DỰ ÁN CĂN HỘ CAO CẤP 550 WEST CHELSEA – KHU VỰC TEA ĐÔ THỊ

Tổng quan dự án

550 West Chelsea là dự án EB-5 đạt chuẩn thuộc khu vực việc làm mục tiêu tại đô thị (Urban TEA). Đây là dự án phát triển bất động sản căn hộ cuối cùng tại mặt tiền sông Hudson, với tầm nhìn trực diện toàn bộ sông và đường chân trời Midtown Manhattan, New York. Tọa lạc tại vị trí đắc địa của thành phố New York sôi động, dự án có tổng diện tích xây dựng 20.439m2 với 83 căn hộ cao cấp.

Sở hữu mặt tiền sông Hudson duy nhất còn lại tại Manhattan, 550 West Chelsea mang đến không gian sống thoáng đãng, trong lành cùng cảnh quan mặt nước rộng mở – một lợi thế đặc quyền giữa lòng đô thị nhộn nhịp. Từ đây, cư dân có thể chiêm ngưỡng trọn vẹn đường chân trời Midtown Manhattan rực rỡ, nơi quy tụ những biểu tượng kiến trúc nổi tiếng như Empire State Building, Hudson Yards hay Times Square. Nguồn cung khan hiếm, vị trí chiến lược của 550 West Chelsea đảm bảo giá trị bền vững và tiềm năng tăng giá vượt trội cho dự án.

Đơn vị phát triển và tài trợ 550 West Chelsea là những công ty uy tín và có tiềm lực tài chính mạnh, với tỷ lệ vốn chủ sở hữu chiếm 38% cấu trúc tài chính của dự án. Dự án đã khởi công xây dựng từ tháng 6 năm 2025, dự kiến hoàn công và bắt đầu bàn giao tháng 7 năm 2027.

TẠI SAO NÊN CHỌN DỰ ÁN CĂN HỘ CAO CẤP 550 WEST CHELSEA – KHU VỰC TEA ĐÔ THỊ CHO QUYẾT ĐỊNH ĐẦU TƯ EB5

ĐỊA ĐIỂM

YẾU TỐ ĐẢM BẢO DỰ ÁN THÀNH CÔNG

• 550 West Chelsea thuộc khu vực ưu tiên việc làm đô thị (Urban TEA) với mức đầu tư $800.000, kèm ưu tiên thụ lý và hạn mức visa ưu tiên.

• Số việc làm dự kiến: 2,5 lần mức yêu cầu → tăng độ an toàn cho Thẻ Xanh vĩnh viễn.

  • 100% việc làm từ xây dựng, không phụ thuộc vận hành.

• Chiến lược hoàn vốn an toàn: tài sản đảm bảo gấp 7,6 lần vốn vay EB-5.

• Cơ cấu vốn vững:

  • Vốn chủ đầu tư 38%

  • Vốn EB-5 15%, ưu tiên hàng đầu trên tài sản đảm bảo (cổ phần thế chấp).

• Đơn vị tham gia dự án:

  • Legion Investment: 20 năm kinh nghiệm, phát triển BĐS khoảng $10 tỷ

  • AVRS Partners: nền tảng tài chính mạnh từ gia tộc ngân hàng Safra (180 năm)

• Dự án căn hộ cao cấp tại vị trí trung tâm New York, mua với giá tốt + nguồn cung khan hiếm → tiềm năng tăng giá và lợi nhuận cao.

• Khởi công 06/2025, đảm bảo tiến độ hoàn thành xây dựng.

• Có bảo lãnh truy đòi và hoàn trả khoản vay nếu I-526E bị từ chối.

• Kỳ hạn vay 4 năm + 1 (từ lần giải ngân đầu tiên), lợi tức 0,25%/năm.