KHU ĐÔ THỊ ĐƯỢC  XÂY DỰNG BỞI 3 NHÀ THẦU HÀNG ĐẦU NƯỚC MỸ

 
Mỗi nhà thầu phát hành 3 mẫu nhà trong dự án, mang đến tổng số 9 mẫu nhà với tổng doanh số chào bán như sau:

Brookfield Residential công ty địa ốc dân cư lớn thứ 5 trên toàn Bắc Mỹ.

• Tổng số biệt thự chào bán: 71
• Tổng số hợp đồng mua: 53
• Tỷ lệ biệt thự bán hoàn tất: 75%

Cal Atlantic Homes, nhà thầu xây dựng nhà lớn thứ tư Hoa Kỳ, với hơn 100 năm kinh nghiệm xây dựng.

• Tổng số biệt thự chào bán: 95
• Tổng số hợp đồng mua: 64
• Tỷ lệ biệt thự bán hoàn tất: 67%

Shea Homes, nhà thầu nhà mới tư nhân lớn nhất nước Mỹ

• Tổng số biệt thự chào bán: 70
• Tổng số hợp đồng mua: 61
• Tỷ lệ biệt thự bán hoàn tất: 87%

Liên hệ tư vấn chương trình định cư Mỹ EB-5 cùng Kornova

Tel: (028) 38.290.430  Email: vietnam@kornova.com

Vừa qua trên trang Fan page của Đại Sứ Quán Canada tại Việt Nam đã có thông báo về dịch vụ ROCA cho người Canada ở nước ngoài.

Đây là dịch vụ có thể đăng ký trực tuyến. Đại Sứ Quán Canada tại Việt Nam khuyến khích người Canada đang sinh sống hoặc du lịch tại Việt Nam hãy sử dụng Dịch vụ Đăng ký người Canada ở nước ngoài (ROCA).
Việc đăng ký  thông tin này sẽ giúp chính phủ Canada có thể liên lạc với các công dân của nước Canada trong những trường hợp khẩn cấp tại Việt Nam; hoặc có thể báo cho họ biết về các tình huống khẩn cấp của gia đình tại Canada (nếu có).

Đây thật sự là một dịch vụ rất hữu ích cho người Canada khi đang lưu trú tại nước ngoài.
Để đăng ký thông tin, quý anh chị có thể truy cập tại link đăng ký trực tiếp ở đây, Hoặc quý anh chị cũng có thể đăng ký qua email, điện thoại hoặc đến đăng ký trực tiếp tại Đại Sứ Quán/ Tổng Lãnh Sự Quán Canada ở Việt Nam.

(Cre: Đại sứ quán Canada tại Việt Nam)

Trong hôm thứ bảy ngày 18 tháng 11 năm 2017, sở cảnh sát vùng Peel thuộc thủ phủ Toronto đã có thông báo khuyến cáo cư dân cẩn  thận vì hàng loạt tiền giả loại 100 dollars Canada đang được lén lút lưu hành ở  các thành phố Brampton  và Mississauga, tỉnh bang Ontario.

Trong vòng 1 tháng qua, đã có trên 30 trường hợp người mua hàng dùng tiền giả mệnh giá 100 dollars Canada để mua hàng tại các siêu thị và các tiệm bán lẻ trong  các thành  phố Brampton và Mississauga.

Theo cơ quan cảnh sát thì những tờ giấy bạc này có số hiệu là FKW4346846, và mực trên tờ giấy bạc bị nhòe nếu chúng ta để ý kỹ.

Sở cảnh sát cũng khuyến cáo các cư dân khi tiến hành giao dịch tiền mặt cần xem xét kỹ lại khi nhận những tờ giấy 100 CAD từ người khác.

Cũng theo những tin tức loan báo trước đây, thì tại nhiều nơi khác ở Canada, người ta cũng tìm thấy những tờ giấy bạc giả loại 20 đô Canada  và 100 đô Canada đã lưu hành, đồng thời có những chữ Hoa có trên những tờ giấy bạc này.

Cảnh sát cũng nhắc nhở các cư dân rằng việc mua hoặc sở hữu tiền giả là hành vi phạm tội. Bất cứ ai có thông tin trình báo có thể liên hệ với bộ phận RCMP địa phương của mình.

(Cre: CBC.Ca &Thời Báo)

Tính đến ngày 30 tháng 9 năm 2017, Cục Di Trú Mỹ (USCIS) đang thụ lý các đơn định cư EB5  đến các thời điểm:

• Đơn I-526 mà họ nhận được trước ngày 18 tháng 12 năm 2015, tăng nhẹ 2 tuần so với tháng trước, nghĩa là thời gian thụ lý trung bình cho bộ đơn I-526 vẫn ở múc 21 tháng.
  
• Đơn I-829 mà USCIS đã nhận được trước ngày 02 tháng 09 năm 2015, tăng gần 2 tháng  so với tháng trước, thời gian thụ lý trung bình cho bộ đơn I-829 giảm còn 25 tháng.
  

Vào ngày 4 tháng 1, Thời gian thụ lý bộ đơn nhập cư từ Cục Quốc tịch và Nhập cư Mỹ (USCIS) được đăng bằng định dạng ngày cụ thể thay vì tuần hoặc tháng.

Theo USCIS, đây là “Bước đầu tiên để cung cấp thời gian thụ lý được cụ thể và dễ hiểu hơn.” USCIS đăng tải thời gian thụ lý lên trang web của mình như là một hướng dẫn để người nộp đơn biết khi nào nên gởi yêu cầu hỏi về tình trạng đối với một trường hợp hồ sơ tồn đọng.

(Cre: USCIS)

Ngày 16/11/2017 Dự án chính thức nhận phê chuẩn bộ chứng từ mẫu (I-924 Exemplar) cho kế hoạch dự án từ cục di trú. Theo thống kê hiện hành từ Cục di trú Mỹ (USCIS) về thời gian xét duyệt bộ đơn I-924 lên đến 24 tháng.

Dự án hiện nay đã chính thức đi vào hoạt động thương mại với thương hiệu khách sạn “The Troubadour”. Xem thông tin trang web của khách sạn tại đây.

Báo cáo số việc làm tạo ra đủ điều kiện cho nhà đầu tư EB-5

Căn cứ vào chi phí xây dựng cuối cùng, như được quy định trong Báo cáo chi phí được kiểm toán, và cách tính công việc xây dựng cung cấp trong phân tích kinh tế chuẩn bị bởi Wright Johnson vào tháng 9 năm 2015 (Mô hình kinh tế) đã có:

• 212 tổng số công việc xây dựng gián tiếp đã được tạo ra.
• Tính đến tháng 8 năm 2017, có (125) công việc điều hành toàn thời gian tại Troubadour.
• Tổng cộng (337) việc làm đã được tạo ra cho đến nay, so với (260) công việc được yêu cầu cho 26 nhà đầu tư EB5. Bảo đảm an toàn Thẻ Xanh hoàn toàn cho 26 nhà đầu tư với mức công việc thặng dư 30% (12,9 công việc cho mỗi nhà đầu tư so với mức yêu cầu 10 công việc/ mỗi nhà đầu tư).

Một số thay đổi về quản lý và cấu trúc tài chính

1. Khách sạn thay đổi đơn vị quản lý khách sạn để bảo đảm nguồn doanh thu tốt hơn. Tập đoàn quản lý khách sạn mới là Tập đoàn Schulte Hospitality, theo thương hiệu Hilton Tapestry của tập đoàn. Việc theo dõi hoạt động và nhanh chóng thay đổi quản lý là bước kiểm tra và quản lý chặt chẽ bảo vệ nguồn doanh thu của khách sạn.

Với tư cách nhượng quyền thương hiệu Hilton, khách sạn sẽ được tiếp cận các hệ thống đặt phòng và giữ chỗ toàn cầu của Hilton và các hệ thống điểm (hiện có cho 60 triệu thành viên), từ đó cải thiện khả năng nhận diện và lượng khách.

2. Tập đoàn Schulte Hospitality, thương hiệu Hilton Tapestry sẽ mua lại khoản vay của dự án với ngân hàng First NBC Bank – nghĩa là tập đoàn quản lý sẽ  đầu tư $18 triệu vào khách sạn – với phần đầu tư vào khách sạn, tập đoàn sẽ có thêm nhiều trách nhiệm và quyền lợi trong việc quản lý và phát triển khách sạn.

Cấu trúc tài chính thay đổi do chi nhánh ngân hàng First NBC Bank đóng cửa, nên khoản vay của dự án với ngân hàng tiến hành tất toán và mua lại bởi Tập đoàn Schulte Hospitality; do vậy làm đơn giản hóa cấu trúc quản lý dự án.

Sau thay đổi, dự án sẽ gồm 3 đơn vị đầu tư : chủ đầu tư,  Tập đoàn Schulte Hospitality và khoản vay EB-5

Chính quyền của tổng thống Mỹ – Donald Trump – hiên đang tăng cường các biện pháp kiểm tra hồ sơ  visa diện làm việc một cách chặt chẽ.

Chính phủ Mỹ đang tăng thêm rào cản và tăng cường giám sát trong quá trình thụ lý hồ sơ xin thị thực lao động, làm cho các doanh nghiệp khó tuyển dụng lao động nước ngoài, và các công ty và luật sư về vấn đề nhập cư đang đối diện với nhiều thay đổi.

Tổng thống Donald Trump từ lâu đã vận động chống lại nhập cư bất hợp pháp, nhưng ông cũng ủng hộ việc cắt giảm nhập cư hợp pháp, lập luận rằng người nước ngoài mang đến sự cạnh tranh không cần thiết cho người Mỹ.

Cho đến nay, chính quyền đã không ban hành thay đổi chính sách chung nào đối với các chương trình thị thực lao động. Quốc hội cũng chưa đưa ra bất kỳ giới hạn hoặc thay đổi mới nào. Nhưng chính quyền đã siết chặt hệ thống theo những cách khiến cho việc nhập khẩu lao động nước ngoài trở nên khó khăn hơn.

Theo các dữ liệu từ Cơ quan Quản lý Quốc tịch và Nhập cư Mỹ, chính quyền Mỹ đang theo dõi chặt chẽ hơn các đơn xin cấp thị thực có tay nghề cao gọi là H-1B, trả lại hơn một trên bốn đơn từ giữa tháng 1 và tháng 8 thông qua thủ tục  “yêu cầu thêm bằng chứng”. Một năm trước đó, chưa đến một phần năm bị gửi trả lại.

Các thị thực H-1B được sử dụng nhiều bởi các công ty công nghệ, bao gồm các công ty gia công. Các doanh nghiệp cho rằng họ cần có thị thực làm việc cho người nước ngoài để lấp đầy những công việc quan trọng trong khi các nhà phê bình nói rằng họ lấy mất công việc của công nhân Mỹ.

Theo một số luật sư nhập cư, các đơn xin cấp H-1B cho các vị trí ở mức lương thấp nhất đang được kiểm tra kỹ lưỡng, với việc chính phủ đặt câu hỏi liệu người nước ngoài có yêu cầu các kỹ năng chuyên biệt hay không. Một chỉ thị từ cơ quan đặc biệt đặt câu hỏi liệu một lập trình viên máy tính có là một ngành nghề chuyên môn đủ điều kiện cho thị thực. Nhiều người nộp đơn diện này đang bị từ chối, luật sư cho biết.

Ben Johnson, giám đốc điều hành của Hiệp hội Luật sư Nhập cư Mỹ, nói: “Mục tiêu của chính quyền dường như là nghiền nát quy trình để ngăn chặn hoặc làm chậm nó xuống đến mức họ đạt được sự giảm nhập cư hợp pháp thông qua việc thực hiện hơn là luật pháp” – ông thường có những lập trường ủng hộ di dân. R. Carter Langston, người phát ngôn của USCIS, nói rằng các chính sách của cơ quan của ông phù hợp với các ưu tiên của chính quyền, bao gồm “các tiêu chuẩn chặt chẽ” để ngăn chặn gian lận và lạm dụng. “USCIS tập trung vào việc đảm bảo tính toàn vẹn của hệ thống nhập cư thông qua các phán xét cân nhắc và công bằng trong khi bảo vệ lợi ích của nhân viên Mỹ” – ông nói.

Đối với một số, những thay đổi này là một sự điều chỉnh quá hạn. Jessica Vaughn của Trung tâm Nghiên cứu Nhập cư, một nhóm vận động ủng hộ những giới hạn về nhập cư hợp pháp nói, “việc thắt chặt làm chậm lại hệ thống nhưng theo cách tốt.” Mọi người ở cả hai phía của vấn đề đang dự đoán những hạn chế tiếp theo ngay sau khi xác nhận vào tháng 10 đề bạt Francis Cissna vào vị trí giám đốc của USCIS. Ông Cissna nổi tiếng là người hoài nghi về các chương trình thị thực lao động. Ông từ chối yêu cầu trả lời phỏng vấn.
Hai thay đổi quy định lớn đang định hình mà có thể đẩy lùi lại hành động của chính quyền Obama từng hỗ trợ con đường của lao động nước ngoài có tay nghề cao.

Sự thay đổi đầu tiên cho phép vợ hoặc chồng của công nhân H-1B quyền làm việc. Quy định đó đang được tòa án đưa ra thách thức và chính quyền của Trump dự kiến ​​sẽ loại bỏ các điều khoản này hơn là bảo vệ nó. Lynden Melmed, luật sư của Berry Appleman & Leiden LLP, người đang theo dõi cuộc tranh luận nội bộ nói: “Cuộc chiến thực sự trong chính phủ không phải là liệu có chấm dứt chương trình hay không, mà là tiêu diệt chương trình nhanh đến mức nào”.

Sự thay đổi thứ hai ảnh hưởng đến chương trình Đào tạo Thực tiễn Tùy chọn, cho phép các sinh viên tốt nghiệp nước ngoài từ các trường cao đẳng Hoa Kỳ về khoa học và công nghệ thêm hai năm làm việc, cho họ thời gian để giành được thị thực H-1B. Chính quyền của Trump có thể xóa bỏ lợi ích đó hoặc giảm bớt thời hạn hai năm.

Trong khi đó, một loạt các thay đổi khiêm tốn hơn đã bổ sung vào sự giám sát chặt chẽ quá trình thụ lý thị thực bao gồm:

• USCIS đã chỉ đạo tháng trước rằng các viên chức không còn phải dựa vào các quyết định trước đây đối với các đơn xin gia hạn. Điều này có nghĩa là sự chấp thuận trước đây cho  người nộp đơn sẽ không có trọng lượng nào nếu người đó xin gia hạn.
• Cơ quan đang tiến hành nhiều cuộc phỏng vấn, mà các nhà phê bình nói làm chậm hệ thống. Người phát ngôn cơ quan nói rằng quá trình này sẽ được tiến hành trong vài năm và cần thiết để phát hiện gian lận và đưa ra quyết định chính xác.
• Vào mùa xuân, cơ quan đã ngừng định chế phí xét duyệt nhanh, cho phép thụ lý nhanh hồ sơ những người đã trả một khoản phí bổ sung. Tùy chọn này đã không được tiếp tục cho đến tháng 10, có nghĩa là nhiều công nhân có đủ điều kiện để được thị thực H-1B  phải đợi hàng tháng để nhận quyết định.
• Các quan chức của Bộ Ngoại giao đã được định hướng của tổng thống Trump về “Mua hàng Mỹ, Thuê người Mỹ” là hướng dẫn điều hành các chương trình thị thực để “bảo vệ lợi ích của công nhân Hoa Kỳ”. Và Hướng dẫn của Bộ Ngoại giao  hiện nay hướng dẫn các viên chức để kiểm tra các hồ sơ sinh viên để đảm bảo họ có kế hoạch trở về quê hương của họ. Một quan chức của Bộ Ngoại giao Mỹ cho biết các quy tắc chính thức vẫn không thay đổi nhưng nói rằng một cuộc xem xét “toàn diện” đang được tiến hành.

Một số nhà tuyển dụng sử dụng chương trình thị thực đã thấy một sự thay đổi đáng kể, chẳng hạn như Avant Healthcare Professionals, tuyển dụng y tá nước ngoài và chuyên gia trị liệu làm việc tại Mỹ.

Năm nay, tất cả các đơn của công ty cho một thị thực H-1B đã được trả lại với một yêu cầu thêm bằng chứng, so với chỉ 20% năm ngoái, Shari Dingle Costantini, giám đốc điều hành của công ty cho biết. Công ty đã nhận được kết quả cho chỉ có ba bộ đơn và trong mỗi trường hợp cũng được đề cập rằng có thể sẽ bị từ chối.

Cô Costantini cho biết cơ quan nhập cư đang yêu cầu công ty của cô chứng minh họ có tiền trong tay để trả lương cho mỗi nhân viên, mặc dù mô hình kinh doanh của cô là đưa người lao động vào bệnh viện và các công ty khác mới là nơi thực sự trả lương. “Thật là bực mình cho chúng tôi”, cô nói. “Chúng tôi đã có khách hàng trên khắp đất nước cần y tá và họ không có được y tá”.

Sinh viên nước ngoài muốn ở lại Mỹ cũng bị ảnh hưởng.

Cô Helen Wang, 23 tuổi đến từ Trung Quốc, đã xin thị thực H-1B sau khi hoàn thành đại học để cô có thể làm việc như là một nhà phân tích nghiên cứu thị trường tại một trang web tuyển dụng. Cô Wang, sống ở Chicago, nhớ lại sự phấn khích vào mùa xuân năm ngoái khi đơn vị tuyển dụng của cô được trao visa cho cô, một trong số 85.000 người có mặt trong cuộc xổ số hàng năm của chính phủ. Đơn của cô đã được thụ lý hàng tháng và sau đó, vào mùa thu này, đã bị từ chối.

“USCIS đặt câu hỏi liệu vị trí này có cần H-1B hay không”, cô nói. Cô đã phải rời bỏ công việc của mình và hiện có kế hoạch trở lại trường học ở Mỹ để kiếm bằng thạc sĩ và thử lại cho thị thực lao động sau những kỳ học đó. “Tôi phải tìm một giải pháp khác để duy trì tư cách pháp lý của tôi ở Mỹ”.

(Cre: Laura Meckler – Wall Street Journal)