Chọn Mục Tin: Tin tức
Cập Nhật Dự Án Trường Bán Công Florida – Giai đoạn 10
Nhận tin tức mới
Dự án EB5 trường bán công Charter School – giai đoạn 10 – tại Florida cập nhật tiến độ dự án cuối tháng 5/2015.
Một số hình ảnh của dự án:
Dự Án Tòa Tháp Thương Mại 555 Đại Lộ Số 10 New York Cập Nhật Dự Án
Nhận tin tức mới
Dự án tòa tháp thương mại 555 Đại lộ số 10 New York tiến đến qui trình xây dựng tầng thứ 33 vào 22 tháng 5 năm 2015.
Những điểm mạnh của dự án
- Vốn EB5 chiếm tỷ trọng nhỏ trong dự án (21%).
- Dự án có gói vốn cầu nối, đang trong tiến trình xây dựng và hoàn tất dự kiến tháng 1.2017 mà không cần chờ vốn nhà đầu tư.
- Quản lý và phát triển bởi 2 đơn vị hàng đầu trong ngành tại New York về chiến lược và đẳng cấp.
- Dự án có giá trị thẫm định (721 triệu USD) gấp 7 lần vốn đầu tư EB5 (100 triệu USD) – đạt mức an toàn cao về hoàn vốn.
- Chiến lược hoàn vốn minh bạch.
- Tỷ trọng khoản vay trên giá trị dự án 48%.
- Dự án bất động sản khu dân cư cao cấp tại New York – được đánh giá là hình thức đầu tư bất động sản an toàn nhất.
- 250 triệu USD vốn tài sản khi hoàn công.
- Tọa lạc tại thị trường bất động sản ổn định nhất tại Mỹ (với tỷ lệ cho thuê/ bán 99%).
- Dự án đang xây dựng, đã hoàn tất tầng thứ 33.
DỰ ÁN TÒA THÁP THƯƠNG MẠI 555 ĐẠI LỘ SỐ 10, NEW YORK
Dự án 555 Đại lộ số 10 (555 TENTH AVENUE – “Dự án”) là dự án tòa tháp căn hộ cho thuê 52 tầng tọa lạc tại khu vực dân cư Hudson Yards đang phát triển nhanh chóng gần kề khu vực Manhattan. Hudson Yards là một trong những thị trường năng động nhất New York về phát triển thương mại và dân cư. Dự án tiếp giáp Trung tâm Kinh tế Midtown và Times Square (5 phút đi bộ) và ở cự ly gần nhiều phương tiện vận chuyển công cộng, bao gồm trạm xe buýt Port Authority và phần mở rộng hệ thống xe điện ngầm số 7 (Number 7 subway), hoạt động giữa năm 2014.
Tổng quan về dự án
- Công ty dự án: Extell 4110 LLC
- Dự án: 555 Tenth Avenue
- Tổng giá trị dự án 480 triệu USD
- Vị trí dự án: 41st Street and Tenth Avenue
New York, NYĐ - Đơn vị phát triễn: 555 Tenth Avenue Developer LLC
Một đơn vị liên kết của Extell Development Company - Vốn vay cao cấp: 325 triệu USD
- Vốn đầu tư ưu tiên EB – 5: 100 triệu USD ( thay thế cho gói vay cầu nối cùng giá trị)
- Vốn đầu tư từ Extell: 55 triệu USD
- Công việc làm tạo ra: hơn 2,900 việc làm mới
- Giá trị xuất đầu tư định cư EB-5: 500,000 USD (thuộc khu vực thu hút đầu tư “TEA”)
- Phí hành chính: 50,000 USD
Chiến lược hoàn vốn
Giá trị vốn đầu tư hoàn cho nhà đầu tư nắm giữ vốn cổ phần đầu tư ưu đãi EB-5 sẽ được phân phối từ thu nhập cho thuê và bán các đơn vị thương mại và dân cư của tòa nhà, tái tài trợ vốn, hoặc hoàn vốn từ các khoản thu từ hoàn vốn vay.
Theo báo cáo thẫm định dự án của Cushman & Wakefield, Inc. (“Cushman”) đánh giá giá trị thị trường tiềm năng và ổn định của nhu cầu cho thuê khi dự án hoàn tất; với dự toán hoàn công ngày 1 tháng 11 năm 2016, giá trị thị trường tiềm năng của dự án khi hoàn công là 700 triệu USD và 721 triệu USDkhi đưa vào hoạt động ổn định.
Tính đến nay, Extell đã đầu tư khoảng $120 triệu vào dự án. Hiện tại dự án đã thi công đến tầng thứ 10, với tổng giá trị đạt mức 200 triệu USD. Theo báo cáo đánh giá của công ty Cushman & Wakefield vào 1 tháng 4, 2014 tổng giá trị đạt mức 118 triệu USD .
Cơ Quan Cấp Phát Thông Hành Passport Canada Dự Định Giảm 25% Nhân Viên
Nhận tin tức mới
Cơ quan phụ trách việc cấp phát thông hành cho công dân Canada (Passport Canada) dự trù sẽ giảm 1/4 nhân lực sau khi loại thông hành điện tử có giá trị 10 năm bắt đầu có hiệu lực sử dụng.
Theo tin từ Bộ Ngoại giao, năm 2015 nay, cơ quan đang có 2.512 nhân viên toàn thời gian, tuy nhiên trong tài khóa 2015 – 2016 con số này sẽ giảm xuống còn 1.874 người.
Trong một thông báo gửi cho truyền thông, Sở Thông hành cho biết: “Passport Canada liên tục điều chỉnh hệ thống tổ chức để đáp ứng với nhu cầu”.
Tuy nhiên, nếu nhu cầu vẫn còn cao, số nhân viên bị cắt giảm sẽ ít hơn.
Sở Thông Hành Passport Canada hiện đang phải giải quyết vấn đề thâm thủng 70 triệu CAD trong ngân sách năm nay và đang dự trù kế hoạch để có thể cân bằng ngân sách trong 3 năm tới mặc dù theo dự đoán, doanh thu sẽ giảm.
Để có thể đưa ngân khoản chi tiêu và doanh thu cân bằng ở mức 248,9 triệu CAD trong tài khóa 2014 – 2015, Passport Canada vừa giảm nhân viên vừa tăng lệ phí cấp phát thông hành.
Theo quy định được công bố vào tháng 12 năm ngoái, từ ngày 01 tháng Bảy, lệ phí xin thông hành có giá trị 5 năm sẽ tăng từ $87 lên $120. Lệ phí dành cho loại thông hành điện tử có giá trị 10 năm là 160 CAD.
Trong trường hợp xin tái cấp, người dân sẽ phải trả thêm 45 đô Canada ngoài lệ phí nêu trên.
Trung bình mỗi năm có khoảng 55.000 sổ thông hành Canada bị mất cắp, hư hỏng, hay bị thất lạc.
Lệ phí xin thông hành từ bên ngoài lãnh thổ Canada cũng tăng từ 97 CAD lên 190 CAD cho loại thông hành có giá trị 5 năm và 260 CAD cho thông hành điện tử.
Đối với trẻ em trong nội địa, lệ phí tăng từ 20 CAD lên 57 CAD và lệ phí thông hành cho trẻ em Canada ở ngoại quốc là 100 CAD.
Theo Sở Thông Hành (Passport Canada) cho biết, từ 10 năm nay, lệ phí xin thông hành không thay đổi và cơ quan này đã phải bù lỗ 5 CAD/ mỗi thông hành được cấp phát.
Cho đến nay, Canada là quốc gia duy nhất trong nhóm G8 chưa cấp phát thông hành điện tử mặc dù loại thông hành này đã được các nhân viên ngoại giao sử dụng từ năm 2009.
(Cre:Thời Báo)
Tỷ Lệ Lạm Phát Canada Thấp Nhất Kể Từ Năm 2009
Nhận tin tức mới
Tại Sao Nên Đầu Tư Vào Dự Án EB5 Hệ Thống Kết Nối Xa Lộ Pennsylvania (DVRC Turnpike Project)?
Nhận tin tức mớiTại sao các nhà đầu tư EB5 Việt Nam nên tiến hành đầu tư vào Dự án Hệ thống kết nối xa lộ Pennsylvania của Trung tâm khu vực DVRC (DVRC Turnpike Project)?
Dự án EB5 Hệ thống kết nối xa lộ Pennsylvania là dự án hiếm có hiện nay trên thị trường EB5 vì các yếu tố sau đây:
- Điểm tín dụng cao: PA Turnpike đạt chuẩn tín dụng “A” dành cho các tổ chức chính phủ khi huy động tài chính theo đánh giá của các tổ chức đánh giá tín dụng S&P, Moody và Fitch.
- DVRC Turnpike là một dự án đã nhận được phê duyệt của Cục Di Trú USCIS trên bộ chứng từ mẫu hỗ trợ cho qui trình hồ sơ di trú I-526 xét duyệt nhanh.
- 45% vốn dự án từ nguồn ngân sách của chính quyền liên bang Hoa Kỳ
- Số việc làm tạo ra hoàn tất hoàn toàn ở giai đoạn chi phí xây dựng. 5,368 việc làm toàn thời gian mới tạo ra cho 400 nhà đầu tư định cư với tỷ lệ thặng dư 34% việc làm trên mỗi suất đầu tư.
- Lãi suất của khoản vay được áp dụng chính sách miễn thuế thu nhập như trái phiếu đô thị.
- Trung tâm khu vực DVRC có hợp đồng độc quyền trực tiếp với Ủy ban xa lộ bang Pennsylvania (PTC) trong việc cung cấp tài chính cho dự án hệ thống kết nối xa lộ I-95. PTC sẽ hoàn vốn đầu tư cho nhà đầu tư nếu thị thực định cư không được cấp.
- Cơ hội đặc biệt để đầu tư vào một dự án hạ tầng EB-5 của chính phủ.
Nhà phát hành trái phiếu đô thị cho khoản hoàn vốn đầu tư 500,000 USD của nhà đầu tư: Ủy Ban Xa Lộ bang Pennsylvania (PTC)
- Ủy Ban Xa Lộ bang Pennsylvania (PTC) là đơn vị trực thuộc chính phủ bang Pennsylvania, được thành lập năm 1937 bởi chính phủ bang Pennsylvania để xây dựng, huy động tài chính, điều hành và duy trì hệ thống xa lộ thu phí của bang Pennsylvania.
- PTC nhà phát hành trái phiếu lớn nhất tiểu bang Pennsylvania và trái phiếu giao dịch của PTC miễn thuế cho nhà đầu tư.
Chính phủ các nước mạnh tay trừng phạt lừa đảo di trú bằng hình thức kết hôn giả
Nhận tin tức mới
Sau khi công bố thành lập một đội đặc nhiệm chuyên săn lùng những người lừa đảo tiền Centrelink, Chính phủ Liên bang ngày hôm nay cũng sẽ công bố những chính sách mới nhằm ngăn chặn việc kết hôn giả để bảo lãnh người đến Úc.
Hiện nay, có hàng ngàn người tuyên bố cưới vợ nước ngoài và bão lãnh họ qua Úc nhưng sau đó lại xin tiền trợ cấp độc thân vì cả hai đã ly thân.
Theo báo Daily Telegraph, người đóng thuế nghiêm túc của Úc đã bị ‘vắt kiệt’ gần 133 triệu AUD vào năm ngoái để cung ứng cho các khoảng phúc lợi mà hầu hết đều là những phi vụ lừa đảo kết hôn giả.
Được biết, 8 trong số 10 người đóng thuế Úc là cần thiết chỉ để cung ứng cho tiền trợ cấp quốc gia. Hệ thống phân tích dữ liệu visa của những cặp đôi sẽ được đi vào hoạt động vào tháng sau và bước đầu sẽ hoạt động trong vòng 1 năm.
Nguồn: Daily Telegraph