Cota Vera 2 là giai đoạn 2 của dự án EB-5 Cota Vera 1. Đây là dự án khu đô thị quy hoạch nằm ở thành phố Chula Vista, thuộc khu vực Otay Ranch ở San Diego, California – là một trong những cộng đồng quy hoạch dân cư lớn và thành công nhất tại Mỹ. Cota Vera 2 là dự án thứ ba của Tập đoàn HomeFed sau thành công của Escaya và Cota Vera 1.
Tập đoàn HomeFed là chủ đầu tư uy tín đã rất thành công với hai dự án là Escaya và Cota Vera 1. Đặc biệt dự án đầu tiên Escaya đã thực hiện hoàn trả vốn vay EB-5 cho các nhà đầu tư sớm hơn dự kiến vào tháng 5/2024. Khu đô thị Cota Vera 2 có tổng giá trị dự án là 779 triệu USD với vốn chủ đầu tư chiếm 40% và vốn vay EB-5 chiếm 32% (249,6 triệu USD). Dự án đã có đủ nguồn tài chính, vốn vay EB-5 sẽ dùng để thay thế các khoản vay bắc cầu của chủ đầu tư HomeFed, không yêu cầu mức huy động tối thiểu. Dự án đã khởi công xây dựng từ quý 3 năm 2023 và dự kiến hoàn thành toàn bộ vào năm 2030.
Tập đoàn HomeFed đã gửi thông báo cập nhật về dự án Cota Vera 1 và Cota Vera 2 đến tháng 10/2024:
Cập nhật báo cáo xây dựng dự án Cota Vera 1:
- Hoàn tất san lấp và tiếp tục đạt doanh số bán hàng vượt trội.
- 654 trong 669 căn đầu tiên đã được bán và đặt giữ chỗ. 602 căn đã hoàn thiện bàn giao.
- Tổng giá trị dự án tới thời điểm hiện tại: $607 triệu.
- Vốn EB5 giải ngân từ tài khoản tín thác: $168.4 triệu.
- Ước tính số lượng công việc tạo ra: 3.650.
Hình ảnh cập nhật dự án Cota Vera 1 tháng 10/2024
Cập nhật báo cáo xây dựng dự án Cota Vera 2 tháng 10/2024:
- Công tác san lấp tại khu vực trung tâm thị trấn hoàn thiện 75%.
- Đã bắt đầu xây dựng 3 dự án cho thuê.
- Tổng giá trị dự án đến thời điểm hiện tại: $334 triệu.
- Vốn EB-5 giải ngân từ tài khoản tín thác: $8 triệu.
- Ước tính số lượng công việc tạo ra: 637.
- Dự án cho thuê Artisan đã hoàn thiện phần móng, phần khung cũng đã gần hoàn thiện trên các tòa nhà đầu tiên.
- Dự án cho thuê Luminary và Stirling đã hoàn tất san lấp và hạng mục ngầm. Phần móng đã gần hoàn thiện và việc lên khung đã bắt đầu.
Cota Vera 2 được giới chuyên gia EB-5 đánh giá cao về sự an toàn Thẻ Xanh và đảm bảo hoàn vốn cho nhà đầu tư tham gia. Đây là 2 yếu tố quan trọng then chốt trong khâu lựa chọn đầu tư dự án EB-5. Ngoài ra dự án có nhiều lợi thế vượt trội:
- Được phát triển bởi chủ đầu tư HomeFed uy tín, có kinh nghiệm với 2 dự án rất thành công: Escaya và Cota Vera 1.
- Vốn chủ sở hữu chiếm tỷ trọng cao, vốn vay EB-5 dùng thay thế khoản vay bắc cầu, và được ưu tiên hoàn trả đầu tiên bằng bảo đảm tài sản thế chấp của HomeFed.
- Dự án đã khởi công, và sẽ đảm bảo hoàn thành xây dựng. Dự kiến sẽ tạo ra thặng dư việc làm 50%.
- Dự án dự kiến tạo ra doanh thu gấp 3 lần khoản vay EB-5 từ nguồn bán nhà, cho thuê căn hộ…Kỳ hạn khoản vay là 3 năm + 1.
EB-5 tiếp tục là con đường định cư Mỹ nhanh nhất cho các gia đình đang tìm kiếm cơ hội học hành, làm việc và phát triển. Các nhà đầu tư Việt Nam hiện sẽ nhận được nhiều ưu tiên, và thời gian thụ lý ngắn khi chọn lựa các dự án thuộc khu vực nông thôn, thất nghiệp cao và xây dựng cơ sở hạ tầng. Đầu tư EB-5 trong năm 2024 để tận hưởng ưu đãi đặc quyền từ chủ đầu tư HomeFed dành riêng cho khách hàng Kornova – nhà đầu tư chỉ phải đóng phí quản lý dự án khi nhận được hoàn vốn (sau 4 năm). Đây là chương trình đặc quyền ưu tiên chỉ dành cho Kornova tại Việt Nam, và là cơ hội cho các gia đình còn đang cân nhắc thực hiện chương trình. Với uy tín và 18 năm kinh nghiệm tại Việt Nam, các dự án EB-5 do Kornova lựa chọn đều trải qua các bước thẩm định nghiêm ngặt, chi tiết giúp đảm bảo cho nhà đầu tư “an toàn thẻ xanh và an tâm về vốn đầu tư”.
Kornova Immigration Consultants – Không bao giờ quá muộn để dành những điều tốt đẹp nhất cho gia đình.
Liên hệ Kornova ngay hôm nay để đặt lịch tư vấn & thực hiện thành công kế hoạch định cư Mỹ cho cả gia đình
Tel: (028) 3829 0430 | Email: vietnam@kornova.com
