Dự án EB-5 Four Seasons Surf Club Residences tiếp tục ghi nhận tiến độ tích cực trong tháng 8/2026. Ba tòa Seaway, Hillcrest và Surf House đang ở các giai đoạn khác nhau. Tiến độ thi công, bán hàng và tạo việc làm là những chỉ số nhà đầu tư cần theo dõi.
Tổng quan dự án EB-5 Four Seasons Surf Club Residences
Four Seasons Surf Club Residences là dự án căn hộ cao cấp mang thương hiệu Four Seasons. Dự án do Fort Partners phát triển tại Surfside, Florida, gần Miami.
Theo báo cáo tháng 8/2026, tổng chi phí phát triển dự án là khoảng 1,035 tỷ USD. Vốn EB-5 dự kiến tối đa 132 triệu USD, tương đương 12,8% tổng vốn. Dự án huy động từ 165 nhà đầu tư, với mức đầu tư 800.000 USD mỗi suất.
Khoản đầu tư được thực hiện theo hình thức cho vay. Kỳ hạn dự kiến là 4 năm, kèm hai lựa chọn gia hạn một năm và bắt đầu từ ngày 25/04/2024.
Nhà đầu tư có thể tham khảo thêm danh sách các dự án EB-5 đã được Kornova thẩm định để có góc nhìn so sánh giữa các dự án và từng giai đoạn triển khai.
Tòa Seaway: Hoàn tất thi công, 33 căn đã bàn giao
Tòa Seaway đã hoàn tất xây dựng. Hiện dự án đang thực hiện các công tác hoàn thiện khu vực thương mại.
Trong tổng số 35 căn hộ, 34 căn đã ký hợp đồng. Có 33 căn hoàn tất thủ tục giao dịch và được bàn giao cho chủ sở hữu.
Đây là cột mốc cho thấy sản phẩm đã chuyển từ thi công sang khai thác thực tế. Tỷ lệ ký hợp đồng cao cũng phản ánh khả năng hấp thụ của dự án.
Tòa Hillcrest: Tiến gần giai đoạn hoàn thành
Các hạng mục xây dựng tại tòa Hillcrest đang tiến gần giai đoạn hoàn thành. Báo cáo cho biết dự án đặt mục tiêu nhận giấy chứng nhận sử dụng tạm thời trong quý II/2026.
Về bán hàng, toàn bộ căn hộ tại Hillcrest đã được bán. Chủ đầu tư cũng đã nhận đủ 100% tiền đặt cọc của các căn đã ký hợp đồng. Tỷ lệ bán hàng phản ánh sức hút thương mại.
Tòa Surf House: Thi công đồng bộ nhiều hạng mục
Surf House đang triển khai đồng thời phần kết cấu, mặt dựng, nội thất, hệ thống cơ điện và thiết bị. Phần kết cấu đã thi công đến tầng 12. Công tác chống thấm hoàn thành đến tầng 11. Khoảng 80% khung cửa sổ và kính đã được lắp đặt.
Bên trong tòa nhà, khung vách nội thất đang được thi công từ tầng 4 đến tầng 6. Các đường ống trục đứng MEP đã lắp đến tầng 10. Đường ống ngoài trời đã lên đến tầng mái.
Neo lan can ban công đã lắp đến tầng 8. Phần kính ban công hoàn thành đến tầng 3. Công tác lắp thang máy dự kiến bắt đầu trong tháng 8/2026.
Khoảng 99% vật tư và thiết bị đã được mua sắm. Toàn bộ căn hộ tại Surf House hiện có hợp đồng đặt mua.
Khả năng tạo việc làm: Chỉ số trọng yếu của hồ sơ EB-5
Dự án dự kiến tạo ra 6.998 việc làm. Trong đó, 3.758 việc làm đã được ghi nhận tính đến tháng 4/2024.
Theo Cơ quan Di trú và Nhập tịch Hoa Kỳ – USCIS, mỗi nhà đầu tư EB-5 phải đáp ứng yêu cầu tạo ít nhất 10 việc làm toàn thời gian cho lao động đủ điều kiện tại Mỹ. Vì vậy, tiến độ tạo việc làm có ý nghĩa trực tiếp với mục tiêu di trú.
Với 165 nhà đầu tư, số việc làm tối thiểu về mặt số học là 1.650. Con số 3.758 việc làm được ghi nhận đến tháng 4/2024 cao hơn mức này. Số việc làm được USCIS chấp nhận còn phụ thuộc phương pháp tính và chứng cứ của dự án.
Nếu mới tìm hiểu chương trình, anh/chị có thể xem thêm nội dung EB-5 là gì và những điều cần lưu ý.
Góc nhìn Kornova: Cần đọc tiến độ dự án theo nhiều lớp dữ liệu
Theo Kornova, Four Seasons Surf Club có các cột mốc đáng chú ý. Seaway đã bàn giao phần lớn căn hộ. Hillcrest tiến gần giai đoạn hoàn thiện và đã bán hết. Surf House tiếp tục triển khai các hạng mục chính.
Ngoài ra, nhà đầu tư nên xem xét các lớp dữ liệu trọng yếu khác của một dự án EB-5:
- Hồ sơ pháp lý và tình trạng phê duyệt của dự án.
- Cấu trúc vốn, thứ tự ưu tiên hoàn trả và tài sản bảo đảm.
- Tiến độ xây dựng, khả năng tạo việc làm và doanh thu bán hàng.
- Phương án thoái vốn cùng nguồn tiền dự kiến hoàn trả khoản vay EB-5.
Khi đặt các chỉ số cạnh nhau, nhà đầu tư mới có bức tranh đầy đủ hơn về mục tiêu định cư Mỹ và khả năng thu hồi vốn.
Nhà đầu tư có thể tham khảo thêm các hồ sơ thành công của khách hàng Kornova để hiểu những cột mốc thực tế trong hành trình EB-5.
Chủ động đánh giá hồ sơ và dự án cùng Kornova
Nhà đầu tư cần theo dõi dự án trong suốt vòng đời đầu tư. Cập nhật định kỳ giúp gia đình nắm tiến độ thực tế và chủ động làm rõ các vấn đề liên quan.
Nếu anh/chị đang cân nhắc EB-5 và xây dựng kế hoạch định cư Mỹ cho gia đình, hãy liên hệ Kornova để đặt lịch tư vấn 1:1. Kornova sẽ hỗ trợ đánh giá hồ sơ, phương án chứng minh nguồn tiền và các tiêu chí thẩm định dự án.
Lưu ý: Số liệu tiến độ trong bài được tổng hợp từ báo cáo dự án tháng 8/2026. Nội dung mang tính tham khảo, không thay thế tư vấn pháp lý hoặc tư vấn đầu tư dành riêng cho từng trường hợp.
Kornova Immigration Consultants – Không bao giờ quá muộn để dành những điều tốt đẹp nhất cho gia đình.
Liên hệ Kornova ngay hôm nay để đặt lịch tư vấn & thực hiện thành công kế hoạch định cư Mỹ cho cả gia đình
Tel: (028) 3829 0430 | Email: vietnam@kornova.com
