Chọn Mục Tin: Tin tức
Dự Án EB5 Hệ Thống Trường Charter School đạt đến 132 hồ sơ I-526 Phê Duyệt Trên 8 Dự Án Trường
Nhận tin tức mới
Hệ thống dự án EB-5 Charter School hiện đã có 475 nhà đầu tư trên hệ thống 18 dự án trường bán công tại Florida, đạt 132 bộ hồ sơ di trú I-526 được cục di trú USCIS phê duyệt từ 8 dự án trường.
Dự Án EB5 Trường Bán Công Charter School Tại Florida – Giai Đoạn 11 (Boynton Beach) Sắp Hoàn Công
Nhận tin tức mới
Dự án EB5 hệ thống trường bán công tại Florida – giai đoạn 11 (Boynton Beach) – sẽ tiến hành hoàn công vào tháng 3/2015.
- Hệ thống dự án EB-5 Charter School hiện có 475 nhà đầu tư trên hệ thống 18 dự án trường bán công tại Florida.
- Thêm 110 bộ hồ sơ di trú I-526 được cục di trú USCIS phê duyệt từ 6 dự án trường mới nhất.
- 7 trường trong hệ thống đã đi vào hoạt động với chỉ số tài chính hiệu quả cao.
- 11 trường trong hệ thống dự kiến hoàn công và đưa vào sử dụng tháng 8/2015.
Các dự án trường bán công mang lại cho Nhà Đầu Tư Định Cư sự an tâm về đầu tư và chiến lược thu hồi vốn đâu tư hiệu quả
Dự án EB-5 đầu tư trường bán công là 1 dự án đặc biệt dành cho những nhà đầu tư nước ngoài quan tâm đến đầu tư định cư Mỹ. Bằng cách đầu tư 500,000 USD vào phát triển và xây dựng các trường bán công mới, nhà đầu tư sẽ có quyền nộp hồ sơ định cư theo chương trình EB-5 để nhận quyền thường trú, đồng thời đóng góp mang lại hiệu quả tích cực cho giáo dục trẻ em.
Sự an tâm về đầu tư
- Sự tham gia của chính phủ: Chính quyển tiểu bang và liên bang tài trợ 100% kinh phí hoạt động điều hành của trường bán công. Kết quả hoạt động tài chính và học thuật cũa trường bán công chịu sự kiểm soát của chính phủ nhằm bảo đảm tính ổn định dài hạn
- Người thuê dài hạn: Đơn vị điểu hành hoạt động của trường – với vốn ngân sách từ chính phủ – sẽ thuê cơ sở vật chất của trường, mang lại nguồn thu nhập ổn định. Đơn vị điểu hành trường sẽ chịu trách nhiệm quản lý hoạt động hàng ngày của trường dưới sự giám sát của chính phủ
- Tài sản bảo chứng: Một khi khoản vốn đầu tư được giải ngân vào dự án dưới dạng khoản vay thế chấp, mỗi nhà đầu tư EB-5 – thông qua vai trò cổ đông- sẽ giữ vị thế đầu trong khoản vay thế chấp trong 1 cơ sở giáo dục chất lượng cao (tòa nhà và đất). CBRE Richard Ellis,
công ty thẩm định bất động sản lớn nhất thể giới nhận nhiệm vụ chuẩn bị chứng thư rõ ràng và độc lập đánh giá giá trị của tài sản thế chấp.
- Tạo ra nhiều việc làm:Tiến sĩ Michael Evans, một nhà kinh tế đáng kính của Mỹ có nhiệm vụ chuẩn bị báo cáo kinh tế phân tích về việc làm được tạo ra của mỗi dự án với phương pháp RIMS-II. Các dự án EB-5 trường bán công luôn luôn mang lại lượng việc làm vượt hơn nhiểu mức việc làm yêu cầu cần tạo ra để đạt điểu kiện đầu tư nhập cư.
- Kết quả thẩm định tích cực từ các tổ chức chuyên gia: Standard and Poor, Moody and Fitch đã xem xét cơ cấu tài chính của dự án trường bán công và kết luận rằng dự án có “nhu cầu cao, và kết quả tài chính mạnh mẽ và hoạt động hiệu quả”
Chiến lược thu hồi vốn đầu tư hiệu quả
Được cấu trúc như một khoản vay chuẩn, những khoản đầu tư của nhà đầu tư định cư dự kiến sẽ được trả lại vào lúc thời hạn cho vay kết thúc. Kế hoạch hoàn vốn được khẳng định bởi ba yếu tố:
- Nguồn thu nhập mạnh mẽ của nhà trường, từ các nguồn tài chính do chính phủ cấp, và nguồn thu từ hợp đồng cho thuê trường dài hạn với đơn vị điều hành trường học.
- Ngân hàng tái tài trợ dựa vào giá trị cao của cơ sở giáo dục dưới sự điều hành của đơn vị quản lý trường học.
- Vốn đầu tư của nhà đầu tư định cư được bảo đảm bằng khoản thế chấp hạng đầu và bảo chứng của thu nhập từ hợp đồng thuê cơ sở.
Một số hình ảnh của dự án.
Dự Án Trường Bán Công Florida – Giai Đoạn 4 (Orlando) – Trong Quá Trình Hoàn Tất Và Đưa Vào Hoạt Động
Nhận tin tức mới
Dự án EB5 trường bán công Charter School – giai đoạn 4 – Orlando – tại bang Florida hiện đang trong quá trình hoàn tất và chuẩn bị đi vào hoạt động.
Tên trường: RENAISSANCE CHARTER SCHOOL AT GOLDENROD
Địa chỉ: 6004 South Goldenrod Road, Orlando 32822
Ngày dự kiến mở của hoạt động: Tháng 8/2015
Cục Di Trú Canada Gia Hạn Thời Hạn Nhận Đơn Cho Dòng Đầu Tư Tài Sản Cao
Nhận tin tức mới
Mỗi nhà đầu tư bắt buộc phải sỡ hữu một giá trị tài sản ròng tối thiểu ít nhất là 10 triệu CAD và cam kết đầu tư môt khoản không đảm bảo là 2 triệu CAD trong thời hạn 15 năm.
Các yêu cầu về ngôn ngữ và giáo dục cũng khá khó khăn, các ứng viên được yêu cầu nộp bài kiểm tra ngôn ngữ và các bằng cấp. Thời hạn nhận đơn và hạn mức khá hạn chế khiến nhà đầu tư khó đạt được yêu cầu này.
Cảnh Sát Cửa Khẩu Canada Cảnh Báo Vấn Đề Lừa Đảo Đang Nhắm Vào Người Mới Nhập Cư
Nhận tin tức mới
Ví dụ, một thư lừa đảo có thể tuyên bố đây là một đề nghị hợp pháp hoặc có sự chấp thuận của chính phủ – nhiều kẻ lừa đảo sẽ nói với bạn điều này. Nếu bạn đã cung cấp thông tin cá nhân, danh tính của bạn có thể bị đánh cắp.
Nói chung, những kẻ lừa đảo kiếm tiền bằng cách thuyết phục bạn phải trả lệ phí hoặc thuế, gọi vào một số điện thoại ưu tiên của họ (mà phí điện thoại giá cao hơn bình thường được tính vào cước điện thoại bạn) hoặc gửi tin nhắn thông báo bạn nhận được giải thưởng. Những cuộc gọi đường dây điện thoại ưu tiên có thể rất tốn kém, và những kẻ lừa đảo sẽ cố gắng để giữ cho bạn trên đường dây điện thoại trong một thời gian dài hoặc yêu cầu bạn gọi lại vào một số điện thoại khác.
Bước đầu tiên, bạn nên báo cáo ngay lập tức bất kỳ hoạt động đáng nghi ngờ là gian lận đến cảnh sát địa phương, và Trung tâm Chống Gian Lận của Canada.
Những Điểm Ưu Việt Của Dự Án EB5 Four Seasons Resort – Puerto Rico
Nhận tin tức mới
Dự án Four Seasons Resort nhận được tiền phê chuẩn bộ chứng từ mẫu I-526 từ Cục di trú USCIS.
Đây là một phê chuẩn quan trọng đối với các dự án đầu tư định cư EB5. Việc phê chuẩn là bước tiền phê duyệt về dự án của Cục Di Trú Mỹ (USCIS); chứng minh dự án đáp ứng đủ điều kiện thu hút đầu tư EB5 theo qui định của Cục Di Trú.
Hai yếu tố quan trọng trong việc lựa chọn dự án đầu tư EB5, cũng như hai vấn đề mà nhà đầu tư quan tâm:
Nhận Thẻ Xanh định cư Nhận hoàn vốn đầu tư
Hai vấn đề này được giải quyết minh bạch trong dự án Four Seasons Resort
Nhận Thẻ Xanh định cư
Việc dự án Four Seasons Resort- Puerto Rico nhận được tiền phê chuẩn có nghĩa là Cục Di Trú đã phê chuẩn trên dự án và sẵn sàng cấp 230 Thẻ Xanh cho nhà đầu tư thông qua dự án
Nhận hoàn vốn đầu tư
Để bảo toàn việc hoàn vốn đầu tư, dự án góp 51% vốn và chỉ vay EB5 tỷ lệ 49% – đây là một tỷ lệ ở mức bảo toàn nhất so với các dự án trên thị trường. Dự án cam kết ưu tiên hoàn trả vốn cho nhà đầu tư EB5 trước khi chia cổ tức cho Đơn vị phát triển dự án.
Dự án thu hút 49.5% vốn EB5 (115 triệu USD).
Vốn góp từ đơn vị phát triển chiếm 50.5% (117,450,000 USD) trong đó:
- 15 triệu USD từ ưu đãi thuế du lịch.
- 15 triệu USD từ ngân sách chính phủ Puerto Rico.
- 5 triệu USD từ tập đoàn Four Seasons.
- 82.45 triệu USD từ DLJ – đơn vị phát triển dự án.
Tính đến tháng 3/2015, hơn $75 triệu vốn đầu tư từ đơn vị phát triển đã đưa vào tiến trình xây dựng dự án
Dự án tự hào là lựa chọn hàng đầu của các đối tác và nhà đầu tư EB5 do các yếu tố an toàn và hiệu quả sau:
- Dự án đã nhận được Tiền Phê Duyệt từ Cục Di Trú, đây là yếu tố quan trọng trong việc giảm thiểu rủi ro di trú
- 51% vốn từ đơn vị phát triển – tập đoàn tài chính DLJ, (một công ty tài chính lớn uy tín tại Wall Street với hơn 16 tỷ USD vốn tài sản), tập đoàn khách sạn nổi tiếng Four Seasons and chính quyền Puerto Rico.
- Tiến trình xây dựng đang tiến hành, đây là yếu tố giảm thiểu rủi ro hoàn công.
- Tập đoàn tài chính DLJ đạt thành công và chưa bao giờ thất thoát vốn đầu tư, đây là yếu tố mang lại an toàn về hoàn vốn đầu tư EB5.
- Được chính phủ ủng hộ mạnh mẽ, bao gồm 30 triệu USD đầu tư từ ngân sách chính phủ.