Trong bối cảnh chương trình EB-5 đang tiến gần đến các cột mốc quan trọng về chính sách và thời hạn, xu hướng nhà đầu tư nộp hồ sơ sớm đang gia tăng rõ rệt trên toàn cầu. Việc chủ động tham gia chương trình trước các thay đổi dự kiến không chỉ giúp tối ưu chi phí mà còn đảm bảo lợi thế về mặt pháp lý và tiến độ xét duyệt.
Thời hạn 30/09/2026 và cơ chế bảo lưu quyền lợi (Grandfathering)
Theo quy định từ Đạo luật Cải cách và Liêm chính EB-5 (RIA), các nhà đầu tư nộp hồ sơ I-526E trước ngày 30/09/2026 sẽ được hưởng cơ chế “bảo lưu quyền lợi” (grandfathering). Điều này đồng nghĩa với việc:
- Hồ sơ vẫn tiếp tục được xét duyệt ngay cả khi chương trình có thay đổi hoặc gián đoạn
- Quyền lợi của nhà đầu tư được giữ nguyên theo khung pháp lý tại thời điểm nộp hồ sơ
Cơ chế này được xem là một trong những yếu tố then chốt giúp giảm thiểu rủi ro pháp lý trong bối cảnh chương trình EB-5 từng có tiền lệ tạm ngưng trong quá khứ.
Dự báo tăng mức đầu tư từ năm 2027
Theo lộ trình điều chỉnh theo lạm phát của RIA, mức đầu tư tối thiểu EB-5 dự kiến sẽ tăng vào tháng 01/2027:
- Khu vực Việc làm mục tiêu (TEA): từ 800.000 USD → khoảng 900.000 USD
- Dự án thuộc khu vực tiêu chuẩn: từ 1.050.000 USD → khoảng 1.200.000 USD
Việc nộp hồ sơ trước thời điểm điều chỉnh giúp nhà đầu tư “chốt” mức đầu tư hiện hành, từ đó tối ưu chi phí và giảm áp lực tài chính trong dài hạn.
Lợi thế từ hạn mức visa ưu tiên (Set-aside)
Chính sách phân bổ visa theo diện ưu tiên (set-aside) hiện dành 32% tổng số visa EB-5 mỗi năm cho các dự án thuộc:
- Khu vực nông thôn (Rural)
- Khu vực có tỷ lệ thất nghiệp cao (HUA)
- Dự án hạ tầng
Các diện này đang thu hút lượng lớn nhà đầu tư nhờ tiềm năng rút ngắn thời gian chờ visa. Tuy nhiên, số lượng visa là hữu hạn và có thể nhanh chóng đạt ngưỡng khi nhu cầu tiếp tục tăng.
Nộp hồ sơ sớm: lợi thế về ngày ưu tiên
Trong hệ thống EB-5, ngày ưu tiên (priority date) quyết định vị trí xếp hàng xét cấp visa. Việc nộp hồ sơ sớm mang lại lợi thế rõ rệt:
- Xếp trước trong danh sách chờ nếu phát sinh tồn đọng
- Tăng khả năng tiếp cận hạn mức visa còn sẵn
- Chủ động hơn trong kế hoạch định cư và giáo dục cho con cái
Bối cảnh chương trình sau năm 2027
Chương trình Trung tâm Khu vực EB-5 hiện được ủy quyền đến ngày 30/09/2027. Sau thời điểm này, các kịch bản có thể bao gồm:
- Gia hạn chương trình với điều kiện mới
- Điều chỉnh cấu trúc hoặc chính sách
- Tăng ngưỡng đầu tư
- Thiết lập các mô hình đầu tư định cư thay thế
Điều này khiến môi trường pháp lý sau năm 2027 vẫn còn nhiều yếu tố chưa chắc chắn.
Kết luận
Việc đầu tư EB-5 trước ngày 30/09/2026 không chỉ giúp nhà đầu tư:
- Tối ưu chi phí với mức đầu tư hiện hành
- Đảm bảo quyền lợi pháp lý thông qua cơ chế bảo lưu
- Nắm bắt cơ hội visa ưu tiên
- Gia tăng lợi thế về tiến độ xét duyệt
mà còn là bước đi chiến lược trong bối cảnh chương trình đang bước vào giai đoạn chuyển giao quan trọng.
Liên hệ Kornova ngay hôm nay để được tư vấn chiến lược EB-5 phù hợp, lựa chọn dự án an toàn và chuẩn bị hồ sơ kịp thời trước các mốc thời gian quan trọng của chương trình.
