Dự án trường bán công tại Florida – Dự án 38 là dự án Somerset College Preparatory Academy, Lucie nằm tại bang Florida, Mỹ. Dự Án mở rộng thu hút thêm 10 suất đầu tư và đến nay đã thu hút đủ suất đầu tư từ tháng 4/ 2018.  

Tổng quan dự án

Những nhà đầu tư nước ngoài tìm kiếm con đường trực tiếp nhận quyền thường trú Thẻ Xanh cho cả gia đình qua chương trình đầu tư di trú EB-5 có cơ hội đầu tư chuyên biệt 500,000 USD vào dự án hệ thống trường bán công hàng đầu Mỹ.

Khoản đầu tư sẽ thực hiện dưới hình thức khoản vay có bảo chứng cho đơn vị phát triển dự án giàu kinh nghiệm về phát triển trường bán công tại Florida là PSL School Property LLC, một chi nhánh của nhà phát triển hệ thống trường bán công Academia.

Khi hoàn công dự án sẽ quản lý và điều hành bởi Somerset Academy Inc – một tổ chức  phi lợi nhuận có kinh nghiệm sâu rộng trong phát triển và điều hành các chương trình giáo dục chất lượng cao.

Mô hình dự án đã được Cục Di Trú (USCIS) phê duyệt & Được chính quyền bang Florida hoàn toàn ủng hộ

• Tài Chính: Trường  nhận trợ cấp tài chính từ chính phủ cho hoạt động trên từng học sinh: hệ thống trường bán công nhận nguồn thu ổn định từ chính quyền địa phương và bang Florida để trang trải chi phí điều hành trường  như áp dụng cho tất cả các trường khắp bang, chính quyền bang chịu trách nhiệm kiểm soát tài chính và thành tích giáo dục của trường.

• Mô tả trường và vị trí: Đây là giai đoạn mở rộng của trường giai đoạn 29 -Somerset College Preparatory Academy.
  Trường tọa lạc tại 725 NW California Boulevard, Port ST. Lucie, Florida, dự án đã đi vào hoạt động phục vụ học sinh từ lớp 6 đến lớp 12. Dự án giai đoạn 38 sẽ cho phép phục vụ thêm 800 học sinh trong hệ thống trường hạng A này.
  Website chính thức của trường đang hoạt động: www.somersetcollegeprep.org
• Các đơn vị tham gia dự án:
  

• Tổng quan tài chính
  • Tổng chi phí dự án: 6.226 triệu USD.
  • Đầu tư bởi đơn vị phát triển: 1,226,000 USD (20%).
  • Vay từ nhà đầu tư EB5: 5 triệu USD (80%).
  • Tổng số nhà đầu tư: 10 nhà đầu tư di trú.
  • Số lượng công việc EB-5 theo yêu cầu: 100 công việc (10 công việc cho mỗi nhà đầu tư).
  • Số lượng việc làm tạo ra theo ước tính thẫm định: 201 việc làm (thặng dư 101%).
  • Chi tiết đầu tư : 500,000 USD – đầu tư vào dự án.
  • Phí quản lý: 55,000 USD ( không bao gồm phí pháp lý và lệ phí chính phủ).

Cục di trú bắt đầu phát hành báo cáo lượng visa đã cấp hàng tháng cho từng diện di trú từ tháng 3/2017. Theo thống kê lượng visa đầu tư định cư EB-5 phát hành tháng 1/2018 cho người Việt Nam gồm 25 nhà đầu tư cùng với 22 người phối ngẫu (vợ/chồng) và 48 người con. Toàn bộ số visa EB-5 cấp qua lãnh sự quán Mỹ tại TPHCM.

Trước hết, chúng ta cùng tìm hiểu Visa EB-5 là gì?

Chương trình visa EB-5 là một thị thực Mỹ được tạo ra bởi Đạo Luật Di Trú vào năm 1990 cho phép nhũng doanh nhân nước ngoài trở thành thường trú nhân và nhận thẻ xanh của Mỹ nhờ vào việc đầu tư vào một doanh nghiệp tại Mỹ đáp ứng các điều kiện như: Đủ tài chính như quy định, tạo việc làm cho người bản xứ nơi đây, chứng minh tài chính hợp pháp, đầy đủ giấy tờ xét duyệt,…

Thống kê lượng visa được cấp từ năm 2010 đến 2018

Có sự chênh lệch rõ rệt giữa Trung Quốc và các quốc gia còn lại, khi mà từ những năm 2000 số lượng visa cấp cho các quốc gia toàn thế giới (trừ Trung Quốc) chiếm thấp hơn nhiều so với Trung Quốc (Được 772 visa EB-5 đồng nghĩa việc chiếm 40% trên tổng visa toàn thế giới). Và số lượng tại các nước này chỉ mới vừa tăng kể từ năm 2008, đến năm 2017 Trung Quốc vẫn chiếm 75% và 2018 con số này giảm chỉ còn 48% thay vào đó là lượng visa tại các quốc gia mới tăng lên.

Tình đến cuối năm 2018 và đầu năm 2019 các quốc gia dẫn đầu về lượng visa được cấp là Trung Quốc, Việt Nam, Ấn Độ, Hàn Quốc, Nhật Bản,…. Trong đó 7,2% đối với Việt Nam con số này cho thấy vượt hạn mức visa cấp cho mỗi quốc gia hằng năm. Cùng với những con số này, một nghiên cứu khác cho thấy nhà đầu tư dần hiểu EB5 là gì và quan trọng đến thế nào chính vì vậy đã lựa chọn đầu tư EB-5 thông qua một Trung tâm Vùng thay vì đầu tư trực tiếp.

Xem thêm Ký hiệu các loại thị thực

Dự án toà tháp thương mại Extell thông báo cập nhật dự án trong tháng 12/2017.

• 290 người thuê nhà đã chuyển vào các căn hộ cao cấp hàng đầu tính từ 5 tháng 12 năm 2017.
• Extell đã hoàn tất đăng chào thuê tất cả căn hộ trong tòa nhà.
• Hồ bơi tầng thượng và khu vực nhà nghĩ lộ thiên hiện đang mở cửa cho cư dân sử dụng.
• Bể bơi tầng 12 đã được DOH (Bộ an toàn sức khỏe) phê duyệt và  mở cửa.
• Khu vực Tập Thể Dục 24 giờ đưa vào sử dụng từ tháng 11.
• Giấy phép an toàn cư trú tiếp theo và sau cùng sẽ bao gồm diện tích khu thương mại bán lẻ tổng hợp……

Một số hình ảnh của dự án:

Chương trình đầu tư định cư diện EB5 trung tâm khu vực ( Mã số I5 và R5):

Nghị quyết tiếp tục được ký vào ngày 9 tháng 2 năm 2018 đã gia hạn chương trình đầu tư định cư EB5 trung tâm khu vực cho đến ngày 23 tháng 3 năm 2018. Thị thực diện đầu tư định cư  EB5 trung tâm khu vực I5 và R5 có thể được cấp cho đến hết ngày làm việc  23 tháng 3 năm 2018 và có thể được phát hành cho hiệu lực kỳ hạn đầy đủ.
Không có thị thực định cư diện I5 hoặc R5 có thể được cấp ở nước ngoài, hoặc điều chỉnh tình trạng di trú được cấp sau ngày 23 tháng 3 năm 2018. Nếu không có hành động lập pháp gia hạn cho chương trình các loại này cho năm tài chính 2018, thì tình trạng thị thực sẽ chuyển sang  “Không khả dụng” vào tháng 3 cho tất cả các quốc gia.

Lượng hồ sơ tiếp tục tăng cao từ Việt Nam dự kiến sẽ dẫn đến diện đầu tư định cư EB5 trung tâm khu vực từ Việt Nam đạt đến hạn mức thị thực hàng năm dành cho mỗi quốc gia cho diện này trong tháng 3.

Khi điều này xảy ra, hồ sơ từ Việt Nam sẽ có tồn đọng và ấn định ngày thụ lý tồn đọng và số lượng thị thực còn lại của năm tài chính 2018 sẽ phụ thuộc vào số lượng những diện thị thực khác không sử dụng còn dư.
Xem thêm Ký hiệu các loại thị thực