Chương trình đầu tư định cư EB-5 chuẩn bị có những thay đổi về mức đầu tư tối thiểu

Chương trình EB-5 lâu nay là cơ hội dễ dàng và hợp pháp cho phép cả gia đình nhà đầu tư nhận thẻ xanh Mỹ. Đây là chương trình định cư Mỹ có thời gian xét duyệt visa khá nhanh so với các dạng bảo lãnh nhân thân như anh chị em bảo lãnh, bảo lãnh con…

Chương trình đầu tư định cư EB-5 dự kiến sắp tới sẽ có nhiều thay đổi liên quan đến việc gia tăng mức yêu cầu đầu tư tối thiểu so với mức hiện hành là 500,000 USD vốn đã duy trì trong 30 năm qua kể từ khi chương trình EB5 trung tâm khu vực được áp dụng. 

Việc xem xét sửa đổi mức đầu tư tối thiểu của chương trình EB5 đã được công bố trên website của văn phòng Cục quản lý Hành Chính và Ngân sách Mỹ (OMB), dự kiến luật sửa đổi này sẽ được công bố chính thức trong thời gian sắp tới.

Vào tháng 2/2019, OMB đã đồng ý với dự luật đệ trình về thay đổi hạn mức đầu tư tối thiểu nên đã ra quyết định “nhất quán thay đổi  theo đề xuất”. Theo quy trình, sau khi công bố luật mới, tối đa là sau 60 ngày kể từ ngày ban hành luật sẽ có hiệu lực và luật sửa đổi liên quan đến chương trình đầu tư EB-5 sẽ được Sở Di trú công bố sớm nhất trong tháng tới.

Thay đổi hạn mức đầu tư và vùng khuyến khích đầu tư EB5

Bên cạnh đó phạm vi và định nghĩa vùng khuyến khích đầu tư cũng sẽ có sự thay đổi. Tùy theo vùng đầu tư sẽ tăng hạn mức đầu tư khác nhau, dự kiến chương trình sẽ tăng từ tối thiểu 500,000 USD lên 800,000 USD và có thể lên 1 triệu hoặc 1,3 triệu USD.

Hiện tại, theo thông tin từ website của Sở Di trú Mỹ thì những sửa đổi để luật chính thức được thông qua đang ở bước cuối cùng (Final Rule). Các bộ hồ sơ EB5 nộp sau thời điểm luật mới được thực thi sẽ phải áp dụng theo quy định mới.

Theo nhận định của một số chuyên gia về đầu tư định cư Mỹ thì đây là thời gian trong thời khắc thay đổi quan trọng. Việc gia tăng mức yêu cầu đầu tư này sẽ làm cho chương trình EB5 không còn là chương trình có chi phí kinh tế dễ thực hiện mà là chương trình dành cho số đông như lâu nay nữa, như vậy một khi chương trình EB5 trở nên khá kén chọn ( vì mức đầu tư tăng cao) thì cửa ngõ dẫn đến con đường thường trú nhân Mỹ sẽ lại càng trở nên hẹp hơn cùng với các quy định và chính sách kiểm soát vấn đề nhập cư đang được tổng thống Mỹ Donald Trump thực thi.

Chương trình giúp bạn xác nhận chính xác hơn và giúp nhà đầu tư thúc đẩy kịp thời hồ sơ EB5 trước sự thay đổi luật sắp tới

Để giúp nhà đầu tư nắm rõ thông tin và có những quyết định nhanh chóng trước thềm thay đổi của chương trình EB5 trong hơn 2 tháng nữa các bạn có thể vui lòng tham khảo chương trình EB5.

Để chọn mình một suất  đầu tư EB5 cuối cùng để kịp thời cơ hội vàng trước thềm thay đổi luật gia tăng mức yêu cầu đầu tư sau ngày 21/11/2019.

Thông báo thời gian cấp visa EB-5 2019

Bộ Ngoại giao Mỹ – Cục Lãnh sự đã công bố Bản tin Lịch Thị Thực tháng 04/ 2019, trong bản tin về lịch thị thực này, loại visa EB-5 trung tâm khu vực I5 và R5 đã chính thức chuyển sang trạng thái “hiện tại cấp visa”.

Loại thị thực EB-5 hiện được liệt kê loại C nghĩa là ” hiện tại cấp visa” có nghĩa là hiện đang phát hành visa EB-5 trung tâm khu vực trong tháng 4 đối với tất cả các quốc gia trừ Trung Quốc ( có ngày hạn định cuối cùng áp dụng cho việc thụ lý hồ sơ tồn đọng nhận trước vào ngày 15 tháng 9 năm 2014) & Việt Nam (có ngày hạn định cuối cùng áp dụng cho việc thụ lý hồ sơ tồn đọng với ngày ưu tiên hồ sơ trước ngày 22 tháng 8 năm 2016).

Đánh giá lịch thị thực visa EB5

Lịch thị thực visa EB5 là gì? Đây chính là thời gian xét duyệt hồ sơ cũng như hạn mức visa cấp cho mỗi quốc gia/ năm, nhiều nhà đầu tư hết sức lo lắng về điều này vì sẽ ảnh hưởng đến thời gian đầu tư cũng như rủi ro vỡ giấc mơ định cư khi không đủ điều kiện nhập cư Mỹ ví dụ như con cái của chủ đầu tư đã quá 21 tuổi là tinh trạng phổ biến nhất hiện nay.

So sánh với lịch thị thực trong tháng trước, thì theo bản tin này, chỉ trong vòng 1 tháng, lịch thị thực dành cho Việt Nam đã tăng vượt ngày hạn định thụ lý hồ sơ tồn đọng từ 15/7/2016 lên 22/8/2016 – đã tăng hơn 1 tháng. Điều này có nghĩa là, thời gian cấp visa EB-5 dành cho Việt Nam trong thời gian sắp tới của các hồ sơ tồn đọng sẽ được đẩy tăng nhanh giúp giảm thiểu mau chóng số lượng hồ sơ đang bị tồn đọng. Đây là một tín hiệu vui cho các nhà đầu tư Việt Nam đã quyết định thực hiện chương trình đầu tư định cư EB-5 cho gia đình mình trong năm 2016, 2017 và gần đây là các hồ sơ đầu năm 2018.

Tổng số visa EB-5 ( chương trình trung tâm khu vực) đã cấp từ tháng 10/2018 – tháng 12/2018 là khoảng 196 visa/ 700 tổng visa (hạn mức của năm tài chính 2019 dành cho Việt Nam). Như vậy trong năm 2019, dự kiến sẽ có thêm 504 người Việt Nam được nhận visa định cư Mỹ theo chương trình EB5, con số này tương đương với khoảng 250 gia đình Việt sẽ được định cư Mỹ theo chương trình đầu tư EB-5 ( theo ước tính thống kê) trong năm nay.

Ngoài ra, với việc tổng thống Mỹ đã ký gia hạn chương trình EB- 5 trung tâm khu vực đến ngày 30/9/2019,  từ 01/03/2019, các lãnh sự quán đã tiếp tục việc tiến hành phỏng vấn và cấp visa cho hồ sơ EB- 5 tại Việt Nam có bộ đơn I.526 đã nộp trước 22/08/2016 và đã nhận được được phê duyệt bộ đơn I.526 của Cục Di Trú Mỹ (USCIS).

Lời khuyên của Kornova:

Các nhà đầu tư hãy tiến hành thực hiện ngay chương trình EB-5, điền và nộp bộ đơn I-526 cho cả gia đình để lấy được ngày ưu tiên sớm nhất của năm 2019 và có thể được phỏng vấn sớm trong những năm sắp tới cho hồ sơ định cư EB-5 của gia đình ngay trong thời điểm chương trình đang được gia hạn đến 30/9/2019.

Việc quyết định đầu tư EB-5 ngay vào thời điểm này sẽ tận dụng được:

• Mức yêu cầu đầu tư thấp – vẫn là 500,000 USD.
• Điều kiện thực hiện chương trình và việc chứng minh hồ sơ không thay đổi.

Đây chính là yếu tố tiên quyết và là lựa chọn chính xác giúp hồ sơ đầu tư EB-5 đạt được tỉ lệ thành công 100%

Đặt lịch hẹn tư vấn: Tel: (028) 38.290.430 | Email: vietnam@kornova.com

(Cre: travel.state.gov)

Nội dung tham khảo:

• Tư vấn định cư
• Quy tắc vàng giúp nhà đầu tư chọn công ty tư vấn uy tín
• Định cư Mỹ

Số liệu quý 4/2018 được công bố gần đây cho thấy Chương trình Đầu Tư để trở thành Công dân Grenada (Chương trình định cư các nước Caribe – CIP) đã cấp 851 hộ chiếu trong năm 2018, tỷ lệ tăng 21% so với năm 2017 và thu về 54 triệu USD cho chính phủ Grenada.

Năm 2018, chương trình Đầu Tư Nhập Tịch đã nhận được 313 đơn đăng ký (tăng 6% so với năm 2017), số lượng đơn được phê duyệt là 244 đơn (tăng 26%) và số đơn bị từ chối là 13 đơn (giảm so với 25 năm trước). Như vậy có thể nói năm 2018 là năm đạt được thành công kỷ lục cho Chương trình Đầu tư Đầu Tư Nhập Tịch Grenada (CIP): Số liệu hiển thị của Qúy 4/2018 cho thấy doanh thu tăng 26%.

Kể từ khi Chương trình Đầu Tư Nhập Tịch được khởi động lại vào năm 2014, tổng cộng 2.080 nhà đầu tư đã nhận được quyền công dân Grenada thông qua Chương trình Đầu tư Đầu Tư Nhập Tịch. Trong cùng khoảng thời gian từ 2014 đến nay, đã có 875 nhà đầu tư nộp đơn, Đơn vị Đầu tư Quốc tịch Grenada (CIU) đã phê duyệt 615 đơn và từ chối 57 đơn (tỷ lệ từ chối tổng thể là 8.4%), hiện  có 203 đơn vẫn đang chờ xét duyệt.

Ưu đãi đầu tư của chương trình hầu như không thay đổi trong suốt 2 năm qua. Có 34% đương đơn đã chọn lựa tham gia chương trình đầu tư vào bất động sản (tỉ lệ là 36% trong năm 2017), trong khi đó có 66% đương đơn lựa chọn hình thức đầu tư quyên góp (tỉ lệ này là 64% trong năm 2017). Điều này cho thấy xu hướng đang đi ngược lại của các nhà đầu tư so với những năm về trước trong tình hình lãi suất trên toàn vùng Caribbean năm 2017 bị cắt giảm khiến cho bất động sản của Chương trình Đầu tư Nhập Tịch (CBI) của Grenada – nói một cách tương đối – đã trở nên đắt nhất trong khu vực. Trong năm 2016 và 2015, tương ứng có 63% và 83% các nhà đầu tư đã chọn đầu tư bất động sản hơn là chọn hình thức quyên góp.

Thomas Anthony – người đứng đầu Đơn vị Đầu tư Quốc tịch Grenada cho biết – kể từ tháng 9 năm 2018 – đã có ba tháng đạt được kỷ lục đầu tiên trong lịch sử Chương Trình Đầu Tư Nhập Tịch thành công với số lượng hồ sơ các nhà đầu tư đã nộp. Tuy là số lượng đơn đăng ký trong Quý 4 thấp hơn so với quý 3 trước (68 so với 84 hồ sơ), nhưng chương trình đã thu được thêm 36 triệu đô la Mỹ trong đầu tư, quyên góp chỉ trong quý 4/2018 này.

Chương trình Đầu tư Nhập tịch Grenada, được dự đoán sẽ tiếp tục thu hút mạnh mẽ các nhà đầu tư trên thế giới tham gia thực hiện chương trình trong năm 2019 này.

Lợi ích của chương trình đầu tư nhập tịch Grenada:

• Thời gian xét duyệt hồ sơ nhanh chóng, đươc cấp hộ chiếu trong vòng 60 ngày sau khi nộp hồ sơ và nhận chứng nhận quốc tịch Khối Thịnh Vượng Chung Anh Quốc.
• Có thể đưa cha mẹ ;ông bà trên 55 tuổi vô hồ sơ cùng gia đình nếu cha mẹ & ông bà phụ thuộc về tài chính với đương đơn.— Hồ sơ được bao gồm con phụ thuộc chưa kết hôn dưới 30 tuổi.
• Không yêu cầu phải đi du lịch đến Grenada trước và sau khi nộp hồ sơ.
• Không cần phải đi du lịch hoặc cư trú để nhận hộ chiếu.
• Công nhận hai quốc tịch.
• Miễn Visa đến 128 quốc gia bao gồm: Liên Minh Châu Âu, khối Schengen, Trung Quốc (bao gồm Hongkong và Macau).
• Không yêu cầu phỏng vấn.
• Không yêu cầu trình độ quản lý hay trình độ học vấn.
• Chế độ thuế thấp.
• Cơ hội duy nhất để xin thị thực E-2 Mỹ cho cả gia đình nhà đầu tư đến sinh sống, học tập và làm việc tại Mỹ.

Quý anh chị có nhu cầu tìm hiểu chương trình, xin liên hệ đặt lịch hẹn tư vấn:

 Tel: (028) 38.290.430 | Email: vietnam@kornova.com 

Bộ Ngoại giao Mỹ – Cục Lãnh sự đã thông tin chính thức lịch cấp thị thực định cư tại Mỹ trong tháng 4/2019.

Diện bảo lãnh gia đình

• F-1: Bảo lãnh con độc thân của công dân Mỹ.
• F-2A: Bảo lãnh vợ/ chồng & con độc thân dưới 21 tuổi của thường trú nhân Mỹ.
• F-2B: Bảo lãnh con độc thân trên 21 tuổi của thường trú nhân Mỹ.
• F-3: Bảo lãnh con đã kết hôn của công dân Mỹ.
• F-4: Bảo lãnh anh/chị/em ruột của công dân Mỹ.

Bảng A – Ngày thụ lý đơn

Bảng B – Ngày tiếp nhận đơn

Diện việc làm

• EB-1: Lao động ưu tiên: chiếm 28.6% mức toàn cầu, cộng thêm số lượng visa không sử dụng diện EB-4, EB-5.
• EB-2: Lao động có bằng cấp cao và khả năng vượt trội:  chiếm 28.6% mức toàn cầu, cộng thêm số lượng visa không sử dụng diện EB-1.
• EB-3: Lao động tay nghề và các lao động khác: chiếm 28.6% mức toàn cầu, cộng thêm số lượng visa không sử dụng diện EB-1, EB-2, không vượt quá 10,000 visa cho khối “lao động khác”.
• EB-4: Di dân đặc biệt: chiếm 7.1% mức toàn cầu.
• EB-5: Khối tạo việc làm:  chiếm 7.1% mức toàn cầu, không dưới 3,000 visa dành cho nhà đầu tư vào các khu vực vùng nông thôn và có tỷ lệ thất nghiệp cao, và 3,000 visa dành cho nhà đầu tư vào các trung tâm khu vực theo luật Sec. 610 of Pub. L. 102-395.

Bảng A – Ngày thụ lý đơn
Trên bảng dưới đây, ngày cho từng chương trình chỉ rõ lượng tồn đọng thụ lý; “C” có nghĩa là đang thụ lý hồ sơ hiện tại, điều này có nghĩa là số lượng visa có sẵn cho tất cả các ứng viên đủ chuẩn; và “U” nghĩa là không thể sử dụng, điều này có nghĩa là không có sẵn lượng visa được cấp. (Lưu ý: lượng visa có sẵn chỉ dành cho những hồ sơ mà ngày ưu tiên sớm hơn ngày hạn mức theo danh sách dưới đây.)

Các ngày hành động trong nhiều danh mục điều kiện nhập cư Mỹ và ưu tiên như Bảo Lãnh Gia đình và Khối Việc làm tiếp tục được đẩy xét nhanh hơn dự kiến ​​thông thường, và điều này được dự đoán sẽ tiếp tục trong ít nhất vài tháng tới.

Đây là kết quả trực tiếp của việc có ít hồ sơ tiến hành xét duyệt cấp ngày ưu tiên ở các cơ quan lãnh sự ở nước ngoài và Văn phòng USCIS. Một khi có một số lượng lớn đương đơn bắt đầu được xét duyệt cho ngày hành động cuối cùng, thì lịch xét duyệt cấp ngày ưu tiên sẽ chậm lại hoặc có thể không có sự thay đổi.

Hơn nữa, trong một số danh mục, việc sự thụt lùi các ngày hành động cuối cùng là do số lượng hồ sơ quá nhiều. Vì vậy độc giả nên lưu ý rằng tỷ lệ được đẩy nhanh gần đây của các hành động cuối cùng sẽ không phải là luôn được tiếp tục vô thời hạn, mặc dù ở hiện tại chúng ta vẫn chưa thể nói khi nào lịch xét duyệt cấp ngày ưu tiên sẽ chậm lại hoặc có thể không có sự thay đổi.

Quý khách có nhu cầu hỗ trợ tư vấn hồ sơ định cư Mỹ, xin vui lòng liên hệ để đặt lịch hẹn tư vấn:

Tel: (028) 38.290.430 | Email: vietnam@kornova.com

Các anh/chị quan tâm và muốn tìm hiểu về định cư Mỹ xin vui lòng đăng ký tham dự hội thảo của Kornova trong tháng 04/2019, TẠI ĐÂY

 

Bộ trưởng Di trú Canada – Ngài Ahmed Hussen thông báo về việc mở cửa trở lại văn phòng của Bộ Nhập cư, Người tị nạn và Quốc tịch Canada  (IRCC), tại Thành phố Charlottetown, tỉnh bang Đảo Hoàng Tử Edward (PEI).

 

Trong thông báo vào Thứ tư vừa qua tại văn phòng của Hiệp hội dành cho người mới định cư của PEI, Bộ trưởng Di trú Ahmed Hussen tuyên bố rằng một văn phòng nhập cư, người tị nạn và công dân Canada (IRCC) sẽ được mở cửa trở lại tại Charlottetown. Việc mở cửa lại văn phòng sẽ cho phép thường trú nhân địa phương, những người mới đến định cư tại P.E.I không cần phải đi ra khỏi đảo để tiến hành các thủ tục dịch vụ nhập cư mà có thể dễ dàng liên hệ về các vấn đề nhập cư tại văn phòng.

Văn phòng mới sẽ có khoảng bốn viên chức di trú và sẽ cung cấp các dịch vụ định cư, kiểm tra quốc tịch và dịch vụ thường trú nhân dành cho những người mới đến tại P.E.I.

Ông Hussen phát biểu rằng : “Việc mở lại văn phòng của chúng tôi tại Charlottetown có nghĩa là cư dân P.E.I. sẽ có các dịch vụ tại nhà và sẽ không còn cần phải đi ra ngoài tỉnh để tiến hành các dịch vụ này nữa”.

“Việc văn phòng được mở cửa lại cũng sẽ giúp chính quyền bang phát triển mối quan hệ chặt chẽ hơn với các tổ chức giáo dục đang thực hiện việc đào tạo các kỹ năng mới và thu hút nhân tài hàng đầu đến Canada”.

Văn phòng mới cũng sẽ cung cấp hỗ trợ cần thiết cho Chương trình thí điểm Định cư khu vực Đại Tây Dương, chương trình hiện đang cung cấp hỗ trợ cho các chủ lao động muốn thuê lao động có tay nghề nước ngoài và sinh viên quốc tế tốt nghiệp.

Giám đốc điều hành Hiệp hội dành cho người mới định cư của PEI – Craig Mackie – cho biết hàng chục người nhập cư mới thường phải mất thời gian để đi đến Halifax mỗi năm gặp các nhân viên nhập cư nhằm hoàn tất các hồ sơ của mình.

Mitch Mackie nói : “ Việc có văn phòng nhập cư mở cửa tại đảo PEI sẽ là một phần thưởng thực sự cho cư dân của chúng tôi”.

Văn phòng Công dân và Nhập cư Canada tại PEI trước đây đã bị đóng cửa vào năm 2012  dưới thời của cựu Bộ trưởng Di trú Jason Kenney.

Kể từ đó cho đến nay, ​​đã có sự gia tăng mạnh mẽ những người mới nhập cư đang tìm kiếm sự hỗ trợ về giấy tờ di trú và thị thực. Nghị sĩ quốc hội –  ông Sean Casey – văn phòng cử tri của Charlottetown cũng cho biết thêm: “Chúng tôi đã thấy một sự bùng phát về sự nhập cư và dân số ở  P.E.I.  Văn phòng chúng tôi đã bị quá tải do không có bất kỳ sự hiện diện nào của chính phủ liên bang ở đây”.

“ Vì thế không nghi ngờ gì nữa, điều này sẽ tăng cường và cải thiện dịch vụ tại PEI”.

Tuy nhiên, Bộ trưởng Di trú Canada – Ngài Ahmed Hussen cũng thông báo là văn phòng mới sẽ không cung cấp dịch vụ hỗ trợ trực tiếp cho sinh viên quốc tế đang theo học tại Holland College và UPEI. (Hai trường này đã tuyển sinh rất nhiều sinh viên quốc tế trong những năm gần đây).

Các sinh viên quốc tế thường tìm cách trở thành thường trú nhân và định cư lại Canada sau khi tốt nghiệp.

Ông Hussen nói: “Theo thông lệ, IRCC không cung cấp dịch vụ hỗ trợ cho sinh viên quốc tế. Chúng tôi cung cấp dịch vụ định cư cho thường trú nhân. Nếu tôi xem xét và cung cấp dich vụ này, chính phủ sẽ phải tăng gấp đôi chi phí thiết lập văn phòng như nhận viên, lệ phí các dịch vụ…vì số lượng sinh viên quốc tế đến Canada hiện nhiều hơn số lượng thường trú nhân mới đến Canada mỗi năm”.

Tuy nhiên ông Hussen cho biết là: văn phòng mới ở Charlottetown sẽ cung cấp dịch vụ hỗ trợ cho các sinh viên đăng ký Chương trình thí điểm Định cư khu vực Đại Tây Dương. Ông nói sinh viên quốc tế đóng góp hơn 15 tỷ đô la Canada cho nền kinh tế Canada.

Mặc dù các nghiên cứu cho thấy hầu hết sinh viên quốc tế thường mong muốn trở thành thường trú nhân ở Canada, nhưng phần lớn sinh viên đều rời khỏi Canada sau khi tốt nghiệp.

Giám đốc điều hành Hiệp hội dành cho người mới định cư của PEI – Craig Mackie  – cho biết những người mới đến, như sinh viên quốc tế và lao động nước ngoài tạm thời … chính phủ liên bang chỉ định họ là cư dân tạm thời. Chỉ cho đến khi họ nhận được thường trú nhân, họ mới đủ điều kiện cho toàn bộ dịch vụ mà chúng tôi cung cấp”.

Tuy nhiên, Mackie thừa nhận rằng Hiệp hội dành cho người mới định cư của PEI – dựa vào nguồn tài trợ mà chính quyền tỉnh bang nhận được – sẽ cung cấp dịch vụ hỗ trợ và thanh toán cho sinh viên quốc tế và người lao động nước ngoài tạm thời.

Ông cũng cho biết thêm Hiệp hội đã hỗ trợ cho 202 sinh viên quốc tế và 191 lao động nước ngoài tạm thời trong năm 2018.

Bộ trưởng Di trú Canada – Ngài Ahmed Hussen cũng từ chối bình luận trực tiếp về vụ bê bối SNC-Lavalin đang diễn ra ở Ottawa và cho biết ủy ban tư pháp của Hạ viện hiện đang xem xét vấn đề này.

Ông nói: “Tôi rất tập trung vào công việc mà thủ tướng đã yêu cầu tôi làm, đó là cải thiện hệ thống nhập cư. Tôi rất tự hào khi được phục vụ cho Chính phủ Tự do”.

(Theo The Guardian Canada)

Đầu tư định cư Hy Lạp hiện nay chính là việc cơ hội đầu tư đúng thời điểm nhất tại Châu Âu. Chương trình Visa Vàng (Golden Visa) của Hy Lạp hiện nay là chương trình đầu tư định cư có chi phí đầu tư cạnh tranh nhất ở Châu Âu – đầu tư tối thiểu 250.000 € (Euro) và nhận quyền thường trú (PR) cho phép nhà đầu tự do đi lại các nước trong khối Schengen.

Theo báo cáo mới đây của tổ chức IMI  trong 11 tháng đầu năm 2018, Hy Lạp đã vượt qua Mỹ (Chương trình EB-5) và hiện đang dẫn đầu bảng xếp hạng các chương trình định cư trên toàn thế giới với số lượng các nhà đầu tư tham gia thực hiện chương trình đông đảo nhất. Hy Lạp đã cấp 9,756 thị thực vàng cho các nhà đầu tư thực hiện chương trình Golden Visa Hy Lạp (so với 9,602 thẻ xanh được cấp trong năm 2018 cho chương trình đầu tư định cư Mỹ EB -5).

Theo các chuyên gia phân tích, khi so sánh các chương trình của các quốc gia Châu Âu, chương trình đầu tư định cư của Hy Lạp là một chọn lựa có lợi nhất với các lý do sau:

• Lợi thế cạnh tranh mà chương trình mang lại vượt xa các chương trình trong khối EU nhờ vào ưu thế tiết kiệm tài chính do bởi mức đầu tư tối thiểu của chương trình Hy Lạp chỉ có 250,000 Euro trong khi chương trình PR của Cyprus có mức đầu tư yêu cầu tối thiểu là 300,000 Euro; hoặc mức đầu tư là 500,000 Euro cho chương trình  đầu tư định cư Tây Ban Nha và Bồ Đào Nha.
• Lợi ích của việc đầu tư vào bất động sản Hy Lạp do giá BĐS tại Hy Lạp hiện rất thấp, cuộc khủng hoảng tài chính tại Hy Lạp từ 2009 đến 2015 đã giúp hạ nhiệt giá BĐS tại nước này. Theo các chuyên gia đầu tư  BĐS phân tích, điều này là cơ hội mang lại lợi nhuận cực lớn cho các nhà đầu tư địa ốc vào thời điểm này. Và theo đà phát triển của ngành kinh tế du lịch của Hy Lạp trong năm 2018, dự đoán Bất động sản Hy Lạp sẽ tăng giá theo cấp độ nhân trong thời gian sắp tới.
• Hiện tại Hy Lạp đang có nhu cầu về nhà ở gia tăng với tốc độ nhanh nhất kể từ khi đỉnh điểm suy thoái kinh tế năm 2008 ( hơn 1 thập niên trước). Các nhà phát triển bất động sản đang đáp ứng nhu cầu này của thị trường. Theo dữ liệu mới nhất của Ngân hàng Hy Lạp công bố, giá bất động sản ở Athens tăng ước tính 3,7% trong quý 3/ 2018 – đa phần nhờ vào sự gia tăng đầu tư nước ngoài vào Hy Lạp thông qua Chương trình Visa Vàng.

Các nhà đầu tư đến từ Nga, Thổ Nhĩ Kỳ và  Trung Quốc hiện đang đẩy mạnh đầu tư vào bất động sản tại Hy Lạp. Số liệu chính thức được công bố bởi cơ quan xúc tiến đầu tư Hy Lạp, có 1.945 nhà đầu tư Trung Quốc đã được cấp thị thực vàng trong vòng 11 tháng đầu năm 2018. Theo thống kê, những người có thị thực vàng chi trung bình 330.000 Euro cho bất động sản nhà ở tại Hy lạp, đó là lý do tại sao trọng tâm của các nhà phát triển địa ốc là các bất động sản nằm trong khoảng từ 250.000 € – 350.000 €.

Khủng hoảng tài chính năm 2009 – 2015 đã khiến giá bất động sản rớt 27%. Trong khi giá bất động sản hiện giờ chỉ còn gần bằng 1/2 so với trước khủng hoảng, các nhà đầu tư đang đổ xô vào thị trường, điều này đã góp phần đẩy giá BĐS tăng nhanh so với cùng kỳ năm trước . Theo thống kê của Ngân hàng Hy Lạp, hiện nay giá bất động sản đang tăng ở mức 5% – 6% trong vòng 6 tháng vừa qua – và trong 3 – 4 năm sắp tới sẽ hồi phục ở mức tăng 18-20% – đặc biệt là khu vực bờ Đông Nam của Hy Lạp.

Hiện tại Hy Lạp đang kỳ vọng nền kinh tế của họ sẽ tăng trưởng 2.5 % trong năm 2019 này.

Điều này cho thấy 1 điểm rõ ràng là đầu tư ngay vào thị trường bất động sản Hy Lạp vào lúc này chính là sự đầu tư khôn ngoan và sinh lợi nhuận thời điểm hoàn hảo. 

Tuy nhiên, thực hiện việc chọn lựa đầu tư vào Hy Lạp cần  có đơn vị có chuyên môn như nhà phát triển bất động sản nhiều kinh nghiệm do một số đặc thù về bất động sản Hy Lạp mà nhà đầu tư cần nắm rõ và nghiên cứu.

Panta Neos là công ty phát triển bất động sản có trụ sở tại Hy Lạp chuyên tập trung vào các căn hộ cao cấp trong khu vực trung tâm thủ đô Athens. Đối với chương trình Visa Vàng Hy Lạp ( Golden Visa) – mỗi căn hộ cao cấp Panta Neos mang đến cơ hội  đầu tư định cư cùng nguồn thu nhập cố định với lợi nhuận đảm bảo cho nhà đầu tư.

• 90% bất động sản tại Hy Lạp là sở hữu tư nhân , cho nên việc tìm mua bất động sản thông qua dự án quản lý bời 1 đơn vị phát bất động sản như Panta Neos sẽ khiến lựa chọn của nhà đầu tư dễ dàng, hiệu quả và nhanh chóng hơn
• Khi một bất động sản được xây dựng, theo quy định bất kỳ ngôi nhà hoặc căn hộ nào được cấp giấy phép xây dựng trong suốt 13 năm qua (từ tháng 1 năm 2006 trở đi) bao gồm một khoản thuế khổng lồ tương đương với thuế giá trị gia tăng (VAT) 24% tất cả người mua, ngoại trừ công dân Hy Lạp mua nhà cư trú chính. Việc đầu tư bất động sản thông qua các đơn vị phát triển như Panta Neos sẽ giúp các nhà đầu tư có thể tiết kiệm được khoản thuế này.
• Trong năm 2018, Panta Neos đã ra mắt khu căn hộ cao cấp Trikoupi Residence tại trung tâm thủ đô Athens đánh dấu một chuẩn mực đẳng cấp về dự án căn hộ hiện đại sang trọng trong khu vực. Khu căn hộ cao cấp Trikoupi Residence nằm cách trung tâm thành phố 8-10 phút đi bộ và là vị trí giao thoa giữa các tuyến và trục đường trung tâm. Chất lượng và thiết kế sang trọng của mỗi căn hộ Trikoupi Residence chính là sự lựa chọn đầu tư đẳng cấp cho chương trình Visa Vàng Hy Lạp.

Liên hệ đăng ký tư vấn chương trình cùng Kornova, BẤM VÀO ĐÂY

Tel: (028): 38. 290.430 hoặc email: vietnam@kornova.com 

Theo thống kê của Tổ Chức Các Nhà Đầu Tư Mỹ (IIUSA) vào ngày 08/03/2019 vừa qua, đã có 467 nhà đầu tư EB-5 đã nộp bộ đơn xóa bỏ điều kiện Thẻ Xanh I-829 vào quý 4/2018. Con số này giảm hơn 50% so với quý 3/2018.

Tuy nhiên xét về tổng thể cho cả năm thì tổng số bộ đơn I‐829 được nộp trong năm 2018 là đạt mức cao nhất trong lịch sử Chương trình Đầu Tư Định Cư Mỹ EB ‐ 5 – với tổng số là 3.283 nhà đầu tư đã nộp đơn I ‐ 829 trong năm 2018 với mức tăng 25% mỗi năm.

Số hồ sơ thụ lý

Trong quý 4/2018, Cục Di Trú Mỹ (USCIS) đã thụ lý gần 750 hồ sơ I‐829 , tăng hơn 57% so với quý trước.

 

Số lượng hồ sơ I-829 được phê duyệt

Năm 2018, có hơn 2,700 bộ đơn I.829 đã được Cục Di Trú Mỹ (USCIS) chấp thuận. Như vậy là hơn 2,700 nhà đầu tư đủ điều kiện trong năm  2018 đã đáp ứng thành công yêu cầu tạo việc làm và đã nhận được quyền thường trú nhân vĩnh viễn của Mỹ (PR)

Tỷ lệ phê duyệt hồ sơ I.829 tăng vượt và đạt mức 97% trong quý 4.2018. Nhìn chung, 96% hồ sơ I.829 được thụ lý trong năm 2018 nhận được phê duyệt. Tỷ lệ phê duyệt trung bình của hồ sơ I,.829 ổn định ở mức trên 95% trong suốt 5 năm tài chính vừa qua.

 

Số hồ sơ bị từ chối

Tổng thể  thì số lượng hồ sơ I-829 bị  từ chối vẫn ở mức tương đối thấp – chỉ có 20 hồ sơ bị từ chối trong quý 4 năm 2018 , và con số là 104 hồ sơ I.829 trong cả năm 2018.

Như vậy đánh giá một cách tổng thể thì chương trình đầu tư định cư Mỹ EB-5 vẫn là 1 chương trình mang đến tỉ lệ thành công rất cao cho các nhà đầu tư và hiện thực hoá được ước mơ an cư tại miền đất mơ ước cho cả gia đình các nhà đầu tư Việt Nam. Như thông tin Kornova đã đưa tin trước đó, chương trình EB5 hiện là chương trình đứng ở vị trí Top 2 của bảng xếp hạng các chương trình định cư thú hút các nhà đầu tư nhất trên thế giới, xem thêm tin tại đây

(Cre: IIUSA)

Nội dung tham khảo:

• Hướng dẫn gia hạn và đặt lịch hẹn phỏng vấn visa Mỹ
• Tư vấn định cư
• EB-5