Dữ liệu cấp visa mới được Bộ Ngoại giao Hoa Kỳ công bố cho thấy hoạt động xử lý EB-5 đã tăng lên trong quý 1 năm tài chính 2026, đặc biệt ở nhóm visa dành riêng cho dự án thuộc Khu vực Nông thôn – Rural.
Đây là tín hiệu tích cực đối với các hồ sơ đang chờ hoàn tất thủ tục định cư. Tuy nhiên, tốc độ sử dụng visa Rural tăng lên cũng đặt ra câu hỏi: liệu Bộ Ngoại giao có phải thiết lập ngày hành động cuối cùng để kiểm soát nhu cầu trong tương lai?
FY2026 Q1 là giai đoạn nào?
Năm tài chính 2026 của Chính phủ Hoa Kỳ bắt đầu từ ngày 1/10/2025 và kết thúc vào ngày 30/9/2026. Theo đó:
- Quý 1: từ ngày 1/10 đến ngày 31/12/2025;
- Quý 2: từ ngày 1/1 đến ngày 31/3/2026;
- Quý 3: từ ngày 1/4 đến ngày 30/6/2026;
- Quý 4: từ ngày 1/7 đến ngày 30/9/2026.
Vì vậy, dữ liệu xử lý lãnh sự đến tháng 12/2025 được gọi là dữ liệu quý 1 năm tài chính 2026, dù được Bộ Ngoại giao công bố muộn hơn nhiều.
Bộ Ngoại giao hiện mới cung cấp dữ liệu cấp visa của ba tháng đầu năm tài chính 2026. Đây là những thông tin đầu tiên giúp thị trường quan sát tốc độ sử dụng visa EB-5 trong kỳ, bao gồm Rural, Khu vực có Tỷ lệ Thất nghiệp cao – High Unemployment và dự án Cơ sở hạ tầng – Infrastructure.
Lãnh sự và AOS đang xử lý ra sao?
Nhà đầu tư EB-5 có thể hoàn tất giai đoạn xin quyền thường trú theo hai hướng chính.
Thứ nhất là xử lý hồ sơ tại cơ quan lãnh sự, thường áp dụng với nhà đầu tư đang ở ngoài Hoa Kỳ. Sau khi hồ sơ đủ điều kiện và visa có sẵn, đương đơn sẽ hoàn tất thủ tục với Trung tâm Thị thực Quốc gia – NVC và tham dự phỏng vấn tại cơ quan lãnh sự.
Thứ hai là điều chỉnh tình trạng cư trú – Adjustment of Status, thường được gọi là AOS. Quy trình này dành cho một số đương đơn đang có mặt hợp pháp tại Hoa Kỳ và đáp ứng các điều kiện liên quan để nộp mẫu I-485.
Theo dữ liệu cấp visa hàng tháng do Bộ Ngoại giao Hoa Kỳ công bố đến tháng 12/2025, hoạt động cấp visa EB-5 Rural đã tăng lên trong quý 1 năm tài chính 2026.
Trong khi đó, phân tích độc lập của Lucid Professional Writing, dựa trên biến động trong các báo cáo tồn kho I-485 của USCIS, cho thấy tiến độ AOS có thể đang tốt hơn so với xử lý tại lãnh sự. Cần lưu ý đây là số liệu ước tính được suy ra từ báo cáo I-485, không phải toàn bộ đều là số visa AOS chính thức do USCIS công bố.
Đối với High Unemployment, số visa được cấp qua lãnh sự trong quý 1 vẫn ở mức thấp so với hạn ngạch hiện có. Infrastructure cũng đã ghi nhận một số visa được cấp, nhưng số lượng còn hạn chế.
Vì sao Rural vừa tích cực, vừa có nguy cơ retrogression?
Đạo luật Cải cách và Liêm chính EB-5 năm 2022 dành riêng 20% hạn ngạch EB-5 hằng năm cho Rural, 10% cho High Unemployment và 2% cho Infrastructure. Theo Visa Bulletin tháng 8/2026, cả ba nhóm visa dành riêng vẫn ở trạng thái “Current” đối với tất cả quốc gia, bao gồm Việt Nam.
“Current” có nghĩa visa đang có sẵn cho các hồ sơ đủ điều kiện, không bị giới hạn bởi một ngày hành động cuối cùng tại thời điểm công bố.
Việc visa Rural được cấp nhiều hơn cho thấy hàng đợi đang có sự dịch chuyển và nhiều gia đình đã tiến gần hơn đến giai đoạn hoàn tất hồ sơ định cư. Đây là tín hiệu tích cực đối với những người đang chờ phỏng vấn lãnh sự hoặc xét duyệt I-485.
Tuy nhiên, mỗi năm chỉ có một lượng visa nhất định. Nếu tốc độ cấp visa tiếp tục duy trì ở mức cao và nhu cầu vượt quá số visa còn lại, Bộ Ngoại giao có thể thiết lập ngày hành động cuối cùng để kiểm soát việc cấp visa. Hiện tượng ngày ưu tiên bị lùi hoặc một nhóm đang “Current” chuyển sang có ngày giới hạn thường được gọi là retrogression.
Điều này chưa có nghĩa Rural chắc chắn sẽ lùi lịch. Dữ liệu hiện tại mới phản ánh ba tháng đầu năm tài chính và chưa đủ để dự báo chính xác thời điểm thay đổi. Nếu cần kiểm soát nhu cầu, các quốc gia có lượng hồ sơ lớn như Trung Quốc và Ấn Độ có khả năng chịu ảnh hưởng trước.
Một điểm khác cần lưu ý là mỗi hồ sơ I-526E chỉ đại diện cho nhà đầu tư chính, trong khi visa EB-5 còn được sử dụng cho vợ/chồng và con đủ điều kiện đi kèm. Phân tích dữ liệu lãnh sự cho thấy tỷ lệ thực tế có thể gần ba visa cho mỗi nhà đầu tư. Vì vậy, số hồ sơ I-526E không thể được quy đổi trực tiếp thành số visa cần sử dụng.
Nhà đầu tư Việt Nam cần theo dõi và chuẩn bị gì?
Đối với nhà đầu tư Việt Nam, các nhóm Rural, High Unemployment và Infrastructure hiện vẫn “Current”. Tuy nhiên, trạng thái này không bảo đảm rằng sẽ không xuất hiện hàng chờ trong tương lai.
Gia đình đang chuẩn bị hoặc đã nộp hồ sơ EB-5 nên:
- Theo dõi đồng thời bảng Final Action Dates và Dates for Filing trong Visa Bulletin hằng tháng;
- Kiểm tra ngày ưu tiên và nhóm visa của hồ sơ;
- Chuẩn bị trước hồ sơ dân sự, tài chính và tài liệu cho NVC hoặc I-485;
- Theo dõi độ tuổi của con đi kèm và các vấn đề liên quan đến CSPA;
- Không trì hoãn việc chuẩn bị chỉ vì Visa Bulletin hiện đang “Current”;
- Trao đổi với luật sư di trú trước các quyết định liên quan đến tình trạng cư trú, xuất nhập cảnh hoặc nộp I-485 tại Hoa Kỳ.
Tại thời điểm bài viết được cập nhật, Bộ Ngoại giao chưa công bố Visa Bulletin tháng 9/2026. Kornova sẽ tiếp tục theo dõi thông báo mới để đánh giá liệu tốc độ sử dụng visa Rural có dẫn đến thay đổi nào vào cuối năm tài chính hay không.
Nhà đầu tư có thể tìm hiểu thêm về chương trình EB-5, tham khảo các dự án EB-5 đang được Kornova thẩm định hoặc xem các hồ sơ thành công.
Để được đánh giá hồ sơ, nguồn tiền và lộ trình phù hợp với kế hoạch định cư Mỹ của gia đình, Anh/Chị có thể liên hệ Kornova để đặt lịch tư vấn 1:1.
Bài viết cung cấp thông tin tham khảo chung, không thay thế tư vấn pháp lý hoặc tư vấn đầu tư dành riêng cho từng trường hợp.
Liên hệ Kornova để đánh giá hồ sơ 1:1, lựa chọn dự án phù hợp và chuẩn bị kịp trước deadline 30/09/2026.
Tel: (028) 3829 0430 | Email: vietnam@kornova.com
