DỰ ÁN KHU ĐÔ THỊ COTA VERA, SAN DIEGO, CALIFORNIA


 

TỔNG QUAN DỰ ÁN

COTA VERA là dự án quy hoạch tổng thể khu đô thị nằm ở thành phố Chula Vista, thuộc khu vực quy hoạch Otay Ranch ở San Diego, California – đây là một trong những cộng đồng quy hoạch dân cư lớn và thành công nhất tại Mỹ. Otay Ranch cũng là cộng đồng quy hoạch dân cư có số lượng nhà bán ra cao nhất ở San Diego tính từ khi được khai trương vào năm 1999.

Dự án COTA VERA nằm cách trung tâm thành phố San Diego chỉ có 24km.

Dự án bao gồm 2.379 căn nhà ở và khu căn hộ cao cấp chào bán gồm: khu nhà ở đơn lập, nhà ở liền kề, khu nhà ở với các dịch vụ – tiện ích phục vụ đặc biệt cho người cao niên.

Khu đô thị COTA VERA được xây dựng với những tiện ích cao cấp và hiện đại phục vụ cho cộng đồng dân cư sinh sống như: Khu phức hợp trung tâm đô thị, Khu thương mại, quảng trường đi bộ trung tâm khu đô thị , Trường tiểu học, Khu thể dục thể thao hiện đại của cộng đồng khu vực dân cư.

Dự án đã tiến hành hoạt động chuẩn bị – san lấp mặt bằng vào mùa thu năm 2018. Dự kiến dự án hoàn thành việc xây dựng khu nhà ở và khu vực thương mại vào năm 2022.

CHI TIẾT DỰ ÁN

1. DỰ ÁN AN TOÀN CHO THẺ XANH CỦA NHÀ ĐẦU TƯ

  • Dự án được sự ỦNG HỘ MẠNH MẼ CỦA CHÍNH PHỦ
  • Tạo được 15 CÔNG VIỆC/NHÀ ĐẦU TƯ EB-5 (Tỉ lệ thặng dư công việc là 51%)
  • Vốn EB-5 chỉ chiếm 15% trên TỔNG VỐN DỰ ÁN

2. DỰ ÁN ĐẢM BẢO AN TÂM VỀ VIỆC HOÀN VỐN ĐẦU TƯ 500,000 USD

  • Khoản cho vay của nhà đầu tư EB-5 đươc ĐẢM BẢO BẰNG THẾ CHẤP chủ quyền đất của Tập đoàn Homefed
  • Nhà đầu tư EB-5 có quyền ƯU TIÊN THỨ NHẤT nhận lại khoản vay
  • Dòng tiền ước lượng từ doanh số dự án khi hoàn thành là 585,000,000 USD (Cao gấp 4 lần khoản vay EB-5)

YẾU TỐ ĐẢM BẢO DỰ ÁN COTA VERA THÀNH CÔNG

  • Dự án được chính quyền San Diego ủng hộ mạnh mẽ.
  • Tập đoàn Homefed có tài chính mạnh, minh bạch và có trên 20 năm kinh nghiệm phát triển bất động sản trên toàn nước Mỹ. San Diego cũng là nơi tập trung các trường đại học hàng đầu như University of California San Diego, University of San Diego, ngoài ra các khu vui chơi nổi tiếng thế giới như Legoland, SeaWorld.. cũng toạ lạc tại đây.
  • Tập đoàn Homefed là đơn vị đầu tư dự án, có kinh nghiệm thực hiện dự án EB-5 thành công qua dự án Khu Đô Thị Escaya trong năm 2017 với các kỷ lục đã được ghi nhận như:-Thời gian phê duyệt đơn I-526 kỷ lục  chỉ 13 tháng so với trung bình từ 20,5 – 26,5 tháng.- Được Cục Di Trú Mỹ (USCIS) phê duyệt hồ sơ dự án mẫu I-924 chỉ trong 14 tháng so với thời gian trung bình là 24 – 36 tháng.

    – Dự án hoàn tất nhanh chóng việc kêu gọi 250 suất đầu tư EB-5 trong vòng 19 tháng.

  • Dự án Cota  Vera đang được các chuyên gia Bất Động Sản, các chuyên gia kinh tế và các đơn vị thẩm định độc lập đánh giá rất cao về các yếu tố đảm bảo sự thành công cho các nhà đầu tư dự án.
Tổng quan tài chính

Tổng chi phí dự án: 909,628,660 USD


Vốn của chủ đầu tư dự án: 775,628,660 USD (85%)

Vay từ nhà đầu tư EB5: 134,000,000 USD

(15%)

Tổng số nhà đầu tư:

268 nhà đu tư di trú


Số lượng công việc EB-5 theo yêu cầu

2,680 công vic (10 công việc yêu cầu cho mỗi nhà đầu tư)

Số lượng việc làm tạo ra theo ước tính:

4,042 vic làm – (15 công việc/nhà đầu tư)

(thng dư 51%)

100% công việc được tạo ra từ xây dựng trực tiếp 


Chi tiết đu tư

500,000 USD – đầu tư vào dự án

50,000 USD – phí quản lý

Nhà phát triển dự án: Tập đoàn Homefed/ Tập đoàn phát triển kinh doanh bất động sản được niêm yết – Mã giao dịch chứng khoán “HOFD”
Trung tâm khu vực: Discovery California, LLC
Đại diện quản lý tài khoản tín thác: Granite Escrow and Settlement Services
Ngân hàng doanh nghiệp: California Bank and Trust
Công ty luật di trú: Stone Grzegorek & Gonzalez LLP
TIẾN ĐỘ DỰ ÁN

KORNOVA IMMIGRATION CONSULTANTS GIỮ VAI TRÒ ĐẠI DIỆN VÀ TIÊN PHONG GIỚI THIỆU
DỰ ÁN COTA VERA TẠI VIỆT NAM

Tầng 9, 41 Nguyễn Thị Minh Khai, Q.1, Tp. HCM
Tel: 028.38290430; Email: Vietnam@kornova.com
www.kornova-viet.com

Đánh giá hồ sơ cá nhân trực tuyến

Kiểm tra tình trạng hồ sơ
Kiểm tra tình trạng hồ sơ di trú hoa kỳ

Kiểm tra tình trạng hồ sơ tại USCIS

Kiểm tra tình trạng bộ đơn di trú tại NVC

Kiểm tra tình trạng hồ sơ thị thực (du lịch và định cư)

Kiểm tra thông tin ngày ưu tiên đến lượt giải quyết hồ sơ di trú

Xem thêm

gửi câu hỏi đến kornova
Đăng ký nhận bản tin di trú
error: Content is protected !!