Dự án EB-5 Cota Vera thuộc khu quy hoạch tổng thể Otay Ranch, toạ lạc tại San Diego, bang California nước Mỹ. Khu Otay Ranch nơi dự án trực thuộc đã được bình chọn nằm trong Top 10 Khu quy hoạch đô thị tổng thể bán chạy nhất trên toàn nước Mỹ trong năm 2018. 

Dự án đã cập nhật báo cáo xây dựng dự án Cota Vera đến ngày 16/10/2023:

• Hoàn tất việc san lấp, doanh số bán nhà được ghi nhận tiếp tục vượt mức kỳ vọng.
• 529 trong số 537 căn biệt thự chào bán đầu tiên đã được bán hoặc đặt giữ chỗ. 462 căn biệt thự đã bàn giao.
• Tổng giá trị dự án tới thời điểm hiện tại: $559 triệu.
• Vốn EB5 giải ngân từ tài khoản tín thác: $123 triệu (Tài sản thế chấp ở vị trí số 1 hiện tại: Village8 East trị giá: $177 triệu).
• Ước tính số lượng công việc tạo ra: 3.229 (Tất cả các công việc cần thiết cho 268 nhà đầu tư để phê duyệt I-829 đã được tạo ra, cấp thẻ xanh vĩnh viễn).

Hình ảnh cập nhật dự án Cota Vera cập nhật tháng 10/2023

Xem thêm video cập nhật tiến độ dự án Cota Vera đến hết quý 2/2023:

Dự án Cota Vera được giới chuyên gia EB-5 đánh giá rất cao về sự an toàn Thẻ Xanh và đảm bảo hoàn vốn đầu tư cho nhà đầu tư tham gia. Đây là 2 yếu tố quan trọng then chốt trong khâu lựa chọn đầu tư dự án EB-5. Dự án cũng mang lại sự an tâm về thẻ Xanh cho nhà đầu tư tham gia với tỷ lệ việc làm tạo ra ở mức 15 việc làm/ nhà đầu tư so với mức yêu cầu của USCIS là 10 việc làm cho mỗi nhà đầu tư.

Dự án Cota Vera được các luật sư đánh giá là một trong những dự án đáng tin cậy nhất từ trước đến nay. Lý do khá rõ ràng là vì dự án cung cấp bảo chứng thể chấp bằng chủ quyền đất ở vị trí thứ nhất (thu hồi vốn đầu tiên) cho nhà đầu tư EB-5 – nghĩa là thế chấp bảo chứng hoàn toàn cho khoản đầu tư EB-5. Cấu trúc này hầu như là độc nhất vô nhị trên toàn bộ ngành EB-5. Nhà đầu tư EB-5 sẽ nhận được thế chấp là tài sản bảo đảm ưu hạng trên chủ quyền đất của chủ đầu tư là tập đoàn Homefed tại Otay Ranch.

Dự án Cota Vera cũng đã nhận được biên nhận chính thức I-956F vào 17 tháng 8 năm 2022. Với các biên nhận chính thức này, các nhà đầu tư đã đăng ký suất đầu tư tại Cota Vera và đã hoàn tất chuẩn bị chứng minh nguồn vốn với Kornova/luật sư có thể bắt đầu nộp Đơn I-526E. Kornova rất vui mừng được chính thức nộp hồ sơ EB-5 cho nhà đầu tư, giúp cả gia đình sớm nhận visa định cư và Thẻ Xanh sau thời gian chờ đợi.

Liên hệ đăng ký lịch hẹn tư vấn: Tel: (028)38290430 | Email: vietnam@kornova.com

Nội dung tham khảo khác:

• Đầu tư EB-5
• Chương trình định cư Mỹ
• Chúc Mừng Các Khách Hàng EB5 Đầu Tiên Của Dự Án Cota Vera Nhận Phê Duyệt Đơn I- 526
• Dự Án Cota Vera – Cập Nhật Tiến Trình Xây Dựng Tháng 01/2021
• Thông Điệp Của Chủ Đầu Tư Homefed – Dự Án Cota Vera & Escaya- Gửi Đến Nhà Đầu Tư Trong Thời Điểm Dịch Covid-19

Những người nhập cư ở Canada sẽ phải đối mặt với nhiều khó khăn và thách thức khi chuyển đến một đất nước mới. Đặc biệt đối với những người có khoản tiết kiệm hạn hẹp hoặc có người phụ thuộc, việc tìm kiếm một công việc phù hợp lại càng cần thiết hơn, họ cần lưu ý gì để tìm được một việc làm ưng ý. 

Trên thực tế có những người mới nhập cư tìm việc ở Canada thường ở vào tình thế dễ bị tổn thương khi họ có thể bỏ qua quyền có được việc làm ở Canada. Tuy nhiên, về lâu dài họ có thể tìm được một nhà tuyển dụng tốt nếu biết các quyền của mình. Mỗi tỉnh và vùng lãnh thổ tại Canada đều có văn phòng giải quyết các vấn đề về luật lao động và phải tuân thủ Đạo luật Nhân quyền Canada.

Người sử dụng lao động không được phép phân biệt đối xử 

Ở Canada, Đạo luật Nhân quyền quy định rằng không ai có thể bị phân biệt đối xử dựa trên chủng tộc, nơi xuất xứ hoặc nguồn gốc dân tộc, tôn giáo, khuynh hướng tình dục, tuổi tác, tình trạng hôn nhân và gia đình, tình trạng khuyết tật hoặc tình hình tài chính.

Một cách hiệu quả để tránh sự phân biệt đối xử trong khi tìm việc là đảm bảo rằng bạn không đưa bất kỳ thông tin cá nhân nào vào sơ yếu lý lịch của mình như tuổi tác, tình trạng hôn nhân, cách sắp xếp cuộc sống hoặc ảnh của bạn. Những điều này thường không có trong sơ yếu lý lịch ở Canada. Nhà tuyển dụng chỉ cần đánh giá ứng viên chỉ dựa trên trình độ chuyên môn, chẳng hạn như kinh nghiệm làm việc và trình độ học vấn.

Trong một cuộc phỏng vấn việc làm, bạn chỉ nên hỏi những câu hỏi liên quan đến công việc bạn đang phỏng vấn. Ủy ban Nhân quyền Ontario khuyến nghị rằng trước khi bắt đầu phỏng vấn, các công ty nên lập danh sách các câu hỏi và câu trả lời mong muốn, đồng thời xếp hạng ứng viên phù hợp để hạn chế sự thiên vị và phân biệt đối xử.

Những câu hỏi mà người lao động mới nhập cư có thể trả lời nhà tuyển dụng:

• Bạn có được phép làm việc ở Canada hay không và liệu bạn có thông thạo ngôn ngữ thứ hai khác với ngôn ngữ bạn đang được phỏng vấn hay không?
• Bạn có ở trong độ tuổi làm việc là từ 18-64 không?
• Nhà tuyển dụng có thể phác thảo một số công việc hàng ngày mà bạn phải thực hiện và hỏi xem bạn có thể hoàn thành chúng hay không và bạn sẽ làm như thế nào?
• Bạn có thể làm việc theo giờ đã thỏa thuận hoặc làm thêm giờ nếu cần không? 
• Bạn không bắt buộc phải thông báo cho nhà tuyển dụng biết nếu bạn đang mang thai và không thể bị từ chối công việc nếu bạn có thể chứng minh rằng bạn là ứng viên đủ tiêu chuẩn nhất. Nếu bạn tiết lộ việc mang thai sau khi được tuyển dụng, bạn sẽ không thể bị sa thải hoặc sa thải vì việc mang thai của mình.
• Bạn có sẵn sàng làm việc vào một thời gian hoặc ngày cụ thể trong tuần không? Nếu không sẵn sàng, bạn không cần phải nói với nhà tuyển dụng lý do tại sao bạn không có mặt.

Những câu hỏi mà nhà tuyển dụng tiềm năng không nên hỏi người lao động:

• Bạn có phải là công dân Canada không? Quốc gia nơi bạn sinh ra hoặc ngôn ngữ chính của bạn?
• Bạn bao nhiêu tuổi?
• Cân nặng, chiều cao, sức khỏe và bất kỳ câu hỏi nào về tình trạng khuyết tật nếu có của bạn.
• Những câu hỏi về tình trạng hôn nhân, sống với ai (tên hoặc giới tính), liệu bạn có con (hoặc bao nhiêu con) hoặc về việc bạn sắp xếp việc chăm sóc trẻ em.
• Tôn giáo hay tín ngưỡng của bạn là gì, hoặc liệu bạn có cần thời gian nghỉ để thực hiện các nghi lễ tôn giáo hay không?

Cách phản ứng đối với các câu hỏi trái luật

Bạn có thể từ chối trả lời bất kỳ câu hỏi trái quy định nào. Bạn có thể nói đơn giản rằng bạn không thoải mái khi trả lời câu hỏi hoặc phản đối bằng cách hỏi xem câu trả lời có liên quan đến vị trí đó hay không. Hầu hết các nhà tuyển dụng sẽ lùi lại và thay đổi chủ đề. Tuy nhiên, điều này có thể tạo ra căng thẳng trong cuộc phỏng vấn và có thể khiến bạn không nhận được việc làm.

Nếu bạn không muốn có lập trường cứng rắn trước một câu hỏi, bạn có thể nên linh động chuyển hướng. Ví dụ: nếu người phỏng vấn hỏi bạn đến từ đâu hoặc quốc tịch của bạn, hãy tận dụng cơ hội đó để đề cập đến bất kỳ kinh nghiệm quốc tế nào mà bạn có để trở thành lợi thế cạnh tranh trước nhà tuyển dụng.

(Cre: CIC News)

Bộ Di trú Canada (IRCC) đã chính thức mở đợt rút thăm chương trình Bảo lãnh Ông bà Cha mẹ (PGP) của công dân và Thường trú nhân Canada bắt đầu từ ngày 10 tháng 10 năm 2023.

Trong khoảng thời gian từ ngày 10/10 đến ngày 23/10, IRCC tổ chức các buổi rút thăm ngẫu nhiên và gửi thư mời nộp đơn đến 24.200 công dân/ Thường trú nhân Canada quan tâm đến chương trình PGP. Những lời mời này sẽ được gửi đến các nhà tài trợ tiềm năng được chọn ngẫu nhiên từ nhóm hồ sơ biểu thức quan tâm còn tồn từ năm 2020. Năm 2023, mục tiêu tuyển chọn của chương trình PGP sẽ là 15.000 đơn xin Bảo lãnh Ông bà Cha mẹ.

Lộ trình cụ thể cho chương trình PGP năm nay đã được IRCC công bố như sau:

• Ngày 10/10/2023: IRCC bắt đầu gửi lời mời đăng ký cho 24.200 người bảo lãnh tiềm năng quan tâm đến chương trình.
• IRCC sẽ chọn lựa ngẫu nhiên các thư đăng ký mới cũng như các thư đăng ký còn tồn đọng từ năm 2020, từ đó chọn lựa 15.000 đơn xin bảo lãnh và gửi thư mời đến các hồ sơ được chọn trong vòng 2 tuần. Vì thế những người đã nộp đơn xin bảo lãnh từ năm 2020 nhưng chưa nhận được thư mời cần kiểm tra email để không bỏ sót email thư mời từ IRCC nếu họ may mắn được chọn.
• Những hồ sơ được chọn trong chương trình PGP 2023 sẽ hoàn thiện các giấy tờ qua hình thức nộp trực tuyến. Cách này giúp đơn giản hóa quy trình nộp đơn và đẩy nhanh thời gian xử lý.

Người tài trợ phải đáp ứng điều kiện gì?

Để đủ điều kiện tham gia PGP, các nhà tài trợ phải đáp ứng các tiêu chí sau:

• Đã hoàn thành biểu mẫu Quan tâm của người bảo lãnh trên trang web của IRCC.
• Là công dân Canada, thường trú nhân Canada hoặc người Ấn Độ đã đăng ký theo Đạo luật Người da đỏ Canada;
• Đủ 18 tuổi trở lên;
• Đang cư trú tại Canada (các ứng viên tiềm năng sẽ cần cung cấp bằng chứng về tình trạng trong giai đoạn thể hiện sự quan tâm của người bảo lãnh);
• Vượt quá mức thu nhập cần thiết tối thiểu cho chương trình này (nếu đã kết hôn, có thể bao gồm thu nhập của cả người bảo lãnh và vợ/chồng) và cung cấp bằng chứng thu nhập cho IRCC
• Và ký cam kết hỗ trợ tài chính cho người được bảo trợ trong 20 năm (bắt đầu từ khi họ trở thành thường trú nhân) cũng như hoàn trả mọi khoản trợ cấp xã hội đã trả cho các thành viên gia đình được bảo lãnh (nếu có) trong thời gian 20 năm.

Nếu người bảo lãnh cư trú tại Quebec cần thêm một “cam kết” bổ sung phải được ký kết với tỉnh Quebec.

Thu nhập cần thiết tối thiểu (MNI)

Thu nhập cần thiết tối thiểu (MNI) là yếu tố quan trọng để đủ điều kiện tham gia PGP. MNI đưa ra bằng chứng cho thấy nhà tài trợ có đủ khả năng tài chính để hỗ trợ những người mà họ muốn đưa đến Canada thông qua PGP.

Ở mọi tỉnh hoặc vùng lãnh thổ trên khắp Canada ngoại trừ Quebec, các nhà tài trợ được mời nộp đơn phải cung cấp Thông báo Đánh giá từ Cơ quan Thuế vụ Canada (CRA) cho mỗi năm trong số ba năm tính thuế ngay trước khi nộp đơn. Nếu bạn sống ở Quebec và muốn bảo lãnh cho cha mẹ hoặc ông bà của mình, thu nhập của bạn sẽ được Bộ nhập cư Quebec đánh giá dựa trên yêu cầu thu nhập của tỉnh. IRCC và chính phủ Quebec yêu cầu một cam kết có chữ ký từ một nhà tài trợ quan tâm. Thời hạn cam kết của cha mẹ hoặc ông bà ở tất cả các tỉnh bang là 20 năm, riêng tại Quebec là 10 năm.

(Cre: Canada.ca)

Liên hệ Kornova để được tư vấn và hỗ trợ hồ sơ bảo lãnh ông bà, cha mẹ

Tel: (028)38290430 | Email: vietnam@kornova.com 

Hạn mức visa năm 2023 được phát hành ở mức cao kỷ lục, và dự kiến sẽ tăng cao trong năm 2024. Đây là tín hiệu tốt cho các nhà đầu tư EB-5: rút ngắn thời gian chờ đợi, sớm nhận visa định cư Mỹ cho cả gia đình.

• Trong số khoảng 9.500 visa không dành riêng cho năm tài chính 2023, hơn 8.350 visa được cấp bởi các lãnh sự quán/đại sứ quán và 1.490 visa được USCIS phát hành cho các nhà đầu tư đang ở Mỹ thông qua điều chỉnh tình trạng và tổng số phát hành thậm chí có thể vượt hạn mức hàng năm
• Số visa dành riêng không sử dụng trong năm tài chính 2023 là 4.478 sẽ được chuyển sang visa dành riêng cho năm tài chính 2024 và 6.396 sẽ được chuyển sang cho visa không dành riêng năm tài chính 2024
• Sẽ có khoảng 158.000 -165.000 số visa cho các diện EB trong năm tài chính 2024, nghĩa là sẽ có 11.360 visa mới trong năm 2024 dành cho EB-5.
• Năm 2024 sẽ có hạn mức visa EB-5 không dành riêng cao kỷ lục là 14.120, và hạn mức visa dành riêng là 8.113
• Với hạn mức visa diện EB-5 Trung tâm Vùng cao kỷ lục, dự kiến thời gian thụ lý sẽ rút ngắn, tạo điểm sáng tích cực cho nhà đầu tư EB-5 thời điểm hiện nay.

• EB-5 tiếp tục là con đường định cư Mỹ nhanh nhất cho các gia đình đang tìm kiếm cơ hội học hành, làm việc và phát triển cho cả gia đình. Các nhà đầu tư Việt Nam hiện sẽ nhận được nhiều ưu tiên, và thời gian thụ lý ngắn khi chọn lựa các dự án thuộc khu vực nông thôn, thất nghiệp cao và xây dựng cơ sở hạ tầng.

Quý Anh/ Chị vui lòng liên hệ Kornova để được đội ngũ Luật sư tư vấn chi tiết về các dự án EB-5

cũng như giải pháp hồ sơ và định hướng kế hoạch định cư Mỹ cho cả gia đình.

Tel: (028)38290430 | Email: vietnam@kornova.com 

 Hoặc bấm VÀO ĐÂY để đăng ký tư vấn

Bên cạnh các yếu tố về khả năng di chuyển, khả năng tiếp cận các phúc lợi xã hội và lộ trình trở thành công dân, chính sách thuế cũng là yếu tố quan trọng mà những nhà đầu tư quyết định lựa chọn chương trình Visa Vàng. Vì thế, nhiều quốc gia đã đưa ra các chính sách ưu đãi thuế để thu hút các nhà đầu tư. Dưới đây là các chính sách thuế tại bốn quốc gia phổ biến cho các nhà đầu tư quyền cư trú/ quốc tịch.

Bồ Đào Nha

Visa Vàng Bồ Đào Nha vẫn là một trong những chương trình lấy quyền cư trú phổ biến nhất hiện nay. Mặc dù các thay đổi về hình thức đầu tư của chương trình đã bắt đầu áp dụng từ tháng 10/2023, nhưng các chính sách thuế ưu đãi của Bồ Đào Nha vẫn còn hiệu lực.

• Những người có visa cư trú không phải nộp thuế thu nhập ở Bồ Đào Nha nếu họ sống ở đó dưới nửa năm. Tuy nhiên, nếu các nhà đầu tư thường trú tại nước này, họ phải đăng ký cư dân và khai báo mình là đối tượng cư trú thuế ở Bồ Đào Nha.
• Đối với chế độ Người không thường trú (NHR), cư dân nước ngoài được miễn nhiều khoản miễn thuế trong 10 năm đầu tiên họ cư trú tại nước này và áp dụng mức thuế suất cố định 20% đối với thu nhập được tạo ra trong nước. Mức lãi suất cố định có thể được ấn định cho người nghỉ hưu ở mức 10%, tùy thuộc vào thu nhập của họ.
• Bất cứ thay đổi nào đối với chế độ thuế sẽ không có hiệu lực hồi tố, có nghĩa là các nhà đầu tư visa vàng nước ngoài đã đăng ký chế độ thuế ưu đãi sẽ không phải lo lắng về việc mất mức thuế ưu đãi trước đó.

Thổ Nhĩ Kỳ

Chương trình đầu tư nhập tịch Thổ Nhĩ Kỳ cung cấp con đường cư trú tại quốc gia sở hữu vị trí địa lý chiến lược với mức đầu tư thấp, và lợi ích lớn nhất là việc tiếp cận thị thực E-2 như một con đường tắt để vào Mỹ.

• Việc nộp đơn đăng ký quốc tịch ở Thổ Nhĩ Kỳ bằng cách đầu tư đòi hỏi phải có mã số thuế, nhưng điều đó không tự động khiến người nộp đơn trở thành đối tượng cư trú thuế của Thổ Nhĩ Kỳ trừ khi họ thường trú tại nước này trong hơn nửa năm.
• Khi là công dân, nhà đầu tư phải nộp thuế đối với thu nhập kiếm được ở Thổ Nhĩ Kỳ và nước ngoài; người không cư trú chỉ phải trả thuế đối với thu nhập được tạo ra ở Thổ Nhĩ Kỳ.
• Trước đây, thuế suất được áp dụng lũy tiến, bắt đầu từ 15% và đạt 40% tùy theo tổng thu nhập. Khung cao nhất dành cho thu nhập vượt quá mức tương đương 880.000 Lira Thổ Nhĩ Kỳ ($31.518) mỗi năm.
• Tiền gửi ngân hàng ở Thổ Nhĩ Kỳ bị đánh thuế ở mức 10% đến 18%, trong khi người nước ngoài có thể được khấu trừ thuế lên tới 15% đối với cổ tức và 20% đối với tiền bản quyền.
• Bất động sản bị đánh thuế ở mức 4% khi mua, trong khi thuế VAT lên tới 18% được đánh vào những giao dịch mua bán của người nước ngoài từ các nhà phát triển địa phương được cấp phép không phải trả VAT.

 Hy Lạp

Hy Lạp cung cấp một trong những chương trình Visa vàng phổ biến nhất ở châu Âu, và là con đường dễ dàng và giá thành hợp lý nhất để nhanh chóng trở thành cư dân EU.

• Hy Lạp cung cấp các khoản giảm thuế đáng kể cho người nước ngoài không thường trú (là những nhà đầu tư Visa Vàng nhưng sống và đang nộp thuế tại quốc gia khác.)
• Những người nước ngoài không thường trú/ có thể không phải trả thuế ở Hy Lạp trừ khi họ mang thu nhập hoặc doanh thu của mình vào nước này.
• Việc bán bất động sản ở Hy Lạp phải chịu thuế 15% đối với lợi nhuận thu được từ việc bán – đó là sự khác biệt giữa giá mua và giá bán. Nếu không thu được lợi nhuận, nghĩa là tài sản được bán ở mức giá bằng hoặc thấp hơn giá mua thì sẽ không bị đánh thuế.

Khu vực Caribbean

Một số quốc đảo nhỏ ở khu vực Caribbean, bao gồm St. Kitts và Nevis, Antigua và Barbuda, Dominica, Grenada và St. Lucia, cung cấp quyền công dân cạnh tranh thông qua các chương trình đầu tư. Nhà đầu tư sẽ được hưởng quyền miễn visa của các quốc gia này đến các điểm đến khác nhau trên thế giới bao gồm Vương quốc Anh (Anh), EU, Singapore, Hồng Kông, và các quốc gia khác.

• Các quốc gia thuộc khu vực này được xem là thiên đường thuế cho các nhà đầu tư quyền cư trú do không có bất kỳ loại thuế nào đánh vào người mang hộ chiếu không cư trú ở Caribbean.

(Cre: Uglobal)

Quốc hội Bồ Đào Nha đã bỏ phiếu áp đảo để thông qua dự thảo luật về nhà ở tại Bồ Đào Nha, trong đó có các thay đổi liên quan đến chương trình Thị thực Vàng của nước này.

Luật mới về nhà ở tại Bồ Đào Nha đã chính thức có hiệu lực kể từ đầu tháng 10 năm 2023 với kết quả đa số phiếu thuận tại Quốc hội và không có sự thay đổi nào so với dự luật. Đây là quyết định cuối cùng của Chính phủ nước này bất chấp việc Tổng thống phủ quyết dự luật vào một tháng trước. Dự luật Nhà ở được Quốc hội Bồ Đào Nha đưa ra nhằm tăng cường khả năng tiếp cận nhà ở giá rẻ của người dân. Các biện pháp trong dự luật Nhà ở bao gồm:

• Áp mức trần phần trăm đối với tiền thuê nhà.
• Bắt buộc cho thuê tài sản tư nhân bỏ trống.
• Chấm dứt tùy chọn đầu tư bất động sản của thị thực vàng Bồ Đào Nha.

Kể từ năm 2012, con đường đầu tư bất động sản đã cho phép các nhà đầu tư nước ngoài có được quyền cư trú tại Bồ Đào Nha bằng cách mua bất động sản trị giá 250.000 EUR trở lên. Các nhà đầu tư lựa chọn con đường đầu tư bất động sản hiện không còn nhiều thời gian để nộp hồ sơ trước khi chương trình chính thức thay đổi từ tháng 10.

Các tùy chọn đầu tư khác vào chương trình Thị thực Vàng Bồ Đào Nha với ngưỡng đầu tư từ 250.000 EUR đến 500.000 EUR vào các dự án văn hóa, quỹ đầu tư mạo hiểm hoặc đầu tư tạo việc làm, các nhà đầu tư nước ngoài vẫn có thể đủ điều kiện để được cấp thị thực vàng. Tuy nhiên, do bất động sản là con đường cấp thị thực vàng phổ biến nhất nên chương trình có thể không còn hấp dẫn đầu tư trong ngắn hạn.

Các chuyên gia di trú nhận định việc chương trình Thị thực Vàng Bồ Đào Nha thay đổi sẽ có một số tác động đến thị trường, do con đường đầu tư vào bất động sản là xu hướng và là lựa chọn hàng đầu. Tuy nhiên thời gian hạn chế vì dịch bệnh đã chứng kiến một số nhà đầu tư lựa chọn các con đường khác hấp dẫn như quỹ đầu tư mạo hiểm.

Sự thay đổi của chương trình không những yêu cầu sự thích nghi của các nhà đầu tư mà còn sự thay đổi từ phía Chính phủ với các chính sách ưu đãi, sự đầu tư vào các dự án mới và phức tạp hơn ở các lĩnh vực khác nhau cần vốn đầu tư nước ngoài như môi trường, công nghệ, văn hóa và giáo dục.

(Cre: Uglobal)