Đầu Tư Vào Ngành Giáo Dục Với Các Dự Án Trường Bán Công (Charter School) EB-5

Mô hình trường bán công (Charter School)

Trường bán công Charter School là các trường cấp mẫu giáo, tiểu học và trung học được xây và quản lý bởi tư nhân nhưng được cấp vốn điều hành và quản lý giám sát bởi chính phủ. Trường bán công đầu tiên được thành lập tại Mỹ năm 1991. Mục tiêu của mô hình là tăng cường hiệu quả của khối tư nhân đồng thời cân đối bởi việc giám sát và hỗ trợ vốn điều hành từ chính phủ nhằm tạo ra 1 mô hình giáo dục hiệu quả cho các cộng đồng cần thêm trường mới.

[get_blockquote]

Tất cả các trường bán công miễn học phí và mở rộng cho tất cả học sinh trong nước. Dù quản lý tư nhân nhưng trường bán công được cấp ngân sách công từ chính quyền địa phương, chính quyền bang và chính quyền liên bang dựa trên số lượng học sinh ghi danh như các trường công lập. Các trường bán công cũng duy trì chất lượng giáo dục theo chuẩn của tiểu bang và liên bang.

Dữ liệu về trường bán công

• Tính đến năm 2012, 5,600 trường bán công tại Mỹ đã ghi danh hơn 2,000 học sinh.
• Hơn 500 trường bán công mới được thành lập trong năm 2011-2012.
• Các trường bán công có tỷ lệ ghi danh tăng 13% chỉ trong 1 năm.
• Có hơn 600,000 học sinh ghi danh trong danh sách chờ tại các trường bán công.
• 59% các trường bán công đều có danh sách học sinh chờ được ghi danh vào năm ngoái.

Dự án SOHO được thiết kế bởi kiến trúc sư tài hoa Renzo Piano toạ lạc tại một trong những khu vực sầm uất nhất ở New York. Dự án có tầm nhìn toàn cảnh Manhattan.

[get_blockquote]

Tổng diện tích xây dựng là 2,154 m2 bao gồm 2 toà nhà 25 tầng, 116 căn hộ cao cấp, khu phức hợp thương mại, bãi đậu xe, các dịch vụ tiện ích thượng hạng cho cư dân căn hộ như: dịch vụ chăm sóc sức khoẻ (pilates, yoga, hồ bơi) và những tiện ích cộng đồng như: thư viện, sảnh tiếp khách…

Dự án EB-5 khách sạn nằm trong quy hoạch phát triển trung tâm Miami trong 15 năm được thành phố ủng hộ với chiến lược phát triển Miami trở thành thành phố trọng điểm kinh tế văn hóa của Mỹ.

[get_blockquote]

Vị trí khách sạn trước đây là Tòa nhà Ngân hàng Quốc gia Miami, bang Florida đã được xây dựng vào năm 1925 nay được cải tạo thành khách sạn hiện đại nhưng vẫn bảo tồn những nét chuyên biệt và hình ảnh của tòa nhà  lịch sử.

Theo kế họach phát triển khu trung tâm Miami, khách sạn nằm vị trí ưu thế cao ngay trung tâm Miami sầm uất, sát cạnh khu phố đi bộ và gần  Nhà hát Olympia xinh đẹp – trung tâm của nghệ thuật của Miami.

Dự án 555 Đại lộ số 10 ( 555 Tenth Avenue) là dự án toà tháp căn hộ cho thuê 52 tầng toạ lạc tại khu dân cư đang phát triển nhanh chóng – Khu Hudson Yards – liền kề khu Manhattan ở New York.

[get_blockquote]

Dự án tiếp giáp Trung tâm kinh tế Midtown và Time Square ( chỉ mất 5 phút đi bộ) và tiện lợi cho việc di chuyển với nhiều phương tiện vận chuyển công cộng, như trạm xe buýt Port Authority, hệ thống xe điện ngầm số 7 ( hoạt đồng từ giữa năm 2014).

Dự án kết hợp trung tâm thương mại bán lẻ, khu vực tiện ích chung và 598 căn hộ dân cư với nội thất sang trọng và tiện nghị bậc nhất cung các tiện ích như: phòng giải trí, phòng bowling, hồ bơi ngoài trời câu lạc bộ giải trí tầng thượng với tầm nhìn toàn cảnh Manhattan và sông Hudson.

O Street Market, còn được gọi là Northern Market là địa điểm lịch sử toạ lạc ở phía Bắc trung tâm Washington trong khu phố Shaw của Washington, DC.

[get_blockquote]

O Street Market được xây dựng vào năm 1881, nó là một trong ba tòa nhà chợ công cộng thế kỷ 19 vẫn đứng trong thành phố, cùng với Chợ Đông và Chợ Georgetown. Nơi đây được liệt kê trong danh sách các di tích lịch sử của Quận Columbia , Mỹ vào năm 1968. Yếu tố kiến ​​trúc đặc biệt nhất của tòa nhà Gothic Revival là tòa tháp góc trên đường số 7 và O.

Trong nhiều thập kỷ, nơi đây là một điểm đến mua sắm quan trọng cho cư dân khu vực. Vào tháng 02 năm 2003, mái nhà của tòa nhà bị sập dưới tuyết sau một trận bão tuyết lịch sử. Dự án O Street  nhằm cải tạo lại địa điểm này.

Dự án này bao gồm một siêu thị khổng lồ rộng 70.000 foot vuông, khách sạn 180 phòng, bãi đậu xe tầng hầm với sức chứa 500 xe, và bốn tòa tháp căn hộ, bao gồm khoảng 626 căn hộ. Siêu thị Giant là chuỗi siêu thị lớn nhất trong Quận.

Dự án bao gồm 2 giai đoạn:

Giai đoạn 1: Siêu thị lớn nhất quận, khu dân cư, trục đường số 8 với các cửa hàng thương mại mặt tiền.

Giai đoạn 2: Khách sạn Cambria Suites, các khu nhà ở cao cấp.

Những nhà đầu tư nước ngoài tìm kiếm cơ hội đầu tư trực tiếp nhận Thẻ Thường Trú Mỹ qua các chương trình đầu tư định cư EB-5 của Cục Di Trú có thể tham gia cơ hội đầu tư riêng với mức vốn đầu tư 500,000 USD vào dự án xây dựng khu nghỉ mát cao cấp 5-sao Four Seasons với 136 phòng và sân golf 18 lỗ tại Puerto Rico – Mỹ.

Khu nghỉ dưỡng Four Seasons được điều hành bởi tập đoàn khách sạn nổi tiếng với thương hiệu Four Seasons.

[get_blockquote]

Khoản đầu tư sẽ thực hiện dưới hình thức khoản cho vay đến tập đoàn phát triển dự án giàu kinh nghiệm DLJ Real Estate Capital. Tập đoàn có trụ sở chính tại New York, trị giá tài sản hơn 16 tỷ USD, phát triển đầu tư toàn cầu 187 dự án với tổng số 56 khách sạn cao cấp tại Mỹ, Châu Á, và vùng Caribbean.

Dự án được quản lý bởi Trung tâm khu vực (Regional Center) EB-5 United với đội ngũ chuyên gia giàu kinh nghiệm. EB-5 United đã quản lý hơn 250 triệu USD vốn đầu tư EB-5 với tỷ lệ đơn di trú I-526 của nhà đầu tư EB-5 được phê duyệt 100% bởi Cơ Quan Nhập Tịch Và Di Trú Mỹ.

Dự án nhận được văn bản ủng hộ của chính phủ các cấp (Bộ Phát Triển Kinh Tế & Thương Mại, Thượng Viện Quốc Hội Puerto Rico). Chính quyền bang Puerto Rico trực tiếp đầu tư 15 triệu USD trong vốn phát triển dự án Four Seasons.