KHU CĂN HỘ SIÊU SANG FOUR SEASONS SURF CLUB RESIDENCES

Tổng quan dự án

Four Seasons Surf Club Residences là dự án khu căn hộ siêu sang tọa lạc tại thành phố Miami, Florida. Đây là khu vực lượng lớn bất động sản có giá trị cao nhất nước Mỹ, nơi  tập hợp các tỷ phú, ngôi sao hàng đầu thế giới. Nhờ khí hậu ấm áp, vị trí địa lý đặc biệt cũng như tiềm năng phát triển du lịch nghỉ dưỡng, tiểu bang Florida – đặc biệt bãi biển Miami là nơi tập trung nhiều khu phố đắt đỏ nhất nước Mỹ.

The Surf Club – Câu lạc bộ Lướt sóng được ra mắt từ năm 1930, là điểm đến thu hút của giới doanh nhân siêu giàu, chính trị gia và người nổi tiếng. Điểm đến này mang đến cho du khách một sự lựa chọn yên tĩnh tao nhã và sự riêng tư tuyệt đối.

Khu căn hộ siêu sang Four Season Surf Club là giai đoạn 2 sau thành công của giai đoạn 1 với thương hiệu cao cấp Four Seasons của phân khúc bất động sản siêu sang. Dự án được quản lý và phát triển bởi tập đoàn Fort Partners, Trung tâm Vùng EB5 Southeast RC và thẩm định bởi Bether Capital.

Giai đoạn 1 được Fort Partners phát triển vào năm 2017 với 77 phòng khách sạn, 30 căn hộ khách sạn và 121 căn hộ dân cư. Hiện khách sạn là một trong những khách sạn tốt nhất tại Miami, đạt mức giá trung bình mỗi đêm cao nhất trong chuỗi Four Seasons trên toàn Thế giới.

Giai đoạn 2 gồm 53 căn hộ siêu sang với ba tòa tháp, và 75% căn hộ đã được hoàn tất mua bán.

Dự án đã xây dựng khởi công Tháp 1 từ tháng 09/2020, và dự kiến bàn giao căn hộ vào quý 2/2024. Công tác sạn lấp và chuẩn bị mặt bằng tại Tháp 2 & 3 đã bắt đầu, và dự kiến lần lượt bàn giao vào quý 3 và 4/2025.

TẠI SAO NÊN CHỌN KHU CĂN HỘ SIÊU SANG FOUR SEASONS SURF CLUB RESIDENCES CHO QUYẾT ĐỊNH ĐẦU TƯ EB5

YẾU TỐ ĐẢM BẢO DỰ ÁN THÀNH CÔNG

• Four Seasons Surf Club Residences đã được Sở Di trú Mỹ (USCIS) phê duyệt khu vực ưu tiên việc làm (TEA) theo luật EB-5 mới năm 2022 với mức đầu tư thấp $800.000.
• Số việc làm tạo ra ở mức thặng dư cao : 42 công việc / mỗi nhà đầu tư so với yêu cầu tối thiểu của USCIS là 10 công việc/ mỗi nhà đầu tư.
• Vốn vay EB-5 chiếm tỷ lệ thấp (12.8%), được giữ vị trí ưu tiên trên Tháp 3. 
• Dòng tiền doanh thu cho chiến lược hoàn vốn gấp 3 lần khoản vay.
• Dự án là giai đoạn 2, tiếp nối thành công của giai đoạn 1 – Four Seasons Hotel & Residences với $100 triệu vốn vay EB-5 đã được hoàn trả đầy đủ vào tháng 12/2021.
• Dự án đã có đủ nguồn tài chính, đảm bảo hoàn thành xây dựng.
• Tháp 1 dự kiến bàn giao căn hộ vào quý 2/2024. Tháp 2 và 3 đang tiến hành san lấp mặt bằng, dự kiến bàn giao năm 2025.
• Chủ đầu tư Fort Partners với tiềm lực kinh tế lớn, chuyên phát triển dòng bất động sản siêu sang tại Miami.
• Đảm bảo hoàn trả đầy đủ trong trường hợp không nhận được phê duyệt I-526E.