Cập nhật xây dựng dự án EB 5 Escaya: Ngày 28 tháng 4 năm 2018.

• Tổng cộng 27 biệt thự mẫu tiếp tục thu hút khách tham quan tìm hiểu đầu tư.
• Xây dựng tiếp tục trên khu thương mại tổng hợp.
• Xây dựng phần nền móng câu lạc bộ bơi lội.
• 75 gia đình đã chuyển đến cư trú tại nhà mới trong cộng đồng dân cư cao cấp Escaya.
• 290 trong số 372 căn nhà trong lô xây dựng đầu tiên đã hoàn tất thủ tục bán cho cư dân.
• Trục đường chính-Đường Heritage chính thức thông xe đưa vào giao thông.
• Tổng chi phí đầu tư đã đưa vào dự án: 295 triệu USD (chiếm 49% tổng ngân sách dự án).
• Vốn EB 5 giải ngân từ tài khoản tín thác Escrow vào dự án: 53.5 triệu USD.

Xem thêm:

• Báo Cáo cập nhật xây dựng tháng 02/2018
• Webcam vệ tinh trực tiếp dự án 24/24
  

CẬP NHẬT DOANH SỐ BÁN NHÀ CỦA DỰ ÁN ESCAYA.
Tính đến cuối tháng 3/2018 đã có:

• 50 gia đình đã di chuyển vào nhà mới.
•  267 trong số 336 nhà biệt thự chào bán đầu tiên đã hoàn tất thủ tục bán.

Tỷ lệ nhà biệt thự hoàn tất thủ tục bán tại dự án Escaya tiếp tục đạt mức cao kỷ lục là 77% do nhu cầu mua nhà mới tăng cao liên tục không ngừng tại San Diego.

Thị trường địa ốc San Diego với nguồn cung rất hạn hẹp do diện tích đất khu vực quy hoạch cộng đồng tổng thể hạn chế khiến giá nhà tăng mạnh cả khu vực nhà mới và nhà bán lại. Sự tăng trưởng việc làm 2 con số cho khối thu nhập cao (120,000 – 200,000 USD) đã giải quyết vấn đề giá nhà tăng cao.

Nền kinh tế đa dạng của San Diego là trung tâm công nghệ sinh học chính với sự hậu thuẫn tài chính đầu tư tiềm tàng và có mặt các đơn vị quân đội lớn.

SAN DIEGO TIẾP TỤC LÀ 1 TRONG 7 THỊ TRƯỜNG NHÀ Ở TĂNG TRƯỞNG NHANH NHẤT TẠI MỸ

Vào tháng 1 năm  2015, Cục Quốc tịch và Nhập cư Canada (CIC) đưa vào áp dụng hệ thống điện tử mới được gọi là Hệ thống Xét duyệt nhanh để quản lý các hồ sơ trú theo một số chương trình nhập cư kinh tế.

Hệ thống xét duyệt nhanh là bước đầu tiên để nộp đơn nhập cư vào Canada theo các chương trình này. Ứng cử viên tiềm năng có thể hoàn thành một hồ sơ nhập cư nhanh bất cứ lúc nào. Lưu ý rằng không cóthời hạn để hoàn thành một hồ sơ cá nhân và không có hạn mức trên số ứng cử viên sẽ được nhận vào cơ sở dữ liệu.

Bất cứ ai được chấp nhận vào cơ sở dữ liệu hệ thống xét duyệt  nhanh có thể nhận được một lời mời đểnộp đơn thường trú. Việc tuyển chọn để mời các ứng viên nộp đơn di trú sẽ diễn ra thường xuyêntrong năm. Cục di trú sẽ chỉ chọn các ứng cử viên hàng đầu theo xếp hạng mà không theo thứ tự thời gian mà hồ sơ được nhận vào cơ sở dữ liệu.

Nếu bạn được mời nộp đơn di trú, bạn sẽ có 90 ngày để nộp một hồ sơ di trú hoàn chỉnh trực tuyến.

Xem chi tiết điểm số của kỳ phát hành thư mời tại đây

Liên hệ đăng ký tư vấn và thẩm định hồ sơ cùng Kornova

Tel: (028) 38.290.430 | Email: vietnam@kornova.com

Dự án EB-5 trường bán công tại Florida – Dự án 39: Academir Preparatory Academy Expansion

Tổng quan dự án

Những nhà đầu tư nước ngoài tìm kiếm con đường trực tiếp nhận quyền thường trú Thẻ Xanh cho cả gia đình qua chương trình đầu tư di trú EB-5 có cơ hội đầu tư chuyên biệt 500,000 USD vào dự án hệ thống trường bán công hàng đầu nước Mỹ.

Khoản đầu tư sẽ thực hiện dưới hình thức khoản vay có đảm bảo cho đơn vị phát triển dự án giàu kinh nghiệm là Christian Life Mission, Inc.

Sau khi xây dựng hoàn thành, dự án sẽ được quản lý và điều hành bởi Academir Charter School, Inc là một công ty phi lợi nhuận cung cấp cho học sinh một nền giáo dục tiểu học chất lượng cao.

Mô hình dự án đã được Cục Di Trú (USCIS) phê duyệt & Được chính quyền bang Florida hoàn toàn ủng hộ 

• Tài Chính: Trường  nhận trợ cấp tài chính từ chính phủ cho hoạt động trên từng học sinh: hệ thống trường bán công nhận nguồn thu ổn định từ chính quyền địa phương và bang Florida để trang trải chi phí điều hành trường  như áp dụng cho tất cả các trường khắp bang, chính quyền bang chịu trách nhiệm kiểm soát tài chính và thành tích giáo dục của trường.

• Mô tả trường và vị trí: Đây là giai đoạn mở rộng của trường giai đoạn 21 và 37 – Academir Preparatory Academy.
  • Trường tọa lạc tai 14105 SW 184^th St, Miami, Florida. Khi hoàn công, trường sẽ phục vụ 290 học sinh lớp K-8. Dự kiến sẽ hoàn thành cho năm học tháng 8/2019.
  • Website chính thức của trường đang hoạt động: www.academircharterschoolpreparatory.com

• Các đơn vị tham gia dự án
  
• Tổng quan tài chính
  • Tổng chi phí dự án: 3.8 triệu USD.
    
  • Đầu tư bởi đơn vị phát triển: 870,000  USD (22%).
    
  • Vay từ nhà đầu tư EB5: 3 triệu  USD (78%).
  • Tổng số nhà đầu tư: 6 nhà đầu tư di trú.
  • Số lượng công việc EB-5 theo yêu cầu: 79 công việc (13.2 công việc cho mỗi nhà đầu tư).
  • Số lượng việc làm tạo ra theo ước tính thẫm định: 104 việc làm (thặng dư 31.7%).
  • Chi tiết đầu tư: 500,000 USD – đầu tư vào dự án.
  • Phí quản lý: 55,000 USD –  ( không bao gồm phí pháp lý và lệ phí chính phủ).

Xem thêm: Dự án EB-5  hệ thống Charter Schools

Với chủ đề “ Thông tin & Chính Sách Thuế áp dụng cho thường trú nhân đầu tư định cư EB-5 có thu nhập tại Việt Nam”, công ty tư vấn di trú Kornova đã tổ chức rất thành công hai ngày hội thảo liên tiếp vào thượng tuần tháng tư vừa qua ( ngày 02 & 03 tháng 04 năm 2018) và đã thu hút hơn 200 nhà đầu tư đăng ký và tham dự.

Trong hai ngày hội thảo, công ty Kornova tư vấn luật di trú Mỹ 2019 đã vinh hạnh mời được Luật Sư Thuế Mỹ nổi tiếng – Luật sư Laura Zwicker của công ty luật Greenberg Glusker ở Los Angeles – đến Việt Nam diễn thuyết.  Luật sư đã trình bày các thông tin cực kỳ bổ ích – chi tiết về chính sách thuế thu nhập Mỹ mà các nhà đầu tư EB-5 Việt Nam đang cực kỳ quan tâm như:

• Thuế thu nhập Mỹ đối với Thường trú Nhân và Công dân Mỹ như thế nào?
• Việc nộp thuế Mỹ áp dụng khi nào và cách tính thuế ra sao đối với người mới cư trú tại Mỹ?
• Cách tính thuế thu nhập cho Thường Trú Nhân Mỹ trong các trường hợp đang có tài sản, tài chính ở Việt Nam cũng như nếu có tài sản ở Mỹ?
• Cách tính thuế, khai thuế thu nhập Mỹ
• Thuế thừa kế, cho tặng tài sản …

Luật sư Laura Zwicker hiện là luật sư Thuế hàng đầu tại Mỹ. Bà đã nhận được nhiều lời khen ngợi và được bình chọn xếp hạng cao bởi các tổ chức và hiệp hội, báo chí uy tín ở Mỹ với luật di trú Mỹ 2019 như:  

• Xếp hạng trong tổ chức Chambers and Partners USA và Chambers and Partners Global High Net Worth Guide (2016-2017) về Quản lý Tài sản Cá nhân 
• “Nữ luật sư hàng đầu”; “Luật sư giỏi nhất nước Mỹ” (2013-2016) do tờ Daily Journal năm 2016 bình chọn
• Được bình chọn bởi Tạp chí Doanh nghiệp Los Angeles “Who’s Who in L.A. Law” (2009)
• Danh hiệu “Các siêu luật sư miền Nam California về Bất Động Sản và Di sản Thừa kế”  (2010-2016)
• Luật sư Laura Zwicker cũng là cộng tác viên thường xuyên cung cấp các bình luận nhận xét cho những chương trình truyền thông tại Mỹ như “Prince Died Without A Will”, “Forbes”, “Vanity ”,…

Cũng tại 2 buổi hội thảo này, công ty Kornova còn trân trọng giới thiệu cùng các nhà đầu tư Việt Nam hai dự án đầu tư định cư EB-5 hiện do Kornova đại diện tại Việt Nam: 

• Dự án khu đô thị Escaya ở ngoại ô San Diego của Tập đoàn địa ốc hàng đầu California – Homefed Corporation
• Dự án Tòa cao ốc căn hộ Central Park Tower ở trung tâm Manhattan – New York của Nhà phát triển bất động sản Mỹ nổi tiếng – Extell Development.

Ban tổ chức cũng đã sắp xếp cho các nhà đầu tư được chia sẻ, giao lưu và đặt câu hỏi trực tiếp với nữ luật sư Laura Zwicker cùng hai đại diện dự án xoay quanh các vấn đề chuyên sâu về thuế mà rất nhiều nhà đầu tư Việt Nam đang quan tâm như: thuế thu nhập tại Việt Nam, thuế bất động sản tại Việt Nam có trước khi đầu tư EB-5, thuế thu nhập từ lợi tức thu được ở ngoài nước Mỹ, thuế mua nhà ở Mỹ…

Hãy liên hệ ngay với các nhân viên tư vấn đầy kinh nghiệm của công ty Kornova để hiện thực hóa kế hoạch định cư tại Mỹ cho cả gia đình của quý vị.

Luật sư & Kornova giữ vai trò đại diện và hỗ trợ tư vấn hoàn thiện chứng từ

Hồ sơ khách hàng được luật sư & Kornova hỗ trợ cố vấn thụ lý

ĐĂNG KÝ TƯ VẤN: Tel: (28) 38290430 | Email: vietnam@kornova.com