Theo thông báo từ Cục Di Trú Ireland, đợt nộp đơn định cư Ireland cuối của năm tài chính 2018 sẽ bắt đầu từ ngày 10 – 24 tháng 10 năm 2018. Các nhà đầu tư sẽ phải chờ đến đầu năm 2019 mới có thể nộp đơn nếu bỏ lỡ kỳ hạn nộp đơn cuối trong năm 2018 này.

Theo dự kiến, nếu nhà đầu tư nộp hồ sơ trong thời điểm tháng 10 như trên, Cục Di Trú sẽ xét duyệt hồ sơ của nhà đầu tư trong thời gian khoảng 2 tháng (cho dến tháng 12). Theo quy định của chương trình đầu tư Ireland, nhà đầu tư chỉ thực hiện việc chuyển tiền đầu tư sau khi hồ sơ được phê duyệt chấp thuận. Như vậy các nhà đầu tư dự đoán sẽ có thể nhận quyền thường trú (PR) vào đầu năm 2019. Tổng thời gian xét duyệt hồ sơ chỉ 4-6 tháng từ ngày nộp đơn định cư.

Chương trình đầu tư nhận thường trú Ireland 

• Đầu tư 500K Euro vào 1 dự án với ngân hàng trợ vốn 5 năm, không lãi suất.
• Nhận Thẻ Xanh Ireland trong 6 tháng kể từ ngày nộp đơn.
• Tuổi con phụ thuộc đi cùng trong hồ sơ lên đến 24 tuổi.
• Chỉ đầu tư sau khi nhận phê duyệt hồ sơ từ văn phòng chính phủ.
• Yêu cầu cư trú chỉ 1 ngày/ năm để duy trì quyền thường trú (PR).
• Có thể nộp đơn vào quốc tịch Ireland – Quốc tịch châu Âu sau 5 năm cư trú..

Quyền lợi khi Định cư đầu tư Ireland

• Nhà đầu tư và gia đình nhận được quyền Thường Trú Ireland (Permanent Resident), có thể học tập, làm việc và sinh sống trong EU mà không bị giới hạn.
• Nhà đầu tư và gia đình được học tập, làm việc và sinh sống tại Anh với thủ tục đơn giản.
• Nhà đầu tư được phép đi cùng gia đình là vợ/chồng hợp pháp và các con độc thân đến 24 tuổi.
• Nhà đầu tư và gia đình được hưởng quyền lợi của Thường Trú Nhân Ireland là: được hưởng các quyền lợi về bảo hiểm, y tế, giáo dục, phúc lợi xã hội và mọi quyền khác như công dân Ireland (trừ quyền bầu cử chỉ dành cho công dân).

Quy trình thực hiện chương trình định cư Ireland

• Bước 1: Ký hợp đồng thực hiện chương trình cùng KORNOVA.
• Bước 2: Nộp hồ sơ cho chính phủ Ireland xét duyệt.
• Bước 3: Nhận thư chấp thuận của chính phủ.
• Bước 4: Nhà đầu tư chuyển tiền vào tài khoản tín thác của dự án/quỹ.
• Bước 5: Nhà đầu tư cùng gia đình nhập cảnh Ireland & làm thủ tục sinh trắc học.
• Bước 6: Nhận thẻ PR cho cả gia đình.
• Bước 7: Chủ đầu tư dự án hỗ trợ nhà đầu tư an cư tại Ireland.

KORNOVA HIỆN ĐANG THỰC HIỆN CHƯƠNG TRÌNH ĐẦU TƯ ĐỊNH CƯ IRELAND – NHẬN QUYỀN THƯỜNG TRÚ  CHO GIA ĐÌNH, LIÊN HỆ ĐĂNG KÝ TƯ VẤN:

Tel: (028) 38.290.430 hoặc email: vietnam@kornova.com

Năm tài chính 2018 của Mỹ đã được kết thúc bằng Nghị quyết cho phép gia hạn ngắn ngân sách tạm thời đến ngày 07/12/2018 nhằm cho phép chính phủ có thêm thời gian quyết định các chính sách quan trọng, trong đó có Chương trình đầu tư định cư Mỹ EB-5 qua Trung tâm khu vực.

Kể từ khi ra đời vào năm 1992, chương trình EB-5 qua Trung Tâm Khu Vực đã được chính phủ Mỹ gia hạn liên tục rất nhiều lần.

Biểu đồ tóm tắt các thời gian gia hạn của Chương Trình EB-5 ( Trung Tâm Khu Vực)  

Nghị quyết gia hạn này được thông qua nghĩa là chương trình EB-5 qua Trung tâm khu vực vẫn được tiếp tục cho đến hết ngày 07/12/2018 mà không có bất kỳ sự thay đổi nào – không có yêu cầu tăng số tiền đầu tư hay có các sửa đổi về thủ tục hồ sơ quy định.
Như thế nghĩa là  nhà đầu tư EB-5 đã có thêm 8 tuần cho việc tiến hành đầu tư chương trình EB-5. Đây là cơ hội cần nhanh chóng nắm bắt để hoàn tất hồ sơ và thực hiện ngay chương trình EB-5 với mức đầu tư vẫn là USD 500,000 như cũ trước khi chương trình hết hạn hoặc dự luật mới được ban hành trong năm 2019 như một số đề xuất thay đổi đã có trong thời gian qua (bao gồm cả đề xuất của chính Tổng Thống Mỹ  – Donald Trump).

Nghị quyết tiếp tục được gia hạn có nghĩa là chương trình EB-5 trung tâm khu vực vẫn được cho phép tiếp tục đến ngày 7 tháng 12 năm 2018 hoặc cho đến khi ban hành luật mới cho phép lại hoặc tạm ngưng chương trình EB-5 Trung tâm khu vực trong tương lai.
Đã có những ý kiến cho rằng người nhập cư có thể mang đến những mối nguy hiểm, nhưng các nhà đầu tư EB-5 là những đối tượng không gây hại và đi ngược lại với ý kiến trên.

Tuy nhiên, chương trình EB-5 vẫn bị ảnh hưởng từ những chính sách đặc biệt mới của chính phủ nhằm giải quyết vấn đề những người nhập cư ( đa phần là những người nhập cư khó khăn về kinh tế – vật chất). Gần đây cũng có nguồn tin cho biết, chính quyền của tổng thống Trump đã chấp thuận cấp cho nhiều visa EB-5 hơn, tuy nhiên thực tế là số lượng hồ sơ cùng các nhà đầu tư gia tăng cao, nhưng hạn ngạch visa có giới hạn và vì vậy đã dẫn đến tình trạng thời gian chờ đợi xét duyệt lâu hơn, hồ sơ EB-5 bị tồn đọng hay dẫn đến tình trạng hoãn cấp visa ở 1 số nước vì hết hạn ngạch visa được cấp.

Khách quan nhận định hiện nay đây sẽ là thời điểm quyết định để làm rõ cho  tương lai của chương trình EB-5.
Các chuyên gia đang dự đoán rằng chính phủ Mỹ sẽ có thể tiếp tục thực hiện chương trình EB-5 vì lợi ích của chương trình mang lại cho quốc gia như  đem đến nhiều tài nguyên – thậm chí những nguồn lực khó từ chối như nguồn tiền đầu tư (đô la), thúc đẩy tăng trưởng kinh tế và tạo việc làm.

Theo nhận định của luật sư di trú hàng đầu nước Mỹ – Bernard Wolfsdorf, công ty luật Wolfsdorf Rosenthal – ông dự đoán rằng: “Trong khi Quốc hội đang cố gắng cải cách chương trình EB-5 trong nhiều năm, quan điểm của tôi là các quyết định cuối cùng hiện đang được sắp xếp và chúng ta có thể trông đợi luật mới cuối năm 2018. Tôi hy vọng Quốc hội sẽ cung cấp cải cách có ý nghĩa bao gồm gia hạn dài hạn, hợp lý hóa quy tắc TEA và mức tăng vừa phải trong số tiền đầu tư tối thiểu để nhu cầu đầu tư không bị cắt giảm. Quan trọng nhất, tôi hy vọng Quốc hội sẽ điều chỉnh chương trình lên 10.000 nhà đầu tư chứ không chỉ có 3.000 nhà đầu tư và gia đình hàng năm”.

Để có cơ hội tham vấn trực tiếp cùng luật sư di trú hàng đầu nước Mỹ  – Luật sư Bernard Wolfsdorf ( Nguyên chủ tịch Hiệp hội Luật sư Di trú Mỹ (AILA); Luật sư di trú của năm 2018 tại LA theo bình bầu của Best Lawyers –U.S News World Report và là Luật sư của năm theo bình bầu của Who’s Who Legal từ 2010-2017).

Công ty Kornova trân trọng kính mời các nhà đầu tư quan tâm tìm hiểu chương trình EB-5 đến tham dự buổi Hội Thảo Di trú Mỹ vào giữa tháng 10/2018.

• Thời gian: 9:00-11:30, Thứ Tư 17/10/2018.
• Địa điểm: Phòng hội nghị, Tầng trệt, Khách sạn Sofitel Saigon, 17 Lê Duẩn, Quận 1, Tp.HCM.

• Là dự án có thời gian phê duyệt đơn I-526 kỷ lục, chỉ mất 13 tháng xét duyệt hồ sơ so với thời gian trung bình hiện nay là từ 20,5 đến 26,5 tháng.
• Cục Di Trú Mỹ (USCIS) phê duyệt bộ hồ sơ chứng từ dự án mẫu I-924 chỉ trong 14 tháng so với thời gian trung bình phê duyệt hồ sơ dự án là 24 – 36 tháng
• Dự án Escaya đã nhanh chóng hoàn tất việc kêu gọi 250 suất đầu tư EB-5 chỉ trong 19 tháng.
• Có thể nói với sự thành công trên, Tập Đoàn Homefed và công ty Kornova đã ghi dấu ấn mạnh mẽ tại thị trường đầu tư định cư EB-5 Việt Nam bằng một dự án chất lượng – uy tín và đem đến thành công thật sự cho các nhà đầu tư định cư Mỹ.

TỔNG QUAN DỰ ÁN

CHI TIẾT DỰ ÁN

• Dự án COTA VERA có tỉ lệ thặng dư công việc là 51% ( 15 công việc/nhà đầu tư).
• Khoản cho vay của nhà đầu tư  định cư EB-5 được ĐẢM BẢO BẰNG THẾ CHẤP chủ quyền đất của tập đoàn Homefed.
• Dự án COTA VERA không có khoản vay từ ngân hàng, vốn vay EB-5 chiếm tỉ trọng rất nhỏ ( 15%) so với 85%.
• Vốn chủ đầu tư dự án, vì thế nhà đầu tư EB-5 có quyền ƯU TIÊN THỨ NHẤT nhận lại khoản vay.
• Có thể nói dự án COTA VERA giúp các nhà đầu tư AN TOÀN NHẬN THẺ XANH và AN TÂM VỀ VỐN ĐẦU TƯ.

• “Luật sư di trú hàng đầu và được tiến cử cao nhất ở Mỹ” được bình chọn bởi Who’s Who Legal.
• Nguyên Chủ tịch của Hiệp hội Luật sư Di trú Mỹ.
• Nhà sáng lập và Tổng Giám Đốc của Công ty Luật số 1 của Mỹ, công ty Wolfsdorf Rosenthal.

Cập nhật xây dựng dự án CPT – Extell: Ngày 31 tháng 08 năm 2018.

​Đến cuối tháng 08/2018:

• Xây dựng kiến trúc thượng tầng tầng 109.
• Xây dựng bê tông tấm tầng 102.
• Thi công khu vực cầu thang tầng 90.
• Thi công thang máy tầng 63 đến 88.
• Thi công Hệ thống MEP lên đến tầng 70; hệ thống ống nước và ván đứng giữa các bậc cầu thang  lên đến được lắp đặt từ tầng 70 đến 98.
• Bố cục tường hoàn chỉnh từ tầng 86 đến 87.
• Nội thất thô bên trong đang thi công, khung tường xây xong lên đến tầng 58, Các vòi hoa sen và bồn tắm được lắp đặt lên đến tầng 47, hệ thống điện đang được thi công lắp đặt ở tầng 48, Tường và trần nhà đang được xây ở các tầng 43-47.

Xem Cập nhật dự án Central Park Tower và thành tích trung tâm khu vực Extell

Nội dung tham khảo:

• Visa định cư Mỹ
• Tư vấn định cư
• EB5

Tại sao nhà đầu tư không nên bỏ qua Chương trình visa vàng “Golden Visa” của Hy Lạp?

Một trong những cách để có được Quyền Thường Trú của Liên Minh Châu Âu (EU) là xin “Weath Visa”, tuy nhiên điều này buộc người nộp đơn phải thực hiện việc cư trú của họ tại nơi nộp đơn xin “Wealth Visa”, mở một doanh nghiệp hoặc kết hôn với một người có quốc tịch EU. Loại visa này phù hợp với những người có kế hoạch định cư ở nước ngoài. Tuy nhiên, nhiều người muốn có được Quyền Thường Trú cho các mục đích khác, chẳng hạn như: mở tài khoản ngân hàng nước ngoài để thuận tiện cho việc giao dịch – kinh doanh, có thể tự do du lịch trên khắp các nước EU, hoặc là một biện pháp dự phòng trong trường hợp cần di cư khẩn cấp thì “Chương trình Visa Vàng” là sự lựa chọn tốt nhất.
“Golden Visa” hay phổ biến ở Việt Nam với tên gọi là “Chương Trình Visa Vàng”  là chương trình cấp cho nhà đầu tư cùng gia đình Quyền Thường Trú thông qua việc Nhà đầu tư mua bất động sản hoặc các tài sản khác với giá trị nhất định tuỳ mỗi chương trình. Đây là con đường dễ dàng và nhanh chóng nhất hiện nay để có được Quyền Thường Trú Châu Âu và trong đó thì chương trình “Golden Visa” của Hy Lạp, Latvia, Bồ Đào Nha, Tây Ban Nha và Malta là các chương trình nhập cư dễ tiếp cận và thực hiện nhất.

Vào năm 2014, quốc hội Latvia ( quốc gia có số lượng giấy phép cư trú được cấp nhiều nhất EU) đã bỏ phiếu để tăng mức đầu tư cho chương trình Visa Vàng. Trong khi chương trình này của Tây Ban Nha và Bồ Đào Nha đã quá quen thuộc với những nhà đầu tư giàu có thì Malta chỉ mới giới thiệu chương trình nhập cư của riêng mình vào tháng 08 năm 2015.
Do ảnh hưởng bởi cuộc khủng hoảng năm 2008 khiến nền kinh tế Hy Lạp suy thoái cộng với việc chính phủ nước này có những khoản nợ xấu lớn cũng đã có tác động không nhỏ đến quyết định của các nhà đầu tư trong việc chọn Hy Lạp để xin Quyền Thường Trú . Tuy nhiên, hiện nay sau nhiều năm cố gắng, Hy Lạp đã vượt qua giai đoạn khủng hoảng, và đang đạt được sự hồi phục.
Theo các chuyên gia của Tranio (Tổ chức môi giới BĐS quốc tế), Hy Lạp đang đưa ra những điều khoản có lợi nhất cho các nhà đầu tư định cư như sau:

1. MỨC TIỀN ĐẦU TƯ THẤP NHẤT TRONG CÁC CHƯƠNG TRÌNH VISA VÀNG CỦA CHÂU ÂU

Đối với chương trình Visa Vàng Hy Lạp, đương đơn chỉ cần mua một hay nhiều bất động với tổng giá trị tối thiểu 250,000 EUR. Trong khi đó, chương trình nhập cư của Latvia yêu cầu cùng một số tiền đầu tư, nhưng các nhà đầu tư phải trả thêm một khoản phí không hoàn lại 5%, làm tăng mức tiền đầu tư lên 262,500 EUR.
Đối với chương trình nhập cư Malta, bên cạnh việc mua bất động sản trị giá từ 270,000 – 320,000 EUR (tùy thuộc vào địa điểm) hoặc thuê bất động sản trong 05 năm với tiền thuê từ 50,000 – 60,000 EUR, nhà đầu tư còn phải đầu tư 250,000 EUR vào trái phiếu chính phủ và phí 30,000 EUR. Do đó, số tiền đầu tư tối thiểu cho chương trình Visa Vàng Malta là 330,000 EUR.
Còn với chương trình “Golden Visa” của Bồ Đào Nha, điều kiện là nhà đầu tư phải mua bất động sản có giá trị 350,000 EUR nếu được xây dựng trên 30 năm hoặc nằm trong các khu vực cải tiến đô thị, hoặc 400,000 EUR nếu nằm trong khu vực mật độ dân cư thấp. Hoặc nhà đầu tư có thể đầu tư tài chính với giá trị bằng hoặc trên 500,000 EUR.

2. CƠ HỘI MUA NHIỀU BẤT ĐỘNG SẢN HOẶC THAM GIA VÀO MỘT DỰ ÁN LỚN

Các chương trình của Hy Lạp, Tây Ban Nha và Bồ Đào Nha cho phép nhà đầu tư mua một hoặc nhiều bất động sản để đáp ứng mức đầu tư tối thiểu cần có.
Trong khi đó, Latvia chỉ cho phép điều này ở tại các thành phố nhỏ, ngoại trừ thành phố Riga và Jūrmala, còn lại nhà đầu tư chỉ được phép đầu tư vào một bất động sản ở các thành phố lớn.

3. GIÁ THẤP VÀ TIỀM NĂNG TĂNG TRƯỞNG

Giá trung bình của bất động sản tại trung tâm của các thành phố lớn của Hy Lạp là 1.300 euro/m2, thấp hơn 1/2 so với giá BĐS ở Tây Ban Nha và Malta, và thấp hơn 1.5 lần so với giá BĐS ở Bồ Đào Nha. Vì thế chi phí đầu tư BĐS ở Hy Lạp rẻ nhất trong số 5 quốc gia kể trên.
Chênh lệch giá các BĐS giữa Hy Lạp và Latvia không đáng kể (khoảng 10%), nhưng tiềm năng tăng trưởng ở Hy Lạp cao hơn. Theo số liệu chính thức, giá bất động sản ở Hy Lạp giảm hơn 44% so với mức giá nhà đạt đỉnh cao nhất vào năm 2008, trong khi giá bất động sản ở Latvia chỉ giảm hơn 27% so với mức đỉnh ở thời điểm 2008. Cũng cần lưu ý rằng kể từ khi cuộc khủng hoảng tài chính toàn cầu xảy ra vào năm 2008, giá BĐS ở Latvia đã trải qua rất nhiều biến động to việc đầu cơ của người Nga. Giá bất động sản tại Tây Ban Nha hiện nay đang tiếp cận mức giá tăng cao nhất, trong khi giá  BĐS ở Bồ Đào Nha và Malta đã vượt quá con số trước khủng hoảng ở nước họ lần lượt là 2% và 10%.

4. THU NHẬP TỪ VIỆC CHO THUÊ BẤT ĐỘNG SẢN

Người nhập cư sở hữu Visa Vàng thường không sử dụng bất động sản đã mua, thay vào đó, họ có thể cho thuê để bù đắp vào các khoản tiền đầu tư định cư. Ở Hy Lạp, Latvia, Tây Ban Nha và Bồ Đào Nha, các nhà đầu tư được phép cho thuê lại bất động sản, trong khi Malta lại cấm việc nhà đầu tư cho thuê lại BĐS của họ trong 05 năm đầu tiên. Trong trường hợp này, nhà đầu tư đành phải cho thuê bất động sản của mình bằng những hợp đồng cho thuê ngắn hạn.
Theo thống kê của Tổ chức Du lịch Thế giới (UNWTO), số lượng khách du lịch đến Hy Lạp những năm qua cao gấp 2 lần so với Bồ Đào Nha và gấp đến 10 lần so với Latvia. Mặc dù lượng du khách đến Tây Ban Nha cao hơn Hy Lạp khoảng 3 lần, nhưng nhờ lợi thế về giá cả bất động sản tại Hy Lạp nên lại đem về lợi nhuận đầu tư cao hơn (khoảng 5% sau khi trừ thuế và chi phí quản lý).
Hiện tại giá thuê căn hộ tại Athens dao động từ €50 – €70 / đêm và từ €70 – €90 / đêm ở Barcelona hoặc Lisbon, và giá bất động sản tại các thành phố lớn này khác nhau gần 3 lần: trung bình €1,265/m2 ở trung tâm Athens, €3,317/m2 ở Lisbon và €4,399 ở Barcelona.
Do đó, Tranio (Tổ chức môi giới BĐS quốc tế) tin rằng sự lựa chọn hợp lý nhất cho các nhà đầu tư muốn có được Quyền Thường Trú Châu Âu (EU) là mua một căn hộ ở trung tâm du lịch Athens và sau đó cho thuê lại ngắn hạn. Hướng đi này sẽ cho phép các nhà đầu tư có được giấy phép cư trú cũng như đảm bảo an toàn cho tài sản và có được khả năng sinh lợi 5%.

So sánh các chương trình định cư của Hy Lạp, Latvia, Bồ Đào Nha, Tây Ban Nha và Malta

(Cre: escapeartist.com và Kornova tổng hợp tin tức)

KORNOVA HIỆN ĐANG THỰC HIỆN CHƯƠNG TRÌNH VISA VÀNG HY LẠP – NHẬN QUYỀN THƯỜNG TRÚ CHO CẢ 3 THẾ HỆ GIA ĐÌNH

LIÊN HỆ ĐĂNG KÝ TƯ VẤN: Tel: (028) 38.290.430 hoặc email: vietnam@kornova.com