Trong tình hình dịch bệnh do virus Corona gây ra đang diễn ra phức tạp, chủ tịch tập đoàn phát triển bất động sản số Một tại California – Tập đoàn Homefed – Ông Chris Foulger đã có thông điệp gửi đến quý anh chị nhà đầu tư dự án Escaya ( đã hoàn thành kêu gọi đầu tư) và dự án Cota Vera ( hiện đang trong giai đoạn thu hút đầu tư).

Kornova xin phép được lược dịch thông điệp này.

Kính gởi quý nhà đầu tư EB-5 & gia đình,

Kính chúc anh chị và gia đình bình an và sức khỏe.

Các tình hình gần đây xung quanh Dịch Corona Virus (COVID-19) khiến nhiều người tự hỏi điều gì sẽ là hệ lụy của một đại dịch gây sốc như vậy. Vẫn còn rất sớm và rất khó để dự đoán tác động đầy đủ của điều này có thể xảy ra đối với các dự án phát triển HomeFed và đặc biệt là The Village of Escaya. Vào ngày 19 tháng 3 năm 2020, thống đốc bang California đã công bố lệnh bắt buộc ở nhà. Tin tốt cho chúng tôi là hoạt động xây dựng đã được coi là một hoạt động kinh doanh thiết yếu và do đó chúng tôi có thể tiếp tục hoạt động xây dựng. Phải nói rằng, chúng tôi không biết những hạn chế này sẽ có hiệu lực trong bao lâu hoặc chúng có thể được sửa đổi trong tương lai như thế nào.

Trong khi các hoạt động xây dựng vẫn tiếp tục, nhiều dịch vụ của thành phố bao gồm kiểm tra tòa nhà đã bị ngừng hoạt động hoặc tiếp tục với công suất giảm. Chúng tôi đã làm việc chặt chẽ với thành phố để xác định cách tốt nhất để quản lý tình hình và tiếp tục các hoạt động xây dựng. Chúng tôi hy vọng rằng sự chậm trễ trong việc xây dựng sẽ là tối thiểu khi chúng tôi làm việc trong giới hạn của hoàn cảnh hiện tại. Ngoài khả năng tiếp tục xây dựng của chúng tôi, có một câu hỏi lớn hơn về tác động của đại dịch này đối với toàn bộ nền kinh tế.

Tại thời điểm này, chúng tôi sẽ chỉ suy đoán về tác động của đại dịch này có thể gây ra cho thị trường bất động sản cũng như nền kinh tế toàn cầu.

Tin tốt là dự án khu đô thị The Village of Escaya đã được bán hết 95% và do đó phải đối mặt với rất ít sự ảnh hưởng của thị trường. Chỉ trong tuần cuối cùng kết thúc vào 22/03/20, mười một (11) căn nhà đã được bán dù tình hình dịch bệnh. Dự án khu căn hộ cao cấp Escaya hiện đang cho thuê 30% và dự kiến ​​hoàn thành vào tháng 6 sẽ phải đối mặt nhiều nhất với tình hình thị trường. Phải nói rằng, chúng tôi không quá lo lắng khi cho rằng chúng tôi đang cung cấp một sản phẩm tương đối phải chăng và mọi người đều cần một nơi để cư trú.

Tại dự án khu đô thị Cota Vera, chúng tôi dự định bắt đầu bán nhà trong khoảng 1 năm nữa, điều đó có nghĩa là chúng tôi có đủ thời gian, hy vọng sẽ cho phép bất kỳ sự sụt giảm thị trường ngắn hạn nào có thể tự điều chỉnh. Tuy nhiên, một cuộc suy thoái dài hơn chắc chắn có thể ảnh hưởng đến giá bán và khối lượng. Phải nói rằng, chúng tôi không quá lo ngại khi cho rằng chúng tôi đang cung cấp một sản phẩm tương đối phải chăng trong một thị trường bất động sản bền vững.

Chúng tôi cũng muốn nhấn mạnh thực tế rằng các nhà đầu tư EB-5 của chúng tôi ở vị trí số 1 được bảo đảm bằng bất động sản có giá trị của HomeFed.

Chúng tôi sẽ tiếp tục theo dõi chặt chẽ tình hình và cung cấp thông tin cập nhật khi thích hợp. Xin đừng ngần ngại hỏi nếu bạn có bất kỳ câu hỏi nào.

Chris Fougler

Chủ tịch tập đoàn Homefed

——————————————————————–

Dự án Cota Vera thuộc khu quy hoạch tổng thể Otay Ranch, tại San Diego, California. Khu Otay Ranch nơi dự án trực thuộc đã được bình chọn là top 10 quy hoạch đô thị tổng thể bán chạy nhất trên toàn nước Mỹ trong năm 2018. Khu đô thị Cota Vera toạ lạc chỉ cách trung tâm thành phố San Diego chỉ 24 km ( khoảng 15 phút lái xe).

DỰ ÁN COTA VERA ĐẠT YÊU CẦU TEA QUI ĐỊNH MỚI ĐỂ THU HÚT ĐẦU TƯ THEO MỨC ĐẦU TƯ THẤP 900,000 USD

Dự án được xác nhận nằm trong khu vực ưu tiên thu hút đầu tư TEA theo qui định mới. Đây là ưu thế vượt trội của dự án Cota Vera khi mà đa số các dự án lớn trên thị trường không còn thuộc khu vực ưu tiên TEA. Điều này có nghĩa là nhà đầu tư tham gia vào dự án Cota Vera có thể thực hiện mức đầu tư thấp $900,000 trong khi đối với các dự án khác nhà đầu tư phải đầu tư mức 1.8 triệu.

• Dự án Cota Vera có cấu trúc vốn an toàn đặc biệt duy nhất trên thị trường Việt Nam (với đảm bảo bằng thế chấp chủ quyền đất của Tập Đoàn Homefed).
• Ưu tiên vị trí thứ nhất nhận lại khoản vay dành cho các nhà đầu tư EB-5.
• Tỉ lệ thặng dư công việc làm dự án tạo ra hoàn toàn từ xây dựng chiếm 51%(15 công việc/ nhà đầu tư).
• Vốn chủ đầu tư chiếm đến 85% trong tổng vốn đầu tư, giúp các nhà đầu tư an tâm về dự án được thực hiện. Đồng thời, vốn đầu tư từ chủ dự án đã được đổ vào thực hiện dự án theo đúng tiến độ cam kết đã thông báo.
• Dự án được sự ủng hộ mạnh mẽ của chính quyền bang San Diego.
• Kế hoạch hoàn trả khoản vay chặt chẽ với dòng tiền ước lượng từ doanh thu dự án cao gấp 4 lần khoản vay.

Liên hệ đăng ký lịch hẹn tư vấn dự án cùng Kornova

Tel: (028) 38.290.430 | Email: vietnam@kornova.com

Nội dung tham khảo khác:

• Dự Án Cota Vera – Cập Nhật Tiến Trình Xây Dựng Tháng 01/ 2020
• Dự Án Cota Vera Khẳng Định Vị Thế An Toàn Nhất Thị Trường EB-5 Trước Thay Đổi Của Cục Di Trú Mỹ
• Đầu tư EB-5
• Tư vấn định cư
• Chương trình định cư mỹ

Trong bối cảnh dịch bệnh Covid-19 đang lây lan và bùng phát ở Canada, Chính phủ liên bang Canada đang tiến hành các nỗ lực để hỗ trợ tối đa người dân và doanh nghiệp. Canada đang thực hiện các bước để ổn định nền kinh tế, duy trì công ăn việc làm và hỗ trợ những người bị ảnh hưởng bởi các chính sách nhằm ngăn chặn dịch COVID-19.

Chính phủ Canada đã công bố chính thức kế hoạch kinh tế đã được phê chuẩn và có tên Đạo luật Phản Ứng Khẩn Cấp COVID-19 (COVID-19 Emergency Response Act) nhằm ổn định nền kinh tế và hỗ trợ người dân Canada đang bị ảnh hưởng bởi các tác động của COVID-19. Một phần của kế hoạch này đang được toàn bộ người dân Canada quan tâm đó chính là phân bổ gói hỗ trợ trị giá 82 tỷ CAD nhằm giúp đảm bảo người Canada có thể trả tiền thuê nhà và mua nhu yếu phẩm, các doanh nghiệp có thể tiếp tục trả lương nhân viên cũng như các chi phí vận hành để ứng phó đại dịch. Chi tiết gồm:

• Chính phủ Canada, sẽ hỗ trợ trực tiếp lên đến 27 tỷ đô la Canada cho người lao động và doanh nghiệp Canada,
• Cộng thêm 55 tỷ đô la Canada để đáp ứng nhu cầu thanh khoản của các doanh nghiệp và hộ gia đình Canada thông qua việc hoãn nộp thuế sau thời gian quy định để giúp đỡ ổn định kinh tế.
• Tổng cộng, khoản hỗ trợ trị giá 82 tỷ đô la Canada này chiếm hơn 3% GDP của quốc gia Canada.

Các biện pháp này, được đưa ra như một phần của Kế hoạch ứng phó kinh tế COVID-19 của. Sự hỗ trợ trên phạm vi rộng này sẽ giúp đảm bảo người Canada có thể trả tiền thuê nhà và thực phẩm, đồng thời giúp các doanh nghiệp tiếp tục trả lương cho nhân viên và thanh toán các hóa đơn của họ trong thời gian khó khăn này.

Các biện pháp này là những bước đi tiếp theo sau Quỹ ứng phó COVID-19 trị giá 1 tỷ USD của Canada, nhằm hỗ trợ các hệ thống chăm sóc sức khỏe của các tỉnh và vùng lãnh thổ. Hơn 500 tỷ CAD tín dụng và thanh khoản có sẵn để hỗ trợ người dân và đảm bảo doanh nghiệp có thể hoạt động. Sáu tổ chức tài chính lớn nhất ở Canada đang làm việc với các khách hàng cá nhân và doanh nghiệp nhỏ nhằm cung cấp các giải pháp linh hoạt trong từng trường hợp cụ thể để giúp quản lý các thách thức tài chính do COVID-19. Hỗ trợ này bao gồm hoãn thanh toán cho các khoản thế chấp trong tối đa sáu tháng và gói cứu trợ cho các sản phẩm tín dụng khác.

Các chính sách cụ thể được Chính phủ thông qua cho từng nhóm đối tượng công dân tạm được chia thành các nhóm như:

• Đối với những người là công nhân, chủ nhà và hộ gia đình: các chủ nhà đang gặp khó khăn tài chính liên quan đến đại dịch sẽ được cho phép trì hoãn linh hoạt việc thanh toán thế chấp cho các chủ nợ và các công ty bảo hiểm. Các gia đình có trẻ em được hỗ trợ thêm gần 2 tỷ CAD vào các chi phí thanh toán cho Qũy quyền lợi trẻ em Canada. Những người lao động phải ở nhà và không được nghỉ phép có lương được nhận 900 CAD với tần suất 02 tuần/ lần, tối đa 15 tuần thông qua Cơ quan Doanh thu Canada với gói ngân sách lên đến 5 tỷ CAD. Những cá nhân và hộ gia đình có thu nhập thấp được hưởng gói hỗ trợ tín dụng đặc biệt của Dịch vụ Thuế và hàng hóa với ngân sách là 5.5 tỷ CAD.
• Đối với những nhóm công dân dễ bị tổn thương: như người cao tuổi, sinh viên và người vô gia cư: quỹ hưu trí đã đăng ký sẽ giảm 25% để ghi nhận các tác động của thị trường đối với các khoản tiết kiệm hưu trí, sinh viên đang vay các gói cho vay sinh viên được miễn lãi trong 06 tháng, quỹ hỗ trợ 355 triệu CAD dành cho các trung tâm bảo vệ phụ nữ và trung tâm cộng đồng cho người bản địa để giúp họ có khả năng quản lý và ngăn chặn dịch bệnh bùng phát trong các cơ sở của họ. Chính phủ cũng dành 157 triệu CAD để hỗ trợ những người vô gia cư thông qua chương trình Reach Home.
• Đối với nhóm doanh nghiệp: Canada sẽ cho phép các doanh nghiệp trì hoãn các khoản thanh toán thuế thu nhập cho đến ngày 31 tháng 8, không tính lãi và phạt. Các doanh nghiệp cũng sẽ được phép tiếp cận nhiều tín dụng hơn thông qua Chương trình tín dụng doanh nghiệp mới, dự kiến ​​sẽ cung cấp hơn 10 tỷ CAD hỗ trợ bổ sung cho các doanh nghiệp nhỏ, vừa và lớn của Canada. Dựa vào nỗ lực của các doanh nghiệp, chính phủ cũng sẽ cung cấp cho các doanh nghiệp nhỏ đủ điều kiện khoản trợ cấp lương 10% trong 90 ngày tiếp theo lên đến tối đa gần 1.300 CAD cho mỗi nhân viên và 25.000 CAD cho mỗi người sử dụng lao động. Các doanh nghiệp nhỏ, các tổ chức phi lợi nhuận và tổ chức từ thiện sẽ được hưởng lợi từ biện pháp này.

(Cre: Canada Goverment)

Xem thêm tin liên quan:

• Cập Nhật Tiếp Tục Hướng Dẫn Nhập Cư Canada Trong Bối Cảnh Dịch Covid-19 Đang Lây Lan Mạnh
• Hướng Dẫn Nhập Cư Mới Của Canada Trong Đại Dịch Corona Virus

Trong đợt rút thăm được tổ chức vào ngày 04.03 và 26.03, hai tỉnh bang Alberta và Manitoba của Canada đã mời lần lượt 100 và 226 ứng viên nhập cư nộp đơn xin đề cử cấp tỉnh cho thường trú nhân Canada.

Các vòng rút thăm cấp tỉnh đã đóng góp đáng kể vào số lượng ứng viên nhập cư Canada thành công thông qua hệ thống Express Entry. 

Vòng rút thăm của tỉnh Alberta:

Ngày 04 tháng 03 là lần rút thứ 5 trong năm nay, nhằm mục đích tuyển chọn các ứng viên thể hiện thiện chí nhập cư sinh sống lâu dài tại tỉnh, đồng thời làm việc trong các ngành nghề phù hợp với mục tiêu phát triển và đa dạng hóa kinh tế của tỉnh. Ứng viên đủ điều kiện được nhận Notification of Interest (NOI) nhằm để xét việc cấp thư đề cử tỉnh bang. 300 điểm là số điểm tối thiểu dựa trên Hệ thống xếp hạng toàn diện (CRS) được chọn dành cho các ứng viên Express Entry đủ điều kiện trong đợt rút thăm vừa qua. Số điểm được chọn duy trì bằng với 2 lần rút gần nhất trước đó vào ngày 29 tháng 01 và 20 tháng 02, đồng thời giảm 50 điểm so với lần rút thăm đầu tiên và lần thứ hai được tổ chức vào ngày 09 tháng 01 và 22 tháng 01.

Vòng rút thăm của tỉnh Manitoba:

Ngày 26 tháng 03 vừa qua phát hành các thư mời cho ba dòng ứng viên nhập cư của tỉnh, dựa trên điểm số hệ thống Biểu thức quan tâm trực tuyến (EOI) trên thang điểm 1000. Các ứng viên đủ điều kiện được nhận Letter of Advice to Apply (LAA) nhằm để xét việc cấp thư đề cử tỉnh bang và được phân bổ như sau

• Nhân viên trình độ cao ở Manitoba: chiếm tỷ lệ cao nhất trên tổng số thư mời phát hành lần này với 168 thư. Các ứng viên thuộc dòng này là những người lao động nước ngoài đủ điều kiện, có một công việc toàn thời gian trong tỉnh, và các sinh viên quốc tế tốt nghiệp tại các học viện, Đại học, Cao đẳng ở Manitoba. Trong lần rút thăm ngày 26 tháng 03 vừa qua, điểm tối thiểu đối với ứng viên dòng này là 496 điểm, bằng với số điểm của lần rút thăm 2 tuần trước đó.
• Nhân viên trình độ cao ở nước ngoài: có 38 thư mời đã được gửi đến các ứng viên có số điểm từ 714 điểm –  được mời trực tiếp thông qua “Sáng kiến ​​tuyển dụng”, có thể bao gồm các nhiệm vụ tuyển dụng ở nước ngoài do MPNP tổ chức, thường liên kết với các nhà tuyển dụng ở Manitoba.
• Sinh viên quốc tế: dòng này yêu cầu các ứng viên phải có một số kỹ năng theo yêu cầu nhất định phù hợp với nhu cầu của thị trường lao động trong tỉnh. Đợt rút thăm lần này mời 20 thư mời cho các ứng viên thuộc dòng này tuy nhiên tỉnh bang không công bố số điểm EOI tối thiểu.

Tỉnh bang Alberta và Manitoba là những tỉnh bang nằm ở trung tâm Canada nơi có nền kinh tế rất phát triển cùng cộng đồng dân cư ổn định lâu đời. Các tỉnh bang này cũng là nơi tiên phong nhiều chính sách hấp dẫn trong phát triển kinh tế, phát triển lực lượng lao động quốc tế thông qua giáo dục và khuyến khích nhập cư, hỗ trợ người mới nhập cư trong quá trình ổn định và an cư tại đây.

Liên hệ Kornova ngay để thẩm định điểm hồ sơ và khám phá cơ hội định cư Canada của bản thân và gia đình!

Tel: (028) 38.290.430 | Email: vietnam@kornova.com Hoặc tại ĐÂY

• Bạn có biết hiện nay gần như khoảng 1/3 số người giàu trên thế giới đã nộp hồ sơ cho việc sở hữu quốc tịch thứ 2? 
• Bạn có biết hiện nay cơ hội sở hữu thêm 1 quyển hộ chiếu / quốc tịch nữa đã không còn trở nên quá xa xỉ cho khối trung lưu khi có những chương trình đầu tư định cư Châu Âu chỉ từ 7 tỷ đồng? 

Sở dĩ nhu cầu có được quyển hộ chiếu thứ hai đang gia tăng mạnh mẽ như trên vì theo nghĩa đen quyển hộ chiếu thứ hai này sẽ có thể mở ra cánh cửa ra toàn cầu với các lựa chọn quốc tế hóa thuận lợi cho tài sản – thu nhập của người sở hữu nó vượt lên giới hạn hiện có của nhiều đối tượng công dân của một số quốc gia.

Ngoài những yếu tố văn hóa, giáo dục và y tế chất lượng tiên tiến, khi có thêm quyển hộ chiếu thứ hai sẽ cho phép người sở hữu được đầu tư, sử dụng hệ thống ngân hàng toàn cầu, du lịch không hạn chế visa đến rất nhiều nước đồng thời được quyền cư trú và kinh doanh ở những nơi mà trước đây bạn không thể, một số quyển hộ chiếu thứ hai ( ví dụ như Grenada) sẽ còn là bước đệm hoàn hảo và nhanh chóng giúp nhà đầu tư cùng gia đình có thể sớm cư trú tại Mỹ để học tập / kinh doanh).

Có nhiều lựa chọn hơn có nghĩa là có nhiều tự do và nhiều cơ hội phát triển cho bản thân, doanh nghiệp và gia đình hơn.

Đầu tư và định cư Châu Âu ngày càng trở thành xu hướng của khối nhà giàu châu Á do cơ hội tự do cư trú trong toàn khối  EU mang lại  cơ hội học tập, kinh doanh và tận hưởng nền y tế châu Âu tốt hơn cho các gia đình nhà đầu tư. Một hộ chiếu thứ hai cho cơ hội an cư trong khu vực EU với toàn bộ gia đình mang đến cho họ lối sống châu Âu chất lượng cao với nền giáo dục hàng đầu dành cho trẻ em.

Theo Báo cáo về Thịnh vượng Thế giới 2018, hơn 34% cá nhân có tài sản giá trị cao đã đầu tư cho bản thân và gia đình  quyền công dân thứ hai, trong khi 29% đang trong quá trình làm hồ sơ và chờ nhận hộ chiếu. Rõ ràng là việc có thêm quốc tịch thứ hai đã là một xu hướng hiện hữu thậm chí ngay cả các đối tượng nhà đầu tư đang  là công dân của các hộ chiếu mạnh nhất thế giới ( như Hàn Quốc, UAE …). Sở hữu quốc tịch thứ hai không chỉ mang lại nhiều ưu thế cho cả gia đình mà còn nâng cao giá trị cá nhân và sự tự tin.

Đối với những người trung lưu, đầu tư quyền thường trú hay hộ chiếu thứ hai với giải pháp đầu tư địa ốc – sở hữu địa ốc và nhận quyền thường trú/ quốc tịch với nhiều gói chi phí kinh tế cho cả gia đình 3 thế hệ không còn là câu chuyện xa xỉ hay chỉ là ước muốn.

Một số chương trình hiện đang thu hút và nổi trội gồm:

• Dòng Đầu tư nhận quyền thường trú : Hy Lạp, Ireland & Bồ Đào Nha nằm trong top 5 nước có điểm lợi thế cao nhất.
• Dòng đầu tư nhận quốc tịch: Cyprus, Grenada, Antigua nằm trong top 5 nước có điểm lợi thế cao nhất khu vực châu Âu và khối thịnh vượng chung.

Kornova thẩm định và lựa chọn dự án BĐS Châu Âu uy tín giới thiệu cho nhà đầu tư Việt Nam

• Mua bất động sản với giá ưu đãi đặc biệt so với mức giá trung bình trong khu vực.
• Sở hữu chủ quyền Bất Động Sản cao cấp riêng toạ lạc tại vị trí trung tâm thành phố trung tâm sầm uất hiếm có với số lượng căn hộ chào bán ít ỏi (5-6 căn hộ mỗi dự án).
• Có thể cho thuê  lại BĐS nhận lợi nhuận hằng năm.
• Giá bất động sản tăng theo thời gian, giá trị  các căn hộ tăng trung bình từ 7-9%/ năm nhờ vào các BĐS toạ lạc tại vị trí đắc địa, dễ dàng mua bán trao đổi.
• Nhà đầu tư dễ dàng bán lại bất động sản trên thị trường tự do, thu lợi nhuận kỳ vọng cao sau khi hoàn tất quốc tịch.
• Nhận dịch vụ quản lý hỗ trợ cao cấp dành cho nhà đầu tư. (Dịch vụ ưu tiên của chủ đầu tư dự án BĐS Châu Âu dành cho khách hàng của Kornova).
• Kornova tặng chuyến khảo sát BĐS Châu Âu cho khách thực hiện chương trình định cư.

Liên hệ tư vấn chương trình chi tiết:

Tel: (028) 38.290.430 | Email: vietnam@kornova | Hoặc bấm VÀO ĐÂY để đăng ký tham dự chuyên đề tư vấn

Trong tình hình dịch Covid-19 diễn biễn phức tạp như hiện nay, nhằm giúp bảo đảm an toàn sức khỏe cho khách hàng và đồng thời tuân thủ các khuyến cáo của Bộ Y Tế cùng chính phủ, Kornova hỗ trợ triển khai dịch vụ tư vấn định cư trực tiếp từ xa cho quý anh chị có nhu cầu cần được hỗ trợ thông tin về di trú các nước.

Kornova sẽ thực hiện tư vấn và thẩm định hồ sơ trực tuyến – từ xa cho quý anh chị khách hàng đồng thời sẽ tư vấn giải pháp định cư phù hợp nhất cho từng hồ sơ gia đình. Đồng thời thời điểm này cũng sẽ là một cơ hội giúp các anh chị có nhiều thời gian để cùng với các chuyên gia di trú Kornova giàu kinh nghiệm chuẩn bị chu đáo các kế hoạch định cư cùng với việc lên bộ hồ sơ cơ bản rút ngắn thời gian chuẩn bị , tiết kiệm được thời gian tiến hành hồ sơ và có thể nhanh chóng bắt tay vào thực hiện ngay hồ sơ định cư khi dịch bệnh qua đi.

Qúy khách hàng có thể đặt lịch hẹn để tiến hành tư vấn trực tuyến 1:1 thông qua video call cùng với các chuyên gia của Kornova để được thẩm định hồ sơ và tư vấn chuyên sâu ngay tại nhà của mình.

Đừng để dịch bệnh ảnh hưởng đến kế hoạch định cư mà gia đình bạn ấp ủ bấy lâu nay.

Liên hệ ngay với Kornova ngay hôm nay.

Tel: (028) 38.290.430 | Email: vietnam@kornova.com| Đặt lịch hẹn tư vấn trực tiếp mời Bấm vào đây