Dự án EB-5 Koloa Village tại Hawaii ghi nhận bước tiến mới khi 39 trong số 60 căn nhà đầu tiên đã hoàn tất thủ tục bàn giao, theo bản cập nhật Bether Capital được cung cấp. Song song đó, Koloa Village 2 đang huy động vốn cho giai đoạn phát triển tiếp theo.
Với nhà đầu tư đang lên kế hoạch định cư Mỹ, những thông tin này mang đến cơ sở để đánh giá tiến độ triển khai. Tuy nhiên, cần hiểu rõ đâu là kết quả đã đạt được và đâu là kế hoạch của từng giai đoạn.
Koloa Village 1 tiến gần mốc hoàn thành 60 căn nhà đầu tiên
Theo tài liệu cập nhật, Koloa Village 1 đã bước vào giai đoạn cuối của hạng mục gồm 60 căn nhà đầu tiên. Trong đó, 39 căn đã hoàn tất thủ tục bàn giao, tương đương 65% số căn thuộc hạng mục này.
Tòa J, được giới thiệu là tòa nhà cuối cùng của dự án, dự kiến hoàn thành trong khoảng 30 ngày tính từ thời điểm bản cập nhật. Khoảng 90% khối lượng công việc còn lại tập trung vào khu vực chung, cảnh quan và các hạng mục hoàn thiện.
Các đợt bàn giao tiếp theo được dự kiến trong tháng 10 và tháng 11. Đây là kế hoạch tại thời điểm báo cáo, cần được đối chiếu với cập nhật thực tế trước khi nhà đầu tư ra quyết định.
Việc bàn giao nhà cho người mua là dấu mốc tích cực về triển khai và thương mại.
Koloa Village 2 tiếp nối sự phát triển tại South Koloa Town
Koloa Village 2 là giai đoạn phát triển tiếp theo tại South Koloa Town, thuộc cộng đồng Koloa Village trên đảo Kauai, Hawaii. Theo Bether Capital cập nhật tháng 8/2026, giai đoạn này dự kiến bổ sung 100 căn nhà.
Chủ đầu tư là Concentric Development Group. Dự án có sự tham gia của Trung tâm vùng Hawaii Islands Regional Center, LLC. Bether Capital
Kết quả triển khai giai đoạn 1 cung cấp thêm dữ liệu để đánh giá năng lực thực hiện. Tuy nhiên, giai đoạn 2 có ngân sách, kế hoạch xây dựng và nghĩa vụ tài chính riêng. Nhà đầu tư cần thẩm định từng cấu phần trước khi tham gia.
Anh chị có thể xem thêm các dự án EB-5 do Kornova thẩm định để có cơ sở so sánh.
Những chỉ số tài chính và số việc làm cần chú ý
Theo tài liệu được cung cấp trên trang dự án Koloa Village 2 của Bether Capital, các chỉ số chính gồm:
| Thông tin | Koloa Village 2 |
| Tổng chi phí dự án | 79,4 triệu USD |
| Khoản vay EB-5 dự kiến | 33,6 triệu USD |
| Số nhà đầu tư dự kiến | 42 |
| Mức vốn đầu tư | 800.000 USD/nhà đầu tư |
| Việc làm dự kiến | 587 |
| Cấu trúc khoản vay | Khoản vay cao cấp, thế chấp hạng nhất đối với tài sản nhà ở |
| Kỳ hạn khoản vay | 3 năm + 1 năm gia hạn |
Khoản vay EB-5 chiếm khoảng 42,3% tổng chi phí
Về việc làm, 42 nhà đầu tư tương ứng yêu cầu tối thiểu 420 việc làm theo nguyên tắc 10 việc làm cho mỗi nhà đầu tư. So với mức này, dự báo 587 việc làm, cao hơn 167 việc làm do Sở di trú Hoa Kỳ yêu cầu, khoảng 39,8%.
Đây là chênh lệch dự kiến trên cơ sở số liệu công bố, không phải xác nhận toàn bộ việc làm đã được tạo ra hoặc được USCIS chấp nhận.
Tương tự, thế chấp hạng nhất là yếu tố cần xem xét trong cấu trúc bảo đảm. Khả năng thu hồi vốn vẫn phụ thuộc giá trị tài sản, nghĩa vụ liên quan và điều khoản hợp đồng.
Diện Rural TEA có ý nghĩa gì với kế hoạch định cư Mỹ?
Bether Capital giới thiệu Koloa Village 2 là dự án thuộc khu vực nông thôn, tức Rural TEA.
Theo quy định EB-5 tại 8 U.S.C. §1153, 20% hạn mức visa EB-5 hằng năm được dành cho nhóm đầu tư tại khu vực nông thôn. Luật cũng yêu cầu ưu tiên xử lý hồ sơ thuộc nhóm này. ALIENS AND NATIONALITY. Đây là yếu tố đáng cân nhắc khi xây dựng lộ trình di trú.
Nếu đang tìm hiểu EB-5 là gì, nhà đầu tư nên đánh giá đồng thời quyền lợi di trú và tính phù hợp của khoản đầu tư.
ĐĂNG KÝ NHẬN TƯ VẤN MIỄN PHÍ
|
Kornova nhận định: Theo dõi tiến độ đi cùng thẩm định hồ sơ
Theo Kornova, cập nhật Koloa Village có giá trị khi được đặt trong ba nhóm câu hỏi.
Thứ nhất, tiến độ thực tế đang ở đâu? Nhà đầu tư nên xem báo cáo xây dựng, tình trạng bàn giao và các hạng mục còn lại. Kết quả của 60 căn đầu tiên cần được phân biệt với tiến độ toàn bộ dự án.
Thứ hai, dữ liệu việc làm có cơ sở nào? Cần phân biệt việc làm dự báo với việc làm đã được xác lập qua báo cáo kinh tế và chứng từ phù hợp.
Thứ ba, cơ chế hoàn vốn vận hành ra sao? Kỳ hạn khoản vay 3 năm cộng quyền gia hạn 1 năm không tự động là thời hạn nhà đầu tư nhận lại tiền. Cần làm rõ thời điểm bắt đầu tính kỳ hạn, nguồn trả nợ và điều kiện phân phối vốn.
Nhà đầu tư cũng có thể tham khảo các câu chuyện thành công tại Kornova để hiểu thêm hành trình hồ sơ. Kết quả từng trường hợp không thay thế việc đánh giá dự án và hoàn cảnh của gia đình mình.
Trao đổi cùng Kornova về Koloa Village 2
Tiến độ Koloa Village 1 và kế hoạch giai đoạn 2 mang đến những thông tin tích cực. Quyết định đầu tư cần dựa trên tài liệu cập nhật, cấu trúc vốn và mục tiêu định cư của gia đình.
Anh chị có thể liên hệ Kornova để tìm hiểu hồ sơ Koloa Village 2 và những nội dung cần làm rõ trước khi lựa chọn.
Lưu ý: Số liệu tiến độ trong bài được tổng hợp từ báo cáo dự án tháng 10/2026. Nội dung mang tính tham khảo, không thay thế tư vấn pháp lý hoặc tư vấn đầu tư dành riêng cho từng trường hợp.
Kornova Immigration Consultants – Không bao giờ quá muộn để dành những điều tốt đẹp nhất cho gia đình.
Liên hệ Kornova ngay hôm nay để đặt lịch tư vấn & thực hiện thành công kế hoạch định cư Mỹ cho cả gia đình
Tel: (028) 3829 0430 | Email: vietnam@kornova.com
