Các nhà đầu tư EB-5 đang lựa chọn dự án khách sạn 9 Orchard dựa trên Cấu trúc giao dịch dự án minh bạch và sự an tâm về thẻ xanh được cấp cho cả gia đình họ
Cấu trúc vốn dự án và các chứng từ bảo đảm của dự án
- Nhà đầu tư EB-5 nhận đảm bảo ưu tiên hàng đầu bằng tài sản dự án.
- Tỷ lệ nguồn vốn EB-5 trong tổng giá trị dự án là : 38,5%
- Tính đến tháng 10.2017, đơn vị phát triển dự án đã giải ngân $ 107 triệu vốn phát triển vào dự án 9 Orchard.
CÁC ĐƠN VỊ THAM GIA DỰ ÁN
 |
 |
|
Nhà phát triển dự án& Điều hành khách sạn Thu hút vốn hơn 200 dự án đầu tư với tổng trị giá khoảng 16 tỷ đô la |
Đơn vị quản lý vốn EB-5 Tỷ lệ phê duyệt hồ sơ I-526 và I-829 là 100% |
- Nhà đầu tư EB5 được bảo đảm bằng Chứng thư ủy thác đầu tiên với số tiền cho vay dưới 40% Tổng chi phí dự án.
- Đơn vị phát triển dự án và điều hành khách sạn, Công ty cổ phần Bất động sản DLJ, đã đầu tư vốn đáng kể vào dự án. Đầu tư vốn chủ sở hữu từ DLJ vượt quá 60% tổng chi phí dự án –
- Việc xây dựng đang được tiến hành rất tốt và đúng tiến độ, giúp giảm đi rủi ro về việc không hoàn hoàn thành dự án như đã thỏa thuận với khách hàng cũng như các rủi ro số lượng việc làm tạo ra không đủ theo yêu cầu của USCIS về số lượng công việc làm.
- EB5 United đã đàm phán một Quỹ Đảm Bảo – với quỹ này tất cả lợi nhuận từ doanh thu hoạt động của khách sạn phải được bảo lưu cho đến khi toàn bộ khoản vay EB-5 được hoàn vốn. Nghĩa là đơn vị phát triển dự án không nhận được nguồn thu từ việc điều hành kinh doanh khách sạn; không được thực hiện bất kỳ phân phối lại vốn nào cho Đối tác Bất Động Sản của DLJ cho đến khi có thể hoàn vốn EB-5 cho các nhà đầu tư.
Đơn I-526 của dự án được Phê duyệt / Cục Di Trú Mỹ (USCIS đã Phê duyệt bộ hồ sơ chứng từ dự án mẫu I-924
Vào ngày 31 tháng 10 năm 2018, USCIS đã phê duyệt đơn I-526 đầu tiên của khách hàng đầu tư dự án. Kể từ đó, dự án đã:
- Nhận được chấp thuận đơn I-526 với thời gian xét duyệt trung bình 10,17 tháng
- USCIS gần đây đã phê duyệt đơn I-526 của dự án chỉ trong 74 ngày (từu ngày 27 tháng 9 năm 2018 đến 10 tháng 12 năm 2018).
Bảo vệ các nhà đầu tư EB-5
Dự án khách sạn 9Orchard được nhận giải thưởng Platinum Status bởi tổ chức NES Finanncial. Đây là giải thưởng xếp hạng cao nhất của họ. Giải thưởng này biều thị cho tất cả các bên liên quan rằng mức dự án này có mức Bảo vệ Nhà đầu tư cao nhất.
Cập nhật xây dựng dự án 9Orchard
Dự án khách sạn 9Orchard đang trên đường hoàn thành.
Mỗi tầng hiện được đóng khung 100%, các tường phòng cũng đã hoàn chỉnh và tiến đọ công việc hiện đang được hoàn thành trên nhiều tầng của khách sạn.
Thang máy khách sạn đã được lắp đặt gần đây và tổng thể khách sạn nhìn chung đang hoàn thành.
Công nhân xây dựng đang san lấp mặt bằng các phòng tắm và cầu thang, lắp đặt sàn gỗ và cửa sổ, hoàn thiện không gian khu vực tổ chức sự kiện, lắp đặt, hoàn thiện lắp đặt đá điểm, sửa đổi tháp cầu thang và lắp đặt hệ thống báo cháy và 1 số công việc khác.
Việc xây dựng tại dự án khách sạn 9Orchard tính đến ngày 31/12/2018 đã tạo ra được 1.113,6 việc làm.
Quý khách hàng có nhu cầu tìm hiểu và đầu tư dự án khách sạn 9Orchard, vui lòng liên hệ:
Đặt lịch hẹn tư vấn cùng Kornova: Tel: (028) 38 290 430 | Email: vietnam@kornova.com
(Cre: Kornova – Tư vấn định cư Mỹ)
Nội dung tham khảo:
