Chỉ trong thời gian ngắn có mặt tại thị trường, tính đến đầu tháng 11/2014 dự án Four Seasons Resort Tại Puerto Rico đã thu hút hơn 75 nhà đầu tư.
Puerto Rico, một phần của Mỹ, thông qua luật vào năm 2012 với chính sách bảo vệ cư dân mới khỏi nộp hầu hết các loại thuế thu nhập liên bang. Việc Puerto Rico có những chính sách như một thiên đường thuế được bắt đầu biết đến, và giới đầu tư tin rằng lượng nhà đầu tư chừng mực di chuyển đến đây sẽ sớm trở thành một làn sóng.
Những nhà đầu tư nước ngoài tìm kiếm cơ hội đầu tư trực tiếp nhận Thẻ Thường Trú Mỹ qua các chương trình đầu tư định cư EB-5 của Cục Di Trú có thể tham gia cơ hội đầu tư riêng với mức vốn đầu tư 500,000 USD vào dự án xây dựng khu resort cao cấp 5 sao 136 phòng và sân golf 18 lỗ tại Puerto Rico – Mỹ. Resort được điều hành quản lý bởi tập đoàn khách sạn nổi tiếng với thương hiệu Four Seasons.
Khoản đầu tư sẽ thực hiện dưới hình thức một khoản cho vay đến tập đoàn phát triển dự án giàu kinh nghiệm DLJ Real Estate Capital. Tập đoàn có trị giá tài sản hơn 16 tỉ USD, quản lý phát triển đầu tư toàn cầu 187 dự án với tổng số 56 khách sạn cao cấp tại Châu Á, Mỹ và vùng Caribean.
Dự án quản lý bởi Trung tâm khu vực EB-5 United với đội ngũ chuyên gia giàu kinh nghiệm. Trung tâm đã quản lý hơn 250 triệu USD vốn EB-5 với tỷ lệ đơn di trú I-526 được phê duyệt 100%.
Dự án nhận được văn bản ủng hộ của chính phủ các cấp (Bộ Phát Triển Kinh Tế & Thương Mại, Thượng Viện Quốc Hội Puerto Rico). Chính quyền bang Puerto Rico trực tiếp đầu tư 15 triệu USD trong vốn phát triển.
Khía cạnh tài chính
- Tài khoản tín thác đầu tư của dự án được quản lý bằng hệ thống tài chính minh bạch NES Financial. Dự án được thẫm định độc lập bởi đơn vị kiểm định EB-5 Diligence.
- Khoản vay EB5 được thế chấp bằng tài sản dự án; và 100% lợi nhuận được bảo toàn duy trì cho đến khi hoàn vốn nhà đầu tư
Mô tả địa điểm resort
- Four Seasons Resort tọa lạc tại Cayo Largo, Puerto Rico – bang có dân số đứng thứ 29 Hoa Kỳ, là địa điểm du lịch nổi tiếng Hoa Kỳ và nằm trên tuyến kết nối giữa Boston, New York; Washington, D.C và Miami, Florida. Puerto Rico có chính sách miễn thuế thu nhập nước ngoài và miễn thuế thừa kế tài sản nước ngoài dành cho cư dân.
- Puerto Rico thu hút vốn đầu tư lớn từ nhiều tập đoàn tài chính nổi tiếng toàn cầu như Morgan Stanley, J.P. Morgan, Merrill Lynch, Goldman Sachs, Blackrock, Blackstone
Tổng quan tài chính dự án
- Tổng ngân sách dự án 232,450,000 USD
- Vốn đầu tư của dự án: 117,450,000 USD (51%)
- 82.45 triệu USD từ DLJ
- 15 triệu USD từ ưu đãi thuế
- 15 triệu USD từ chính quyền bang
- 5 triệu USD từ Four Seasons
- Vay từ nhà đầu tư EB-5: 115 triệu USD (49%).
- Số lượng suất đầu tư: 230 nhà đầu tư nhập cư.
- Số lượng việc làm mới yêu cầu của chương trình EB-5: 2,300 việc làm (hoặc 10 việc làm trên mỗi suất đầu tư).
- Dự đoán giám định số việc làm tạo ra: 3,268 việc làm (thặng dư 42%).
Chi tiết về vốn đầu tư
- 500,000 USD – đầu tư vào dự án.
- 50,000 USD – phí quản lý.
Kornova giữ vai trò đại diện dự án tại Việt Nam
Hồ sơ nhà đầu tư được luật sư riêng Kornova hỗ trợ cố vấn thụ lý
