Liên hệ
Định cư Mỹ
Định cư Canada
Định cư Châu Âu & Khối Thịnh Vượng Anh

Hội thảo EB5 ngày 22/7/2015 – DỰ ÁN EXTELL TÒA THÁP THƯƠNG MẠI 555 ĐẠI LỘ SỐ 10, NEW YORK

Nhận tin tức mới
25/06/2015
Thư mời
Công ty Kornova trân trọng kính mời Quý Khách hàng tham dự
Hội Thảo Đầu tư Định Cư Hoa Kỳ diện EB-5 tổ chức riêng cho nhóm nhà đầu tư Ngày 22.7.2015
KHÁCH THAM DỰ HỘI THẢO NHẬN QUÀ TẶNG ĐẶC BIỆT TỪ KORNOVA: VÉ MÁY BAY ĐỊNH CƯ HOA KỲ CẢ GIA ĐÌNH
– KHI MỞ HỒ SƠ ĐẦU TƯ (*)
(*) Vui lòng tham khảo điều kiện theo phụ lục đính kèm hợp đồng
Chương trình hội thảo gồm 2 phần

  • Chương trình buổi sáng

TÌM HIỂU & GẶP GỠ ĐẠI DIỆN DỰ ÁN EXTELL TÒA THÁP THƯƠNG MẠI 555 ĐẠI LỘ SỐ 10, NEW YORK

  • DỰ ÁN QUẢN LÝ VÀ PHÁT TRIỂN BỞI ĐƠN VỊ HÀNG ĐẦU NGÀNH ĐỊA ỐC TẠI NEW YORK
  • DỰ ÁN CÓ GIÁ TRỊ THẨM ĐỊNH GẤP 7 LẦN VỐN ĐẦU TƯ ĐỊNH CƯ EB5
  • DỰ ÁN CÓ CHIẾN LƯỢC HOÀN VỐN MINH BẠCH
  • DỰ ÁN TỌA LẠC TẠI NEW YORK – THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN ỔN ĐỊNH NHẤT HOA KỲ

LUẬT SƯ DI TRÚ TRÌNH BÀY KHÍA CẠNH PHÁP LÝ CỦA BỘ ĐƠN DI TRÚ EB5 VÀ TIẾN TRÌNH THỤ LÝ
TÌM HIỂU NHỮNG THAY ĐỔI CÓ THỂ ẢNH HƯỞNG ĐẾN CHƯƠNG TRÌNH ĐẦU TƯ EB-5

THẢO LUẬN CÙNG LUẬT SƯ HỒ SƠ TÀI CHÍNH NHÀ ĐẦU TƯ
ĐĂNG KÝ LỊCH GẶP RIÊNG LUẬT SƯ VÀ ĐẠI DIỆN DỰ ÁN THẢO LUẬN VỀ HỒ SƠ CÁ NHÂN

  • Chương trình buổi chiều

TÌM HIỂU & GẶP GỠ ĐẠI DIỆN DỰ ÁN FOUR SEASONS RESORT – PUERTO RICO

  • DỰ ÁN ĐƯỢC QUẢN LÝ ĐIỀU HÀNH BỞI TẬP ĐOÀN TÀI CHÍNH DLJ VÀ FOUR SEASONS
  • DỰ ÁN ĐÃ NHẬN ĐƯỢC PHÊ DUYỆT TRÊN BỘ CHỨNG TỪ MẪU
  • DỰ ÁN NHẬN ĐƯỢC SỰ ỦNG HỘ CỦA CÁC CẤP CHÍNH PHỦ
  • TÀI KHOẢN TÍN THÁC QUẢN LÝ BẰNG HỆ THỐNG TÀI CHÍNH MINH BẠCH NES

LUẬT SƯ DI TRÚ TRÌNH BÀY KHÍA CẠNH PHÁP LÝ CỦA BỘ ĐƠN DI TRÚ EB5 VÀ TIẾN TRÌNH THỤ LÝ
TÌM HIỂU NHỮNG THAY ĐỔI CÓ THỂ ẢNH HƯỞNG ĐẾN CHƯƠNG TRÌNH ĐẦU TƯ EB-5

THẢO LUẬN CÙNG LUẬT SƯ HỒ SƠ TÀI CHÍNH NHÀ ĐẦU TƯ
ĐĂNG KÝ LỊCH GẶP RIÊNG LUẬT SƯ VÀ ĐẠI DIỆN DỰ ÁN THẢO LUẬN VỀ HỒ SƠ CÁ NHÂN
ĐẦU TƯ EB-5 – ĐẦU TƯ CHO TƯƠNG LAI GIA ĐÌNH BẠN THƯƠNG YÊU
ĐĂNG KÝ   : Ms. Trúc Mai: (08) 38290430 – EMAIL: MAITRAN@KORNOVA.COM
Kornova giữ vai trò đại diện của dự án tại Việt Nam
Hồ sơ nhà đầu tư được luật sư riêng Kornova hỗ trợ cố vấn thụ lý

Am hiểu–Chuyên nghiệp–Tận tâm và Tuyệt đối bảo mật thông tin khách hàng
—————————————————————————————————————————–

Cập nhật dự án Tòa tháp Thương Mại 555 Đại Lộ số 10 New York (Extell) tháng 6-2015: xây dựng tầng thứ 40

Những điểm mạnh của dự án

  • Vốn EB5 chiếm tỷ trọng nhỏ trong dự án (21%)
  • Dự án có gói vốn cầu nối, đang trong tiến trình xây dựng và hoàn tất dự kiến tháng 1.2017 mà không cần chờ vốn nhà đầu tư
  • Quản lý và phát triển bởi 2 đơn vị hàng đầu trong ngành tại New York về chiến lược và đẳng cấp
  • Dự án có giá trị thẫm định ($721 triệu) gấp 7 lần vốn đầu tư EB5 ($100 triệu) – đạt mức an toàn cao về hoàn vốn
  • Chiến lược hoàn vốn minh bạch
  • Tỷ trọng khoản vay trên giá trị dự án 48%
  • Dự án bất động sản khu dân cư cao cấp tại New York – được đánh giá là hình thức đầu tư bất động sản an toàn nhất
  • $250 million USD vốn tài sản khi hoàn công
  • Tọa lạc tại thị trường bất động sản ổn định nhất tại Hoa Kỳ (với tỷ lệ cho thuê/ bán 99%)
  • Dự án đang xây dựng , đã hoàn tất tầng thứ 33

DỰ ÁN TÒA THÁP THƯƠNG MẠI 555 ĐẠI LỘ SỐ 10, NEW YORK
Dự án 555 Đại lộ số 10 (555 TENTH AVENUE  – “Dự án”) là dự án tòa tháp căn hộ cho thuê 52 tầng tọa lạc tại khu vực dân cư Hudson Yards đang phát triển nhanh chóng gần kề khu vực Manhattan. Hudson Yards là một trong những thị trường năng động nhất New York về phát triển thương mại và dân cư.  Dự án tiếp giáp Trung tâm Kinh tế Midtown và Times Square (5 phút đi bộ) và ở cự ly gần nhiều phương tiện vận chuyển công cộng, bao gồm trạm xe buýt Port Authority và phần mở rộng hệ thống xe điện ngầm số 7 (Number 7 subway), hoạt động giữa năm 2014.

Tổng quan về dự án

  • Công ty dự án: Extell 4110 LLC
  • Dự án: 555 Tenth Avenue
  • Tổng giá trị dự án 480 triệu USD
  • Vị trí dự án: 41st Street and Tenth Avenue
    New York, NYĐ
  • Đơn vị phát triễn: 555 Tenth Avenue Developer LLC
    Một đơn vị liên kết của Extell Development Company
  • Vốn vay cao cấp: 325 triệu USD
  • Vốn đầu tư ưu tiên EB – 5: 100 triệu USD ( thay thế cho gói vay cầu nối cùng giá trị)
  • Vốn đầu tư từ Extell: 55 triệu USD
  • Công việc làm tạo ra: hơn 2,900 việc làm mới
  • Giá trị xuất đầu tư định cư EB-5: 500,000 USD (thuộc khu vực thu hút đầu tư “TEA”)
  • Phí hành chính: 50,000 USD

Chiến lược hoàn vốn

Giá trị vốn đầu tư hoàn cho nhà đầu tư nắm giữ vốn cổ phần đầu tư ưu đãi EB-5 sẽ được phân phối từ thu nhập cho thuê và bán các đơn vị thương mại và dân cư của tòa nhà, tái tài trợ vốn, hoặc hoàn vốn từ các khoản thu từ hoàn vốn vay.

Theo báo cáo thẫm định dự án của Cushman & Wakefield, Inc. (“Cushman”) đánh giá giá trị thị trường tiềm năng và ổn định của nhu cầu cho thuê khi dự án hoàn tất; với dự toán hoàn công ngày 1 tháng 11, 2016, giá trị thị trường tiềm năng của dự án khi hoàn công là $700 triệu và $721 triệu khi đưa vào hoạt động ổn định.

Tính đến nay, Extell đã đầu tư khoảng $120 triệu vào dự án. Hiện tại dự án đã thi công đến tầng thứ 10, với tổng giá trị đạt mức $200 triệu. Theo báo cáo đánh giá của công ty Cushman & Wakefield vào 1 tháng 4, 2014 tổng giá trị đạt mức $118 triệu .