DỰ ÁN XÂY NHÀ Ở DÀNH RIÊNG CHO GIÁO VIÊN THUỘC HỌC KHU CHÍNH PHỦ ASPEN, COLORADO – KHU VỰC NÔNG THÔN

Tổng quan dự án

Aspen School Housing là dự án EB-5 đã được USCIS phê duyệt đạt chuẩn thuộc khu vực nông thôn (Rural). Đây là dự án xây dựng 31 căn nhà ở dành riêng cho giáo viên thuộc học khu Chính phủ Aspen, Colorado. Học khu Aspen, Colorado hiện đang thiếu khoảng 100 đơn vị nhà ở cho giáo viên, vì thế nhu cầu về nhà ở tại trung tâm Aspen, Colorado đang tăng cao.

31 căn nhà của dự án Aspen School Housing sẽ được xây dựng tại hai khu vực:

• 404 Park Ave: 11 căn nhà 1 phòng ngủ, 11 căn 2 phòng ngủ và 2 căn 3 phòng ngủ.
• 611 Main St.: 2 căn nhà 1 phòng ngủ và 5 căn 2 phòng ngủ

Dự án có lợi thế khi được hưởng chương trình hỗ trợ tài chính nhà ở ưu tiên – APCHA – Affordable Housing Credit Program. Chiến lược hoàn vốn an toàn – đảm bảo nguồn thu từ hợp đồng đảm bảo mua trước và chương trình hỗ trợ nhà ở của chính quyền địa phương. Dự án đang trong quá trình chuẩn bị xây dựng, có đảm bảo hoàn thành xây dựng từ chủ đầu tư, và ước tính hoàn công toàn bộ vào tháng 5 năm 2028.

Chủ đầu tư M Development – công ty địa ốc tư nhân lớn nhất Aspen đã có kinh nghiệm phát triển và bán các đơn vị nhà ở cho các giáo viên và nhân viên học khu Aspen. Giá mua bán nhà ở tại khu vực này sẽ được xác định trước dựa trên chi phí phát triển dự kiến.

Các dự án EB-5 nông thôn hiện được ưu tiên xét duyệt nhanh với hạn mức visa dành riêng – là giải pháp đầu tư định cư cho con lớn gần 21 tuổi đi cùng hồ sơ hoặc các gia đình muốn an cư tại Mỹ trong thời gian sớm nhất.

TẠI SAO NÊN CHỌN DỰ ÁN XÂY NHÀ Ở DÀNH RIÊNG CHO GIÁO VIÊN THUỘC HỌC KHU CHÍNH PHỦ ASPEN, COLORADO – KHU VỰC NÔNG THÔN CHO QUYẾT ĐỊNH ĐẦU TƯ EB5

ĐỊA ĐIỂM

YẾU TỐ ĐẢM BẢO DỰ ÁN THÀNH CÔNG

• Aspen School Housing đã được Sở Di trú Mỹ (USCIS) phê duyệt khu vực Nông thôn (Rural) với mức đầu tư thấp $800.000, hưởng chính sách ưu tiên thụ lý và hạn mức visa ưu tiên.
• Số việc làm dự kiến vượt gấp 1,3 lần mức yêu cầu, với 452 công việc dự kiến được tạo ra.
• Vốn vay EB-5 giữ vị trí ưu tiên hoàn trả đầu tiên trên tài sản đảm bảo. 
• Dự án được sự hỗ trợ của chính phủ qua chương trình hỗ trợ tài chính nhà ở ưu tiên – APCHA – Affordable Housing Credit Program.
• Dự án đang trong quá trình chuẩn bị xây dựng và có đảm bảo hoàn thành xây dựng từ chủ đầu tư. Ước tính toàn bộ dự án hoàn công vào tháng 5 năm 2028.
• Dự án Aspen- Colorado được phát triển bởi chủ đầu tư M Development – công ty tư nhân địa ốc lớn nhất Aspen với kinh nghiệm phát triển 76 dự án cao cấp với tổng giá trị hơn $1.7 tỷ USD.
• Số việc làm ước tính vượt 1,3 lần mức yêu cầu (thặng dư 30%).
• Chiến lược hoàn vốn an toàn – đảm bảo nguồn thu từ hợp đồng đảm bảo mua trước và chương trình hỗ trợ nhà ở của chính quyền địa phương.
• Hợp đồng đảm bảo mua trước ngay khi hoàn công từ cơ quan chính quyền địa phương (Khu học chánh Aspen) với giá mua trước là 46.86 triệu USD bằng với khoản vay cao cấp và khoản vay EB-5.
• Kỳ hạn khoản vay ngắn, 4+1 năm – mục tiêu hướng đến hoàn vốn EB-5 sớm nhất.

TIẾN ĐỘ DỰ ÁN