊU CẦU MỚI 900,000 USD ( là mức đầu tư thấp nhất của chương trình EB-5 hiện nay).

Dự án Cota Vera hiện được giới chuyên môn đánh giá là dự án Vàng hiếm có trên thị trường EB-5 do các đặc điểm vượt trội như:

• Dự án Cota Vera có cấu trúc vốn an toàn đặc biệt duy nhất trên thị trường Việt Nam (với đảm bảo bằng thế chấp chủ quyền đất của Tập Đoàn Homefed) với sự ủng hộ mạnh mẽ của chính quyền bang San Diego.
• Ưu tiên vị trí thứ nhất nhận lại khoản vay dành cho các nhà đầu tư EB-5.
• Tỉ lệ thặng dư công việc làm dự án tạo ra hoàn toàn từ xây dựng chiếm 51%(15 công việc/ nhà đầu tư).
• Vốn chủ đầu tư chiếm đến 85% trong tổng vốn đầu tư, giúp các nhà đầu tư an tâm về dự án được thực hiện. Đồng thời, vốn đầu tư từ chủ dự án đã được đổ vào thực hiện dự án theo đúng tiến độ cam kết đã thông báo.
• Kế hoạch hoàn trả khoản vay chặt chẽ với dòng tiền ước lượng từ doanh thu dự án cao gấp 4 lần khoản vay.

KORNOVA TIẾP TỤC HỖ TRỢ NHÀ ĐẦU TƯ VIỆT NAM THỰC HIỆN HỒ SƠ ĐỊNH CƯ MỸ EB-5 VỚI MỨC ĐẦU TƯ MỚI CÙNG DỰ ÁN COTA VERA – CƠ HỘI ĐỊNH CƯ 2020 CHO NHÀ ĐẦU TƯ VIỆT NAM

Liên hệ đặt lịch tư vấn: Tel: (028) 38.290.430 | Email: vietnam@kornova.com