Sở Di trú Mỹ (USCIS) đã công bố báo cáo dữ liệu cuối năm tài chính (FY) 2023 đối với chương trình đầu tư định cư Mỹ EB-5. Báo cáo tóm tắt tiến trình USCIS thực hiện các chiến lược ưu tiên và nhấn mạnh thành tích giảm tồn đọng hồ sơ, cập nhật các chính sách mới của chương trình.

Giám đốc USCIS Ur M. Jaddou cho biết thành tích của USCIS trong năm FY2023 gồm việc tiếp nhận số lượng hồ sơ kỷ lục, và áp dụng các giải pháp đổi mới để cải thiện trải nghiệm của khách hàng và giảm thiểu tồn đọng.

USCIS giảm lượng tồn đọng xử lý visa bất chấp hồ sơ nhận vào cao ở mức lịch sử

FY2023 là năm tài chính đầu tiên USCIS giảm thành công lượng hồ sơ tồn đọng trong hơn một thập kỷ sau đợt tăng đột biến thời điểm bắt đầu đại dịch COVID-19. Tốc độ tăng hồ sơ tồn đọng đã chậm đáng kể so với những năm trước đó. Quá trình xử lý đã giảm từ 54,5 tháng (4,5 năm) trong năm FY2022 xuống còn 44,6 tháng (3,6 năm) trong năm FY2023.Thống kê lượng hồ sơ năm FY2023:

• Số lượng hồ sơ mới tiếp nhận: 10,9 triệu
• Số lượng hồ sơ tồn đọng đã được thụ lý: 10 triệu
• Số lượng hồ sơ tồn đọng còn lại: 4,3 triệu hồ sơ, giảm hơn 15% so với 5 triệu hồ sơ vào cuối năm FY2022

USCIS đã thiết lập các mục tiêu về khung thời gian xử lý nội bộ mới vào tháng 3 năm 2022. Thời gian xử lý trung bình đối với từng mẫu đơn cụ thể đang được USCIS cân nhắc và quyết định. Ví dụ USCIS đặt ra mục tiêu 6 tháng cho thời gian xử lý các mẫu đơn I-526 và I-485, tuy nhiên khung thời gian chỉ mang tính tương đối vì trên thực tế vì mỗi hồ sơ khác nhau sẽ có thời gian xử lý khác nhau.

Cập nhật chính sách chương trình EB-5 và tăng phí

USCIS đã cấp hơn 192.000 visa cho các chương trình visa định cư diện việc làm, cao hơn trước đại dịch – và hạn mức visa sẵn có đều đã được sử dụng. Cơ quan này cũng tóm tắt lại một số cập nhật về hướng dẫn chính sách đối với chương trình EB-5, bao gồm kết hợp các cải cách luật định đối với Chương trình Trung tâm Khu vực, các yêu cầu khác đối với các nhà đầu tư nhập cư và việc tăng phí nộp các mẫu đơn của chương trình EB-5 vào tháng 2/2024.

(Cre: EB5 Investors)

EB-5 hiện là một trong những giải pháp định cư Mỹ nhanh chóng, an toàn và hiệu quả. Để chương trình EB-5 có thể tiếp cận nhiều nhà đầu tư hơn, giải pháp đầu tư từng phần đã chính thức được giới thiệu. Vậy giải pháp đầu tư từng phần này có những ưu và nhược điểm gì? 

Khi bắt đầu hành trình đầu tư EB-5 để nhận quyền thường trú tại Hoa Kỳ, các nhà đầu tư tiềm năng sẽ cân nhắc một quyết định quan trọng: tại thời điểm nộp đơn I-526E, nên đầu tư toàn bộ $800.000 hay bắt đầu với lựa chọn đầu tư từng phần. Sự lựa chọn này mang ý nghĩa quan trọng và các nhà đầu tư nên hiểu rõ để đưa ra quyết định phù hợp nhất đối với trường hợp của mình.

• Đầu tư EB-5 đầy đủ: yêu cầu nhà đầu tư EB-5 phải giải ngân toàn bộ số vốn trả trước. Cách tiếp cận này đáp ứng các yêu cầu của chương trình EB-5 bằng cách chứng minh rằng khoản đầu tư được cam kết đầy đủ ngay từ đầu.
• Đầu tư EB-5 từng phần: đầu tư một phần bao gồm việc đóng góp một phần vốn cần thiết cụ thể, thường là khoảng một nửa và cam kết cung cấp số tiền còn lại trong khung thời gian được xác định trước. Tùy chọn này cũng tuân thủ các tiêu chí của chương trình EB-5, vì nó biểu thị rằng khoản đầu tư vẫn “đang được thực hiện”.

Sự phát triển của giải pháp đầu tư EB-5 từng phần

Trước Đạo luật Cải cách và Liêm chính EB-5 năm 2022 (RIA), chương trình EB-5 chỉ chấp nhận việc đầu tư đầy đủ tại thời điểm nộp đơn I-526. Tuy nhiên, các đề xuất về việc đầu tư từng phần đã từng bước nhận được sự đồng tình của các bên liên quan, đặc biệt là các nhà đầu tư nộp đơn trước ngày 30/06/2021. Việc đầu tư từng phần cho phép nhà đầu tư thực hiện giải ngân số tiền đầu tư thấp hơn như là một giải pháp hoàn hảo trong tình hình kinh tế suy thoái mà vẫn lấy được ngày ưu tiên sớm – bảo vệ con cái khỏi bị quá tuổi.

Ưu điểm của đầu tư EB-5 từng phần:

• Ngày ưu tiên: nhà đầu tư có thể đảm bảo ngày ưu tiên sớm đồng thời có thêm thời gian để hoàn thành toàn bộ khoản đầu tư.
• Tính linh hoạt khi đầu tư từng phần cho phép các nhà đầu tư thanh lý các tài sản như cổ phiếu hoặc bất động sản với điều kiện thuận lợi thay vì bán lỗ hoặc giá thấp hơn thị trường.
• Điều chỉnh thời gian: các nhà đầu tư mong đợi nguồn vốn từ việc bán tài sản vào những ngày cụ thể (tức là số lượng cổ phiếu bị hạn chế có ngày ngừng hoạt động) có thể sử dụng các khoản thanh toán một phần để khớp khoản đầu tư của họ với các mốc thời gian đó.
• Giảm thiểu rủi ro: trong điều kiện kinh tế không chắc chắn hoặc thị trường tài chính biến động, đầu tư một phần sẽ là một yếu tố giảm thiểu rủi ro.

Đầu tư EB-5 một phần đang trở nên phổ biến ở các quốc gia có tồn đọng visa như Trung Quốc, hoặc các nước kiểm soát hạn mức chuyển ngoại tệ ra nước ngoài như Ấn Độ.

Để chứng minh nguồn vốn SOF trong đầu tư từng phần RIA yêu cầu các nhà đầu tư cung cấp tài liệu chứng minh bao gồm báo cáo ngân hàng, hợp đồng mua bán, chuyển nhượng tài sản, chuyển nhượng cổ phiếu, hợp đồng cho vay, v.v. đồng thời thể hiện ý định cam kết với khoản đầu tư đã thực hiện.

Nhược điểm của đầu tư EB-5 từng phần:

Bất chấp những lợi thế, vẫn có những điều không chắc chắn và rủi ro xung quanh khoản đầu tư EB-5 một phần:

• Chính sách xét xử của USCIS về việc đầu tư theo từng phần hiện không hoàn toàn rõ ràng. Các nhà đầu tư phải tìm hiểu thông tin và yêu cầu sự xác nhận chính thống.
• Các chính sách hỗ trợ nhà đầu tư và tính linh hoạt từ các nhà phát triển và trung tâm khu vực khi thực hiện đầu tư từng phần có thể không phải lúc nào cũng có sẵn.
• Thời gian duy trì hai năm dành cho nhà đầu tư sẽ không bắt đầu cho đến khi khoản thanh toán cuối cùng được thực hiện và chi tiêu bởi dự án EB-5, có khả năng làm tăng nguy cơ quỹ của nhà đầu tư EB-5 được tái đầu tư.
• Phương pháp tiếp cận thận trọng: nhiều nhà đầu tư EB-5 không thích rủi ro và có thể né tránh đầu tư một phần vì lo ngại những rắc rối với USCIS và có thể bị từ chối, đặc biệt nếu các vấn đề về nguồn vốn (SOF) phức tạp.

Tóm lại, đầu tư EB-5 từng phần mang lại lợi ích chiến lược cho nhà đầu tư, nhưng họ phải đánh giá cẩn thận các rủi ro liên quan và yêu cầu tuân thủ nghiêm ngặt. Hoàn cảnh và mức độ chấp nhận rủi ro của mỗi nhà đầu tư sẽ quyết định liệu phương án thanh toán này có phù hợp với mục tiêu của họ khi theo đuổi chương trình EB-5 hay không. Một quyết định sáng suốt về đầu tư từng phần được xem là bước quan trọng để đảm bảo visa định cư đồng thời vẫn giúp nhà đầu tư đạt được các mục tiêu tài chính và nhập cư dài hạn.

EB-5 tiếp tục là con đường định cư Mỹ nhanh nhất cho các gia đình đang tìm kiếm cơ hội học hành, làm việc và phát triển. Các nhà đầu tư Việt Nam hiện sẽ nhận được nhiều ưu tiên, và thời gian thụ lý ngắn khi chọn lựa các dự án thuộc khu vực nông thôn, thất nghiệp cao và xây dựng cơ sở hạ tầng. Với uy tín và 18 năm kinh nghiệm tại Việt Nam, các dự án EB-5 do Kornova lựa chọn đều trải qua các bước thẩm định nghiêm ngặt, chi tiết giúp đảm bảo cho nhà đầu tư “an toàn thẻ xanh và an tâm về vốn đầu tư”.

Kornova Immigration Consultants – Không bao giờ quá muộn để dành những điều tốt đẹp nhất cho gia đình.

Liên hệ Kornova ngay hôm nay để đặt lịch tư vấn & thực hiện thành công kế hoạch định cư Mỹ cho cả gia đình

 Tel: (028) 3829 0430 | Email: vietnam@kornova.com

Sở Di trú Mỹ (USCIS) đã công bố quy tắc cuối cùng về việc tăng phí cho một số mẫu đơn EB-5. Trong đó bộ đơn I-526 có mức tăng kỷ lục 204% từ 3,675$ lên mức 11.160$.

Ngày 31 tháng 1 năm 2024, Sở Di trú Mỹ (USCIS) đã công bố quy định cuối cùng đối với việc tăng phí áp dụng cho nhiều mẫu đơn liên quan đến chương trình định cư EB-5. Biểu phí mới sẽ có hiệu lực bắt đầu từ ngày 1 tháng 4 năm 2024. 

Trước đó vào tháng 1 năm 2023, USCIS đã thông báo về việc đề xuất xây dựng quy tắc (NPRM), phản ánh dự đoán về việc tăng phí. Mặc dù EB-5 không phải là loại hình nhập cư duy nhất tăng phí nhưng lại có tỷ lệ tăng phí cao nhất.

Sau khi NPRM được công bố vào năm ngoái, Hiệp hội đầu tư vào Mỹ (IIUSA) đã gửi nhận xét tới USCIS nêu rõ việc tăng phí là quá đáng và vô căn cứ vì các lý do:

• Thời gian xử lý hồ sơ EB-5 chậm, không đáp ứng được nhu cầu thực tế.
• Sự mất cân bằng quá mức giữa các mức phí của chương trình EB-5 so với các chương trình định cư khác.
• Thiếu sự nghiên cứu về mức tăng phí theo quy định của Đạo luật Cải cách và Liêm chính EB-5 

Quy tắc cuối cùng được USCIS công bố cho thấy mức tăng phí chính xác như được đề xuất trong NPRM. Chi tiết các khoản phí hiện tại, các khoản phí tăng lên và tỷ lệ phần trăm của mức tăng được thể hiện trong bảng bên dưới:

Tham khảo thông cáo báo chí của USCIS tại ĐÂY 

Fort Partners – chủ đầu tư dự án Four Seasons Surf Club Residences Miami, Florida vừa mua khách sạn Four Seasons Brickell với giá 130 triệu USD.

Thương vụ này mang lại cho Fort Partners quyền kiểm soát tất cả bốn địa điểm kinh doanh của Four Seasons ở Nam Florida, bao gồm cả ở Palm Beach và Fort Lauderdale. Khách sạn 221 phòng tọa lạc tại 1435 Đại lộ Brickell, Miami là một phần của tòa tháp hỗn hợp 70 tầng, bao gồm không gian văn phòng, căn hộ dân cư, phòng tập thể dục Equinox, không gian bán lẻ và nhà để xe. Giá bán tương đương khoảng 588.000 USD/phòng.

Để hoàn tất thương vụ này, tập đoàn Fort Partners đã được cấp khoản tín dụng trị giá 105 triệu USD từ Madison Realty Capital có trụ sở tại New York. Madison đã có lịch sử giao dịch với Fort Partners từ năm 2019. Madison từ chối cung cấp giá mua nhưng các nguồn tin cho biết tài sản này đã được giao dịch với giá khoảng 130 triệu USD. Ông Nadim Ashi – chủ tịch Fort Partners đã lên kế hoạch cải tạo khách sạn. Josh Zegen, trưởng điều hành và đồng sáng lập của Madison tiết lộ việc Fort Partners sẽ cải tạo theo phong cách hiện đại hóa các phòng khách sạn, sàn hồ bơi, sảnh đợi cũng như khu vực nhà hàng.

Sở hữu trước đây của khách sạn Four Seasons Brickell là Westbrook Partners, có trụ sở tại New York. Công ty này đã mua lại khách sạn Four Seasons Brickell hơn một thập kỷ trước như một phần của thỏa thuận ba khách sạn với Millennium Partners. Millennium Partners hoàn thành tòa tháp vào năm 2003, khi đó nó là tòa nhà chọc trời cao nhất ở Miami. Thời gian gần đây, nhiều thương vụ mua bán khách sạn đã giao dịch thành công tại Miami, trong đó nổi bật là khu nghỉ dưỡng Margaritaville Hollywood Beach Resort đã được giao dịch với giá 270 triệu USD.

Tập đoàn Fort Partners là chủ đầu tư của dự án Four Seasons Surf Club Residences. Tiếp nối thành công của giai đoạn 1 – xây dựng dự án khách sạn Four Seasons, Fort Partners tiếp tục xây dựng giai đoạn 2 dự án căn hộ siêu sang Four Seasons. Đây là dự án được đội ngũ thẩm định Kornova đánh giá là đảm bảo hai yếu tố “An toàn Vốn – An toàn Thẻ Xanh”.

Kornova Immigration Consultants – Không bao giờ quá muộn để dành những điều tốt đẹp nhất cho gia đình.

Liên hệ Kornova ngay hôm nay để đặt lịch tư vấn & thực hiện thành công kế hoạch định cư Mỹ cho cả gia đình

 Tel: (028) 3829 0430 | Email: vietnam@kornova.com

Chính phủ Úc thông báo hủy bỏ chương trình cư trú theo diện đầu tư (RBI) dẫn đến tương lai của các hồ sơ đang chờ xử lý không rõ sẽ ra sao.

Chương trình Đầu tư và Đổi mới Kinh doanh (BIIP) là một con đường phổ biến để người nước ngoài có được quyền cư trú tại Úc. Để có quyền cư trú, nhà đầu tư phải thực hiện các khoản đầu tư từ 2,5 đến 5 triệu AUD ~ (khoảng 1,6 đến 3,2 triệu USD). Quyết định mới nhất này được đưa ra sau khi Chính phủ đánh giá lại chương trình vào năm 2023 cho thấy lợi ích kinh tế do nó đem lại không đạt yêu cầu.

Bộ trưởng Nội vụ Úc Clare O’Neil tuyên bố: “Rõ ràng trong nhiều năm là loại thị thực này không mang lại những gì đất nước và nền kinh tế của chúng ta cần. Chương trình này cũng bị một số người chỉ trích và coi là tham nhũng”. Clancy Moore, giám đốc điều hành của Tổ chức Minh bạch Quốc tế Australia: “Các quan chức tham nhũng và những đối tượng trộm cắp đã sử dụng visa này trong thời gian dài như một phương tiện để rửa tiền”.

Tuy nhiên việc ngưng đột xuất chương trình dẫn đến việc các hồ sơ đang tồn đọng không rõ sẽ được xử lý ra sao. BIPP có lượng tồn đọng lớn khiến các nhà đầu tư nước ngoài phải chờ đợi nơi cư trú trong thời gian dài, thường lên đến vài năm. Thực tế BIIP đã ngưng nhận đơn mới từ tháng 07/2023, số lượng hồ sơ tồn đọng hiện lên tới hơn 20.000 đơn và thời gian thụ lý lên tới 12 năm. Các chuyên gia hy vọng Chính phủ Úc sẽ sớm giới thiệu một chương trình đầu tư định cư khác trong tương lai với nhiều quy định mới.

(Cre: Uglobal)

Chương trình đầu tư định cư của Antigua và Barbuda đang “phổ biến hơn bao giờ hết” trong năm 2023.

Năm 2023 mang đến nhiều thay đổi đối với ngành đầu tư lấy quốc tịch (CBI) ở Caribe. Những yêu cầu từ Mỹ và Liên Minh Châu Âu (EU) về việc siết chặt hơn các điều kiện xét tuyển ứng viên đã dẫn đến việc thay đổi chính sách của một số CBI Caribbean. Quy định này dẫn đến việc một số chương trình gặp khó khăn như St. Kitts & Nevis, trong khi một số khác lại phát triển mạnh như Antigua & Barbuda. Lý do chính là đối với Antigua và Barbuda, những yêu cầu này không phải là thách thức vì các biện pháp thẩm định nghiêm ngặt đã được áp dụng từ lâu. Theo quy định mới các ứng viên chỉ cần thêm một cuộc phỏng vấn để được xác định danh tính chính xác để hoàn tất quá trình.

Nhu cầu có quốc tịch thứ hai đối với các cá nhân có tài sản ròng cao (HNWIs) giờ đây không chỉ là các quyền lợi miễn thị thực du lịch vào các nước phát triển, mà còn là một lựa chọn an toàn trước những điều kiện địa chính trị đang thay đổi. Vì thế quá trình theo đuổi quyền công dân tại một khu vực pháp lý an toàn, ổn định và thuế thấp là lý do chính để nộp đơn xin quốc tịch thông qua đầu tư ở Caribe. Bất chấp những hạn chế từ EU, chương trình CBI Antigua & Barbuda không ghi nhận sự sụt giảm nào và vẫn phổ biến hơn bao giờ hết. Các yếu tố khác ảnh hưởng đến độ phổ biến của chương trình của Antigua và Barbuda:

• Thời gian xử lý tương đối nhanh,
• Quy trình hành chính hiệu quả
• Mức đầu tư phải chăng bắt đầu từ 100.000 USD cho khoản đóng góp và 200.000 USD cho việc mua bất động sản.
• Chính sách người phụ thuộc linh hoạt bao gồm cha mẹ/ anh chị em độc thân và con cái dưới 30 tuổi.

(Cre: Uglobal)

Kornova Immigration Consultants – Không bao giờ quá muộn để dành những điều tốt đẹp nhất cho gia đình.

Liên hệ Kornova ngay hôm nay để đặt lịch tư vấn & thực hiện thành công kế hoạch định cư cho cả gia đình

 Tel: (028) 3829 0430 | Email: vietnam@kornova.com