Dự án trường bán công tại Florida – Dự án 40 – Galileo Charter School For Gifted Learning, Sanford, Florida thông báo đã thu hút đủ suất đầu tư vào ngày 8 tháng 2 năm 2018.

Điểm mạnh của dự án

• Là dự án mở rộng trường Galileo Charter School hiện hữu (từ mẫu giáo đến lớp 5) đang hoạt động tốt từ tháng 8.2011; mang đến an toàn thương mại cho dự án khi hoàn thành.
• Đơn vị điều hành trường xuất sắc trong ngành với trường được xếp hạng A.
• Website chính thức của trường http://www.galileogiftedschool.org/
• Dự án có 28 suất – đã hoàn thành đầu tư 12 suất – chỉ còn 16 suất và tỷ lệ việc làm thặng dư là 23,9% so với mức việc làm yêu cầu EB5. 

Tổng quan dự án

Những nhà đầu tư nước ngoài tìm kiếm con đường trực tiếp nhận quyền thường trú Thẻ Xanh cho cả gia đình qua chương trình đầu tư di trú EB-5 có cơ hội đầu tư chuyên biệt 500,000 USD vào dự án EB5 hệ thống trường bán công hàng đầu nước Mỹ.

Khoản đầu tư  được phát triển bởi Building Hope – tổ chức phi lợi nhuận bảo trợ hệ thống trường bán công tại Washington D.C, Florida và các bang khác ; và quản lý bởi đơn vị quản lý Greenaccess Florida, LLC và sẽ thực hiện dưới hình thức khoản vay có bảo đảm cho đơn vị phát triển dự án giàu kinh nghiệm và là chủ  sở hữu 100% tài sản dự án Cameron Avenue Charter Property, LLC.

Sau khi xây dựng hoàn thành, dự án sẽ được quản lý và điều hành bởi Galileo School for Gifted Learning, Inc.

Mô hình dự án đã được Cục Di Trú (USCIS) phê duyệt và được chính quyền bang Florida hoàn toàn ủng hộ

Tài Chính: Trường nhận trợ cấp tài chính từ chính phủ cho hoạt động trên từng học sinh: trường  sẽ nhận nguồn thu ổn định từ chính quyền địa phương và bang Florida để trang trải chi phí điều hành trường. Như áp dụng cho tất cả các trường khắp bang, chính quyền bang chịu trách nhiệm kiểm soát tài chính và thành tích giáo dục của trường.

Mô tả trường và vị trí: 

Trường Galileo Charter School For Gifted Learning tọa lạc tại 2343 Cameron Avenue, Sanford, FL 32771. Trường đi vào hoạt động tháng 8/2011 với 270 học sinh từ mẫu giáo đến lớp 5 và xây dựng mở rộng giai đoạn 1 hoàn thành tháng 8.2016 phục vụ 546 học sinh (số học sinh tăng thêm là 276).

Mở rộng giai đoạn 2 sẽ tăng số học sinh thêm 776 học sinh. GIai đoạn 2 mở rộng cơ sở vật chất của trường cách cơ sở chính vài dặm trên diện tích đất 9.5 mẫu tại  E. Lake Mary Blvd., Sanford, Florida. Mở rộng này sẽ thênm 60,000 bộ vuông cơ sở vật chất cho trường, thi công bắt đầu cuối năm 2018 và dự kiến hoàn thành cho năm học tháng 8/2019.

Tổng quan tài chính

• Tổng chi phí dự án: 21,325,704 USD.
• Đầu tư bởi đơn vị phát triển: 7,325,704 USD (34%).
• Vay từ nhà đầu tư EB5: 14 triệu USD (66%).
• Tổng số nhà đầu tư: 28 nhà đầu tư di trú.
• Số lượng công việc EB-5 theo yêu cầu: 280 công việc (10 công việc cho mỗi nhà đầu tư).
• Số lượng việc làm tạo ra theo ước tính thẩm định: 347 việc làm (thặng dư 23.9%).

Chi tiết đầu tư :

• 500,000 USD – đầu tư vào dự án.
• 60,000 USD – phí quản lý ( không bao gồm phí pháp lý và lệ phí chính phủ).

KHU NHÀ ĐƯỢC XÂY DỰNG BỞI 3 NHÀ THẦU HÀNG ĐẦU NƯỚC MỸ

Mỗi nhà thầu phát hành 3 mẫu nhà trong dự án, mang đến tổng số 9 mẫu nhà với tổng doanh số chào bán như sau:

Brookfield Residential công ty địa ốc dân cư lớn thứ 5 trên toàn Bắc Mỹ.

• Tổng số nhà chào bán: 81
• Tổng số hợp đồng mua: 60
• Tỷ lệ biệt thự bán hoàn tất: 74%

Mẫu nhà Flora

Mẫu nhà Prado

Mẫu nhà Haciendas


Cal Atlantic Homes, nhà thầu xây dựng nhà lớn thứ tư nước Mỹ, với hơn 100 năm kinh nghiệm xây dựng.

• Tổng số biệt thự chào bán: 95
• Tổng số hợp đồng mua: 68
• Tỷ lệ biệt thự bán hoàn tất: 72%

Mẫu nhà Indigo

Mẫu nhà Valencia

Mẫu nhà Castellena


Shea Homes, nhà thầu nhà mới tư nhân lớn nhất nước Mỹ.

• Tổng số biệt thự chào bán: 90
• Tổng số hợp đồng mua: 73
• Tỷ lệ biệt thự bán hoàn tất: 81%

Mẫu nhà Strata

Mẫu nhà Sierra

Mẫu nhà Seville

BÁO CÁO TỔNG HỢP

-Tuần lễ 31/12/2017

Tuần: 10/12/2017 – 31/12/2017

• Tổng nhà chào bán thêm trong tuần: 0
• Tổng nhà bán trong tuần: 2
• Trong tuần lượng khách tham quan dự án và nhà mẫu đạt mức 266 lượt khách, với hơn 94 lượt khách tham quan trong 2 ngày cuối tuần.

Báo cáo tổng hợp đến 31/12/2017

Giai đoạn : 10/06/2017 – 31/12/ 2017

• Tổng hợp số liệu nhà bán từ khi khai trương:
• Tổng số nhà chào bán: 266
• Tổng số nhà bán: 205
• Tỷ lệ nhà bán hoàn tất: 77%

KẾT LUẬN

Giá nhà biệt thự cao nhất dự án chào bán đã đạt mức 750,000 USD, tăng hơn 100,000 USD so với mức khởi điểm 650,000 USD chứng minh sức mua của cư dân dành cho dự án rất cao cả về số lượng và giá.

HomeFed Corporation, nhà phát triển tổng thể, đã hoàn thành quy hoạch và đảm bảo mọi yêu cầu cấp phép chủ quyền dự án Escaya. Khoảng 4.000 người tham dự lễ khai trương của dự án vào mùa hè năm 2017.

Những căn nhà đầu tiên sẽ được cư dân vùng bắt đầu cư trú vào tháng 12 năm 2017.

Tính đến ngày 31 tháng 10 năm 2017, Cục Di Trú Mỹ (USCIS) đang thụ lý các hồ sơ có ngày ưu tiên là:

• Đơn I-526 mà họ nhận được trước ngày 21 tháng 11 năm 2015, giảm 27 ngày so với tháng trước, nghĩa là thời gian thụ lý trung bình cho bộ đơn I-526 giảm xuống mức dưới 23 tháng.
  
• Đơn I-829 mà USCIS đã nhận được trước ngày 02 tháng 09 năm 2015,  không thay đổi  so với tháng trước, thời gian thụ lý trung bình cho bộ đơn I-829 vẫn ở mức 25 tháng.

Vào ngày 4 tháng 1, Thời gian thụ lý bộ đơn nhập cư từ Cục Quốc tịch và Nhập cư Mỹ (USCIS) được đăng bằng định dạng ngày cụ thể thay vì tuần hoặc tháng.

Theo USCIS, đây là “Bước đầu tiên để cung cấp thời gian thụ lý được cụ thể và dễ hiểu hơn.” USCIS đăng tải thời gian thụ lý lên trang web của mình như là một hướng dẫn để người nộp đơn biết khi nào nên gởi yêu cầu hỏi về tình trạng đối với một trường hợp hồ sơ tồn đọng.

4 điều cần biết khi nộp đơn xin visa và quyền công dân Mỹ trong thời đại công nghệ thông tin

Sau thảm họa ngày 11/9, nhiều biện pháp được đưa ra để tăng cường an ninh và quá trình kiểm soát thị thực trở nên chặt chẽ hơn để xác định nhằm loại bỏ các lỗ hỏng trong hệ thống xử lý visa.

Việc thông qua đạo luật Yêu nước năm 2001, tiếp theo là Đạo luật Cải cách Cạnh tranh về An ninh Biên giới và Luật về An ninh Nội địa và Đạo luật An ninh Quốc gia năm 2002 đã đẩy nhanh những nỗ lực này bằng cách:

• Tăng cường sự hợp tác của cơ quan thực thi pháp luật và cơ quan tình báo;
• Chia sẻ dữ liệu giữa các cơ quan;
• Thực hiện một hệ thống kiểm soát nhập cảnh và xuất cảnh tích hợp;
• Thành lập các ủy ban giám sát khủng bố;
• Giám sát học sinh nước ngoài;
• Thu thập sinh trắc học;
• Phỏng vấn bắt buộc; và
• Tăng cường các biện pháp kiểm tra an ninh.

Căn cứ vào tình hình hiên nay khi việc chia sẻ thông tin kỹ thuật số có thể ảnh hưởng đến đơn nhập cư Mỹ, có 4 nguyên tắc cơ bản mà những người ngoại quốc cần biết trước khi nộp đơn để dành lợi ích của việc nhập tịch Mỹ:

1. Chính phủ Mỹ lưu trữ hồ sơ của các đơn visa trong quá khứ của bạn; việc giữ sự nhất quán và chính xác trong các đơn nộp là rất quan trọng

Sự khác nhau giữa đơn xin nhập cư trước và đơn xin nhập cư mới có thể trở thành vấn đề lớn. Nếu người xin visa cung cấp những thông tin không chính xác, điều này được xem là họ đã thể hiện sai thông tin bản thân trước chính phủ. Việc này rất có thể dẫn đến việc bị từ chối đơn nhập cư và có ảnh hưởng lâu dài đến việc nộp đơn nhập cư trong tương lai.

2. Chính phủ có thể tra cứu (Google) bạn

Tháng Chín 2017, Bộ An Ninh Nội Địa Mỹ thông báo rằng họ sẽ nâng cấp và mở rộng khả năng của chính phủ trong việc sử dụng nhiều chương trình chia sẻ thông tin. Mục đích của việc này là để nghiên cứu những người nộp đơn xin visa khi họ đang trải qua quá trình xin visa. Bộ An Ninh Nội Địa Mỹ luôn có cách để giám xác những thông tin công khai trên mạng Internet mà không thay đổi chính sách hiện tại của chính phủ.

3. Chính phủ và các cơ quan chính phủ đang chia sẻ thông tin với nhau nhiều hơn bao giờ hết

Các cơ quan tăng cường pháp luật địa phương và liên bang đã có thể chia sẻ thông tin liên lạc đến chính phủ liên bang. Chính quyền Mỹ đang có chương trình chia sẻ thông tin với các cơ quan nước ngoài. Người nộp đơn cần biết rằng bất kỳ thông tin nào về họ tại bất kỳ một cơ quan chính phủ nào đều sẽ được phát hiện bởi chính quyền Mỹ khi đơn xin visa được hoàn tất.

4. Người nộp đơn xin visa cần có sự chính xác, nhất quán và cẩn trọng

Chia sẻ thông tin ngày càng tăng và thông tin dễ tiếp cận hơn trên internet là những công cụ mạnh mẽ mà chính phủ có thể sử dụng để tìm cách để thách thức và từ chối các đơn xin thị thực. Người nước ngoài cần phải rất cẩn thận khi nộp đơn mới để xin nhập cư Mỹ.

Người nộp đơn xin thị thực, thường trú nhân và quốc tịch Mỹ nên xem xét tất cả các đơn xin nhập cư trước đây mà họ có hồ sơ để đảm bảo rằng các đơn xin mới của họ vẫn chính xác và nhất quán. Nếu thiếu một số đơn, người nộp đơn có thể nộp yêu cầu theo Đạo luật Tự do Thông tin (FOIA) để lấy bản sao của các đơn xin trước.

Hơn nữa, người nhập cư cần phải rất cẩn thận với những gì họ đưa ra thế giới trên internet.  Người nộp đơn xin visa phải hiểu rằng con người thể hiện trên mạng xã hội của họ có thể có những tác động thực tế với các đơn nhập cư, và hơn thế nữa.

(Cre: Wolfsdorf.com)

Vào ngày 28 tháng 9 năm 2017, Cục Di Trú và Nhập Tịch Mỹ (USCIS) đã đưa ra các dự thảo về các cuộc phỏng vấn trực tiếp mới của USCIS đối với người nộp đơn theo diện lao động có hiệu lực từ ngày 1 tháng 10 năm 2017.

Các cuộc phỏng vấn sẽ được lên lịch bởi các văn phòng địa phương cho mỗi đương đơn đã nộp đơn I-485 sau ngày 6 tháng 3 năm 2017. Thông báo sẽ được gửi cho cả người nộp đơn và luật sư đại diện. Nếu cần thêm bằng chứng, USCIS sẽ yêu cầu trước khi phỏng vấn.

Tại cuộc phỏng vấn, các nhân viên sẽ xem lại các câu hỏi I-485, các tiêu chuẩn về điều kiện, kinh nghiệm làm việc và trình độ học vấn. Ngoài ra, nhân viên sẽ xác nhận mối quan hệ chính xác của các thành viên trong gia đình. USCIS sẽ xem xét việc miễn trừ phỏng vấn cho những người nộp đơn dưới mười bốn tuổi.

USCIS đã tăng nhân sự và dự đoán yêu cầu phỏng vấn mới sẽ chỉ có tác động nhỏ đến thời gian xử lý. Tuy nhiên, theo kinh nghiệm của chúng tôi vào năm 2017 thì thời gian xử lý đã tăng đáng kể thời gian cho tất cả đơn nộp.

(Cre: National Law Review)

Bắt đầu từ Lịch chiếu khán tháng 10/2015, có 2 hệ thống bản lịch chiếu khán cho từng loại hồ sơ: Lịch chiếu khán cho hồ sơ thụ lý và Lịch chiếu khán cho ngày hồ sơ được tiếp nhận.

Qui định này xuất phát từ kế hoạch hành động của tổng thống tháng 11/2014, để giải quyết tồn đọng hồ sơ bằng cách cho phép những người chờ đến hạn mức visa, được nộp hồ sơ (dù chưa được thụ lý đơn), tuy nhiên, nộp đơn cho phép họ được lấy giấy phép làm việc và giấy lưu hành trong khi chờ đợi.

Visa Bulletin tháng 01 năm 2018

• F1:          Công dân Mỹ bảo lãnh con độc thân trên 21 tuổi.
• F2A:        Thường trú nhân bảo lãnh vợ, chồng, con dưới 21 tuổi.
• F2B:        Thường trú nhân bảo lãnh con độc thân trên 21 tuổi.
• F3:          Công dân Mỹ bảo lãnh con có hôn thú.
• F4:          Công dân Mỹ bảo lãnh anh chị em.

Ngày tiếp nhận đơn

VISA ĐỊNH CƯ DIỆN LAO ĐỘNG VIỆC LÀM

• EB1: Lao động ưu tiên: chiếm 28.6% mức toàn cầu, cộng thêm số lượng visa không sử dụng diện EB4, EB5.
• EB2: Lao động có bằng cấp cao và khả năng vượt trội:  chiếm 28.6% mức toàn cầu, cộng thêm số lượng visa không sử dụng diện EB1
• EB3: Lao động tay nghề và các lao động khác:  chiếm 28.6% mức toàn cầu,cộng thêm số lượng visa không sử dụng diện EB1, EB2, không vượt quá 10,000 visa cho khối “lao động khác”
• EB4: Di dân đặc biệt: chiếm 7.1% mức toàn cầu
• EB5: Khối tạo việc làm:  chiếm 7.1% mức toàn cầu, không dưới 3,000 visa dành cho nhà đầu tư vào các khu vực vùng nông thôn và có tỷ lệ thất nghiệp cao, và 3,000 visa dành cho nhà đầu tư vào các trung tâm khu vực  theo luật Sec. 610 of Pub. L. 102-395.

Trên bảng dưới đây, ngày cho từng chương trình chỉ rõ lượng tồn đọng thụ lý; “C” có nghĩa là đang thụ lý hồ sơ hiện tại, điều này có nghĩa là số lượng visa có sẵn cho tất cả các ứng viên đủ chuẩn; và “U” nghĩa là không có sẵn, điều này có nghĩa là không có sẵn lượng visa được cấp.  (Lưu ý:  lượng visa có sẵn chỉ dành cho những hồ sơ mà ngày ưu tiên sớm hơn ngày hạn mức theo danh sách dưới đây.)

Ngày tiếp nhận đơn

 
(Cre:Visa Bulletin)