Florida đang trở thành điểm đến mới hấp dẫn giới siêu giàu nhờ những ưu thế vượt trội của nơi dây so với các địa điểm nổi tiếng khác tại Mỹ. Hiện tại 9 trên 12 khu phố đắt đỏ nhất nước Mỹ đều tập trung tại đây. Cơ hội đầu tư với tiềm năng sinh lời lớn tại bãi biển Miami được xem là thỏi nam châm thu hút giới siêu giàu.

Những người siêu giàu có sẵn rất nhiều tiền nên không có gì ngạc nhiên khi họ có xu hướng đầu tư mạnh vào bất động sản. Xét cho cùng thì đó là một sự đặt cược an toàn – bất động sản là một trong những khoản đầu tư đáng tin cậy và sinh lời an toàn. Nhưng giới siêu giàu mua bất động sản ở đâu? Các báo cáo về cơ hội đầu tư bất động sản tại Mỹ của giới siêu giàu gần đây cho thấy địa điểm yêu thích của nhóm này đáng ngạc nhiên không phải như chúng ta hay nghĩ đến – New York, mà lại ở Florida. Tại sao Florida lại trở thành nơi thu hút giới siêu giàu như vậy?

Florida sở hữu 9 trên 12 khu phố đắt đỏ nhất nước Mỹ

Theo Zillow, trong số 12 khu phố đắt đỏ nhất ở Mỹ, có 9 khu ở Florida (sáu ở Miami Beach, hai ở Naples, một ở Jupiter) và ba ở Beverly Hills, California.

Bãi biển Miami là nơi có nhiều khu phố đắt đỏ nhất

Đặc biệt, 6 trong số 12 khu phố đắt đỏ nhất nằm ở Bãi biển Miami. Ngành du lịch đang bùng nổ của thành phố này khiến nơi đây trở thành một lựa chọn hấp dẫn cho những ai muốn đầu tư vào bất động sản gần bãi biển hoặc các điểm du lịch khác. Và nhờ khung cảnh cuộc sống về đêm sôi động và nhiều lựa chọn giải trí đa dạng, Bãi biển Miami cũng hấp dẫn những ai muốn chuyển khoản đầu tư của mình thành bất động sản cho thuê hoặc nhà nghỉ. Trong đó đảo Star ở bãi biển Miami là khu phố đắt đỏ nhất nước Mỹ, mang đến sự riêng tư tuyệt đối, tầm nhìn không bị cản trở, có bến du thuyền riêng và các khu đất ven biển với diện tích lên đến 40.000 feet vuông/khu. Thời điểm tháng 12/2019, giá nhà trung bình là 23,5 triệu USD, ba năm sau, giá nhà trung bình ở đảo Star hiện đã là 40,2 triệu USD, tăng 71%. Hòn đảo nhân tạo này cũng là nơi tập trung của những nhân vật nổi tiếng như Will Smith, Kanye West và Shaquille O’Neal. Ken Griffin, tỷ phú quỹ Citadel, đã sở hữu 5 bất động sản trên đảo với tổng giá trị 194 triệu USD.

Với mức giá nêu trên đảo Star đã trở thành khu phố đắt giá nhất nước Mỹ, đắt gấp bốn lần so với Beverly Hills Gateway ở Beverly Hills, California và đắt hơn gấp đôi so với khu vực đắt thứ hai trong nước – khu Port Royal ở Naples, Florida.

Theo báo cáo của Zillow, đây là 12 khu phố đắt đỏ nhất nước Mỹ tính đến tháng 12 năm 2022.

Đầu tư bất động sản có thể vừa sinh lợi vừa bổ ích nếu được thực hiện đúng – và điều đó đặc biệt đúng nếu bạn nằm trong số những người siêu giàu muốn đầu tư tiền của mình một cách khôn ngoan. Từ ánh nắng và bãi cát của Bãi biển Miami cho đến phong cách sống sang trọng của Los Angeles, mỗi khu vực lân cận này đều mang lại những lợi thế riêng khi đầu tư bất động sản.

(Cre: fool.com)

Tin vui cho các ứng viên chuẩn bị nộp hồ sơ visa khởi nghiệp (SUV), các chính sách mới từ Bộ Di trú Canada cho phép rút ngắn thời gian thụ lý của chương trình, từ đó con đường trở thành Thường trú nhân Canada cũng gần hơn.

Trước đó, Bộ Di trú Canada gần đây đã công bố chiến lược nhập cư nhằm thu hút các tài năng công nghệ bao gồm người lao động và doanh nhân nước ngoài đến đất nước này. Chiến lược này mở ra cơ hội cho những người có thị thực H-1B của Hoa Kỳ chuyển đến Canada, tạo ra một lộ trình dành riêng cho nhóm ngành Khoa học công nghệ – STEM và giới thiệu một quy trình được thụ lý nhanh cho Chương trình Visa Khởi nghiệp hiện tại – cụ thể là các luồng Vốn đầu tư mạo hiểm và Thiên thần. 

Các chuyên gia di trú dự kiến thời gian thụ lý các hồ sơ SUV sẽ giảm từ trung bình 37 tháng xuống còn 18 đến 24 tháng kể từ khi nộp hồ sơ cho đến khi có quyết định Thường trú, rút ngắn thời gian 1 năm so với trước đây. Bộ trưởng Di trú cho biết sẽ ưu tiên các đơn đăng ký được hỗ trợ bởi quỹ đầu tư mạo hiểm, các nhóm nhà đầu tư thiên thần và các vườn ươm doanh nghiệp và đã cam kết vốn, cùng với các đơn đăng ký được hỗ trợ bởi các vườn ươm doanh nghiệp là thành viên của Mạng lưới Công nghệ Canada.

Các lựa chọn đầu tư của chương trình Visa Khởi nghiệp (SUV)

Chương trình Thị thực Khởi nghiệp có ba lựa chọn: Vườn ươm, Thiên thần và Vốn mạo hiểm.

• Lựa chọn đầu tư thông qua Vườn ươm là phổ biến nhất và người nộp đơn không cần cung cấp bằng chứng đầu tư – chỉ cần một ý tưởng kinh doanh khả thi và có thể mở rộng mà họ dự định triển khai hoặc mở rộng quy mô ở Canada.
• Lựa chọn đầu tư qua quỹ Thiên thần (Angel Fund) đòi hỏi một cam kết tài chính của Quỹ Thiên thần Canada để đầu tư ít nhất 75.000 CAD (56.000 USD) vào công ty khởi nghiệp.
• Lựa chọn đầu tư mạo hiểm yêu cầu Nhà đầu tư mạo hiểm cam kết đầu tư 200.000 CAD ($149.000) vào công ty khởi nghiệp.

Sau khi có được Thường trú nhân, các doanh nhân khởi nghiệp có quyền nộp đơn xin quốc tịch sau ba năm cư trú tại Canada.

(Cre: Uglobal)

Cùng Kornova điểm qua 9 thành phố có nhiều tỷ phú nhất Hoa Kỳ, từ những địa điểm hào nhoáng nổi tiếng đến những địa điểm mới hơn tập trung giới siêu giàu. Tại các thành phố này, bạn có thể dễ dàng bắt gặp các tỷ phú tại các quán cà phê địa phương.

Mỹ là quốc gia có số tỷ phú nhiều nhất Thế giới, với khoảng 770 tỷ phú theo báo cáo của Henley & Partners. Các tỷ phú nước này thường sinh sống tại 09 thành phố sau đây, từ San Francisco đến Austin, Texas.

9. Boston, Massachusetts

• Dân số: 675.647
• Số tỷ phú: 8 trong đó có giám đốc điều hành của gã khổng lồ công nghệ sinh học và vaccine Moderna, Stéphane Bancel, đồng thời là người sáng lập công ty nội thất trực tuyến Wayfair.
• Số cá nhân có giá trị ròng cao với tài sản trên 1 triệu USD: 41.700
• Số lượng triệu phú và tỷ phú tăng từ năm 2012 đến năm 2022: 50%

8. Austin, Texas

• Dân số: 961.855
• Số tỷ phú: 9 trong đó có tỷ phú ô tô điện Elon Musk vừa mới chuyển tới Texas.
• Số cá nhân có giá trị ròng cao với tài sản trên 1 triệu USD: 30.500
• Số lượng triệu phú và tỷ phú tăng từ năm 2012 đến năm 2022: 102%

7. Seattle, Washington

• Dân số: 737.015
• Số tỷ phú: 10. Giám đốc điều hành Starbucks Howard Schultz hiện đang sinh sống tại đây.
• Số cá nhân có giá trị ròng cao với tài sản trên 1 triệu USD: 50.500
• Số lượng triệu phú và tỷ phú tăng từ năm 2012 đến năm 2022: 68%

6. Miami, Florida

• Dân số: 442.241
• Số tỷ phú: 12. Trong đại dịch COVID-19, Florida nói chung – và đặc biệt là Miami – đã thu hút giới tinh hoa tài chính và công nghệ nhờ thời tiết dễ chịu và ưu đãi thuế. Ví dụ như tỷ phú đầu tư đảm bảo Ken Griffin, người đã chuyển bản thân và quỹ Citadel của mình đến Miami.
• Số cá nhân có giá trị ròng cao với tài sản trên 1 triệu USD: 38.000
• Số lượng triệu phú và tỷ phú tăng từ năm 2012 đến năm 2022: 75%

5. Houston, Texas

• Dân số: 2.304.580
• Số tỷ phú: 20. Đây là nơi sinh sống của nhóm các tỷ phú dầu mỏ như Jeffery Hildebrand và Richard Kinder, chiếm ưu thế trong giới tỷ phú ở Houston.
• Số cá nhân có giá trị ròng cao với tài sản trên 1 triệu USD: 98.500
• Số lượng triệu phú và tỷ phú tăng từ năm 2012 đến năm 2022: 65%

4. Chicago, Illinois

• Dân số: 2.746.388
• Số tỷ phú: 24. Các tỷ phú nổi bật có thể kể đến như Chủ tịch của Hyatt Hotels, Thomas J. Pritzker và cháu trai của người sáng lập Walmart, Lukas Walton.
• Số người giàu có với tài sản trên 1 triệu USD: 124.000
• Số lượng triệu phú và tỷ phú tăng từ năm 2012 đến năm 2022: 24%

3. Los Angeles, California

• Dân số: 10.014.009
• Số tỷ phú: 42. Theo Forbes, California là nơi có nhiều tỷ phú nhất – không chỉ ở Mỹ mà còn trên thế giới. Có thể kể đến như tỷ phú nổi tiếng Hollywood, như đạo diễn Steven Spielberg, hoặc chủ tịch của chuỗi nhà hàng burger In-N-Out Lyndsi Snyder.
• Số cá nhân có giá trị ròng cao với tài sản trên 1 triệu USD: 205.400
• Số lượng triệu phú và tỷ phú tăng từ năm 2012 đến năm 2022: 35%

2. Thành phố New York

• Dân số: 8.804.190
• Số tỷ phú: 58. Cựu thị trưởng và ứng cử viên tổng thống một thời Michael Bloomberg và Giám đốc điều hành Blackstone Stephen Schwartzman là hai tỷ phú đáng chú ý sính sống tại New York.
• Số người giàu có với tài sản trên 1 triệu USD: 340.000
• Số lượng triệu phú và tỷ phú tăng từ năm 2012 đến năm 2022: 40%

1. San Francisco và Thung lũng Silicon thuộc San Francisco.

• Dân số: 7,7 triệu người, theo tờ San Francisco Chronicle
• Số tỷ phú: 63. Sự bùng nổ của công nghệ đã biến San Francisco và Thung lũng Silicon lân cận trở thành cụm tỷ phú lớn nhất ở Mỹ và thế giới. Mark Zuckerberg của Meta, Larry Page của Alphabet và Brian Chesky của Airbnb đều sinh sống tại khu vực này.
• Số cá nhân có giá trị ròng cao với tài sản trên 1 triệu USD: 285.000
• Số lượng triệu phú và tỷ phú tăng từ năm 2012 đến năm 2022: 68%

(Cre: Business Insider)

Bộ Ngoại giao Mỹ – Cục Lãnh sự đã thông tin chính thức về lịch cấp thị thực trong tháng 9/2023.

Diện bảo lãnh gia đình

• F-1: Bảo lãnh con độc thân của công dân Mỹ.
• F-2A: Bảo lãnh vợ/ chồng & con độc thân dưới 21 tuổi của thường trú nhân Mỹ.
• F-2B: Bảo lãnh con độc thân trên 21 tuổi của thường trú nhân Mỹ.
• F-3: Bảo lãnh con đã kết hôn của công dân Mỹ.
• F-4: Bảo lãnh anh/chị/em ruột của công dân Mỹ.

Bảng A – Ngày thụ lý đơn

Bảng B – Ngày tiếp nhận đơn

Diện việc làm

• EB-1: Lao động ưu tiên: chiếm 28.6% mức toàn cầu, cộng thêm số lượng visa không sử dụng diện EB-4, EB-5.
• EB-2: Lao động có bằng cấp cao và khả năng vượt trội:  chiếm 28.6% mức toàn cầu, cộng thêm số lượng visa không sử dụng diện EB-1.
• EB-3: Lao động tay nghề và các lao động khác: chiếm 28.6% mức toàn cầu, cộng thêm số lượng visa không sử dụng diện EB-1, EB-2, không vượt quá 10,000 visa cho khối “lao động khác”.
• EB-4: Di dân đặc biệt: chiếm 7.1% mức toàn cầu.
• EB-5: Khối tạo việc làm:  chiếm 7.1% mức toàn cầu, trong đó 32% hạn mức được ưu tiên như sau: 20% dành cho những người nhập cư đủ tiêu chuẩn đầu tư vào khu vực nông thôn; 10% dành cho những người nhập cư đủ tiêu chuẩn đầu tư vào khu vực có tỷ lệ thất nghiệp cao; và 2% dành cho những người nhập cư đủ tiêu chuẩn đầu tư vào các dự án cơ sở hạ tầng. 68% còn lại không được ưu tiên và được phân bổ cho tất cả những người nhập cư đủ tiêu chuẩn khác.

Bảng A – Ngày Thụ Lý Đơn (Final Action Dates)

Trên bảng dưới đây, ngày cho từng chương trình chỉ rõ lượng tồn đọng thụ lý; “C” có nghĩa là đang thụ lý hồ sơ hiện tại, điều này có nghĩa là số lượng visa có sẵn cho tất cả các ứng viên đủ chuẩn; và “U” nghĩa là không thể sử dụng, điều này có nghĩa là không có sẵn lượng visa được cấp. (Lưu ý: lượng visa có sẵn chỉ dành cho những hồ sơ mà ngày ưu tiên sớm hơn ngày hạn mức theo danh sách dưới đây.)

Trong lịch thị thực tháng 09/2023, các hồ sơ định cư EB-5 dành riêng (ưu tiên) vẫn ở tình trạng sẵn sàng cấp visa hiện tại (tình trạng “C”). Riêng các hồ sơ EB-5 không ưu tiên có tồn đọng đối với các nhà đầu tư đến từ Trung Quốc và Ấn Độ.

Trong bản tin này, Bộ Ngoại giao đã thông báo rằng hạn mức của danh mục ưu tiên dựa trên việc làm và hạn mức tổng thể cho năm tài chính 2023 sẽ đạt được trước ngày 30 tháng 9, cho thấy nhu cầu cao về visa trong các danh mục này. Năm nay, hạn mức được tính là 197.071 thị thực so với hạn mức thị thực tổng thể là 281.507 của năm ngoái. Như vậy bất kỳ hồ sơ nào cần được thụ lý hoặc phân bổ số lượng visa vào cuối tháng 9 sẽ được xếp hàng để thụ lý trong năm tài chính tiếp theo (FY2024), bắt đầu vào ngày 1 tháng 10, khi số lượng hạn mức visa mới được thiết lập lại.

Ngày thụ lý đơn các hồ sơ EB-5 của các nhà đầu tư mới nộp đơn I-526E trong các dự án Cơ sở hạ tầng, Nông thôn hoặc Tỷ lệ thất nghiệp cao vẫn còn ở tình trạng sẵn sàng cấp visa hiện tại (C). Theo Đạo luật về tính liêm chính và cải cách EB-5 năm 2022, bất kỳ số lượng visa nào chưa được sử dụng, dành riêng từ năm tài chính 2022 sẽ được chuyển sang năm tài chính 2023, dẫn đến việc phân bổ visa lớn hơn cho các nhà đầu tư mới nộp đơn I-526E theo các danh mục này.

EB-5 tiếp tục là con đường định cư Mỹ nhanh nhất cho các gia đình đang tìm kiếm cơ hội học hành, làm việc và phát triển cho cả gia đình. Các nhà đầu tư Việt Nam hiện sẽ nhận được nhiều ưu tiên, và thời gian thụ lý ngắn khi chọn lựa các dự án thuộc khu vực nông thôn, thất nghiệp cao và xây dựng cơ sở hạ tầng. Các khu vực này có hạn mức visa dành riêng và ưu tiên xét hồ sơ sớm, mở ra con đường đến Mỹ nhanh chóng cho cả gia đình. Kornova đặc biệt khuyến khích các nhà đầu tư mới nộp hồ sơ ngay bây giờ để tận dụng lợi thế của visa dành riêng. Các gia đình còn đang cân nhắc thực hiện chương trình EB-5 cần tranh thủ cơ hội để giành suất ưu tiên sớm trên con đường tiến đến Thẻ Xanh Mỹ.

Quý Anh/ Chị vui lòng liên hệ Kornova để được đội ngũ Luật sư tư vấn chi tiết về các dự án EB-5

cũng như giải pháp hồ sơ và định hướng kế hoạch định cư Mỹ cho cả gia đình.

Tel: (028)38290430 | Email: vietnam@kornova.com 

 Hoặc bấm VÀO ĐÂY để đăng ký tư vấn

(Cre: travel.state.gov)

Cơ quan Di trú Canada (IRCC) phác thảo các mục tiêu tuyển chọn cho các ứng viên nhóm Express Entry dựa trên danh sách các danh mục cụ thể.

IRCC bắt đầu tổ chức rút thăm Express Entry dựa trên danh mục vào cuối tháng 6/2023. Tổng cộng có sáu danh mục đã được IRCC chọn để đạt được các mục tiêu kinh tế cụ thể bao gồm:

• Chăm sóc sức khỏe
• Các ngành khoa học, công nghệ, kỹ thuật và toán học (STEM) –  sẽ được tổ chức rút thăm vào tuần ngày 05 tháng 07 năm 2023.
• Các ngành như thợ mộc, thợ ống nước và nhà thầu
• Chuyên chở
• Nông nghiệp và thực phẩm nông nghiệp
• Các ngành yêu cầu trình độ tiếng Pháp cao cấp.

Trước đó IRCC đã phát đi một thông báo về việc cơ quan này sẽ chú trọng hơn đáng kể vào việc tuyển dụng các ngành nghề khoa học công nghệ STEM. Cơ quan Di trú Canada dự kiến dành tỷ lệ 28% – 31% chỉ tiêu thư mời (ITA) cho nhóm ứng viên có kinh nghiệm gần đây trong một số công việc thuộc ngành STEM (nhà phát triển phần mềm và nhà khoa học dữ liệu). Tỷ lệ thư mời phân bổ cho nhóm ngành nghề STEM cao hơn nhiều so với các loại nghề nghiệp khác. Cho đến nay, mới chỉ có một vòng thư mời STEM dành cho 500 ứng viên.

Tỷ lệ thư mời cho danh sách 05 nhóm ngành còn lại được liệt kê chi tiết như sau:

• Chăm sóc sức khỏe: 9% đến 12%
• Các ngành như thợ mộc, thợ ống nước và nhà thầu: 3 đến 4%
• Chuyên chở: 1 đến 2%
• Nông nghiệp và thực phẩm nông nghiệp: 1 đến 2%
• Các ngành yêu cầu trình độ tiếng Pháp cao cấp: 11% đến 15%.

Nếu bạn trẻ tuổi, là cử nhân, có kinh nghiệm làm việc, và điểm IELTS /CLB từ 6.0

Hãy gọi cho Kornova để nhận bảng đánh giá điểm chi tiết cơ hội định cư diện Skilled Worker cho gia đình.

Tel: (028)38290430 | Email: vietnam@kornova.com 

(Cre:CIC News)

Lợi ích của chính sách cho phép nộp đồng thời bộ đơn I-526 và I-485 cho nhà đầu tư EB-5 là gì? Chi tiết cụ thể trong bài viết bên dưới, mời anh/chị tham khảo.

Đơn I-485 dùng để đăng ký thường trú hoặc điều chỉnh tình trạng cho phép các nhà đầu tư nhập cư EB-5 đã ở Mỹ nộp đơn xin thay đổi từ tình trạng không định cư sang tình trạng thường trú nhân có điều kiện. Các chuyên gia/ luật sư di trú đều khẳng định việc nộp đơn đồng thời là một lợi thế cho những nhà đầu tư EB-5 muốn ở lại Mỹ với tình trạng hợp pháp, và duy trì khả năng làm việc của họ.

Đạo luật cải cách và liêm chính EB-5 mới năm 2022 (RIA) đã mang lại nhiều điểm sáng cho chương trình EB-5. Theo RIA, một nhà đầu tư có thể nộp đơn I-485 đồng thời với đơn I-526 hoặc trước khi xét duyệt đơn I-526, khi ngày ưu tiên hiện tại theo Bảng A (Ngày thụ lý đơn) của Lịch thị thực hoặc USCIS đã chỉ định việc sử dụng Bảng B (Ngày nộp đơn). Đây chính là tác động tích cực của Đạo luật cải cách và liêm chính EB-5 mới năm 2022 cho các nhà đầu tư EB-5.

Việc nộp đơn đồng thời cũng mang lại lợi ích cho nhà đầu tư EB-5 vì nộp đơn I-526 và I-485 cùng nhau có nghĩa là nhà đầu tư có cơ hội xin giấy phép lao động/du lịch tại Mỹ. Giấy phép này có thể được gia hạn miễn là đơn I-485 vẫn đang chờ xử lý và I-485 được thụ lý tùy thuộc vào sự chấp thuận của I-526 và tình trạng sẵn có của thị thực.

Những nhà đầu tư EB-5 hiện đang ở Mỹ có thể nộp đồng thời 04 mẫu đơn: I-526 (đơn xin thị thực EB-5), I-485 (điều chỉnh tình trạng thành đơn xin thường trú nhân), I-131 (được gọi là giấy phép đi lại hoặc giấy thông hành tạm trước) và I-765 (đơn xin phép làm việc). Hiện tại thời gian xử lý cho hai đơn cho phép làm việc và đi lại ngắn hơn đáng kể so với thời gian xét duyệt I-526 giúp nhà đầu tư EB-5 có thể làm việc và đi du lịch trong vài tháng mà không phải đợi USCIS phê duyệt đơn I-526.

(Cre: EB5Investors)

 Anh/Chị muốn định cư Mỹ nhanh chóng và hợp pháp, hãy lên lịch tư vấn với Miller Mayer trong chương trình tư vấn độc quyền cùng tập đoàn luật sư Miller Mayer tại Kornova Việt Nam.

Tel:  (028) 3829 0430 | Email: vietnam@kornova.com