Dự Án Khu Đô Thị Cota Vera: Cập Nhật Tiến Trình Xây Dựng 11/01/2019.

• Hoàn tất Phân lô toàn bộ khu vực mặt bằng dư án rộng 320 mẫu trong tháng 9/2018.
• 6 Triệu mét bùn, đất bỏ đi đã được di chuyển ra khỏi khu vực xây dựng khu đô thị.
• Việc hoàn tất san lấp mặt bằng sẽ được tiếp tục thực hiện trong hơn 12 tháng tới.
• Tổng giá trị dự án tính đến tháng 1/2019: 185 triệu USD.
• Số vốn EB-5 giải ngân vào dự án: 0 USD.

Dự án Cota Vera là dự án EB-5 thứ 2 của tập đoàn Homefed sau thành công kỷ lục của dự án khu đô thị Escaya trong năm 2018

KORNOVA LÀ ĐƠN VỊ TIÊN PHONG GIỚI THIỆU DỰ ÁN COTA VERA TẠI VIỆT NAM.

Liên hệ tư vấn chương trình và thẩm định hồ sơ định cư Mỹ miễn phí cùng Kornova
Tel: (028) 38.290.430 | Email: vietnam@kornova.com

Nội dung tham khảo:

• Hướng dẫn gia hạn và đặt lịch hẹn phỏng vấn visa Mỹ
• Tư vấn định cư
• EB-5

Dự Án Khu Đô Thị Escaya: Cập Nhật Tiến Trình Xây Dựng 11/01/2019.

• 27 nhà mẫu mở cửa đón khách tham quan.
• Khu phức hợp thương mại đang được xây dựng các phần khung lõi.
• Khu vực câu lạc bộ hồ bơi gần hoàn tất và sắp chuẩn bị cho Lễ khai trương.
• 377 gia đình đã chuyển đến nhà mới của họ để cư trú.
• 459 trong số 551 căn nhà xây dựng xong đã hoàn tất thủ tục bán cho khách mua.
• Khu Otay Ranch được lọt vào danh sách Top 10 khu vực quy hoạch dân cư bán chạy nhất ở Mỹ.
• Tổng chi phí đưa vào dự án: 370 triệu USD.
• Tổng vốn EB-5 giải ngân từ tài khoản tín thác: 123,5 triệu USD.

KORNOVA TỰ HÀO TIÊN PHONG GIỚI THIỆU DỰ ÁN VÀ ĐÃ THU HÚT HƠN 100 KHÁCH HÀNG VIỆT NAM ĐẦU TƯ VÀO DỰ ÁN ESCAYA, CÁC KHÁCH HÀNG KORNOVA CŨNG LÀ CÁC KHÁCH NHẬN ĐƯỢC PHÊ DUYỆT ĐƠN I-526 ĐẦU TIÊN VỚI THỜI GIAN KỶ LỤC 13 THÁNG XÉT DUYỆT.

Liên hệ tư vấn chương trình và thẩm định hồ sơ định cư Mỹ miễn phí cùng Kornova
Tel: (028) 38.290.430 | Email: vietnam@kornova.com

Nội dung tham khảo:

• Hướng dẫn gia hạn và đặt lịch hẹn phỏng vấn visa Mỹ
• Tư vấn định cư
• EB-5

Hôm nay, ngày 14/01/2019, Bộ Ngoại giao Mỹ – Cục Lãnh sự đã thông tin chính thức lịch cấp thị thực trong tháng 2/2019.

Diện bảo lãnh gia đình

• F-1: Bảo lãnh con độc thân của công dân Mỹ.
• F-2A: Bảo lãnh vợ/ chồng & con độc thân dưới 21 tuổi của thường trú nhân Mỹ.
• F-2B: Bảo lãnh con độc thân trên 21 tuổi của thường trú nhân Mỹ.
• F-3: Bảo lãnh con đã kết hôn của công dân Mỹ.
• F-4: Bảo lãnh anh/chị/em ruột của công dân Mỹ.

Bảng A – Ngày thụ lý đơn

Bảng B – Ngày tiếp nhận đơn

Diện việc làm

• EB-1: Lao động ưu tiên: chiếm 28.6% mức toàn cầu, cộng thêm số lượng visa không sử dụng diện EB-4, EB-5.
• EB-2: Lao động có bằng cấp cao và khả năng vượt trội:  chiếm 28.6% mức toàn cầu, cộng thêm số lượng visa không sử dụng diện EB-1.
• EB-3: Lao động tay nghề và các lao động khác: chiếm 28.6% mức toàn cầu, cộng thêm số lượng visa không sử dụng diện EB-1, EB-2, không vượt quá 10,000 visa cho khối “lao động khác”.
• EB-4: Di dân đặc biệt: chiếm 7.1% mức toàn cầu.
• EB-5: Khối tạo việc làm:  chiếm 7.1% mức toàn cầu, không dưới 3,000 visa dành cho nhà đầu tư vào các khu vực vùng nông thôn và có tỷ lệ thất nghiệp cao, và 3,000 visa dành cho nhà đầu tư vào các trung tâm khu vực theo luật Sec. 610 of Pub. L. 102-395.

Bảng A – Ngày thụ lý đơn
Trên bảng dưới đây, ngày cho từng chương trình chỉ rõ lượng tồn đọng thụ lý; “C” có nghĩa là đang thụ lý hồ sơ hiện tại, điều này có nghĩa là số lượng visa có sẵn cho tất cả các ứng viên đủ chuẩn; và “U” nghĩa là không thể sử dụng, điều này có nghĩa là không có sẵn lượng visa được cấp. (Lưu ý: lượng visa có sẵn chỉ dành cho những hồ sơ mà ngày ưu tiên sớm hơn ngày hạn mức theo danh sách dưới đây.)

Như vậy dựa trên visa bulletin tháng 2 của Trung Tâm Thị Thực quốc Gia Mỹ (NVC ) thì:

Thị thực bảo lãnh gia đình dự kiến thời gian xét duyệt sẽ được tăng lên nhanh như sau:

• F1: Tối đa năm tuần.
• F2A: Lên đến một tháng.
• F2B: Lên đến hai tháng.
• F3: Tối đa hai tuần.
• F4: Tối đa sáu tuần.

Thị thực định cư đầu tư EB-5, phân loại thị thực này sẽ vẫn là hiện tại đối với hầu hết các quốc gia.
Tại Trung Quốc – Đại lục: ngày thụ lý hồ sơ tồn đọng tăng lên một tuần. Tại Việt Nam: ngày thụ lý hồ sơ  tăng lên đến ba tuần. (nghĩa là Lịch thị thực tháng 3, dự kiến ngày thụ lý hồ sơ EB5 tồn đọng từ Việt Nam cho hồ sơ nhận trước ngày 6 tháng 7, 2016.

Như vậy, dự kiến ngày thụ lý hồ sơ EB-5 tại Việt Nam cũng được dự kiến tăng 3 tuần trong các tháng sắp tới.

Quý khách có nhu cầu hỗ trợ tư vấn hồ sơ định cư Mỹ, xin vui lòng liên hệ để đặt lịch hẹn tư vấn:

 Tel: (028) 38.290.430 | Email: vietnam@kornova.com

Nội dung tham khảo:

• Hướng dẫn gia hạn và đặt lịch hẹn phỏng vấn visa Mỹ
• Tư vấn định cư
• EB-5

Được chỉ định bởi USCIS từ năm 2011, trung tâm vùng Extell tại New York là một trong những trung tâm vùng lâu đời đã được Sở Di Trú Mỹ (USCIS) cấp phép từ năm 2011. Trong suốt thời gian từ khi thành lập đến nay, Trung Tâm Khu Vực Extell đã thu hút hơn 580 triệu USD vốn đầu tư EB-5 từ hàng ngàn nhà nhà đầu tư trên toàn thế giới qua 4 dự án EB-5.

• Tòa Nhà Thương Mại Ngành Kim Cương & Đá Quý – 50W 47 Street ( Đã hoàn thành).
• Toà nhà căn hộ cho thuê cao cấp 555 Đại Lộ số 10 (Đã hoàn thành).
• Toà nhà căn hộ chung cư cao cấp – 252 South Street (Đã hoàn thành).
• Toà cao ốc căn hộ cao nhất thế giới Central Park Tower ( đang thi công và sắp hoàn thành).

Thành tích của Trung tâm vùng Extell đã đạt được

• Số đơn I-526 đã nộp: 1,339 .
• Số lượng đơn I-526 được phê duyệt: 982.
• Thẻ xanh được cấp: 164.
• Bộ đơn I-829 đã nộp: 115.
• Số lương đơn I-829 được phê duyệt: 100.

Dự án Toà Cao Ốc Căn Hộ Cao Nhất Thế Giới Central Park Tower (CPT)

Theo số liệu tổng kết tính đến tháng 12 năm 2018, dự án CPT đã có:

• Số đơn I-526 đã nộp: 518.
• Số đơn I-526 đã được phê duyệt: 374.
• Số tầng xây dựng: Tầng 121 đến 11/30/18.

Với bộ hồ sơ chứng từ dự án mẫu I-924 được phê duyệt và 374 đơn I-526 của khách hàng đầu tư dự án Central Park Tower cùng với tỉ lệ thặng dư công việc được tạo ra là 13 công việc/ nhà đầu tư, dự án Central Park Tower giúp các nhà đầu tư EB-5 hoàn toàn yên tâm về hồ sơ dự án cùng an toàn thẻ xanh cho cả gia đình.

Liên hệ đăng ký tư vấn cùng Kornova:

Tel: (028) 38.290.430 | Email: vietnam@kornova.com 

Hiện có khoảng hơn 22 quốc gia trên thế giới – bao gồm nhiều nước trong Liên Minh Châu Âu (EU) – sẵn sàng cấp quyền thường trú dân và quốc tịch cho nhà đầu tư cùng gia đình họ nếu có đủ tiềm lực tài chính. Chính sách này được gọi là chương trình nhận quốc tịch thông qua đầu tư (Citizenship By Investment Program – CIP). Chương trình CIPs hiện đang phát triển và thu hút các nhà đầu tư Việt Nam rất mạnh mẽ.

Tùy từng quốc gia có chương trình CIP, chi phí thực hiện chương trình để sở hữu quốc tịch thứ hai cho cả gia đình nhà đầu tư dao động từ 100.000 USD đến 2,5 triệu USD. Người muốn định cư và sở hữu tấm hộ chiếu thứ hai sẽ đầu tư số tiền tương ứng với chương trình ở quốc gia họ lựa chọn. Số tiền này thường được đầu tư vào các bất động sản hoặc cơ sở kinh doanh; mua trái phiếu chính phủ, hoặc tài trợ trực tiếp vào các quỹ từ thiện để đổi lấy quyền thường trú, quyền công dân và một quyển hộ chiếu.

Đa số các nước không cấp thẳng quyền công dân cho nhà đầu tư, chương trình “Visa vàng” (Golden visa) hiện đang rất hút khách hàng tìm hiểu cũng sẽ cấp phép cư trú hoặc quyền thường trú (PR) cho nhà đầu tư trước, và thường sau 5 năm cư trú tại quốc gia đầu tư, nhà đầu tư có thể xin nhập quốc tịch. Tuy vậy, hiện có 2 nước cho cấp thẳng quyền công dân cho các nhà đầu tư theo chương trình CIP này là Síp và Malta.

Mặc dù các chương trình CIP này không phải là mới, nhưng hiện nay lại đang phát triển với tốc độ nhanh chóng, thu hút các nhà đầu tư tư nhân giàu có từ các nền kinh tế mới nổi của thế giới như Trung Quốc, Nga, Ấn Độ, Mexico, Brazil, Trung Đông, và gần đây hơn là Thổ Nhĩ Kỳ và Việt Nam.

Chương trình CIP đầu tiên trên thế giới được mở vào năm 1984 thuộc về St. Kitts & Nevis – một đảo quốc nhỏ vùng Caribbean, chương trình được mở đúng một năm sau khi St. Kitts & Nevis giành độc lập khỏi Anh. Chương trình này tuy khởi đầu có phần chậm chạp, nhưng đã tăng tốc mạnh mẽ và thu hút các nhà đầu tư trên thế giới từ sau năm 2009 khi công dân mang hộ chiếu St. Kitts & Nevis được quyền tự do đi lại không cần thị thực tới 26 nước trong khu vực Schengen.

Có thể nói, đối với các nước có nền kinh tế còn yếu thì chương trình CIP mang lại nhiều lợi ích, thu hút tiền đầu tư, giúp chính phủ trả được nợ. Quỹ Tiền Tệ Quốc tế (IMF) đã ước tính số tiền mà St. Kitts & Nevis thu về từ chương trình CIP trong năm 2014 chiếm 14% GDP của nước này. Một số ước tính từ các chuyên gia phân tích khác cũng cho rằng chương trình CIP đóng góp tới 30% ngân sách của St. Kitts & Nevis.

Không nằm ngoài cuộc, các nước giàu có như Mỹ, Canada, Anh, Úc và New Zealand cũng nhận thấy tiềm năng của chương trình CIP và cũng thực hiện chương trình CIP cho quốc gia mình. Sức hút từ hộ chiếu của các quốc gia giàu có này đối với các nhà đầu tư là từ nền kinh tế ổn định phát triển, môi trường đầu tư an toàn hơn là vì quyền tự do đi lại cho người sở hữu hộ chiếu đó. Theo thống kê, chương trình EB-5 của Mỹ đã mang lại hơn 4 tỷ USD mỗi năm cho nền kinh tế lớn nhất thế giới này.

Dù vậy, chương trình CIP cũng vấp phải một số sự chỉ trích và phản đối. Chẳng hạn, Malta đã bị nhiều nước cùng trong Liên Minh Châu Âu (EU) lên án khá gay gắt vì tình trạng cấp quốc tịch ồ ạt cho người nước ngoài. Chương trình CIP của một số nước khác cũng có những cáo buộc gian lận. Theo Quỹ Tiền Tệ Thế Giới (IMF), trong vòng chỉ 3 năm sau khi triển khai CIP vào năm 2014, Malta đã nhập tịch cho hơn 800 cá nhân giàu có. Các nhà phê bình nhận định chương trình CIP của Malta đã làm xói mòn khái niệm công dân EU, đặt ra nhiều rủi ro an ninh chung trong khối và có thể mở đường cho nhiều người giàu có/tội phạm kinh tế luồn lách/chạy trốn các lệnh trừng phạt.

Giá cả chương trình đa dạng tuỳ từng nước và khu vực

• Các chương trình CIP nổi tiếng nhất với chi phí đầu tư “mềm” nhất là của các nước vùng Caribê (Caribbean) nơi có khí hậu ấm áp. Các chương trình CIP ở khu vực này yêu cầu đầu tư thấp, và không đòi hỏi nhiều về thời gian cư trú.
  • Hiên nay có 5 nước Caribbean đang thực hiện chương trình CIP, trong đó cho phép người được nhập quốc tịch có quyền đi lại ở EU không cần thị thực. Gần đây chương trình cũng đã giảm mức yêu cầu đầu tư nhằm thu hút vốn cho nỗ lực tái thiết quốc gia  sau thiên tai.
  • Một người nước ngoài sẽ ngay lập tức được cấp hộ chiếu St. Kitts & Nevis nếu tài trợ 150.000 USD cho quỹ giảm nhẹ thiên tai của nước này. Đối với chương trình của Antigua & Barbuda và Granada, chi phí giảm còn 100.000 USD, bằng với mức của St. Lucia và Dominica.
• Tại Châu Âu, khoảng ½ số quốc gia thành viên EU có chính sách trao quyền cư trú (PR) hoặc cấp quyền công dân dẫn tới được cấp hộ chiếu EU. Việc sở hữu được hộ chiếu EU sẽ cho phép người sở hữu đi lại không cần visa nhập cảnh lên đến 170 nước và vùng lãnh thổ
  • Chương trình nhập quốc tịch Malta đòi hỏi khoản tài trợ 675.000 Euro ( khoảng 781.000 USD) cho quỹ phát triển quốc gia của nước này và số tiền mua bất động sản tối thiểu từ 380.000 Euro.
  • Để trở thành công dân Cyprus, một người nước ngoài cần đầu tư 2 triệu Euro vào bất động sản, cổ phiếu, trái phiếu chính phủ hoặc bất động sản (chính phủ Síp cũng đã giới hạn mức 700 quyền công dân/ năm được cấp theo hình thức này). Ở Bulgaria, cần 500.000 Euro là được quyền cư trú, khoảng 1 triệu Euro là có thể được nhập tịch.
  • Các nước khác như Latvia, Hy Lạp, Tây Ban Nha… người nước ngoài có thể được quyền cư trú nếu có khoản đầu tư từ 65.000-500.000 Euro tùy từng nước. Thời gian cư trú trước khi được cấp địa vị công dân cũng khác nhau tùy từng nước, như ở Tây Ban Nha lên tới 10 năm bạn mới có thể được xin nhập quốc tịch.
  • Hy Lạp hiện là nước trong khối EU có chương trình Visa vàng với mức đầu tư yêu cầu thấp nhất, chỉ 250.000 Euro (khoảng 288.000 USD) với hồ sơ mở rộng cho cả gia đình bao gồm 3 thế hệ (cha & mẹ của hai bên vợ chồng nhà đầu tư cùng các con phụ thuộc độc thân dưới 21 tuổi).

• Tại cường quốc số 1 thế giới là Mỹ, chương trình thị thực EB-5 của Mỹ có mức đầu tư yêu cẩu từ  500.000 USD – 1 triệu USD, tùy thuộc vào chương trình đầu tư trực tiếp hay gián tiếp & thông qua Trung Tâm khu vực. Chương trình EB-5 của Mỹ sẽ cấp thẻ xanh cho nhà đầu tư trước và sau đó nhà đầu tư được phép nộp hồ sơ xin quốc tịch theo quy định của nước Mỹ. Chương trình hiện đang được các nhà đầu tư Trung Quốc, Ấn Độ, Việt Nam và Hàn Quốc tham gia rất mạnh mẽ.
• Tại Canada, chính phủ đã thực hiện 1 số điều chỉnh, 1 số tỉnh bang đã đóng cửa chương trình định cư doanh nhân tỉnh bang cấp PR trong năm 2018 qua như Đảo Hoàng Tử (PEI) và chỉ cấp Work Permit trước, sau khi đến Canada và thực hiện kinh doanh như cam kết thì nhà đầu tư sẽ nộp hồ sơ lên Tỉnh Bang và sau đó là Cục Di Trú Liên Bang để xin PR. Hầu hết các chương trình đầu tư tỉnh bang Canada yêu cầu mức đầu tư tối thiểu từ 150.000 – 250.000 Đô la Canada, chứng minh tổng tài sản từ 500,000 – 2 triêu CAD tuỳ từng chương trình của từng tỉnh bang. Ngoài ra nước này có chương trình “Khởi nghiệp – Start up visa” chi phí thực hiện chương trình từ 100,000 đến hơn 200.000 đô la Canada.
• Úc hiện nay yêu cầu khoản đầu tư 1,5 triệu Đôla Úc ( khoảng 1,1 triệu USD) và chứng minh tổng tài sản ròng 2,5 triệu Đôla Australia để được quyền cư trú (PR), về sau có thể xin được nhập tịch.
• Ở New Zealand, nhà đầu tư có thể được nhập tịch nếu rót vốn 3 triệu Đôla New Zealand (tương đương 2,1 triệu USD) và cần chứng minh tài sản ròng khoảng 1 triệu NZ$ ( khoảng gần 750.000 USD)

Lợi ích của việc sở hữu hộ chiếu thứ hai và quyền công dân thứ hai

Việc sở hữu quyển hộ chiếu thứ hai mang đến những lợi ích quan trọng và to lớn cho các nhà đầu tư trên cả nhiều phương diện. Dưới đây là một số lợi ích quan trọng nhất của việc sở hữu quyển Hộ chiếu thứ hai và có quốc tịch thứ hai.

• Hộ chiếu thứ hai giúp được miễn visa du lịch: Đây là một trong những lý do lớn nhất khiến mọi người muốn có quốc tịch kép hoặc hộ chiếu thứ hai. Khi bạn nhận được quốc tịch/Hộ chiếu thứ hai, các tùy chọn du lịch sẽ được mở rộng vì nhà đầu tư có thể có khả năng nhập hợp pháp đến hơn 110 quốc gia chỉ bằng hộ chiếu thứ hai.
• Hộ chiếu thứ hai giúp nhà đầu tư quản lý thuế tốt hơn: Một lợi thế lớn khác của quyền công dân thứ hai là giảm đáng kể gánh nặng thuế của bạn. Các nhà đầu tư và chủ doanh nghiệp trên thế giới với quyền công dân thứ hai có thể giúp được việc tránh thuế thu nhập của mình.
• Hộ chiếu thứ hai hỗ trợ cho phát triển công việc kinh doanh của nhà đầu tư thuận lợi hơn: Quyền công dân kép mang lại cho các doanh nhân cơ hội làm cho doanh nghiệp của họ phát triển, mở rộng kinh doanh quốc tế, hoặc làm kinh doanh với các đối tác quốc tế mới. Ngoài ra, các nhà đầu tư còn có được lợi ích của việc hợp tác với các công ty địa phương.
• Hộ chiếu thứ hai giúp bảo vệ  các nhà đầu tư khỏi xung đột chính trị hoặc xã hội: Một người có hộ chiếu thứ hai hoặc quốc tịch thứ hai có thể được hưởng lợi từ việc bảo vệ này do quốc gia mới của họ cung cấp.
• Hộ chiếu thứ hai đảm bảo cho một cuộc sống mới tốt hơn: Có quốc tịch kép và sống ở một đất nước tiến bộ – phát triển khác giúp nhà đầu tư an tâm và cải thiện cuộc sống của mình ở miền đất ước. Hầu hết các quốc tịch của các chương trình đầu tư định cư đòi hỏi đầu tư vào bất động sản hoặc kinh doanh. Đây là một lợi ích to lớn bởi vì bạn có thể sở hữu một ngôi nhà khang trang và với khoản đầu tư đó và lấy thêm được hộ chiếu thứ hai. Bạn cũng có khả năng đi nghỉ trong giấc mơ ở bất kỳ thời điểm nào.

Vậy thì hay nhanh chóng thực hiện kế hoạch đầu tư để sở hữu quyển hộ chiếu thứ hai ngay từ hôm nay khi chương trình và các điều kiện đều đang rất thuận lợi.

(Kornova – Tư Vấn Đầu Tư Định Cư)

Liên hệ tư vấn: Tel: (028) 38.290.430 | Email: vietnam@kornova.com

Dự án Khách sạn 9Orchard đã thu hút và hoàn tất bộ đơn I-526 nhận ngày ưu tiên visa cho hơn 96 nhà đầu tư trên khắp thế giới. Bộ đơn I-526 đầu tiên của dự án Khách sạn 9Orchard nhận phê duyệt trong vòng 11 tháng với hơn 7 bộ đơn I-526 đã nhận phê duyệt.

Hiện Dự án 9Orchard chỉ còn 50 suất đầu tư cuối cùng. Dự án dự kiến hoàn thành cơ bản vào quý 1/2019.

Điểm ưu việt của dự án về an toàn vốn và Thẻ xanh cho nhà đầu tư

• Dự án đã nhận được phê duyệt bộ chứng từ mẫu dự án I-924 tháng 9/2018.
• Nhà đầu tư EB-5 giữ ưu tiên và đảm bảo trên tài sản dự án.
• DLJ (Chủ đầu tư dự án) góp vốn chiếm tỷ trọng lớn trong dự án (62%). Chủ dự án có giao dịch ròng hơn 16 tỷ USD với hơn 56 khách sạn trên toàn thế giới.

• DLJ đã đầu tư 100% vốn vào dự án và dự án đã xây dựng mà không cần chờ vốn EB-5 với cam kết hoàn thành.
  • Công trình xây dựng đã bắt đầu, đảm bảo tiến độ hoàn thành vào quý 1 năm 2019.
  • Tính đến tháng 12/2018, DLJ đã đưa vào dự án 139 triệu USD. (73%)

• EB-5 United đã thỏa thuận bảo đảm đủ nguồn vốn hoàn trả khoản vay EB-5, chủ dự án sẽ không nhận được bất cứ lợi nhuận phân phối nào từ hoạt động khách sạn đến khi vốn vay EB-5  được hoàn trả. Nguồn lợi nhuận từ dự án được bảo toàn và quản lý bởi NES để hoàn trả cho nhà đầu tư.
• Dự án đã tạo ra 1,080 công việc, đảm bảo số lượng việc làm yêu cầu đảm bảo thẻ xanh cho 108 nhà đầu tư EB-5 đầu tiên.
• Dự án 9Orchard có chứng nhận thẩm định dự án độc lập từ các đơn vị chuyên gia trong ngành.

– Về tính ổn định khi hoàn công với doanh số phòng ổn định ở mức 84% (Thẩm định bởi tập đoàn đánh giá khách sạn HVS).

– Về tính an toàn và các yếu tố cơ bản của dự án trong khuôn khổ EB-5 (Thẩm định bởi công ty giám định dự án EB-5 – Công ty EB-5 Diligence).

• Khoản vay EB-5 chỉ có kỳ hạn 6 năm (5 năm +1 năm gia hạn).
• Đủ tiêu chuẩn là vùng ưu tiên thu hút đầu tư TEA với xác nhận tiêu chuẩn mới.
•  Tỷ lệ khoản vay trên tổng giá trị dự án chỉ còn 26% khi hoàn công.

Chiến lược hoàn vốn vượt trội của Dự Án Khách Sạn 9Orchard

• Giá trị địa ốc thời điểm mua trị giá 41 triệu USD + mức tăng trưởng 46% = trị giá thị trường 60 triệu USD.
• Ưu đãi thuế di tích = 20 triệu USD.
• Tổng ngân sách dự án :190 triệu USD – Chủ đầu tư đã đưa vào xây dựng trị giá 137 triệu USD.
• Tổng khoản vay EB-5: 73.5 triệu USD – khoản quỹ bảo tồn từ lợi nhuận khách sạn 5 năm do tổ chức thẩm định độc lập HVS đánh giá, quỹ giữ riêng trả cho nhà đầu tư EB5 22 triệu USD = khoản vay EB-5 còn 51 triệu USD.
• Tổng giá trị dự án hoàn công 199 triệu USD + 20 triệu USD ưu đãi thuế + 22 triệu USD quỹ lợi nhuận bảo tồn = 242 triệu USD giá trị.
• Dự án tái tài trợ ở mức 51 triệu đô/ 190 triệu = 26% tổng giá trị đầu tư ban đầu dự án.

Khoản vay EB-5 an toàn do giá trị tòa nhà dự án 60 triệu USD + giá trị quỹ bảo tồn lợi nhuận 22 triệu đô = 82 triệu USD > khoản vay EB-5 73,5 triệu USD ; và giá trị đầu tư chủ đầu tư đưa vào dự án 137 triệu USD > khoản vay EB-5 73,5 triệu USD.

(Kornova – Tư vấn định cư Mỹ)

Nội dung tham khảo:

• Hướng dẫn gia hạn và đặt lịch hẹn phỏng vấn visa Mỹ
• Tư vấn định cư
• EB-5