Dự án Central Park Tower – Tòa nhà dân cư cao nhất thế giới

Theo báo cáo xây dựng  ngày 28/02/2019, Dự án Central Park Tower xây dựng đạt đến tầng 127 trên tổng số chiều cao 131 tầng

Tình trạng Xây dựng: Kể từ cuối tháng 2 năm 2019, việc xây dựng đã được tiến hành tại các hạng mục sau:

• Cấu trúc thượng tầng đến tầng 127.
• Lát sàn đến tầng 127.
• Tường cầu thang lên đến tầng 92.
• Tường thang máy làm việc lên đến các tầng từ 86-94; lối vào thang máy xây lên đến tầng 86-94; đường ray thang máy lên đến tầng 89-94.
• Hệ thống cơ khí điện và ống nước (MEP) được lắp đến các tấng từ 78-117.
• Lắp đặt hệ thống vách tòa nhà đang diễn ra ở độ cao phía đông tại tầng 94; lắp đặt đang diễn ra ở độ cao phía bắc và nam tại tầng 94; lắp đặt đang diễn ra ở độ cao phía tây tại tầng 96.
• Tường trục tấm tường đến tầng 78.
• Bố cục tường lên đến tầng 113; bố trí lên tầng 117.
• Lắp đặt nội thất thô bên trong (lắp đặt phòng tắm, quạt gió, đường ống và thảm nhiệt) trên tầng 54; lắp đặt hệ thống điện trên tầng 67; dán tấm thạch cao cách âm trên tầng 56; đang tiến hành lắp đặt tấm thạch cao trần trên tầng 58; đang tiến hành lắp đặt tấm thạch cao tường trên các tầng 64-67.
• Nội thất hoàn chỉnh – lắp đặt đá đang tiến hành ở tầng 53; đang lắp đặt tủ phòng tắm ở tầng 54.
• Khu vực mặt tiền toà nhà đang thi công lắp đặt 7 tấm kính thay thế tại hệ thống vách tường tòa nhà; mặt tiền cửa hàng 57,58 và 1780 cũng được hoàn thành dựa trên danh sách hạng mục thực hiện của công trình.

Một số hình ảnh xây dựng dự án cập nhật trong tháng 02/2019:

Nội dung tham khảo:

• Hướng dẫn gia hạn và đặt lịch hẹn phỏng vấn visa Mỹ
• Tư vấn định cư
• EB-5

HỘI THẢO CHUYÊN ĐỀ THUẾ CHÂU ÂU

“CHIẾN LƯỢC & GIẢI PHÁP BẢO TOÀN TÀI SẢN CÁ NHÂN TOÀN CẦU”

Link đăng ký tham dự hội thảo, TẠI ĐÂY
hoặc liên hệ điện thoại:  Tel: (028): 38.290.430 | Email: vietnam@kornova.com

KORNOVA – CAM KẾT ĐỒNG HÀNH

Như Kornova đã thông tin trong thời gian qua, chương trình Visa Vàng Hy Lạp đã dẫn đầu bản xếp hạng các chương trình định cư thu hút nhà đầu tư tham gia. Điều này cũng đã tạo ra sự quan tâm tìm hiểu từ các nhà đầu tư Việt Nam đang muốn thực hiện kế hoạch an cư cho cả gia đình.

Kornova xin tạm tóm tắt lại các điểm mấu chốt – các lý do mà các nhà đầu tư thế giới ưu tiên lựa chọn thực hiện chương trình Visa Vàng Hy Lạp và giúp chương trình lấy PR của Hy Lạp vượt qua chương trình EB-5 và dẫn đầu thế giới về lượng visa cấp – vượt qua chương trình EB-5 trong năm 2018.

Các lý do như sau: 

• Chương trình đầu tư có độ rủi ro rất thấp.
• Sở hữu PR, nhà đầu tư được phép đi lại trong khối Schengen.
• Được sở hữu bất động sản – giữ chủ quyền và nhận quyền thường trú nhân (PR) cho cả gia đình 3 thế hệ (ông bà, cha mẹ, con cái).
• Giải pháp định cư cho toàn bộ 3 thế hệ trong gia đình mang lại sự an tâm cho tất cả các thành viên gia đình ( nhất là cho các gia đình trẻ cần và mong muốn có ông bà trong hồ sơ định cư).
• Quy trình đầu tư minh bạch, rõ ràng với thời gian xét duyệt hồ sơ của chính phủ nhanh ( trung bình 2 tháng) – Đây chính là giải pháp định cư tuyệt vời cho các gia đình nhà đầu tư có con lớn tuổi ( gần 21 tuổi) đi cùng gia đình.
• Ngân sách đầu tư kinh tế và hợp lý, mức đầu tư từ 250,000 Euro (tương đương khoảng 6.5 tỷ VND).
• Đối với nhà đầu tư bận rộn thì chương trình Hy Lạp là giải pháp tuyệt vời do đặc điểm không yêu cầu cư trú tại Hy lạp để duy trì quyền thường trú nhân.
• Giá bất động sản Hy Lạp đã ở mức đáy và hiện đang tăng trưởng ( tại khu trung tâm như Athens), tốc độ tăng trưởng kỳ vọng tăng nhanh với tỷ lệ lợi nhuận cao, đây là cơ hội mang về lợi nhuận cho nhà đầu tư chương trình Visa Vàng Hy Lạp.
• Nền kinh tế Hy Lạp đang đà hồi phục và tăng trưởng. Chi phí sinh hoạt thấp nhưng môi trường sống lại đạt tiêu chuẩn chất lượng cao của Liên Minh Châu Âu, vì thể Hy Lạp có môi trường sống lành mạnh, an ninh , chất lượng cao trong khu vực EU.
• Hy Lạp có hệ thống giáo dục phong phú, hệ thống trường quốc tế giá trị học thuật cao với chi phí thấp so với học phí khu vực Châu Á.
• Hệ thống y tế miễn phí hàng đầu thế giới
• Thường trú nhân Hy Lạp (PR) được phép tự do kinh doanh tại Hy Lạp, có thể tiến hành việc đầu tư, kinh doanh hoặc cho thuê bất động sản.
• Cơ hội nhập quốc tịch và trở thành công dân Châu Âu. Sở hữu hộ chiếu Hy Lạp – hộ chiếu xếp hạng quyền lực đứng thứ 4 trên thế giới.

Kornova trân trọng kính mời các anh/chị quan tâm muốn tìm hiểu chương trình định cư Châu Âu đến tham dự buổi hội thảo Thuế Châu Âu cùng chuyên gia thuế từ EU vào lúc 2:00 giờ chiều Thứ Tư, Ngày 10/04/2019

Đăng ký tham dự TẠI ĐÂY

hoặc liên hệ đăng ký qua điện thoại:  Tel: (028) 38.290.430 | Email: vietnam@kornova.com 

Năm 2018 vừa qua ghi nhận sự một tăng trưởng kinh tế của Hy Lạp và cũng là năm mà chương trình Golden visa Hy Lạp dẫn đầu các chương trình đầu tư đinh cư thu hút nhiều nhà đầu tư tham gia nhất trên thế giới và vượt qua cả chương trình EB-5 của Mỹ. Chúng ta cùng tìm hiểu lý do vì sao chương trình đạt được thành công này:

1.  Hy Lạp không có quy định về số lượng visa được cấp thông qua chương trình visa vàng mỗi năm. Trong khi chương trình EB-5 của Mỹ hạn chế ở con số 10,000  visa (bao gồm cả cho đương đơn và người đi cùng trong hồ sơ); cộng với tình trạng tồn đọng hồ sơ chờ xét duyệt ở Trung Quốc và Việt Nam khiến cho sức hút của chương trình EB-5 có phần chững lại so với các năm trước.

2. Số tiền yêu cầu đầu tư của chương trình EB-5 ở mức 500,000 USD (khoảng hơn 450,000 €) với thời hạn đầu tư là 5 năm ( có thể gia hạn thêm). Mức đầu tư này so với đầu tư mua bất động sản của chương trình Golden visa Hy Lạp (chỉ từ 250,000 € ) là khá cao, ngoài ra nhà đầu tư chương trình Golden Visa Hy Lạp có thể sở hữu bất động sản đứng tên mình đồng thời cũng có thể cho thuê lại BĐS của mình, điều này giúp các nhà đầu tư chủ động hơn trong việc tiến hành đầu tư và quản lý.

3. Hy Lạp là quốc gia nằm trong khối  Liên Minh Châu Âu  (EU) và khối Schengen, điểm mạnh này cho phép nhà đầu tư khi sở hữu thẻ thường trú Hy Lạp có thể tự do đi lại trong khối Schengen, và khi trở thành công dân Hy Lạp (có quốc tịch Hy Lạp), nhà đầu tư sẽ chính thức trở thành công dân Châu Âu và được hưởng những quyền lợi dành cho công dân Châu Âu như được hưởng chế độ y tế, giáo dục,..v/v, được tự do sinh sống – học tập và làm việc ở bất kỳ quốc gia nào trong EU.

4. Nhà đầu tư tham gia chương trình Visa Vàng Hy Lạp còn có thể  bao gồm cha & mẹ hai bên gia đình cùng các con độc thân dưới 21 tuổi trong cùng hồ sơ của mình. Như vậy cả 3 thế hệ gia đình cùng có thể được định cư cùng nhau.

Đầu Tư Bất Động Sản Hy Lạp Mang Lại Lợi Nhuận

Mỗi năm Hy Lạp thu hút hàng triệu khách du lịch từ khắp nơi trên thế giới, riêng năm 2018, đã có hơn  33 triệu khách du lịch đã đến Hy Lạp, tổng doanh thu từ du lịch đã đạt mức hơn 16 tỷ Euro trong  năm 2018.

Sự tăng trưởng mạnh về lưu lượng khách du lịch trong năm 2018 cũng đã thúc đẩy sự tăng trưởng về giao thông, mua sắm, du lịch trong nước. Bộ trưởng Bộ Du Lịch Hy Lạp dự đoán rằng các hoạt động về du lịch sẽ còn tăng cao trong năm 2019 này.

• Thuế VAT thu được từ hoạt động khách sạn và các dịch vụ nhà ở liên quan tăng khoảng 10.15% trong tháng 06/2018.
• Các khách sạn ở Hy Lạp có doanh thu tăng 51.6% trong năm 2018.
• Tổng số công việc làm tạo ra từ hoạt động du lịch là 288,369  công việc làm trong khoảng thời gian từ tháng 01-09/2018.

Các số liệu trên cho thấy việc đầu tư vào bất động sản ở Hy Lạp, đặc biệt là ở Athens, sẽ mang lại một nguồn thu nhập có lợi cho các nhà đầu tư khi giá thuê phòng khách sạn trung bình ở Athens tăng 8.5% từ tháng 01 đến tháng 08 trong năm 2018. (theo Greek Travel Pages)

Thị trường địa ốc Hy Lạp đang trên đà tăng trưởng. Đối với những thành phố đông dân của Hy Lạp, giá nhà đã tăng 2.51% trong Q3/ 2018 đạt mức tăng cao nhất kể từ Q1/ 2008, theo như thống kê của Ngân Hàng Hy Lạp. Khi điều chỉnh lạm phát, giá nhà đã tăng khoảng 1.53% theo từng quý.

Hiện tại, giá nhà ở Athens đang dẫn đầu thị trường nhà ở Hy Lạp với mức tăng giá nhà hàng năm 3.71% trong Q3/ 2018 (thực tế tăng 2.71%). Đây là mức tăng tốt nhất kể từ Q4/2007  và riêng trong quý gần đây nhất, giá nhà đã tăng 1.65% (trên thực tế là 2.48%).

(Theo Investment Migration Insider & số liệu của Global Property Guide)

Quý anh/chị cần tìm hiểu đầu tư BĐS tại trung tâm thủ đô Athens và sở hữu PR của Hy Lạp, vui lòng liên hệ đặt lịch hẹn tư vấn:

 Tel: (028) 38.029.430 hoặc email: vietnam@kornova.com

Chính phủ Canada đã ban hành 3.350 thư mời đăng ký thường trú nhân Canada cho các ứng viên Chương trình Định Cư Diện Trình Độ Cao Liên Bang (Express Entry) trong lễ bốc thăm được tổ chức vào ngày 20 tháng 3 năm 2019.

Điểm số Hệ thống xếp hạng toàn diện (CRS) được chọn trong ngày bốc thăm 20/03/2019 vừa qua là 452 (giảm 2 điểm so với điểm tối thiểu trong lần bốc thăm được tổ chức vào ngày 6 tháng 3 trước đó).

Bộ Nhập cư, Người tị nạn và Quốc tịch Canada (IRCC) hiện đã phát hành tổng cộng 21,200 Thư mời đăng ký (ITAs) trong các tháng qua năm 2019 thông qua hệ thống Chương trình Express Entry.

Con số này từ 6.700 đã tăng lên đến hơn 14.500 Thư mời đăng ký (ITAs) mà Canada đã ban hành so với cùng thời điểm này năm 2018 – một năm chứng kiến IRCC phát hành kỷ lục 89.800 thư mời cho các ứng viên Chương trình Express Entry.

IRCC dự kiến ​​sẽ lập kỷ lục phát hành ITAs mới trong năm nay với các mục tiêu tuyển ứng viên cao hơn trong năm 2019 và 2020 của Canada đối với cả 3 hạng mục chương trình  Định cư Tay nghề cao Liên bang được quản lý bởi hệ thống chương trình Express Entry – Diện Lao Động trình độ cao Liên bang, Diện doanh nhân trình độ cao Liên bang và Diện Lao Động Có Kinh nghiệm Làm việc tại Canada.

Các ứng viên đáp ứng đủ các yêu cầu điều kiện của Chương trình Express Entry được cho điểm xếp hạng dựa trên các yếu tố như tuổi tác, trình độ học vấn, kinh nghiệm làm việc và trình độ tiếng Anh hoặc tiếng Pháp.

Sau đó, IRCC sẽ  phát hành các thư mời những ứng viên có điểm số cao nhất nộp đơn xin thường trú nhân tại Canada thông qua các buổi bốc thăn thường xuyên từ trong hồ tuyển chọn.

Trước khi bốc thăm vào ngày 20 tháng 3, IRCC đã áp dụng quy tắc ràng buộc thời gian dành cho điểm chọn ưu tiên với thời gian đăng ký được ấn định vào ngày 7 tháng 2 năm 2019, vào lúc 9:59:25 theo giờ Quốc tế. Điều này có nghĩa là tất cả các ứng viên có điểm CRS từ 452 trở lên đã nộp hồ sơ của họ vào hồ xét tuyển vào ngày và thời gian chọn ấn định thì nhận được ITA trong đợt gửi thư mời này.

Điểm số CRS đưa ra hiện đã giảm hai lần trong hai vòng phát hành thư mời gần đây, điều này có thể xuất phát từ thực tế, IRCC chỉ cho phép 2 tuần trôi qua giữa các lần bốc thăm diễn ra gần nhất.

Số lượng bốc thăm lớn cũng có thể có tác động đến điểm số CRS được chọn với mục tiêu tuyển cao hơn của IRCC cho năm 2019 và 2020, chúng ta có thể sẽ thấy các buổi bốc thăm lớn nữa hơn trong quý hai của năm nay.

Các quý 2 của cả năm 2017 &  2018 đã chứng kiến ​​lượng bốc thăm tăng và kết quả là dẫn đến việc cắt giảm điểm CRS.

Sau đây là một vài thông tin ứng viên đã đạt được ITA trong buổi bốc thăm ngày 20 tháng 3:

• Wanda 32 tuổi, có bằng cử nhân và chứng chỉ một năm. Cô đã làm kế toán trong 5 năm qua và chưa bao giờ làm việc hoặc học tập tại Canada. Cô có trình độ tiếng Anh nâng cao về nghe và nói, thành thạo về đọc và viết. Wanda có điểm số 452, đủ để có được ITA trong buổi bốc thăm ngày 20 tháng 3.
• Mark 33 tuổi và có 2 bằng cử nhân. Anh đã làm việc 3 năm với tư cách là một nhà tư vấn kinh doanh và có trình độ tiếng Anh nâng cao. Anh ấy chưa bao giờ làm việc hoặc học tập ở Canada. Chỉ số CRS của anh là 452 đủ để có được ITA trong buổi rút thăm ngày hôm nay.
• Naima 29 tuổi và có bằng cử nhân. Cô đã làm việc 3 năm với tư cách là một trợ lý hành chính. Cô chưa bao giờ làm việc hoặc học tập tại Canada. Naima đã thi IELTS và đạt điểm 8.0 trong tất cả các kỹ năng. Naima có một chị gái ở Canada là thường trú nhân sống ở Toronto. Điểm CRS là 453 sẽ đủ để có được ITA trong buổi rút thăm hôm nay.
• James và Lou có độ tuổi 35 và 32. James có bằng thạc sĩ và Lou có bằng cử nhân. Chưa từng làm việc hoặc học tập ở Canada. James đã làm việc 3 năm ở vị trí là người quản lý. Họ đã tham dự kỳ thi CELPIP và đạt 10 điểm trong tất cả các kỹ năng. James nộp đơn với tư cách đương đơn và CRS của anh là 452 đủ để có được ITA trong ngày bốc thăm ngày 20 tháng 3.

Đây là buổi bốc thăm  thứ hai liên tiếp chứng kiến ​​sự sụt giảm điểm số. Nếu quý hai năm 2019 mang lại số lượng bốc  thăm lớn hơn và IRCC giữ tốc độ rút thăm được tiến hành sau mỗi hai tuần hoặc lâu hơn, chúng ta có thể thấy điểm số có thể sẽ tiếp tục được giảm.

(Theo CIC News)

Các anh/ chị cần tư vấn và đánh giá hồ sơ chương trình Express Entry Canada vui lòng liên hệ đăng ký tư vấn:

Ms. Thiện Nguyễn – Tel: (028) 38.290.430 hoăc: vietnam@kornova.com 

Sau một thời gian tạm ngưng cấp visa diện EB-5 chương trình trung tâm khu vực do sự gián đoạn của việc chờ chương trình được gia hạn, phân loại visa EB-5 trung tâm khu vực I5 và R5 đã chính thức chuyển sang trạng thái tiếp tục thụ lý cấp visa trong bản tin lịch thị thực tháng 04/2019 vừa qua.

Trong tháng 01/2019, tại Việt Nam, chương trình đầu tư định cư EB-5 trung tâm khu vực có 1 visa cấp cho nhà đầu tư đứng đơn chính, 4 visa cấp cho vợ/chồng người đứng đơn chính và 4 visa cấp cho con phụ thuộc,  tổng cộng 9 visa EB-5 chương trình Regional Center cấp cho Việt Nam. Tất cả visa đều được cấp từ lãnh sự quán Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam.

Trong khi đó lượng visa cấp cho diện đầu tư EB-5 trực tiếp chỉ có 1 visa cho nhà đầu tư, 1 visa cho vợ/chồng và 1 visa cho con phụ thuộc. Chương trình đầu tư EB-5 trực tiếp mang lại nhiều hạn chế trong việc tính việc làm tạo ra và yêu cầu đầu tư nhiều về thời gian quản lý doanh nghiệp. Những hạn chế về kinh nghiệm quản lý , kinh doanh, sự thiếu thông tin về môi trường đầu tư kinh doanh chính là hạn chế mà nhà đầu tư gặp phải nếu lựa chọn tự đầu tư EB-5 hoặc đầu tư vào các cơ sở kinh doanh nhỏ lẻ, các mô hình franchise.

Điều này cho thấy, Chương trình EB-5 đầu tư trực tiếp ( khu vực ưu tiên thu hút đầu tư) ít được các nhà đầu tư Việt Nam ưu tiên lựa chọn so với chương trình EB-5 trung tâm khu vực cho phép nhà đầu tư tham gia đầu tư vào những dự án của các đơn vị phát triển có kinh nghiệm, có niêm yết và có tài sản đảm bảo cũng như chính sách phát triển và hoàn vốn rõ ràng.

Riêng đối với chương trình EB-5 đầu tư trực tiếp ( không thuộc khu vực ưu tiên thu hút đầu tư) thì từ tháng 10/2018 – 01/2019 chỉ có 2 visa được cấp cho nhà đầu tư vào tháng 11 & 12/2018.

Ký hiệu phân loại visa EB-5 (chương trinh EB-5 trung tâm khu vực):

• I.51: visa EB-5 dành cho nhà đầu tư.
• I.52: visa EB-5 dành cho vợ/chồng.
• I.53: visa EB-5 dành cho con phụ thuộc.

Ký hiệu phân loại visa EB-5 trực tiếp  (khu vực ưu tiên thu hút đầu tư):

• T.51: visa EB-5 dành cho nhà đầu tư.
• T.52: visa EB-5 dành cho vợ/chồng.
• T.53: visa EB-5 dành cho con phụ thuộc.

Ký hiệu phân loại visa EB-5 trực tiếp  (không thuộc khu vực ưu tiên thu hút đầu tư):

• C.51: visa EB-5 dành cho nhà đầu tư.
• C.52: visa EB-5 dành cho vợ/chồng.
• C.53: visa EB-5 dành cho con phụ thuộc.

Sau đây là Thống kê số visa EB-5 ( chương trình trung tâm khu vực) cấp cho Việt Nam qua từng tháng  của năm tài chính 2019 Mỹ

Tháng 10/2018

Tháng 11/2018

Tháng 12/2018

Tháng 1/2019

Ký hiệu phân loại visa EB-5 (chương trinh trung tâm khu vực)

• I.51: visa EB-5 dành cho nhà đầu tư.
• I.52: visa EB-5 dành cho vợ/chồng.
• I.53: visa EB-5 dành cho con phụ thuộc.

Như vậy tính đến tháng 01/2019 thì đã có 217 visa/ trên tổng số 700 visa EB-5 hạn mức dành cho Việt Nam cho năm tài chính 2019.

Với việc tổng thống ký gia hạn chương trình EB-5 trung tâm khu vực đến 30/9/2019, từ 1/3/2019, các lãnh sự sẽ tiếp tục phỏng vấn và cấp visa cho hồ sơ EB-5 từ Việt Nam có I.526 nộp trước 15/7/2016 và đã được phê duyệt.

Hãy đặt ngay 1 suất đầu tư EB-5 cho gia đình bạn để lấy ngày ưu tiên phỏng vấn trong những năm sắp tới cho hồ sơ định cư EB-5 của gia đình trong giai đoạn chương trình gia hạn đến 30/09/2019.

Quyết định đầu tư EB-5 nhanh chóng ngay vào thời điểm này để tận dụng mức yêu cầu đầu tư thấp như cũ là một lựa chọn vô cùng chuẩn xác – nắm bắt đúng thời cơ của nhà đầu tư.

(Link tham chiếu, tại đây)

Liên hệ đăng ký lịch hẹn tư vấn: Tel: (028) 38.290.430, email: vietnam@kornova.com 

Nội dung tham khảo:

• Hướng dẫn gia hạn và đặt lịch hẹn phỏng vấn visa Mỹ
• Tư vấn định cư
• EB-5