Cập nhật xây dựng dự án CPT – Extell: Ngày 31 tháng 08 năm 2018.

​Đến cuối tháng 08/2018:

• Xây dựng kiến trúc thượng tầng tầng 109.
• Xây dựng bê tông tấm tầng 102.
• Thi công khu vực cầu thang tầng 90.
• Thi công thang máy tầng 63 đến 88.
• Thi công Hệ thống MEP lên đến tầng 70; hệ thống ống nước và ván đứng giữa các bậc cầu thang  lên đến được lắp đặt từ tầng 70 đến 98.
• Bố cục tường hoàn chỉnh từ tầng 86 đến 87.
• Nội thất thô bên trong đang thi công, khung tường xây xong lên đến tầng 58, Các vòi hoa sen và bồn tắm được lắp đặt lên đến tầng 47, hệ thống điện đang được thi công lắp đặt ở tầng 48, Tường và trần nhà đang được xây ở các tầng 43-47.

Xem Cập nhật dự án Central Park Tower và thành tích trung tâm khu vực Extell

Nội dung tham khảo:

• Visa định cư Mỹ
• Tư vấn định cư
• EB5

Tại sao nhà đầu tư không nên bỏ qua Chương trình visa vàng “Golden Visa” của Hy Lạp?

Một trong những cách để có được Quyền Thường Trú của Liên Minh Châu Âu (EU) là xin “Weath Visa”, tuy nhiên điều này buộc người nộp đơn phải thực hiện việc cư trú của họ tại nơi nộp đơn xin “Wealth Visa”, mở một doanh nghiệp hoặc kết hôn với một người có quốc tịch EU. Loại visa này phù hợp với những người có kế hoạch định cư ở nước ngoài. Tuy nhiên, nhiều người muốn có được Quyền Thường Trú cho các mục đích khác, chẳng hạn như: mở tài khoản ngân hàng nước ngoài để thuận tiện cho việc giao dịch – kinh doanh, có thể tự do du lịch trên khắp các nước EU, hoặc là một biện pháp dự phòng trong trường hợp cần di cư khẩn cấp thì “Chương trình Visa Vàng” là sự lựa chọn tốt nhất.
“Golden Visa” hay phổ biến ở Việt Nam với tên gọi là “Chương Trình Visa Vàng”  là chương trình cấp cho nhà đầu tư cùng gia đình Quyền Thường Trú thông qua việc Nhà đầu tư mua bất động sản hoặc các tài sản khác với giá trị nhất định tuỳ mỗi chương trình. Đây là con đường dễ dàng và nhanh chóng nhất hiện nay để có được Quyền Thường Trú Châu Âu và trong đó thì chương trình “Golden Visa” của Hy Lạp, Latvia, Bồ Đào Nha, Tây Ban Nha và Malta là các chương trình nhập cư dễ tiếp cận và thực hiện nhất.

Vào năm 2014, quốc hội Latvia ( quốc gia có số lượng giấy phép cư trú được cấp nhiều nhất EU) đã bỏ phiếu để tăng mức đầu tư cho chương trình Visa Vàng. Trong khi chương trình này của Tây Ban Nha và Bồ Đào Nha đã quá quen thuộc với những nhà đầu tư giàu có thì Malta chỉ mới giới thiệu chương trình nhập cư của riêng mình vào tháng 08 năm 2015.
Do ảnh hưởng bởi cuộc khủng hoảng năm 2008 khiến nền kinh tế Hy Lạp suy thoái cộng với việc chính phủ nước này có những khoản nợ xấu lớn cũng đã có tác động không nhỏ đến quyết định của các nhà đầu tư trong việc chọn Hy Lạp để xin Quyền Thường Trú . Tuy nhiên, hiện nay sau nhiều năm cố gắng, Hy Lạp đã vượt qua giai đoạn khủng hoảng, và đang đạt được sự hồi phục.
Theo các chuyên gia của Tranio (Tổ chức môi giới BĐS quốc tế), Hy Lạp đang đưa ra những điều khoản có lợi nhất cho các nhà đầu tư định cư như sau:

1. MỨC TIỀN ĐẦU TƯ THẤP NHẤT TRONG CÁC CHƯƠNG TRÌNH VISA VÀNG CỦA CHÂU ÂU

Đối với chương trình Visa Vàng Hy Lạp, đương đơn chỉ cần mua một hay nhiều bất động với tổng giá trị tối thiểu 250,000 EUR. Trong khi đó, chương trình nhập cư của Latvia yêu cầu cùng một số tiền đầu tư, nhưng các nhà đầu tư phải trả thêm một khoản phí không hoàn lại 5%, làm tăng mức tiền đầu tư lên 262,500 EUR.
Đối với chương trình nhập cư Malta, bên cạnh việc mua bất động sản trị giá từ 270,000 – 320,000 EUR (tùy thuộc vào địa điểm) hoặc thuê bất động sản trong 05 năm với tiền thuê từ 50,000 – 60,000 EUR, nhà đầu tư còn phải đầu tư 250,000 EUR vào trái phiếu chính phủ và phí 30,000 EUR. Do đó, số tiền đầu tư tối thiểu cho chương trình Visa Vàng Malta là 330,000 EUR.
Còn với chương trình “Golden Visa” của Bồ Đào Nha, điều kiện là nhà đầu tư phải mua bất động sản có giá trị 350,000 EUR nếu được xây dựng trên 30 năm hoặc nằm trong các khu vực cải tiến đô thị, hoặc 400,000 EUR nếu nằm trong khu vực mật độ dân cư thấp. Hoặc nhà đầu tư có thể đầu tư tài chính với giá trị bằng hoặc trên 500,000 EUR.

2. CƠ HỘI MUA NHIỀU BẤT ĐỘNG SẢN HOẶC THAM GIA VÀO MỘT DỰ ÁN LỚN

Các chương trình của Hy Lạp, Tây Ban Nha và Bồ Đào Nha cho phép nhà đầu tư mua một hoặc nhiều bất động sản để đáp ứng mức đầu tư tối thiểu cần có.
Trong khi đó, Latvia chỉ cho phép điều này ở tại các thành phố nhỏ, ngoại trừ thành phố Riga và Jūrmala, còn lại nhà đầu tư chỉ được phép đầu tư vào một bất động sản ở các thành phố lớn.

3. GIÁ THẤP VÀ TIỀM NĂNG TĂNG TRƯỞNG

Giá trung bình của bất động sản tại trung tâm của các thành phố lớn của Hy Lạp là 1.300 euro/m2, thấp hơn 1/2 so với giá BĐS ở Tây Ban Nha và Malta, và thấp hơn 1.5 lần so với giá BĐS ở Bồ Đào Nha. Vì thế chi phí đầu tư BĐS ở Hy Lạp rẻ nhất trong số 5 quốc gia kể trên.
Chênh lệch giá các BĐS giữa Hy Lạp và Latvia không đáng kể (khoảng 10%), nhưng tiềm năng tăng trưởng ở Hy Lạp cao hơn. Theo số liệu chính thức, giá bất động sản ở Hy Lạp giảm hơn 44% so với mức giá nhà đạt đỉnh cao nhất vào năm 2008, trong khi giá bất động sản ở Latvia chỉ giảm hơn 27% so với mức đỉnh ở thời điểm 2008. Cũng cần lưu ý rằng kể từ khi cuộc khủng hoảng tài chính toàn cầu xảy ra vào năm 2008, giá BĐS ở Latvia đã trải qua rất nhiều biến động to việc đầu cơ của người Nga. Giá bất động sản tại Tây Ban Nha hiện nay đang tiếp cận mức giá tăng cao nhất, trong khi giá  BĐS ở Bồ Đào Nha và Malta đã vượt quá con số trước khủng hoảng ở nước họ lần lượt là 2% và 10%.

4. THU NHẬP TỪ VIỆC CHO THUÊ BẤT ĐỘNG SẢN

Người nhập cư sở hữu Visa Vàng thường không sử dụng bất động sản đã mua, thay vào đó, họ có thể cho thuê để bù đắp vào các khoản tiền đầu tư định cư. Ở Hy Lạp, Latvia, Tây Ban Nha và Bồ Đào Nha, các nhà đầu tư được phép cho thuê lại bất động sản, trong khi Malta lại cấm việc nhà đầu tư cho thuê lại BĐS của họ trong 05 năm đầu tiên. Trong trường hợp này, nhà đầu tư đành phải cho thuê bất động sản của mình bằng những hợp đồng cho thuê ngắn hạn.
Theo thống kê của Tổ chức Du lịch Thế giới (UNWTO), số lượng khách du lịch đến Hy Lạp những năm qua cao gấp 2 lần so với Bồ Đào Nha và gấp đến 10 lần so với Latvia. Mặc dù lượng du khách đến Tây Ban Nha cao hơn Hy Lạp khoảng 3 lần, nhưng nhờ lợi thế về giá cả bất động sản tại Hy Lạp nên lại đem về lợi nhuận đầu tư cao hơn (khoảng 5% sau khi trừ thuế và chi phí quản lý).
Hiện tại giá thuê căn hộ tại Athens dao động từ €50 – €70 / đêm và từ €70 – €90 / đêm ở Barcelona hoặc Lisbon, và giá bất động sản tại các thành phố lớn này khác nhau gần 3 lần: trung bình €1,265/m2 ở trung tâm Athens, €3,317/m2 ở Lisbon và €4,399 ở Barcelona.
Do đó, Tranio (Tổ chức môi giới BĐS quốc tế) tin rằng sự lựa chọn hợp lý nhất cho các nhà đầu tư muốn có được Quyền Thường Trú Châu Âu (EU) là mua một căn hộ ở trung tâm du lịch Athens và sau đó cho thuê lại ngắn hạn. Hướng đi này sẽ cho phép các nhà đầu tư có được giấy phép cư trú cũng như đảm bảo an toàn cho tài sản và có được khả năng sinh lợi 5%.

So sánh các chương trình định cư của Hy Lạp, Latvia, Bồ Đào Nha, Tây Ban Nha và Malta

(Cre: escapeartist.com và Kornova tổng hợp tin tức)

KORNOVA HIỆN ĐANG THỰC HIỆN CHƯƠNG TRÌNH VISA VÀNG HY LẠP – NHẬN QUYỀN THƯỜNG TRÚ CHO CẢ 3 THẾ HỆ GIA ĐÌNH

LIÊN HỆ ĐĂNG KÝ TƯ VẤN: Tel: (028) 38.290.430 hoặc email: vietnam@kornova.com

Hy Lạp đã chứng kiến một bước nhảy vọt với số lượng du khách tăng trưởng hơn 11% trong năm vừa qua và dự kiến sẽ có hơn 32 triệu du khách ​​sẽ đến thăm Hy Lạp trong năm 2018 này.

Trước đây, việc tăng trưởng của số lượng du khách đến Hy Lạp đã thúc đẩy nhu cầu về phòng ở khách sạn, thế nhưng việc thu hút sự quan tâm từ nhà đầu tư tham gia vào thị trường này đã gặp phải sự chậm trễ từ chính phủ trong việc giải quyết không hiệu quả các khoản vay .
Tuy nhiên giờ đây, sự miễn cưỡng và chậm trễ này đã được chính phủ Hy Lạp khắc phục, các ngân hàng đã bắt đầu nhận được các khoản vay từ ngân sách của chính phủ và tiến hành việc đầu tư vào lĩnh vực lưu trú – nghỉ dưỡng.

THÁCH THỨC VỀ NỢ XẤU ĐÃ KHÔNG CÒN LÀ VẤN ĐỀ CỰC KỲ NGHIÊM TRỌNG

Trong số các nước EU bị ảnh hưởng nặng nề nhất trong cuộc khủng hoảng tài chính toàn cầu vào năm 2008 thì Ý, Pháp, Tây Ban Nha và Hy Lạp là các nước đã có tỷ lệ nợ xấu lớn nhất với tổng cộng 530 tỷ Euro và chiếm 2/3 tổng số nợ của cả EU. Ở Hy Lạp, tỷ lệ nợ xấu (NLP) đối với các khoản vay tổng thể là 45%, tuy nhiên trước đây trong khi Ý đã thực hiện các bước để giảm các khoản nợ xấu của mình, thì Hy Lạp lại có những phản ứng khá chậm chạp để đối phó với tình hình đó.

“Hy Lạp có một chính phủ cánh tả, ban hành luật pháp- pháp lý, nhưng lại khá chậm chạp và miễn cưỡng điều chỉnh, một phần vì ý thức hệ không cấp tiến lắm của họ, nhưng một phần cũng bởi vì tỷ lệ thất nghiệp cao, đã tạo ra khó khăn về phân nhánh kinh tế, chính trị và xã hội ở quy mô rộng lớn hơn”, Thanos Papasavvas, người sáng lập và Giám đốc điều hành của ABP Invests cho biết. Ông cũng lưu ý rằng Thủ tướng Hy Lạp đương nhiệm – ông Alex Tsipras hiện nay là  “một chính trị gia dày dặn kinh nghiệm và sẵn sàng, thực hiện” và vì thế ông sẽ có thể thực hiện những thay đổi này một cách dứt khoát.

“Sau khủng hoảng tài chính toàn cầu, chúng tôi đã có cuộc khủng hoảng  ở EU tiếp ngay sau đó và trong khi các nước khác có 1 số lợi ích được nới lỏng thì Hy Lạp đi lại rơi vào tình huống tiêu cực do sự phản ứng chậm chạp của chính phủ về vấn đề nợ xấu”, Papasavvas tiếp tục. “Ý đã đưa ra một chuỗi quy trình có lợi cho việc giảm thiểu các khoản nợ xấu, nhưng bây giờ Hy Lạp cũng đã làm, tuy chậm hơn nhưng điều này sẽ giúp thay đổi. Phản ứng của chính phủ Hy Lạp trong thời gian vừa qua đã giúp du lịch phát triển bùng nổ trở lại và tạo ra nhu cầu cấp thiết to lớn cho vấn đề khách sạn/ khu nghỉ dưỡng rất rõ ràng, điều này cho thấy việc phát triển nền du lịch ở Hy Lạp đã giúp đất nước đang từng bước phát triển kinh tế và đối phó lại với những khoản nợ xấu.”

THAY ĐỔI CẤU TRÚC HOẠT ĐỘNG

Hiện nay, chính phủ Hy Lạp đã thực hiện các thay đổi bao gồm cả việc huấn luyện tòa án, thiết lập luật qui định chặt chẽ về việc công bố phá sản, tổ chức các buổi đấu giá nợ xấu trực tuyến (giảm thiểu các buổi đấu giá công khai nhằm tránh các cuộc biểu tình xuất hiện); chính phủ cũng qui định trách nhiệm hình sự cho cán bộ hoặc nhân viên liên quan trong việc hoạt động bán nợ xấu và tái cơ cấu nợ xấu.
Chỉ trong vòng một năm qua, thị trường nợ xấu (NPL) của Hy Lạp đã có một trong bốn ngân hàng chủ chốt của Hy Lạp tham gia vào thị trường với các dự án để giải quyết nợ xấu bao gồm: dự án Eclipse của Eurobank vào tháng 10/2017, dự án Alpha Bank của Ngân hàng Alpha vào tháng 3 năm 2018, Dự án Amraeba của Piraeus vào tháng 5 và Dự án Trái đất gần đây nhất của Ngân hàng Quốc gia Hy Lạp vào tháng Sáu.

Tổng cộng các dự án trị giá là 5 tỷ euro. Bên cạnh các khoản nợ xấu được đóng gói và bán đi, các ngân hàng Hy Lạp cũng đã thảo luận với các công ty quản lý tín dụng, công ty tư nhân và các công ty chuyên doanh để tìm kiếm các khoản vay lớn của công ty, mua bất động sản hoặc đầu tư vào các công ty bất động sản. Một số đơn vị đã đạt được giấy phép cần thiết từ Ngân hàng Hy Lạp như: KKR’s Pillarstone, là đơn vị hoạt động độc lập đầu tiên để đạt được giấy phép vào tháng 5 năm 2017. Đơn vị tiến hành giao dịch đầu tiên ở Hy Lạp là Famar – một nhà cung cấp dịch vụ chăm sóc sức khỏe được thành lập năm 1949, đồng thời làm việc với Alpha và Eurobank trên chuỗi cửa hàng bách hóa Notos và hải sản đông lạnh Kallimanis.

Trong lĩnh vực khách sạn, theo Hiệp hội các doanh nghiệp du lịch Hy Lạp, trong tổng số 8 tỷ euro tiền vay cho khu vực du lịch Hy Lạp, có 3 tỷ euro bị xem là nợ xấu.
Làn sóng chuyển nhượng/bán lại các khách sạn đã bắt đầu từ tháng 12, các ngân hàng Hy Lạp và một số nhà cung cấp tư nhân cũng đã phát hành những khoản vay hỗ trợ cho các chủ sở hữu khách sạn đang kinh doanh không tốt.
“Tôi nghĩ rằng tình hình sẽ được giải quyết bằng cách này hay cách khác, nhưng nó cần phải tiến hành nhanh chóng hơn”, Ông Dimitri Konstantopoulos, Phó tổng giám đốc, Giám đốc điều hành của Ngân hàng Piraeus cho biết. “Việc giải quyết trước đây đã mất thời gian đến năm năm. Bây giờ là cần phải tăng tốc để rút ngắn các thủ tục và giải quyết vấn đề chỉ trong 2 năm mà thôi.”

ĐIỀU HY LẠP ĐANG CẦN

Thị trường du lịch của Hy Lạp đang bùng nổ, nhưng để tiếp tục phát triển, nó cần được tăng cường đầu tư và có những cung cấp mới để đáp ứng nhu cầu bùng nổ này. Theo PWC (Đơn vị kiểm toán – đảm bảo, tư vấn dịch vụ, thuế) thì số lượng phòng/giường cần thiết phải bổ sung vào năm 2022 là khoảng 45.000 giường/phòng, chi phí là 1,7 tỷ euro.

Việc nâng cấp và bảo dưỡng các địa điểm kinh doanh du lịch cũng là một yêu cầu cần giải quyết với chi phí ước tính là 2,3 tỷ euro dùng cho việc nâng cấp các khách sạn hiện có và 800.000 € để duy trì cơ sở hạ tầng các khách sạn. Tổng cộng, theo PWC đến năm 2022, chính phủ Hy Lạp cần đầu tư 4,8 tỷ € để giữ vững vị thế của nền du lịch Hy Lạp trong thị trường du lịch thế giới.

Konstantopoulos nói: “Năm 2018, dự đoán Hy Lạp sẽ có 32 triệu khách. Các nhà đầu tư du lịch đang nhắm đến nơi này và họ sẵn sàng trả nhiều tiền hơn nhiều so với vài năm trước đây. Mặc dù giá thầu của các khách sạn lớn đã tăng lên nhưng lợi nhuận cũng sẽ tăng cao, cho nên dù là các nhà đầu tư du lịch phải trả nhiều tiền hơn nhưng họ cũng đang nhận được rất nhiều lợi nhuận cao hơn trước”.

Cũng theo Konstantopoulos “90% khách sạn kinh doanh ở Hy Lạp là những địa điểm thuộc sở hữu tư nhân riêng lẻ, và phần lớn các địa điểm kinh doanh khách sạn là do các gia đình sở hữu và quản lý. Khi tập đoàn quản lý và kinh doanh khách sạn Blackstones & Carlisles đến Hy Lạp, họ đã muốn có một danh mục đầu tư, nhưng chính phủ không thể tạo ra danh mục đầu tư từ các tài sản cá nhân như hiện có. Nhưng bù lại chính phủ có 1 danh mục các khoản vay và có thể bán cho các nhà khai thác để họ hoạt động –đầu tư và mang lại lợi nhuận”.

Hiện nay, các nhà đầu tư khách sạn quốc tế lớn cũng đã tiến hành đầu tư vào Hy Lạp. Tập đoàn Hyatt Hotels Corporation công bố khách sạn Grand Hyatt đầu tiên ở Hy Lạp được xây dựng sau khi ký một thỏa thuận nhượng quyền thương mại với Henderson Park và Hines. Khách sạn dự kiến ​​khai trương vào quý 3 năm nay. Ngài Takuya Aoyama, đại diện tập đoàn phát triển ở khu vực Đông Âu, Nga và CIS của Hyatt, bình luận: “Chúng tôi đã mang thương hiệu sang trọng của Grand Hyatt đến thủ đô Hy Lạp, đây thật sự là 1 cuộc cách mạng. Thỏa thuận này thể hiện một điểm ghi dấu ấn quan trọng của sự phát triển chung của tập đoàn Hyatt tại khu vực Đông Nam Châu Âu nơi mà đang được xem là thị trường tăng trưởng quan trọng cho tập đoàn Hyatt song song với việc phát triển hệ thống khách sạn Hyatt ở Thổ Nhĩ Kỳ và Bulgaria gần đây”.

Khách sạn Ledra Marriott trước đây đã đóng cửa vào năm 2016 nay được mua lại bởi Tập đoàn Henderson Park và Hines vào năm 2017 với giá 33 triệu euro. Ông Nick Weber –  đối tác sáng lập của Tập đoàn Henderson Park, cho biết: “Khách sạn Ledra có lịch sử mạnh mẽ trong số các khách sạn 5 sao hàng đầu ở Athens, là một điểm đến du lịch hàng đầu ở Châu Âu và mang đến cơ hội đầu tư đúng đắn.  Việc đầu tư vào khách sạn Ledra Marriott cũng là sự đánh dấu cho việc gia nhập của tập đoàn chúng tôi vào thị trường kinh doanh khách sạn tại Hy Lạp, chúng tôi sẽ tiếp tục đầu tư tại thị trường này”.

Giám đốc điều hành của Ngân hàng Piraeus – ông Konstantopoulos cho biết thêm trong khi một số nhà khai thác lớn đang tiến hành đầu tư vào Hy Lạp, họ chủ yếu là đầu tư vào các tài sản cụ thể. “Thương hiệu sẽ không bị nguy cơ mất quyền sở hữu”, ông nói. “Đó là một thị trường phải đầu tư nhưng các nhà đầu tư cũng đang tìm kiếm các quỹ khác để giảm thiểu các nguy cơ mất quyền sở hữu thương hiệu. Với số lượng phòng có sẵn hiện đang hạn chế, ông nói thêm, việc chuyển đổi sang các các ứng dụng khác để lưu trú cũng đang ngày càng phổ biến.”
Konstantopoulos cũng cảnh báo rằng có một giới hạn thời gian nhất định cho cơ hội phát triển du lịch hiện nay ở Hy Lạp. “Giống như là đang có một bữa tiệc đang diễn ra ở Athens và tất cả mọi người đều muốn đi, nhưng nếu Istanbul của Thổ Nhĩ Kỳ có thể thay đổi và hồi phục trở lại thì mọi người có thể sẽ không lựa chọn đến Athens vì họ cũng có thể thấy Acropolis (Thổ Nhĩ Kỳ) cũng là một nơi tốt đẹp để ghé thăm và lưu trú. Vì thế có thể nói trong ba năm qua, du lịch đến Athens phát triển vì sự đi xuống của nền du lịch ở Istanbul – Thổ Nhĩ Kỳ”.
Các bánh xe hồi phục đang di chuyển trên mọi các giao dịch ở Hy Lạp, việc đạt được ngay các lợi nhuận nhanh chóng thì buộc vẫn cần phải kiên nhẫn tại Hy Lạp nơi được coi là cái nôi của nền văn minh phương Tây này.

(Cre: Katherine Doggrell –  BTV của  Hotel Analyst – Đơn vị dịch vụ phân tích tin tức dành cho các nhà đầu tư khách sạn của Anh)

Dự án Khu Đô Thị Ngoại Ô San Diego, California – The Village of Escaya – của tập đoàn phát triển Bất Động Sản số 1 ở San Diego, Tập Đoàn HomeFed, là dự án EB-5 số 1 trên thị trường Việt Nam trong năm 2017 và đầu năm 2018. Dự án vừa qua đã chính thức thông báo việc hoàn tất kêu gọi đầu tư trong thời gian kỷ lục chỉ 19 tháng với 250 suất cho nhà đầu tư EB-5.

Dự án Escaya của tập đoàn Homefed đã được các nhà chuyên môn và giới chuyên gia đánh giá là dự án vàng với những kỷ lục đạt được như: thời gian phê duyệt đơn xin đầu tư I-526 chỉ trong 13 tháng so với thời gian xét duyệt của Cục Di Trú Mỹ hiện nay là trung bình 24 tháng; nhận được phê duyệt bộ hồ sơ chứng từ dự án mẫu I-924 chỉ trong 14 tháng so với thời gian trung bình là 24-36 tháng và hoàn tất kêu gọi đầu tư chỉ trong 19 tháng.

Kornova là công ty tư vấn di trú tiên phong đã lựa chọn, thẩm định và giới thiệu dự án “The Village of Escaya” đầu tiên trên thị trường Việt Nam đến cho các nhà đầu tư.

Trong chuyến công tác Việt Nam vừa qua, ông Chris Foulger – Chủ tịch tập đoàn Homefed đã có buổi thăm văn phòng Kornova và gửi lời cảm ơn đến Kornova. Ông cũng đã trao tặng kỷ niệm chương đánh dấu và ghi nhận sự hỗ trợ thành công và xuất sắc của Kornova trong việc giới thiệu dự án tại thị trường Việt Nam. Kornova đã tư vấn hồ sơ và giúp cho 100 khách hàng Việt Nam thực hiện đầu tư thành công dự án Escaya. Trong buổi gặp mặt, ông cũng gửi lời cảm ơn đến những đóng góp không ngừng nghỉ của Kornova trong lĩnh vực tư vấn định cư EB-5.

Nối tiếp thành công của dự án Escaya và để mang đến cho các nhà đầu tư Việt Nam những cơ hội đầu tư an toàn lấy thẻ xanh cho cả gia đình, Vào ngày 17 /10 /2018 , Tập đoàn Homefed và công ty Kornova sẽ giới thiệu đến cho các nhà đầu tư Việt Nam dự án đầu tư định cư EB-5 thứ hai của Tập đoàn Homefed– Dự Án Khu Dân Cư Đô Thị Côta Vera – cùng nằm trong khu vực ngoại ô San Diego – liền kề khu đô thị Escaya.

Đây là sự kiện ra mắt giới thiệu dự án Côta  Vera của Tập Đoàn Homefed – Tập đoàn Phát Triển Bất Động Sản Số 1 ở San Diego, California tại thị trường Việt Nam do công ty Kornova được vinh dự tổ chức.
Quý nhà đầu tư có nhu cầu tìm hiểu về Dự Án Vàng xin vui lòng đăng ký tại đây hoặc:

Liên hệ đăng ký tư vấn: Tel: (028) 38.290.430 | Email: vietnam@kornova.com

Nội dung tham khảo:

• Visa định cư Mỹ
• Tư vấn định cư
• EB5

Theo bản tin visa tháng 10/2018, Trung Tâm Thị Thực Quốc Gia Mỹ (NVC) hiện đang cấp visa cho nhà đầu tư EB-5 trực tiếp của Việt Nam có Ngày Ưu Tiên trước ngày 01/01/2016, tuy nhiên, NVC sẽ chưa xử lý hồ sơ của các nhà đầu tư EB-5 gián tiếp của Việt Nam trong tháng 10/2018.

• EB-1: Lao động ưu tiên: chiếm 28.6% mức toàn cầu, cộng thêm số lượng visa không sử dụng diện EB-4, EB-5.
• EB-2: Lao động có bằng cấp cao và khả năng vượt trội:  chiếm 28.6% mức toàn cầu, cộng thêm số lượng visa không sử dụng diện EB1.
• EB-3: Lao động tay nghề và các lao động khác: chiếm 28.6% mức toàn cầu, cộng thêm số lượng visa không sử dụng diện EB-1, EB-2, không vượt quá 10,000 visa cho khối “lao động khác”.
• EB-4: Di dân đặc biệt: chiếm 7.1% mức toàn cầu.
• EB5: Khối tạo việc làm:  chiếm 7.1% mức toàn cầu, không dưới 3,000 visa dành cho nhà đầu tư vào các khu vực vùng nông thôn và có tỷ lệ thất nghiệp cao, và 3,000 visa dành cho nhà đầu tư vào các trung tâm khu vực theo luật Sec. 610 of Pub. L. 102-395.

Trên bảng dưới đây, ngày cho từng chương trình chỉ rõ lượng tồn đọng thụ lý; “C” có nghĩa là đang thụ lý hồ sơ hiện tại, điều này có nghĩa là số lượng visa có sẵn cho tất cả các ứng viên đủ chuẩn; và “U” nghĩa là không có sẵn, điều này có nghĩa là không có sẵn lượng visa được cấp. (Lưu ý:  lượng visa có sẵn chỉ dành cho những hồ sơ mà ngày ưu tiên sớm hơn ngày hạn mức theo danh sách dưới đây).

Ngày tiếp nhận đơn

Dự đoán sau khi Việt Nam được cấp hạn mức visa mới của năm tài chính 2019 vào tháng sau (10/2018), lượng hồ sơ này sẽ tiếp tục được Trung Tâm Thị Thực Quốc Gia Mỹ xử lý.

QUÝ KHÁCH HÀNG CÓ NHU CẦU CẦN ĐƯỢC HỖ TRỢ TƯ VẤN HỒ SƠ ĐỊNH CƯ MỸ, XIN LIÊN HỆ:

Đặt lịch hẹn tư vấn:  Tel: (028) 38.290.430 | Email: vietnam@kornova.com