Vào chiều ngày thứ Sáu ngày 23/03/2018 (theo giờ Mỹ), Quốc hội Mỹ đã chính thức thông qua một khoản chi cho ngân sách  là 1,3 nghìn tỷ USD.

Chính phủ đề xuất và Tổng thống Donald Trump đã ký thông qua sau khi có 1 số thông tin không chính thức trước đó rằng ông có thể phủ quyết điều này. Các nhà lập pháp Mỹ đã thông qua dự luật vì ngân quỹ liên bang sẽ hết hạn vào nửa đêm ngày thứ sáu 23/03/2018. Dự luật tổng hợp này bao gồm 2,300 trang, khoản chi này sẽ kéo dài thêm sáu tháng nữa cho đến hết năm tài chính 2018 của Mỹ.

Trong dự luật vừa được ký phê duyệt này, chương trình EB-5 Regional Center (EB-5 đầu tư qua Trung tâm Vùng) chính thức tiếp tục được gia hạn từ ngày 23/3/2018 cho đến ngày 30/9/2018. Chương trình thị thực nhập cư EB-5 – cho phép người nước ngoài có cơ hội định cư tại Hoa Kỳ với một khoản đầu tư tối thiểu là 500.000 USD trong một dự án tạo ra tối thiểu 10 công việc làm cho người Mỹ.

Việc gia hạn này cũng không thay đổi điều kiện đang có của chương trình EB-5 trung tâm khu vực cho đến ngày 30 tháng 9 năm 2018.

Sự tăng trưởng mạnh mẽ của số lượng các nhà đầu tư EB-5 trong thời gian qua và trong tương lai và việc chương trình EB-5 Trung Tâm Khu Vực đã được gia hạn đến ngày 30/09/2018 với số tiền đầu tư tối thiểu bắt buộc vẫn là là 500,000 USD đang gây ra rất nhiều tranh cãi. Cục Di Trú Mỹ (USCIS) có thể sớm hành động để áp đặt các quy định làm tăng số tiền đầu tư tối thiểu lên đến 1,3 triệu USD. Vì vậy, bây giờ là thời gian quý giá để các nhà đầu tư EB-5 tại Việt Nam tiến hành trước khi USCIS thực hiện các quy định đề xuất mới của họ nhằm cải tổ chương trình này.

Với việc gia hạn này thì lịch xét mời phỏng vấn visa định cư cho diện đầu tư EB-5 Regional Center trong tháng 4/2018 của các quốc gia bao gồm của Việt Nam sẽ trở thành “Current” trừ Trung Quốc. Ngày khóa sổ cho loại thị thực EB-5 sẽ vẫn là “Hiện tại” trong tháng 4 cho tất cả các nước ngoại trừ Trung Quốc.

Các nhà đầu tư và người phụ thuộc của họ nên lên kế hoạch tham dự cuộc phỏng vấn vào ngày và thời gian dự kiến. LSQ Việt Nam sẽ tiếp tục xếp lịch mời phỏng vấn và cấp visa định cư cho các hồ sơ nhà đầu tư EB5 Việt Nam đang chờ ở LSQ Mỹ tại Việt Nam. Việc gia hạn thêm 6 tháng nữa cho chương trình EB-5 qua Trung Tâm Khu Vực này là tin vui cho các nhà đầu tư Việt Nam quan tâm đến chương trình đầu tư định cư nhưng vẫn chưa kịp tham gia và nộp hồ sơ.

Kornova và các văn phòng đối tác dự án đầu tư định cư Mỹ EB-5 và các tập đoàn luật sư tiếp tục nhận và thụ lý hồ sơ EB-5, nỗ lực giúp các nhà đầu tư hoàn tất bộ đơn – sắp xếp kịp nguồn vốn trước kỳ hạn 30.09.2018

Luật sư & Kornova giữ vai trò đại diện và hỗ trợ tư vấn hoàn thiện chứng từ

Hồ sơ khách hàng được luật sư & Kornova hỗ trợ cố vấn thụ lý

Đăng ký lịch hẹn tư vấn:  Tel: (28) 38290430 | Email: vietnam@kornova.com

Theo số liệu thống kê của Trung Tâm Chiếu Khán Quốc Gia Mỹ (NVC), tổng số visa đã cấp cho nhà đầu tư EB-5 Việt Nam cùng gia đình trực hệ trong 4 tháng của năm tài chính 2018 (từ Tháng 10/2017 đến Tháng 01/2018) là 394 visa định cư (có 103 đương đơn chính và 291 người phụ thuộc).

Dựa trên thông báo của Bộ Ngoại giao Mỹ – Cục Lãnh sự cho lịch thị thực (visa) tháng 04/2018, chương trình EB-5 qua Trung Tâm Vùng vẫn đang trong tình trạng “Unavailable” cho tháng 04.

Nếu các nhà lập pháp Mỹ có các hành động trong việc gia hạn Chương trình EB-5 qua Trung Tâm Vùng vào ngày 23/04/2018 sắp tới thì tình trạng của Chương trình này sẽ chuyển qua “Current” ngay lập tức trong tháng 04 cho tất cả các nước bao gồm Việt Nam (trừ Trung Quốc).

Tình trạng xét duyệt “Current” sẽ cho phép hồ sơ I-526 của nhà đầu tư EB-5 sau khi được chấp thuận bởi Cục Di Trú Mỹ (USCIS) sẽ được NVC thụ lý ngay tức khắc với thời gian xử lý từ 4-6 tháng, mà không quan tâm đến Ngày Ưu tiên (Priority Date) của bộ đơn hay Ngày Đáo Hạn Mặc Định (Final Action Date) viết tắt là FAD trên lịch visa hàng tháng của NVC.

Ngoài ra trong lịch visa tháng 04 của NVC, cũng có một thông báo đỏ cho nhà đầu tư EB-5 thông qua Trung Tâm Vùng của Việt Nam. Hiện lượng hồ sơ chờ cấp visa EB-5 tồn đọng tại NVC nhiều do hệ quả của việc gia hạn liên tục của chương trình, dẫn đến số lượng visa EB-5 của Việt Nam sẽ chắc chắn vượt mức hạn ngạch thị thực (quota visa) được cấp trong năm 2018 của Việt Nam.

Nói cách khác, sẽ không có bất kỳ visa EB-5 nào được cấp cho nhà đầu tư EB5 Việt Nam từ tháng 05/2018 cho đến hết tháng 09/2018. Tình trạng xét duyệt “Current” sẽ không còn, thay vào đó là FAD sẽ bắt đầu xuất hiện trong lịch visa từ tháng 05/2018 cho Việt Nam.

Các luật sư di trú đang gửi thông điệp đến các nhà đầu tư tiềm năng EB-5 Việt Nam là nếu muốn có Thẻ Xanh với mức đầu tư vẫn chỉ 500,000 USD và không muốn phải chờ lâu để được cấp Thẻ Xanh thì hãy nộp đơn I-526 trước ngày 23/03/2018 – ngày mà Chương trình EB-5 qua Trung tâm Vùng sẽ có những thay đổi đáng kể ảnh hưởng đến nhà đầu tư EB-5.

Hồ sơ khách hàng được Luật sư & Kornova hỗ trợ tư vấn và thụ lý

Đăng ký lịch hẹn tư vấn: Tel: (28) 3829 0430 | Email: vietnam@kornova.com

Trong bối cảnh Việt Nam đang là 1 thị trường EB5 bùng nổ và phát triển nhanh nhất khu vực, Kornova Investments tự hào cùng với Trung Tâm Xúc Tiến Đầu Tư Phía Nam ( IPCS) và Tạp Chí Các Nhà Đầu Tư EB5 tổ chức hai buổi hội nghị Quốc Tế Định Cư Đầu Tư: Hội Nghị Uglobal Đầu Tư Định Cư Quốc Tế ( ngày 6 Tháng 3 Năm 2018) và Hội Nghị EB5 (ngày 7 tháng 4 năm 2018) vừa qua.

Tổng Giám Đốc Kornova Investments – Ông Wonjoon Kang – là khách mời đặc biệt tham gia trình bày trong suốt hai ngày của sự kiện quốc tế này.

KHU BIỆT THỰ ĐƯỢC XÂY DỰNG BỞI 3 NHÀ THẦU HÀNG ĐẦU HOA KỲ

Mỗi nhà thầu phát hành 3 mẫu nhà trong dự án, mang đến tổng số 9 mẫu nhà với tổng doanh số chào bán như sau:

Brookfield Residential công ty địa ốc dân cư lớn thứ 5 trên toàn Bắc Mỹ.

• Tổng số biệt thự chào bán: 81
• Tổng số hợp đồng mua: 60
• Tỷ lệ biệt thự bán hoàn tất: 74%

Mẫu nhà Flora

Mẫu nhà Prado

Mẫu nhà Haciendas


Cal Atlantic Homes, nhà thầu xây dựng nhà lớn thứ tư nước Mỹ, với hơn 100 năm kinh nghiệm xây dựng.

• Tổng số biệt thự chào bán: 95
• Tổng số hợp đồng mua: 66
• Tỷ lệ biệt thự bán hoàn tất: 69%

Mẫu nhà Indigo

Mẫu nhà Valencia

Mẫu nhà Castellena


Shea Homes, nhà thầu nhà mới tư nhân lớn nhất nước Mỹ.

• Tổng số biệt thự chào bán: 90
• Tổng số hợp đồng mua: 74
• Tỷ lệ biệt thự bán hoàn tất: 82%
  
  Mẫu nhà Strata
  
  Mẫu nhà Sierra
  
  Mẫu nhà Seville
  

BÁO CÁO TỔNG HỢP

Tuần lễ 24/12/2017

Tuần: 10/12/2017 – 24/12/2017

• Tổng nhà chào bán thêm trong tuần: 0
• Tổng nhà bán trong tuần: 11
• Trong tuần lượng khách tham quan dự án và nhà mẫu đạt mức 185 lượt khách, với hơn 46 lượt khách tham quan trong 2 ngày cuối tuần.

Báo cáo tổng hợp đến 24/12/2017

Giai đoạn : 10/06/2017 – 24/12/2017

• Tổng hợp số liệu nhà bán từ khi khai trương:
• Tổng số nhà chào bán: 266
• Tổng số nhà bán: 205
• Tỷ lệ nhà bán hoàn tất: 77%

KẾT LUẬN

Giá nhà biệt thự cao nhất dự án chào bán đã đạt mức 750,000 USD, tăng hơn 100,000 USD so với mức khởi điểm 650,000 USD chứng minh sức mua của cư dân dành cho dự án rất cao cả về số lượng và giá.

HomeFed Corporation, nhà phát triển tổng thể, đã hoàn thành qui hoạch và đảm bảo mọi yêu cầu cấp phép chủ quyền dự án Escaya. Khoảng 4.000 người tham dự lễ khai trương của dự án vào mùa hè năm 2017.

Những căn nhà đầu tiên sẽ được cư dân vùng bắt đầu cư trú vào tháng 12 năm 2017.

Bộ Di trú của Quebec , Ministere de I’Immigration, de la Diversite et de I’Ininating (MIDI) tăng phí hồ sơ chương trình Đầu tư Nhập Cư Quebec từ  01 Tháng 01 năm 2018.

Những mức phí quy định bởi chính quyền Quebec cho việc tiến hành nộp đơn nhập cư được đưa ra như sau:

Mức tăng này ảnh hưởng đến các khoản phí phải trả theo Đạo luật Tôn trọng Nhập cư của Québec, Quy định liên quan đến các chuyên gia tư vấn nhập cư và Quy định liên quan đến việc tuyển chọn người nước ngoài cũng như lệ phí cho một Đánh giá so sánh cho các nghiên cứu được thực hiện ở bên ngoài Québec).

Điều chỉnh 0,82% tương ứng với sự gia tăng chỉ số giá tiêu dùng của Québec trong khoảng thời gian kết thúc vào ngày 30 tháng 9 năm 2017. Việc điều chỉnh phí này thỏa yêu cầu của Mục 83.3 của Đạo luật Quản lý Tài chính của Chính phủ Québec.

Cre: Quebec Immigration) 

Chính quyền và Quốc hội Mỹ đã thông qua việc gia hạn tạm thời luật chi tiêu của chính phủ đến ngày 19/01/2018.

Theo đó Chương trình đầu tư EB-5 thông qua Trung tâm Vùng, luật về nhập cư, chăm sóc y tế và an ninh quốc gia  sẽ được gia hạn đến ngày 19/01/2018.

Trước sức ép của Chính phủ và Hạ viện Mỹ, đây có thể là lần gia hạn cuối để các chính sách cải cách quan trọng phải được áp dụng vào 19/01/2018.

Như vậy, các nhà đầu tư EB-5 sẽ còn 4 tuần để có cơ hội lấy Thẻ xanh Mỹ với mức đầu tư 500,000 USD.