Được đầu tư và phát triển bởi Tập đoàn phát triển bất động sản nổi tiếng hàng đầu tại Mỹ – Tập đoàn Extel Development – Central Park Tower là dự án khu cao ốc căn hộ cao nhất trên thế giới toạ lạc tại trung tâm của khu quản trường quận Manhattan, New York.
Ngay khi vừa ra mắt, Dự án Central Park Tower đã nhanh chóng được đông đảo khách hàng và giới chuyên môn đánh giá cao. Tính đến thời điểm này, dự án đã thu hút được 490 nhà đầu tư, hiện chỉ còn 110 suất đầu tư trên tổng số 600 nhà đầu tư.
Vậy điều gì đã tạo nên sức hút của dự án Central Park Tower (CPT)?
VỊ TRÍ TOẠ LẠC ĐẮC ĐỊA
Dự án EB-5 Central Park Tower khi hoàn thành sẽ có 179 căn hộ với không gian tràn ngập ánh sáng do các bức tường kính bao quanh. Các căn hộ tại Central Park Tower có cảnh quan tráng lệ toàn cảnh thành phố và công viên Central park.
Cư dân của Central Park Tower sẽ thoải mái tận hưởng không gian riêng tư tổng diện tích gần 3,000 mét vuông của toà cao ốc cao 131 tầng gồm:
- Hồ bơi ngoài trời với sân phơi nắng,
- Khu vực cây xanh ngoài trời, sảnh dân cư,
- Trung tâm thể dục hiện đại,
- Hồ bơi trong nhà,
- Spa sang trọng,
- Phòng thưởng thức xì gà & quầy bar,
- Phòng ăn
- Khu vực dành riêng cho tổ chức sự kiện, hội nghị ở tầng 100.
DỰ ÁN EB- 5 CENTRAL PARK TOWER CÓ NHỮNG ĐIỂM MẠNH NỔI TRỘI TRÊN THỊ TRƯỜNG
Central Park Tower là một trong những dự án đáng để đầu tư theo chương trình EB-5 nhất hiện nay trên thị trường bởi các lý do chính yếu sau đây:
Dự án CPT đến từ trung tâm khu vực danh tiếng EXTELL
- Trung tâm vùng danh tiếng nhất khu vực được chỉ định bởi Cục Di Trú và Nhập Tịch Mỹ (USCIS) từ năm 2011.
- Trung tâm khu vực Extell là đơn vị rất có uy tín với các công ty và tổ chức tín dụng và đầu tư: $700 triệu đôla vốn vay xây dựng cho dự án One57; 900 triệu USD vốn vay cao cấp của dự án CPT; hơn 1.65 tỉ USD cho các dự án tái tài trợ của Extell trong 6 tháng vừa qua; hơn 8 tỉ USD của các khoản vay đã trả xong trong vòng 5 năm qua.
- Trung tâm khu vực Extell đã hoàn vốn 100% cho 66 nhà đầu tư trong dự án EB-5 đầu tiên (trong đó có 9 nhà đầu tư Việt Nam)
- Extell có đội ngũ EB-5 chuyên nghiệp với nhà phát triển là tập đoàn bất động sản hàng đầu nước Mỹ cũng như có đội ngũ thiết kế và xây dựng của dự án là những đơn vị hàng đầu thế giới với những thiết kế tầm cỡ như tòa nhà cao nhất thế giới (Burj Khalifa Tower, Dubai),…
- Đặc biệt, là trung tâm khu vực Extell có thành tích EB-5 vững chắc với 158 gia đình nhà đầu tư nhận thẻ Xanh có điều kiện, 101 Hồ sơ I.829 nhận phê duyệt và thành công với kinh nghiệm quản lý 5 dự án EB-5 tính đến thời điểm này.
Dự án Central Park Tower – Đảm bảo thẻ xanh vĩnh viễn
- Dự án đã nhận được chấp thuận Hồ sơ dự án mẫu I-924. Đảm bảo tính pháp lý cho dự án, đồng thời cũng là minh chứng về độ an toàn và khả năng thành công của dự án khi Central Park Tower đã được USCIS kiểm duyệt và cấp phép.
- USCIS cũng đã thông qua số việc làm tạo ra từ dự án. USCIS phê duyệt đơn I-924 và đã thông qua tài liệu dự án cung cấp về việc Central Park Tower đã tạo ra 8,229 việc làm, thặng dư 37% so với yêu cầu điều này đảm bảo việc chuyển đổi thẻ xanh vĩnh viễn cho toàn bộ 600 nhà đầu tư dự án. Cũng theo báo cáo I-924A mới nhất nộp vào Cục Di Trú Mỹ đến cuối năm tài chính 2017 (tháng 10/2017), dự án CPT ước tính tạo ra 11,278 việc làm – có nghĩa là mức chi tiêu và việc làm thực tế vượt xa so với báo cáo ước tính và so với mức yêu cầu 6000 công việc cho 600 nhà đầu tư. Dự án đã đủ điều kiện bảo đảm Thẻ Xanh vĩnh viễn cho 600 nhà đầu tư tham gia.
- Hơn 400 đơn I-526 của khách hàng đầu tư dự án Central Park Tower đã được Cục Di Trú Mỹ Phê duyệt.
- Dự án CPT đã có nhà đầu tư đầu tiên nhận Thẻ Xanh có điều kiện tháng 8/2018.
Đảm bảo hoàn vốn cho nhà đầu tư EB-5
- Điều quan trọng chúng tôi muốn nhấn mạnh đó chính là dự án được phát triển bởi tập đoàn BĐS hàng đầu nước Mỹ – EXTELL. Một thương hiệu lớn và uy tín trên toàn cầu.
- Dự án đã xây dựng đến tầng thứ 121, chỉ còn 10 tầng nữa và dự kiến hoàn công trong năm 2019.
- Khoản vay EB-5 chỉ chiếm 9% trong tổng vốn dự án
- Chiến lược hoàn tiền EB-5 của dự án đến từ việc bán căn hộ, chiến lược hoàn tiền an toàn và nhanh chóng cho nhà đầu tư EB-5.
- Một điểm quan trọng khác nữa đó chính là CEO của tập đoàn Extell, tỷ phú Gary Barnett, cam kết đảm bảo hoàn tiền đầu tư 500,000 USD. Khoản vay cấp cao được đảm bảo – là yếu tố đảm bảo hoàn thành cho dự án không phụ thuộc vốn vay EB-5.
Như vậy có thể nói, với các ưu điểm trên đã tạo nên sức hút cho dự án Toà cao ốc căn hộ Central Park Tower, và đây chính là 1 trong dự án đầu tư giúp các nhà đầu tư an tâm thực hiện kế hoạch đầu tư an cư của mình.
Liên hệ đặt lịch hẹn tư vấn cùng Kornova
Tel: (028) 38.290.430 | Email: vietnam@kornova.com
Nội dung tham khảo:
