Việc bổ sung bộ dữ liệu gần đây nhất vào báo cáo tạm thời của quý 3/ 2017 của chương trình IIP phản ảnh được số liệu thống kê đầy đủ nhất của chương trình đầu tư định cư Ireland (IIP) tính từ thời điểm bắt đầu chương trình vào năm 2012.

Nhờ vào số liệu chúng ta thấy được rằng năm 2018 đã trở thành năm kỷ lục của chương trình Đầu tư định cư Ireland (IIP) với 420 nhà đầu tư nộp đơn, và 379 bộ đơn đang trong quá trình thụ lý.

Từ con số khởi đầu khá khiêm tốn với chỉ 25 nhà đầu tư nộp đơn xin nhập cư trong suốt 2 năm đầu tiên của chương trình được thực hiện thì từ năm 2015 -2016, chương trình IIP đã phát triển mạnh mẽ với số lượng hồ sơ xin nhập cư gia tăng nhanh chóng, tạo nên ​​những kỷ lục mới được thiết lập mỗi năm kể từ giai đoạn này.

Trả lời các câu hỏi về Chương trình đầu tư định cư Ireland (IIIP) tại Quốc hội vừa qua, Bộ trưởng Bộ Tư pháp và Bình đẳng – Charles Flanagan – cho biết chương trình thị thực vàng của Ireland (Ai-len) đã thu hút được hơn 500 triệu Euro kể từ khi chương trình bắt đầu triển khai thực hiện vào năm 2012.

Số lượng hồ sơ chiếm tỉ lệ cao nhất là của các nhà đầu tư từ Trung Quốc, khoảng 91% tổng số người nộp đơn, trong giai đoạn Bộ Tư pháp đã công bố dữ liệu số lượng hồ sơ nộp đơn từ 2012-2017. Ngoài ra cũng có khoảng 50 nhà đầu tư người Mỹ cũng tham gia chương trình IIP.

Theo các chuyên gia phân tích, sẽ có khoảng 81% số người nhập cư sẽ trở thành cư dân Ireland dưới hình thức Đầu tư doanh nghiệp.

CHƯƠNG TRÌNH ĐẦU TƯ IRELAND (AI-LEN) (IIP)

• Thời gian xét duyệt hồ sơ nhanh chóng ( từ 4 – 6 tháng kể từ khi nộp đơn cho chính phủ).
• Đầu tư 1 triệu Euro là khoản đầu tư tối thiểu với 2 triệu Euro là tổng tài sản ròng yêu cầu tối thiểu hoặc đóng góp từ thiện 400,000 Euro.
• Yêu cầu chứng minh nguồn vốn đầu tư đơn giản.
• Chỉ tiến hành chuyển vốn đầu tư sau khi hồ sơ được chính phủ phê duyệt cấp quyền Thường Trú.
• Thời gian đầu tư tối thiểu là 3 năm.
• Quyền cư trú vĩnh viễn ngay khi đầu tư cho nhà đầu tư, vợ/chồng và trẻ em phụ thuộc đến 24 tuổi. Đương đơn và gia đình được hưởng các quyền lợi về bảo hiểm, y tế, giáo dục, phúc lợi xã hội và mọi quyền khác như công dân Ai-len, ngoại trừ quyền bầu cử.
• Thị thực có giá trị ban đầu trong 2 năm và sau đó được gia hạn thêm 3 năm. Sau đó thị thực sẽ được gia hạn mỗi 5 năm.
• Nhà đầu tư không có hồ sơ hình sự, chủ động tài chính và không là gánh nặng cho nhà nước Ai-len.
• Nhà đầu tư chỉ cần cư trú tại Ai-len ít nhất 1 ngày trong 1 năm.
• Các con cái của nhà đầu tư được hưởng nền giáo dục miễn phí ở Ai-len.
• Nhà đầu tư có thể thi quốc tịch sau 5 năm nếu họ cư trú tại Ai-len.
• Nhà đầu tư có visa thường trú nhân Ai-len có thể học tập, làm việc và sinh sống trong khối EU mà không bị giới hạn.
• Công dân Ireland được miễn thị thực đến 171 quốc gia và được đặc quyền sinh sống, học tập và làm việc tại Anh.

Tổng thống Mỹ – Donald Trump – đã mở một cuộc tấn công mới trong cuộc chiến chống nhập cư bất hợp pháp khi ông ra lệnh cho chính quyền của mình tiến hành rà soát các trường hợp cư trú quá hạn với “visa du lịch/ du học” của những người nước ngoài nhập cảnh hợp pháp vào nước này nhưng vẫn ở lại Mỹ sau khi thị thực của họ đã hết hạn.

Tổng thống đã ký một bản ghi nhớ và cuối tháng Tư vừa qua yêu cầu Bộ Trưởng Ngoại Giao & Bộ Trưởng An Ninh Nội Địa nộp kế hoạch trong vòng 4 tháng để rà soát và trấn áp các trường hợp ở lại quá hạn, cụ thể sẽ thực thi các biện pháp trừng phạt các quốc gia có tỉ lệ công dân lưu trú quá hạn cao tại Mỹ sau khi hết hạn thị thực và có thể yêu cầu du khách nước ngoài 1 khoản “ký quỹ đảm bảo” và khoản này sẽ được hoàn trả khi họ rời khỏi Mỹ lúc hết hạn thị thực.

Yêu cầu trên của Thổng Thống Donald Trump là ví dụ cụ thể mới nhất về cam kết cũng như nỗ lực thực hiện những cải cách chính sách di trú nhập cư của ông với người dân Mỹ.

Các thành viên của cả hai Đảng chiếm đa số tại Mỹ ( Cộng Hoà & Dân Chủ) từ lâu đã chỉ ra vấn đề nghiêm trọng là: các đối tượng lưu trú quá hạn visa tại Mỹ cũng gây ra các vấn đề cho nước Mỹ không khác gì những người nhập cư bất hợp pháp ( không giấy tờ – vượt qua biên giới phía Nam).

Theo dữ liệu của Bộ An ninh Nội địa (DHS) gần đây cho thấy có hơn 1,2 triệu người nước ngoài đã nán lại ở Mỹ mỗi năm từ năm 2016 – 2017 dù thị thực của họ đã hết hạn (quá hạn).  Chính phủ Mỹ chỉ vừa mới bắt đầu theo dõi chặt chẽ tình trạng quá hạn thị thực, báo cáo đầu tiên về vấn đề này được đưa ra vào tháng 01 năm 2016 dưới thời tổng thống Obama và ngay lập tức đã cho thấy tính nghiêm trọng của vấn đề khi có hơn 600,000 người nước ngoài đã ở lại Mỹ quá hạn mỗi năm từ năm 2016 – 2017.

Năm 2006, Trung tâm nghiên cứu Pew cũng ước tính rằng gần một nửa trong số 11 triệu người nhập cư không có giấy tờ đang ở tại Mỹ đã nhập cảnh hợp pháp vào Mỹ thông qua các cửa khẩu đường bộ, hàng không và đường biển với visa du lịch trong tay, nhưng sau đó vẫn ở lại khi visa du lịch hết hạn. Họ biến thành những người nhập cư cư trú bất hợp pháp không giấy tờ và có nguy cơ bị trục xuất.

“Mặc dù nước Mỹ được hưởng lợi từ nguồn di dân nhập cảnh hợp pháp (di dân định cư), thế nhưng những cá nhân lạm dụng quy trình cấp visa; từ chối tuân thủ các điều khoản & điều kiện của visa như : ngày phải xuất cảnh khỏi nước Mỹ theo qui định đã ghi trên visa cấp cho họ  –  chính các đối tương này làm suy yếu tính toàn vẹn của hệ thống nhập cư của chúng ta và làm tổn hại lợi ích quốc gia Mỹ” –  Tổng thống Trump viết trong lệnh trấn áp của mình.

Kể từ sau vụ khủng bố 11/9, Quốc hội Mỹ đã thông qua luật yêu cầu chính phủ liên bang thu giữ dấu vân tay của tất cả những người đến & rời khỏi nước Mỹ. Thông tin “sinh trắc học” này được coi là đáng tin cậy hơn thông tin “tiểu sử tên, ngày sinh và tài liệu du lịch bằng giấy” từng đã là chuẩn mực. Cơ quan Hải quan và Bảo vệ Biên giới Mỹ đã khởi xướng nhiều dự án thí điểm để thử nghiệm công nghệ sinh trắc học bao gồm cả phần mềm nhận dạng khuôn mặt hiện đang được sử dụng tại 13 sân bay trên cả nước.

Du lịch & du học Mỹ sẽ trở nên khó khăn hơn cho nhiều quốc gia

Trong bản ghi nhớ trên của tổng thống Trump cũng đề cập đến các đề xuất khác để trấn áp và chống lại những người lưu trú quá hạn visa.

Ông ra lệnh cho Ngoại trưởng – Mike Pompeo – “làm việc với các chính phủ” của các quốc gia có hơn 10% tỉ lệ công dân nước đó đến Mỹ bằng thị thực không định cư và sau đó đã không rời khỏi Mỹ khi thị thực hết hạn. Các hình phạt sẽ bao gồm:

• Giới hạn số lượng visa được cấp cho công dân của các quốc gia đó;
• Giới hạn thời gian công dân của họ được phép đến Mỹ; và
• Yêu cầu công dân của họ cung cấp thêm nhiều hồ sơ chứng từ khi xin visa du lịch (hay có thể hiểu nôm na là việc xét duyệt cấp visa sẽ khắt khe và khó khăn hơn).

Và cũng trong khi bản ghi nhớ cho Ngoại trưởng Mỹ – Mike Pompeo & Quyền Bộ trưởng An ninh Nội địa – Kevin McAleenan, tổng thống Mỹ cũng nói thêm rằng họ nên bắt đầu làm bất cứ điều gì có thể trong thời gian này để phát triển các kế hoạch, biện pháp mạnh hơn nhằm chống lại tình trạng lưu trú quá hạn thị thực tại Mỹ.

“Bộ trưởng Ngoại giao và Bộ trưởng An ninh Nội địa sẽ ngay lập tức bắt đầu thực hiện mọi hành động thích hợp trong quyền hạn của mình để giảm tỷ lệ ở lại Mỹ quá hạn của tất cả các loại thị thực không di dân” – tổng thống Trump viết.

Quyết định của tổng thống Mỹ với bản ghi nhớ trên cho thấy: để đảm bảo thực hiện được kế hoạch định cư an toàn cho cả gia đình thì các biện pháp định cư hợp pháp bằng các chương trình định cư Mỹ đang hiện hành vẫn là một lựa chọn sáng suốt nhất hiện nay.

Và khi cơ hội ở lại làm việc tại Mỹ cho du học sinh đang cực kỳ thu hẹp và khốc liệt với sự thắt chặt – xét duyệt khó khăn của visa H-1B, thì hiện nay rất nhiều các bậc phụ huynh Việt Nam đều bắt đầu cân nhắc và thực hiện giải pháp mở riêng 1 bộ hồ sơ đầu tư định cư EB-5 cho các con của mình ngay từ trước & trong khi cho con đi du học tại Mỹ để bảo toàn được cơ hội làm việc và thực hiện được kế hoạch định cư Mỹ cho du học sinh sau khi tốt nghiệp.

(Cre: USA Today)

Tham khảo văn bản chính thức từ Nhà Trắng, TẠI ĐÂY

Quý anh/ chị cần tư vấn chương trình định cư Mỹ xin liên hệ đăng ký tư vấn:

Tel: (028) 38.290.430 | Email: vietnam@kornova.com

Nội dung tham khảo:

• Đầu tư EB-5
• Tư vấn định cư
• Chương trình định cư Mỹ

Dự án khách sạn cao cấp 9 Orchard khu Manhattan, New York sẽ sẵn sàng đi vào hoạt động trong năm 2019.

Hiện tại dự án đã hoàn tất 95% và đang được thi công tại khu vực phòng khách sạn. Trong 5 – 6 tháng sắp tới dự án sẽ hoàn tất khu vực chung. Sau khi hoàn thành, dự án sẽ là trung tâm của các sự kiện trên toàn khu vực tại đây. Dự án tọa lạc tại khu vực sầm uất với vị trí chiến lược cho phát triển khách sạn và thu hút khối khách hàng ngành nghệ thuật. Khu vực được đánh giá cao và là khu vực cư trú & viếng thăm thời thượng trẻ trung tại New York.

Tính đến 25/04/2019, dự án khách sạn 9Orchard đã thu hút được:

• 122 nhà đầu tư hoàn thành chuyển vốn – dự án chỉ còn 25 suất cuối cùng.
• 9 nhà đầu tư đầu tiên đã nhận được phê duyệt bộ đơn I.526 với thời gian thụ lý dưới 11 tháng – bằng ½ thời gian xét duyệt đơn I-526 trung bình của Cục Di Trú Mỹ ( USCIS).
• 1 nhà đầu tư đã định cư tại Mỹ và nhận Thẻ Xanh cho cả gia đình.
• Hơn 1229 công việc đã tạo ra – bảo toàn Thẻ Xanh vĩnh viễn cho 122 nhà đầu tư đầu tiên.

Tại sao dự án 9 Orchard là lựa chọn an tâm vốn đầu tư và an toàn Thẻ Xanh ?

• Bộ hồ sơ mẫu của dự án đã được phê duyệt với ước tính việc làm tạo ra 2,094 công việc, tỷ lệ vượt trội 14.3 công việc/ nhà đầu tư.
• 1,229 công việc xây dựng đã tạo ra tính đến 31/03/2019.
• Dự án đang trong giai đoạn hoàn tất và sẵn sàng đi vào hoạt động năm 2019.
• 122 nhà đầu tư đã chuyển vốn đầu tư tính đến 25/04/2019.
• 9 nhà đầu tư đã nhận phê duyệt bộ đơn I.526 với thời gian phê duyệt ngắn kỷ lục – dưới 11 tháng.
• 1 nhà đầu tư đã nhận Thẻ Xanh và định cư cả gia đình.
• Nhà đầu tư EB-5 được đảm bảo vốn vay bằng thế chấp đảm bảo hạng nhất.
• 100% lợi nhuận từ khách sạn được bảo toàn trong tài khoản dành riêng, ưu tiên hoàn trả nhà đầu tư EB-5 đầu tiên.
• Chủ đầu tư không được nhận lợi nhuận từ khách sạn cho đến khi khoản vay EB-5 bảo toàn đủ vốn 100% hoàn cho nhà đầu tư.
• Dự án nhận 30 triệu USD đầu tư đến từ thành phố New York thông qua tín dụng thuế.

DLJ – đơn vị chủ đầu tư dự án – kỳ vọng và tập trung dành ưu tiên nguồn tài nguyên và thời gian trong phát triển dự án khách sạn 9Orchard.

Nhà đầu tư EB-5 dự án có thể tải mẫu khai thuế lợi nhuận K-1 trực tiếp từ tài khoản riêng NES: hồ sơ K-1 riêng của nhà đầu tư đã hoàn thành trên hệ thống.

Một số hình ảnh cập nhật dự án:

Nội dung tham khảo:

• Đầu tư EB-5
• Tư vấn định cư
• Chương trình định cư Mỹ
• Xem thêm Video cập nhật toàn cảnh dự án khách sạn 9Orchard

Trong thời gian gần đây, khi các chương trình định cư Mỹ và Canada ngày càng yêu cầu khắt khe về điều kiện của nhà đầu tư, mức đầu tư cũng như thời gian xử lý kéo dài thì một số chương trình đầu tư định cư các nước Châu Âu như Hy Lạp, Síp, Ireland ( Ai-len) với yêu cầu điều kiện đơn giản nhưng nhà đầu tư vẫn nhận được những lợi ích về chất lượng sống và kinh doanh cho cả gia đình đã giải quyết được những khó khăn nói trên.

Hiện tại, có rất nhiều nhà đầu tư Việt Nam quan tâm đến đảo Síp, cùng Kornova tìm hiểu về các yếu tố khiến chương trình định cư đảo Síp lại hấp dẫn các nhà đầu tư Việt Nam như vậy?

1. Mức đầu tư hấp dẫn và có nhiều sự lựa chọn

Với mức đầu tư chỉ từ 300,000 EUR, các nhà đầu tư đã có thể nhận ngay thẻ thường trú nhân vĩnh viễn không cần gia hạn của Síp, và để nhận quốc tịch Síp nhà đầu tư sẽ đầu tư với mức đầu tư tối thiểu 2,000,000 EUR.

2. Thành viên liên minh Châu Âu (EU)

• Síp (Cyprus) là thành viên của khối Liên Minh Châu Âu (EU). Sở quốc tịch Síp đồng nghĩa với việc nhà đầu tư sẽ trở thành công dân Châu Âu, được quyền sinh sống, làm việc và học tập tại bất kỳ quốc gia thành viên EU khác đồng thời được hưởng quyền lợi như người bản xứ.
• Sở hữu cuốn hộ chiếu Síp, nhà đầu tư có quyền tự do đi lại tại các nước miễn thị thực cho công dân Síp bao gồm các nước thành viên Liên Minh Châu Âu (EU), Anh, Hongkong, New Zealand và Australia.

3. Ưu điểm vượt trội của chương trình đầu tư định cư Síp

• Chương trình không giới hạn tuổi tác, trình độ học vấn/ kinh nghiệm quản lý của nhà đầu tư.
• Thêm vào đó chương trình còn rất linh động đối với yêu cầu cần cư trú tại Síp. Nhà đầu tư chỉ phải đến Síp tối thiểu 1 lần trong mỗi 2 năm (đối với PR) hoặc 7 năm (đối với quốc tịch) do vậy họ có thể chủ động trong việc sắp xếp kế hoạch kinh doanh của bản thân và an tâm thực hiện chương trình.

4. Chương trình mở rộng hồ sơ cho cả 3 thế hệ trong gia đình

Đây là tiêu chí rất thu hút sự quan tâm từ các nhà đầu tư khi hồ sơ được bao gồm: nhà đầu tư và vợ/chồng & con phụ thuộc đến dưới 25 tuổi (cho hồ sơ PR)/ dưới 28 tuổi (quốc tịch) cùng cha mẹ của nhà đầu tư/ cha mẹ chồng hoặc vợ.

5. Thủ tục xét duyệt đơn giản & thời gian xử lý nhanh chóng

Với khung thời gian trung khoảng 2 tháng (PR) và 6 tháng (quốc tịch) cùng yêu cầu hồ sơ đơn giản, định cư Síp là một lựa chọn đúng đắn cho các nhà đầu tư có thể nhanh chóng thực hiện ngay chương trình mà không cần phải sống lâu dài ở nước ngoài trong khi vẫn sở hữu hộ chiếu Châu Âu cho cả gia đình ba thế hệ.

6. Ưu đãi thuế cho nhà đầu tư

• Chính phủ Síp có ưu đãi thuế đặc biệt cho các nhà đầu tư mua bất động sản đầu tiên với mức thuế bất động sản ưu đãi giảm từ 19% xuống chỉ còn 5%.
• Bên cạnh đó, khi nhà đầu tư có thể sở hữu một doanh nghiệp với ưu đãi thuế doanh nghiệp chỉ 12.5% trên lợi nhuận ròng.
• Ngoài ra, chính phủ Síp không đánh thuế đối với các thu nhập cá nhân của nhà đầu tư không cư trú (thời gian cư trú tại Síp dưới 183 ngày) trên toàn thế giới, chỉ nộp thuế với phần thu nhập nhận được tại Síp, ngoại trừ cổ tức cũng như được miễn thuế chuyển nhượng bất động sản.

7. Ưu điểm về khu vực địa lý và chất lượng cuộc sống đạt chuẩn Châu Âu tại Síp

• Đảo Síp nằm tại vị trí cầu nối giữa ba lục địa Á Âu Phi, với khí hậu trong lành, dễ chịu quanh năm và cảnh quan thiên nhiên tuyệt vời.
• Hệ thống y tế của Síp được xếp hạng theo tiêu chuẩn quốc tế, thậm chí được đánh giá cao hơn ở Mỹ, Canada. Với việc sở hữu thẻ thường trú hoặc có quốc tịch Síp, nhà đầu tư được quyền khám chữa bệnh miễn phí ở tất cả các bệnh viện của Síp.
• Hệ thống giáo dục của Síp được xây dựng theo hệ thống giáo dục Anh và dạy hoàn toàn bằng tiếng Anh. Trẻ em từ bậc mầm non đến trung học theo học tại các trường công lập được miễn hoàn toàn học phí. Giáo dục bậc đại học tại Síp với cơ sở vật chất hiện đại, đội ngũ giáo sư đầu ngành, cũng như phương pháp giảng dạy mang tính ứng dụng cao, và bằng cấp có giá trị trên toàn Châu Âu.
• Bên cạnh đó, đảo Síp được coi là một trong những quốc gia an ninh nhất Châu Âu với tỷ lệ tội phạm thấp, không xuất hiện nguy cơ khủng bố hoặc đe dọa.

Nhờ vào các yếu tố trên mà thời gian qua ngày càng có nhiều nhà đầu tư Việt tin tưởng lựa chọn quốc đảo Síp là nơi an cư cho cả gia đinh. Cộng đồng người Việt đã được thành lập và hiện nay có khoảng hơn 10,000 người Việt đang định cư tại Síp. Đây chính là cầu nối giúp đỡ, hỗ trợ cho những gia đình người Việt đang và sẽ có ý định định cư tại đảo quốc xinh đẹp này.

Để tìm hiểu thêm về chương trình định cư tại Síp, mời các anh/ chị tham dự buổi hội thảo về ĐỊNH CƯ CHÂU ÂU

Thời gian: 9:00 AM, Thứ Năm, Ngày 09 Tháng 05 Năm 2019

Địa điểm: Văn phòng Kornova, Lầu 8, Toà Nhà Cienco 4,  180 Nguyễn Thị Minh Khai, Quận 3 ( Góc NTMK & Trương Định, đối diện công viên Tao Đàn)

Liên hệ đăng ký: Tel: (028) 38.290.430 | Email: vietnam@kornova.com

Hoặc bấm VÀO ĐÂY

Tỉnh bang Manitoba đã phát hành thư mời mới để nộp đơn đề cử tỉnh bang cho chương trình thường trú nhân Canada cho các ứng cử viên nhập cư theo ba dòng: Lao động trình độ cao tại Manitoba, Du học sinh quốc tế và Lao động trình độ cao từ nước ngoài trong một cuộc rút thăm được tổ chức vào ngày 25 tháng 4 vừa qua.

Chương trình chỉ định tỉnh bang Manitoba, được biết đến với tên MPNP, cho phép Manitoba đề cử một số lượng ứng cử viên nhập cư kinh tế mỗi năm thông qua nhiều luồng được thiết kế để giải quyết nhu cầu thị trường lao động cụ thể trong tỉnh.

Đợt rút thăm ngày 25 tháng 4 đã mời 299 ứng cử viên từ các dòng Lao động trình độ cao ở Manitoba, du học sinh quốc tế và Lao động trình độ cao từ nước ngoài.

Số lượng thư mời đã lập kỷ lục như sau:

• Lao động trình độ cao ở Manitoba: 208
• Du học sinh quốc tế: 25
• Lao động trình độ cao ở nước ngoài: 66

MPNP cho biết tất cả các ứng cử viên được mời thông qua Dòng Lao động trình độ cao từ nước ngoài được mời trực tiếp thông qua Sáng kiến ​​tuyển dụng chiến lược. Những sáng kiến ​​này bao gồm các nhiệm vụ tuyển dụng ở nước ngoài do MPNP giám sát, và thường liên kết với các nhà tuyển dụng ở Manitoba.

Để được xem xét nhận đề cử cho thường trú nhân Canada từ chương trình MPNP, trước tiên, các ứng cử viên nhập cư phải nộp Biểu thức quan tâm trực tuyến (EOI) và cung cấp thông tin cần thiết về học vấn, kinh nghiệm làm việc, kỹ năng bằng tiếng Anh hoặc tiếng Pháp và các mối liên hệ với Manitoba, trong số những nhiều yêu cầu chi tiết khác.

Các hồ sơ đủ điều kiện được cấp một số điểm và được đưa vào nhóm ứng cử viên có liên quan và những người có điểm số cao nhất sẽ được cấp Thư mời nộp đơn đăng ký để nhận đề cử cấp tỉnh thông qua các lần rút thăm thường xuyên.

Điểm số thấp nhất được rút ra trong đợt rút thăm ngày 25 tháng 4 là 510 điểm cho Lao động trình độ cao ở Manitoba và 632 điểm cho các ứng cử viên Lao động trình độ cao từ nước ngoài.

Dòng Lao động trình độ cao ở Manitoba phù hợp cho những người lao động nước ngoài tạm thời đủ điều kiện và sinh viên tốt nghiệp quốc tế hiện đang làm việc tại Manitoba và đã được mời làm việc lâu dài với chủ lao động Manitoba của họ.

MPNP cho biết các ứng viên của dòng Lao động trình độ cao ở Manitoba đang làm việc trong ngành được quy định và được cấp phép đầy đủ để làm việc tại Manitoba đã được chọn trong ngày bốc thăm ngày 25 tháng 4 này.

Với 299 thư mời phát hành trong ngày 25 tháng 4 đã đưa tổng số thư mời mà chương trình MPNP phát hành trong năm 2019 nay lên 3.901 thư mời.

Quý anh/ chị cần tư vấn chương trình Manitoba xin vui lòng liên hệ:

Tel: (028) 38.290.430 | Email: vietnam@kornova.com

Hầu hết các nhà đầu tư bất động sản quốc tế  thường chọn một trong hai chiến lược:

• Mua bất động sản với giá thấp để bán trong 1 – 2 năm; hoặc:
• Đầu tư vào một thị trường tăng trưởng ổn định và nhận thu nhập cho thuê trong 5 – 15 năm.

Chiến lược mà nhà đầu tư chọn lựa thực hiện sẽ quyết định thị trường BĐS mà họ tham gia. Nhà môi giới bất động sản quốc tế Tranio đã phân tích động lực giá ở 40 thành phố trên thế giới để tìm ra những nơi tốt nhất để mua bất động sản những năm sắp tới.

CHIẾN LƯỢC ĐẦU TƯ GIÁ THẤP VÀ BÁN LẠI TRONG KỲ HẠN NGẮN

Khi đầu tư vào bất động sản cho mục đích bán lại, có một quy tắc đơn giản – “tìm mua với giá càng rẻ càng tốt để bán lại với giá cao hơn”. Các thị trường đang trong giai đoạn phục hồi là sự lựa chọn hoàn hảo cho chiến lược đầu tư của các nhà đầu tư BĐS quốc tế vì giá nhà đã chạm đáy trong giai đoạn khủng hoảng và nền kinh tế quốc gia đó đang hồi phục giúp cho thị trường địa ốc bắt đầu tăng trưởng.

Athens là một trong những thị trường châu Âu cuối cùng mà giá bất động sản không tăng kể từ cuộc khủng hoảng năm 2008. Khủng hoảng tài chính năm 2009 – 2015 đã khiến giá bất động sản rớt mạnh. Theo Ngân hàng Hy Lạp, từ năm 2008 đến quý 3 năm 2017, giá bất động sản đã giảm 44%. Hiện nay, giá bất động sản hiện chỉ còn bằng gần 1/2 so với trước khủng hoảng.

Tuy nhiên, hiện nay nền kinh tế của Hy Lạp đã và đang hồi phục và lượng khách du lịch ngày càng tăng rất có thể sẽ dẫn đến việc tăng giá bất động sản ở Hy Lạp trong vài năm tới. Theo dự báo kinh tế thương mại, giá bất động sản trên cả nước sẽ tăng 24% trong giai đoạn từ 2017. 

Trước cơ hội hiếm có này, các nhà đầu tư địa ốc đang tập trung đầu tư mạnh vào thị trường tại đây góp phần đẩy giá BĐS tăng nhanh so với cùng kỳ năm trước. Theo thống kê của Ngân hàng Hy Lạp, hiện nay giá bất động sản đang tăng ở mức 5% – 6% trong vòng 6 tháng vừa qua – và trong 3 – 4 năm sắp tới sẽ hồi phục ở mức tăng 18-20% – đặc biệt là khu vực bờ Đông Nam của Hy Lạp.

Hy Lạp đang kỳ vọng nền kinh tế của họ sẽ tăng trưởng đạt mức 2.5 % trong năm 2019 này.

Đầu tư BĐS Hy Lạp là đầu cơ đúng thời điểm nhất trên toàn Châu Âu hiện nay bên cạnh lợi ích kinh tế từ BĐS mang lại, Hy Lạp còn là cơ hội vàng với lợi ích định cư cho cả 3 thế hệ gia đình nhà đầu tư khi tiến sở hữu BĐS tại Hy Lạp.

ĐẦU TƯ HY LẠP – ĐỊNH CƯ CHO CẢ GIA ĐÌNH 3 THẾ HỆ

Chương trình Visa Vàng của Hy Lạp không chỉ là chương trình đầu tư định cư với chi phí cạnh tranh kinh tế nhất ở Châu Âu (với khoản đầu tư tối thiểu € 250.000, khoảng gần 7 tỷ đồng) cấp chứng nhận sở hữu bất động sản cho nhà đầu tư mà chương trình còn cấp quyền thường trú  (PR) Hy Lạp cho phép cả gia đình nhà đầu tư được tự do đi lại trên khắp 26 nước Schengen. Có thể nói đầu tư định cư Hy Lạp đem lại lợi ích 3 trong 1 cho nhà đầu tư chương trình.

Các chuyên gia cho biết khi so sánh các chương trình của các quốc gia (Nam Âu), chương trình đầu tư định cư của Hy Lạp là một chọn lựa có lợi nhất:

• Lợi ích cạnh tranh mà chương trình mang lại vượt xa ưu thế tiết kiệm tài chính do bởi mức đầu tư tối thiểu của chương trình Hy Lạp chỉ có 250,000 Euro trong khi chương trình của Cyprus mức tối thiểu là € 300,000, hoặc  € 500,000 cho chương trình đầu tư định cư Tây Ban Nha và Bồ Đào Nha.
• Lợi thế thực sự mà các nhà đầu tư am hiểu cho biết, bắt nguồn từ giá bất động sản tại Hy Lạp hiện quá thấp do kết quả của cuộc khủng hoảng tài chính tại Hy Lạp từ 2009 đến 2015. Theo các chuyên gia đầu tư giải thích, điều này có ý  nghĩa về cơ hội mang lại lợi nhuận lớn cho các khoản đầu tư địa ốc vào thời điểm này. Bất động sản Hy Lạp sẽ tăng cấp độ nhân trong thời gian ngắn sắp tới.

Bất động sản ở Hy Lạp đang có xu hướng tăng giá. Nhu cầu đang gia tăng với tốc độ nhanh nhất kể từ khi suy thoái kinh tế năm 2008. Theo dữ liệu mới nhất do Ngân hàng Hy Lạp công bố, giá bất động sản ở Athens tăng ước tính 3,7%, tính theo năm, trong quý 3 năm 2018 – phần lớn là do sự gia tăng đầu tư nước ngoài vào Hy Lạp theo Chương trình Visa Vàng (Golden Visa).

Hy Lạp dự đoán nền kinh tế của họ sẽ tăng trưởng 2.5% trong năm 2019. Giá của các căn hộ đã tăng 2.5 %, so với cùng kỳ năm trước, Hiện nay giá bất động sản cũng đang tăng ở mức 5-6% trong 6 tháng vừa qua – và trong 3-4 năm sắp tới sẽ hồi phục ở mức tăng 18-20%, đặc biệt là khu vực bờ Đông Nam của Hy Lạp theo thống kê của Ngân hàng Hy Lạp. Các hình thức đầu tư kinh doanh Airbnb (ứng dụng đặt và cho thuê phòng, căn hộ) đã trở nên rất phổ biến –  cùng với sự phổ biến ngày càng tăng và sự thành công của Chương trình Visa Vàng Hy Lạp. Điều có vẻ rõ ràng là đầu tư ngay vào thị trường bất động sản Hy Lạp vào lúc này chính là thời điểm hoàn hảo.

Trong 11 tháng đầu năm 2018, Hy Lạp đã vượt qua Mỹ với số lượng thị thực đầu tư định cư cấp cho các nhà đầu tư đạt con số cao nhất so với tất cả các chương trình định cư khác trên thế giới; Hy Lạp đã cấp 9,756 thị thực vàng định cư (so với 9,602 thẻ xanh chương trình đầu tư định cư Mỹ EB- 5 được cấp trong năm 2018).

Điều này cho thấy 1 điểm rõ ràng là đầu tư ngay vào thị trường bất động sản Hy Lạp vào lúc này chính là sự đầu tư khôn ngoan và giúp sinh ra lợi nhuận tại thời điểm hoàn hảo với sự thành công của các nhà đầu tư đã thực hiện trong năm 2018. 

Tuy nhiên, thực hiện việc chọn lựa đầu tư vào Hy Lạp cần  có đơn vị có chuyên môn như nhà phát triển bất động sản nhiều kinh nghiệm do một số đặc thù về bất động sản Hy Lạp mà nhà đầu tư cần nắm rõ và nghiên cứu.

Panta Neos là công ty phát triển bất động sản có trụ sở tại Hy Lạp chuyên tập trung vào các căn hộ cao cấp trong khu vực trung tâm thủ đô Athens. Đối với chương trình Visa Vàng Hy Lạp ( Golden Visa) – mỗi căn hộ cao cấp Panta Neos mang đến cơ hội  đầu tư định cư cùng nguồn thu nhập cố định với lợi nhuận đảm bảo cho nhà đầu tư.

• 90% bất động sản tại Hy Lạp là sở hữu tư nhân , cho nên việc tìm mua bất động sản thông qua dự án quản lý bời 1 đơn vị phát bất động sản như Panta Neos sẽ khiến lựa chọn của nhà đầu tư dễ dàng, hiệu quả và nhanh chóng hơn
• Khi một bất động sản được xây dựng, theo quy định bất kỳ ngôi nhà hoặc căn hộ nào được cấp giấy phép xây dựng trong suốt 13 năm qua (từ tháng 1 năm 2006 trở đi) bao gồm một khoản thuế khổng lồ tương đương với thuế giá trị gia tăng (VAT) 24% tất cả người mua, ngoại trừ công dân Hy Lạp mua nhà cư trú chính. Việc đầu tư bất động sản thông qua các đơn vị phát triển như Panta Neos sẽ giúp các nhà đầu tư có thể tiết kiệm được khoản thuế này.
• Hiện tại trong năm 2018, Panta Neos ra mắt khu căn hộ cao cấp Trikoupi Residence tại trung tâm thủ đô Athens đánh dấu một chuẩn mực đẳng cấp về dự án căn hộ hiện đại sang trọng trong khu vực. Khu căn hộ cao cấp Trikoupi Residence nằm cách trung tâm thành phố 8-10 phút đi bộ và là vị trí giao thoa giữa các tuyến và trục đường trung tâm. Chất lượng và thiết kế sang trọng của mỗi căn hộ Trikoupi Residence chính là sự lựa chọn đầu tư đẳng cấp cho chương trình Visa Vàng Hy Lạp.

Để tìm hiểu thêm về chương trình và bất động sản Châu Âu, kính mời quý anh/ chị tham dự buổi hội thảo ” SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN CHÂU ÂU, NHẬN NGAY QUỐC TỊCH/ PR CHO ĐẠI GIA ĐÌNH” 

• Thời gian: 9:00 AM, Thứ Năm, 09/05/2019
• Văn phòng Kornova, Lầu 8, 180 Nguyễn Thị Minh Khai, Quận 3, Tp.HCM

Bấm VÀO ĐÂY để đăng ký tham dự hoặc liên hệ

Tel: (028) 38.290.430 | Email: vietnam@kornova.com