KHU ĐÔ THỊ CAO CẤP COTA VERA GIAI ĐOẠN 2

Tổng quan dự án

COTA VERA 2 là giai đoạn 2 của dự án EB-5 COTA VERA 1. Đây là dự án khu đô thị quy hoạch nằm ở thành phố Chula Vista, thuộc khu vực Otay Ranch ở San Diego, California – là một trong những cộng đồng quy hoạch dân cư lớn và thành công nhất tại Mỹ. Otay Ranch cũng là cộng đồng quy hoạch dân cư bán chạy nhất ở San Diego tính từ khi được khai trương vào năm 1999. Trước đó chủ đầu tư HomeFed đã huy động thành công vốn cho 2 dự án Escaya và Cota Vera 1.

Dự án COTA VERA 2 được quy hoạch tổng thể 500 mẫu Anh với 3.276 căn nhà bao gồm các loại hình:

• Khu nhà ở
• Khu căn hộ sang trọng cho thuê
• Khu văn phòng và thương mại
• Khu phức hợp cộng đồng

Khu đô thị COTA VERA 2 có tổng giá trị dự án là 779 triệu USD với vốn chủ đầu tư chiếm tỷ trọng 40% và vốn vay EB-5 chiếm 32% (249,6 triệu USD). Dự án đã có đủ nguồn tài chính, vốn vay EB-5 sẽ dùng để thay thế các khoản vay bắc cầu của chủ đầu tư HomeFed, không yêu cầu mức huy động tối thiểu. Dự án đã khởi công xây dựng từ quý 3 năm 2023, dự kiến hoàn thành toàn bộ vào năm 2030.

TẠI SAO NÊN CHỌN KHU ĐÔ THỊ CAO CẤP COTA VERA GIAI ĐOẠN 2 CHO QUYẾT ĐỊNH ĐẦU TƯ EB5

CHI TIẾT DỰ ÁN

YẾU TỐ ĐẢM BẢO DỰ ÁN THÀNH CÔNG

• Dự án có tổng giá trị là hơn 779 triệu USD, vốn chủ đầu tư chiếm hơn 40%, vốn EB-5 chiếm 32% có vai trò thay thế khoản vay bắc cầu của HomeFed. Dự án đã có đủ nguồn tài chính, không yêu cầu mức huy động tối thiểu.
• Dự án sẽ tạo ra 4.709 công việc so với 3.120 công việc được USCIS yêu cầu, mang lại thặng dư việc làm 50% cho các nhà đầu tư.
• Dự án đã bắt đầu xây dựng từ quý 3.2023 với 637 công việc đã được tạo ra tính đến tháng 10.2024. Dự án có đảm bảo hoàn thành xây dựng.
• Nhà đầu tư EB-5 được giữ vị trí ưu tiên đầu tiên khi hoàn trả và sẽ nhận được chứng thư ủy thác trên tài sản của HomeFed tại Otay Ranch.
• Dự án tạo ra dòng tiền doanh thu gấp 3 lần vốn vay EB-5. Kỳ hạn khoản vay là 3 năm + 1.

TIẾN ĐỘ DỰ ÁN