KHÁCH SẠN THƯƠNG HIỆU JOIE DE VIVRE (JDV)

Tổng quan dự án

Dự án EB-5 tái phát triển lịch sử nhằm cải tạo Toà nhà văn phòng 103,621 foot vuông ở trung tâm thành phố New Orleans trở thành một khách sạn đặc trưng, sang trọng và cao cấp.

Dự án được quản lý bởi Tập đoàn Khách sạn & Resort Commune, với thương hiệu nổi tiếng “JOIE DE VIVRE”.

Khách sạn Joie De Vivre mới sẽ có:

• 185 phòng sang trọng với các tiện nghi cao cấp ( gồm 2 phòng suite cao cấp).
• Nhà hàng 3,300 foot vuông ở tầng trệt cùng phòng chờ ở tầng lửng mang đến cho thực khách những trải nghiệm ẩm thực độc đáo.
• Quầy bar rộng 3,200 foot vuông ở sảnh thượng và phòng chờ phục vụ cocktail cùng thực đơn với đầy đủ các loại menu.
• Không gian hội họp và tổ chức sự kiện rộng 1,400 foot vuông.
• Bãi đậu xe ngoài trời có nhân viên phục vụ.

Tiến trình xây dựng:

• Giai đoạn xây dựng từ: tháng 05/2015 – tháng 07/2016.
• Khách sạn hoạt động từ tháng 08/2016.

TẠI SAO NÊN CHỌN KHÁCH SẠN THƯƠNG HIỆU JOIE DE VIVRE (JDV) CHO QUYẾT ĐỊNH ĐẦU TƯ EB5

Địa điểm chiến lược:

• Vị trí Dự án, nằm tại  Quận Trung tâm Thương mại -Central Business District, nằm gần với các khu vực phát triển quan trọng như BioDistrict, French Quarter, Theater District và Superdome và Arena.

Không rủi ro xây dựng:

• Việc Xây dựng Dự án được triển khai vào tháng 5 năm 2015 và dự kiến hoàn thành vào tháng 7 năm 2016, trước khi giải ngân vốn thu được từ EB-5.

Việc làm thặng dư:

• Dự kiến 173,8 công việc xây dựng, các thẻ xanh sẵn sàng cấp cho 17 gia đình trước khi giải ngân vốn EB-5.
• Dự kiến 432,5 công việc được tạo ra cho 20 nhà đầu tư, tương đương mức106% việc làm thặng dư: 21,6 công việc cho mỗi nhà đầu tư EB5.

Vốn chủ đầu tư tỷ lệ cao:

• Vốn nhà phát triển & Vốn Tín dụng Thuế chiếm 34% Tổng chi phí.
• Tổng Nợ/Giá trị là 61% sau khi hoàn thành và 55% sau khi ổn định.

 

ĐỊA ĐIỂM

 

YẾU TỐ ĐẢM BẢO DỰ ÁN THÀNH CÔNG

 

Các đơn vị tham gia