Trong hành trình đầu tư định cư EB-5, việc lựa chọn đúng dự án là yếu tố then chốt quyết định cả hai mục tiêu: nhận Thẻ xanh Hoa Kỳ và hoàn vốn đầu tư an toàn. Việc chọn đúng dự án EB-5 phù hợp là yếu tố quan trọng quyết định thành công của hồ sơ định cư Mỹ.
Tăng khả năng nhận Thẻ xanh có điều kiện và Thẻ xanh vĩnh viễn
Một dự án uy tín, được phê duyệt mẫu I-956F và có kế hoạch tạo việc làm rõ ràng sẽ giúp đẩy nhanh tiến độ xét duyệt hồ sơ I-526E. Đồng thời, số lượng việc làm thặng dư trong dự án sẽ là yếu tố quan trọng để đảm bảo việc xóa điều kiện Thẻ Xanh (I-829) sau 2 năm, giúp nhà đầu tư nhận được Thẻ xanh vĩnh viễn một cách suôn sẻ.
Đảm bảo khả năng hoàn vốn đầu tư
Khả năng nhận Thẻ Xanh không đồng nghĩa với việc hoàn vốn thành công. Một số dự án có thể đủ điều kiện về tạo việc làm nhưng lại không có cơ chế hoàn vốn rõ ràng hoặc lợi nhuận bền vững. Dự án tốt sẽ có kế hoạch hoàn vốn cụ thể, tài sản đảm bảo rõ ràng và mô hình tài chính hợp lý để bảo vệ quyền lợi nhà đầu tư.
Giảm thiểu rủi ro tài chính
Dự án EB-5 không được phép “bảo đảm hoàn vốn”. Vì vậy, để giảm thiểu rủi ro, nhà đầu tư cần lựa chọn các dự án được triển khai bởi chủ đầu tư giàu kinh nghiệm, có hồ sơ thành tích rõ ràng, nhu cầu thị trường thực tế và kế hoạch kinh doanh khả thi. Đây là những yếu tố then chốt để hạn chế rủi ro thất bại về mặt tài chính hoặc pháp lý.
Đáp ứng đủ yêu cầu tạo việc làm – điều kiện bắt buộc của chương trình EB-5
Mỗi nhà đầu tư EB-5 phải chứng minh tạo ra tối thiểu 10 việc làm hợp pháp tại Mỹ. Những dự án có cơ sở tạo việc làm rõ ràng – ví dụ như các dự án xây dựng quy mô lớn – sẽ mang lại dư địa an toàn khi đến giai đoạn xét I-829. Điều này giúp giảm đáng kể rủi ro không đủ điều kiện nhận Thẻ xanh vĩnh viễn.
Đảm bảo khả năng thực hiện và vận hành dự án
Một dự án thành công không chỉ nằm ở kế hoạch ban đầu, mà còn ở khả năng triển khai thực tế: huy động vốn đúng tiến độ, kiểm soát chi phí xây dựng, và đảm bảo hoàn thành công trình. Dự án cần được thẩm định kỹ lưỡng bởi bên thứ ba độc lập, không liên quan lợi ích trực tiếp, để đảm bảo đánh giá khách quan về khả năng tồn tại lâu dài.
Tuân thủ đầy đủ quy định của USCIS
Các dự án cần đảm bảo đáp ứng đúng các quy định mới nhất từ Đạo luật Cải cách và Chính trực EB-5 (RIA), bao gồm việc đăng ký Trung tâm Vùng, phê duyệt mẫu I-956F, kiểm tra lý lịch thông qua mẫu I-956K…Việc tuân thủ đầy đủ pháp lý giúp nhà đầu tư tránh rủi ro bị từ chối hồ sơ hoặc kéo dài thời gian xét duyệt.
Trung tâm Vùng và Chủ đầu tư có uy tín, giàu kinh nghiệm
Một Trung tâm Vùng hoặc chủ đầu tư có thành tích lâu năm trong ngành EB-5 thường có quy trình vận hành chuyên nghiệp, khả năng quản lý dự án hiệu quả và trách nhiệm cao với nhà đầu tư. Đây là yếu tố quan trọng giúp đảm bảo cả tiến độ dự án, việc làm được tạo ra và kế hoạch hoàn vốn được thực hiện đúng cam kết.
Minh bạch thông tin và cập nhật tiến độ thường xuyên
Những dự án tốt luôn minh bạch và chủ động cung cấp báo cáo định kỳ cho nhà đầu tư – bao gồm tình hình tài chính, tiến độ xây dựng, số việc làm đã tạo ra và các vấn đề phát sinh nếu có. Việc nhận được thông tin đầy đủ, chính xác và kịp thời giúp nhà đầu tư dễ dàng đưa ra các quyết định đúng đắn và bảo vệ lợi ích cá nhân.
Chiến lược hoàn vốn cụ thể, gắn với khả năng tài chính thực tế
Dự án cần đưa ra kế hoạch hoàn vốn rõ ràng từ đầu, bao gồm nguồn tiền hoàn vốn (thu nhập từ dự án, tái tài trợ, bán tài sản…) và giá trị tài sản đảm bảo đi kèm. Ngoài ra, dự án cũng cần thể hiện khả năng đối phó với các rủi ro thị trường như tăng lãi suất vay, chi phí xây dựng hoặc thay đổi quy định pháp lý.
Việc lựa chọn sai dự án ngay từ đầu có thể gây ra nhiều hệ lụy: trì hoãn hồ sơ, mất vốn, hoặc không đủ điều kiện nhận Thẻ Xanh vĩnh viễn. Ngược lại, chọn đúng dự án ngay từ đầu giúp nhà đầu tư an tâm xuyên suốt hành trình, có thể lập kế hoạch học tập – làm việc – định cư cho cả gia đình mà không bị gián đoạn.
Với uy tín và gần 20 năm kinh nghiệm tại Việt Nam, các dự án do Kornova giới thiệu luôn trải qua quy trình thẩm định nghiêm ngặt, đảm bảo “An toàn Thẻ Xanh – An tâm về vốn đầu tư”.
1. Khu căn hộ siêu sang Four Seasons Surf Club Residences – Miami, Florida (Dự án vùng TEA)
2. Xây dựng nhà ở dành riêng cho giáo viên tại Aspen – Colorado (Dự án Rural)
3. Khu dân cư cao cấp Cota Vera 2 – San Diego, California (Dự án vùng TEA)
Kornova Immigration Consultants – Không bao giờ quá muộn để dành những điều tốt đẹp nhất cho gia đình.
Liên hệ Kornova ngay hôm nay để đặt lịch tư vấn & thực hiện thành công kế hoạch định cư Mỹ cho cả gia đình
Tel: (028) 3829 0430 | Email: vietnam@kornova.com
