COTA VERA là dự án quy hoạch tổng thể khu đô thị nằm ở thành phố Chula Vista, thuộc khu vực quy hoạch Otay Ranch ở San Diego, California – một trong những dự án cộng đồng quy hoạch dân cư lớn & thành công nhất tại Mỹ.

Otay Ranch cũng là cộng đồng quy hoạch dân cư có số lượng nhà bán ra cao nhất ở San Diego tính từ khi được khai trương vào năm 1999. Xem chi tiết dự án.

Để tạo điều kiện thuận lợi cho các nhà đầu tư tìm hiểu chi tiết dự án khu đô thị Cota Vera cũng như được tư vấn chuyên sâu về các bước cần có để thực hiện hồ sơ định cư EB-5, Kornova sẽ tổ chức buổi toạ đàm cùng Giám Đốc Tài Chính EB-5 của Tập đoàn Homefed, ông Trevor Anderson dành riêng cho nhóm các nhà đầu tư EB-5 VIP.

Buổi toạ đàm còn có sự tham dự của Luật sư di trú số Một nước Mỹ – Luật sư Bernard Wolfsdorf. Theo thông tin di trú Mỹ ông là “Luật sư di trú hàng đầu và được tiến cử cao nhất ở Mỹ” bình chọn bởi Who’s Who Legal từ năm 2011 đến nay và cũng là Nguyên Chủ tịch của Hiệp hội Luật sư Di trú Mỹ.

Giám đốc tài chính EB-5 của Tập đoàn Homefed và Luật sư di trú sẽ trả lời trực tiếp các thắc mắc và trao đổi thông tin di trú Mỹ cùng quý khách hàng tham dự chương trình toạ đàm.

• Thời gian:  09:00 sáng Thứ Bảy, ngày 09 tháng 03 năm 2019
• Địa điểm:   Văn phòng Kornova, Toà Nhà Cienco4, Lầu 8, 180 Nguyễn Thị Minh Khai, Phường 6, Quận 3, Tp.HCM (Góc NTMK   & Trương Định – Đối diện công viên Tao Đàn).

Trong lần bốc thăm mới nhất, đã diễn ra vào ngày 30 tháng 1, Bộ Di trú, Người tị nạn và Quốc tịch Canada (IRCC) đã phát hành 3.350 thư mời nộp đơn (ITAs) cho các ứng cử viên Express Entry với số điểm thấp nhất là 438.

Đối với lần rút thăm này, IRCC đã áp dụng quy tắc ràng buộc thời gian dành cho điểm chọn ưu tiên với thời gian đăng ký là từ ngày 26 tháng 4 năm 2018. Điều này có nghĩa là tất cả các ứng cử viên có Hệ thống xếp hạng toàn diện (CRS) trên 438 điểm, cũng như những ứng cử viên có điểm 438, đã nộp hồ sơ của họ vào hồ tính điểm của Express Entry trước thời gian quy định đó, đều được nhận được ITA trong lần rút thăm ngày 30 tháng 1 vừa qua.

Hệ thống Express Entry quản lý hồ sơ các ứng cử viên nhập cư Canada cho ba trong số các chương trình nhập cư chính của Canada gồm: Diện lao động trình độ cao liên bang (FSWC), Diện doanh nhân trình độ cao liên bang ( FSTC) và Diện Lao Động Có Kinh Nghiệm làm việc tại Canada (CEC).

Hồ sơ ứng viên được chỉ định điểm dựa trên thang điểm của Hệ thống xếp hạng toàn diện (CRS), hệ thống này sẽ xem xét các yếu tố như: độ tuổi, bằng cấp học vấn, kinh nghiệm làm việc và khả năng ngôn ngữ (một hoặc cả hai ngôn ngữ chính thức của Canada là tiếng Anh và tiếng Pháp).

Điểm số của thí sinh là linh hoạt thay đổi và có thể là khác nhau trong các lần rút thăm.

Các ứng cử viên Express Entry có được thư mời nộp hồ sơ (ITA) có 60 ngày kể từ ngày nhận để nộp đơn xin thường trú hoàn chỉnh cho Chính phủ Canada.

(Kornova – Tư Vấn Định Cư Canada)

Hy Lạp và Tây Ban Nha tiếp tục là một trong những điểm đến yêu thích của các khách du lịch từ các nước Châu Âu lựa chọn làm điểm ghé thăm trong năm 2019 theo nhận định của các chuyên gia trong lĩnh vực du lịch trong khu vực, ngoài ra Thổ Nhĩ Kỳ cũng đang trở lại thành 1 điểm thu hút du lịch mạnh mẽ.

Theo dữ liệu được công bố gần đây dựa trên số booking từ trang tiếp nhận đăng ký du lịch trực tuyến đã nhận được thì Thổ Nhĩ Kỳ và Ai Cập hiện đang có sự gia tăng đáng kể về số lượng đặt phòng. Điện thoại thông minh và máy tính bảng đang đóng một vai trò ngày càng quan trọng trong kế hoạch du lịch và đặt phòng của khách du lịch. Khoảng một nửa số khách du lịch Châu Âu đã lựa chọn hình thức liên hệ trực tuyến cho các chuyến đi của họ, tỷ lệ đặt phòng trực tuyến đã tăng 26% trong bốn năm qua. Hy Lạp & Tây Ban Nha vẫn là những điểm đến du lịch hàng đầu, đặc biệt Hy Lạp hiện tiếp nhận số lượng khách đông đảo từ Vương Quốc Anh đến du lịch trong năm vừa qua.

Đặc biệt, hiện có một điểm du lịch mới đang được các khách du lịch đến từ Đức khá yêu thích, đó chính là Cyprus. Hiện đang có các dự án mở thêm các tuyến đường bay trong mùa hè 2019 đến Larnaca với sức chứa lên đến 20,000 khách.

Có thể nói do điều kiện thời tiết trong mùa đông có nhiệt độ hay ở mức dưới 0 độ, vì thế mà nhiều người Châu Âu đã luôn tìm kiếm một nơi nghỉ mát có mặt trời và bãi biển. Vì thế các quốc gia láng giềng trong khu vực như Hy Lạp, Cyprus, Ai Cập, Thổ Nhĩ Kỳ … đã và đang tiếp tục trở thành địa điểm thu hút khách mạnh mẽ.

Chính sự phát triển của ngành kinh tế du lịch tại các quốc gia trên đã thúc đẩy và giúp góp phần phát triển cho nền kinh tế nói chung – đặc biệt trong lĩnh vực đầu tư – kinh doanh bất động sản. Rất nhiều dự án cải tạo – xây dựng mới các khách sạn, khu nghỉ dưỡng, khu nhà ở, khu căn hộ cho thuê … từ các tập đoàn quốc tế cũng đã và đang được thực hiện tại đây từ năm 2015 đến nay.

Giới chức Hy Lạp hiện thực hiện chiến lược phát triển du lịch đến năm 2021 với mục tiêu lọt vào và giữ vững danh hiệu top 10 điểm đến du lịch hàng đầu của thế giới, doanh thu đạt 19 tỉ euro mỗi năm và tạo ra 350.000 việc làm mới cho quốc gia.

Đặc biệt ở Hy Lạp và Cyprus hiện đang thực hiện chương trình cấp quyền PR ( thường trú) cho các nhà đầu tư sở hữu căn hộ và các nhà đầu tư có thể tiến hành cho thuê lại các khu nhà ở, căn hộ này sau khi đầu tư sở hữu.

Trong bối cảnh nền du lịch tại Hy Lạp, Cyprus đã và đang phát triển mạnh mẽ trong năm 2019, đây sẽ là sự lựa chọn đầu tư rất thông minh cho các gia đình đang tìm kiếm cơ hội trở thành công dân toàn cầu.

(Kornova – Tổng hợp)

Vào thứ Sáu, ngày 25 tháng 1 năm 2019, quốc hội Mỹ đã thông qua và Tổng thống Trump đã ký một nghị quyết tiếp tục tài trợ ngân sách cho chính phủ Mỹ trong ba tuần cho đến ngày 15 tháng 2 năm 2019, trong khi chính phủ tiếp tục đàm phán tiếp tục về an ninh biên giới.

Như vậy với sự phê duyệt này , chương trình Đầu tư Định cư EB5 Trung tâm khu vực, trước đó đã hết hạn vào ngày 21 tháng 12 năm 2018, theo nghị quyết trên đã được tiếp tục gia hạn ngắn đến ngày 15 tháng 2 năm 2019.

Thời gian qua, do ảnh hưởng liên đới từ việc Quốc Hội Mỹ chưa đạt được thống nhất với tổng thống trong vấn đề an ninh biên giới – cụ thể là ngân sách xây dựng bức tường biên giới phía Nam của Mỹ cùng 1 số vấn đề khác đã dẫn đến việc chính phủ tạm đóng cửa trong vài tuần qua.

Với thông báo chính thức này, văn phòng Cục Di Trú Mỹ (USCIS) đã chấp nhận các bộ đơn I-526 trong suốt thời gian chính phủ đóng cửa, sẽ tiến hành tiếp tục thụ lý hồ sơ I.526 tồn đọng ngay khi chương trình chính thức gia hạn đến 15.02.2019.

Ngoài ra, Trung tâm Visa Quốc gia đã hủy các cuộc phỏng vấn visa EB-5 dự kiến vào tháng 1 năm 2019 sẽ tiến hành sắp xếp lại các buổi cuộc phỏng vấn sớm nhất và hiện tại các lãnh sự quán và đại sứ quán Mỹ sẽ tiếp tục cấp thị thực nhập cư cho người nộp đơn EB-5 như bình thường.

Quý anh/chị hãy nhanh chóng nắm bắt thời cơ này để thực hiện ngay việc đầu tư thực hiện chương trình EB-5 cùng Kornova để hiện thực hoá kế hoạch định cư của cả gia đình.

Liên hệ đăng ký tư vấn cùng Kornova

 Tel: (028) 38 290 430 | Email: vietnam@kornova.com 

(Cre: Kornova – Tư vấn định cư  Mỹ)

Nội dung tham khảo:

• Hướng dẫn gia hạn và đặt lịch hẹn phỏng vấn visa Mỹ
• Tư vấn định cư
• EB-5

Chương trình định cư Canada diện doanh nhân tỉnh bang New Brunswick hiện đã mở cửa tiếp nhận hồ sơ từ ngày hôm nay 29/01/2019. Các đương đơn có thể tiến hành nộp Biểu thức quan tâm trực tuyến (EOI) cho tỉnh bang từ hôm nay để được xét duyệt xem đủ điều kiện định cư Canada hay không.

New Brunswick là một trong hai tỉnh bang sử dụng ngôn ngữ chính thức của Canada là tiếng Anh & tiếng Pháp.

Chương trình New Brunswick là chương trình được ưu tiên cấp Thẻ Thường Trú (Permanent Resident Card) cho cả gia đình nhanh hơn so với các chương trình định cư khác.

Chương trình có số tiền ký quỹ thấp (100,000 CAD) với thời gian xét duyệt visa định cư khá nhanh ( chỉ từ 24 đến 30 tháng). Tổng thời gian dự kiến thực hiện cho đến khi có PR là khoảng 3 năm.

Kornova là đơn vị tiên phong và uy tín trong viêc hỗ trợ khách hàng thực hiện thành công chương trình định cư New Brunswick.

Tổng cộng Kornova đã hỗ trợ 243 gia đình Việt nam với gần 1,000 thành viên gia đình an cư cuộc sống mới tại tỉnh bang New Brunswick tính đến thời điểm này.

Để tìm hiểu và tư vấn thực hiện chương trình định cư diện doanh nhân tỉnh bang New Brinswick, quý anh chị vui lòng liên hệ:

Đặt lịch hẹn tư vấn: Ms. Thiện Nguyễn – Tel: (028) 38 290 430 hoặc Email: vietnam@kornova.com 

Các nhà đầu tư EB-5 đang lựa chọn dự án khách sạn 9 Orchard dựa trên Cấu trúc giao dịch dự án minh bạch và sự an tâm về thẻ xanh được cấp cho cả gia đình họ

Cấu trúc vốn dự án và các chứng từ bảo đảm của dự án

• Nhà đầu tư EB-5 nhận đảm bảo ưu tiên hàng đầu bằng tài sản dự án.
• Tỷ lệ nguồn vốn EB-5 trong tổng giá trị dự án là : 38,5%
• Tính đến tháng 10.2017, đơn vị phát triển dự án đã giải ngân $ 107 triệu vốn phát triển vào dự án 9 Orchard.

CÁC ĐƠN VỊ THAM GIA DỰ ÁN

Nhà phát triển dự án& Điều hành khách sạn Thu hút vốn hơn 200 dự án đầu tư với tổng trị giá khoảng 16 tỷ đô la	Đơn vị quản lý vốn EB-5 Tỷ lệ phê duyệt hồ sơ I-526 và I-829 là 100%

• Nhà đầu tư EB5 được bảo đảm bằng Chứng thư ủy thác đầu tiên với số tiền cho vay dưới 40% Tổng chi phí dự án.
• Đơn vị phát triển dự án và điều hành khách sạn, Công ty cổ phần Bất động sản DLJ, đã đầu tư vốn đáng kể vào dự án. Đầu tư vốn chủ sở hữu từ DLJ vượt quá 60% tổng chi phí dự án –
• Việc xây dựng đang được tiến hành rất tốt và đúng tiến độ, giúp giảm đi rủi ro về việc không hoàn hoàn thành dự án như đã thỏa thuận với khách hàng cũng như các rủi ro số lượng việc làm tạo ra không đủ theo yêu cầu của USCIS về số lượng công việc làm.
• EB5 United đã đàm phán một Quỹ Đảm Bảo – với quỹ này tất cả lợi nhuận từ doanh thu hoạt động của khách sạn phải được bảo lưu cho đến khi toàn bộ khoản vay EB-5 được hoàn vốn. Nghĩa là đơn vị phát triển dự án không nhận được nguồn thu từ việc điều hành kinh doanh khách sạn; không được thực hiện bất kỳ phân phối lại vốn nào cho Đối tác Bất Động Sản của DLJ cho đến khi có thể hoàn vốn EB-5 cho các nhà đầu tư.

Đơn I-526 của dự án được Phê duyệt / Cục Di Trú Mỹ (USCIS đã Phê duyệt bộ hồ sơ chứng từ dự án mẫu I-924

Vào ngày 31 tháng 10 năm 2018, USCIS đã phê duyệt đơn I-526 đầu tiên của khách hàng đầu tư dự án. Kể từ đó, dự án đã:

1. Nhận được chấp thuận đơn I-526 với thời gian xét duyệt trung bình 10,17 tháng
2. USCIS gần đây đã phê duyệt đơn I-526 của dự án chỉ trong 74 ngày (từu ngày 27 tháng 9 năm 2018 đến 10 tháng 12 năm 2018).

Bảo vệ các nhà đầu tư EB-5

Dự án khách sạn 9Orchard được nhận giải thưởng Platinum Status bởi tổ chức NES Finanncial. Đây là giải thưởng xếp hạng cao nhất của họ. Giải thưởng này biều thị cho tất cả các bên liên quan rằng mức dự án này có mức Bảo vệ Nhà đầu tư cao nhất.

Cập nhật xây dựng dự án 9Orchard

Dự án khách sạn 9Orchard đang trên đường hoàn thành.

Mỗi tầng hiện được đóng khung 100%, các tường phòng cũng đã hoàn chỉnh và tiến đọ công việc hiện đang được hoàn thành trên nhiều tầng của khách sạn.

Thang máy khách sạn đã được lắp đặt gần đây và tổng thể khách sạn nhìn chung  đang hoàn thành.

Công nhân xây dựng đang san lấp mặt bằng các phòng tắm và cầu thang, lắp đặt sàn gỗ và cửa sổ, hoàn thiện không gian khu vực tổ chức sự kiện, lắp đặt, hoàn thiện lắp đặt đá điểm, sửa đổi tháp cầu thang và lắp đặt hệ thống báo cháy và 1 số công việc khác.

Việc xây dựng tại dự án khách sạn 9Orchard tính đến ngày 31/12/2018 đã tạo ra được 1.113,6 việc làm.

Quý khách hàng có nhu cầu tìm hiểu và đầu tư dự án khách sạn 9Orchard, vui lòng liên hệ:

Đặt lịch hẹn tư vấn cùng Kornova: Tel: (028) 38 290 430 | Email: vietnam@kornova.com 

(Cre: Kornova – Tư vấn định cư Mỹ)

Nội dung tham khảo:

• Hướng dẫn gia hạn và đặt lịch hẹn phỏng vấn visa Mỹ
• Tư vấn định cư
• EB-5