Thị trường nhà đất của Canada đã duy trì sức mạnh tăng trưởng mạnh mẽ trên toàn quốc so với các nước láng giềng đang gặp khó khăn. Giá nhà tăng vọt dẫn đến việc cạnh tranh mua nhà ở các thành phố như Toronto và Vancouver đã làm cho những người có nhu cầu mua nhà ở cảm thấy thị trường nhà đất đang gần kề mức giá nhà bị thổi phồng như bong bóng. 

Vậy thì nơi nào có giá nhà tốt tại Canada?

Bằng cách so sánh giá nhà trung bình và thu nhập hộ gia đình trung bình ở các thành phố trên toàn quốc, chúng tôi tập trung vào các thành phố mà bạn sẽ tìm thấy giá trị tốt nhất cho đầu tư của mình. Giá nhà liệt kê sau đây tất cả tính bằng đơn vị đô la Canada (CAD).

1. Bất cứ nơi nào ở New Brunswick

Giá nhà đất thấp kết hợp với một mức thu nhập cao hơn mức trung bình làm Moncton, Saint John và Fredericton là lựa chọn tuyệt vời cho người mua tìm kiếm một căn nhà giá tốt. Theo Hiệp hội BĐS Canada (CREA), giá nhà trung bình ở Saint John và Frederiction khoảng 169,000 CAD, với mức trung bình của tỉnh bang ở mức trên 155,000 CAD.

Các trung tâm đô thị trong tỉnh bang có việc làm Canada trong ngành chăm sóc sức khỏe, tài chính và giáo dục. Kinh tế nông thôn phụ thuộc vào lâm nghiệp, khai thác và đánh bắt cá, và cả hai công ty lớn Dầu khí Irving và McCain Foods có trụ sở tại New Brunswick. Tỉnh bang mang các đặc điểm chung của tất cả các tỉnh bang miền biển, như nhà mái gập và dễ dàng tiếp cận các hoạt động ngoài trời nhưng không có các hiện tượng thời tiết khắc nghiệt ảnh hưởng đến Nova Scotia.

2. Sydney và Cape Breton County, Nova Scotia

Sydney, thành phố lớn nhất trên đảo Cape Breton, và phần còn lại của hạt tự hào về mức giá nhà thấp nhất trong cả nước, với chi phí trung bình của một căn nhà với giá chỉ 98.338 CAD.

“Vào cuối năm 2008, người mua rõ ràng là lo lắng liệu có nên thâm nhập vào thị trường bất động sản dựa trên tình hình nền kinh tế,” Linda Smardon, chủ tịch của Hội đồng Nhà Môi Giới Bất Động Sản Nova Scotia cho biết. “Vào giữa năm 2009, niềm tin của người tiêu dùng đã bắt đầu được xây dựng lại và doanh số bán nhà đã phục hồi; giá trị đồng dollar Canada giảm hai con số cho thấy 1 thị trường khởi sắc trong năm 2010 hơn so với một số suy nghĩ trước đây”.

Nền kinh tế tăng trưởng chậm có thể khiến cho nhiều người khó tìm được việc làm có chất lượng cao trong khu vực. Thế nhưng đối với  những người có thể sẽ không có khả năng chịu nổi giá nhà cao ngất ngưỡng ở vùng bờ biển phía tây thì lại sẽ có thể tìm thấy ngôi nhà mơ ước ven biển với tầm nhìn tuyệt vời trong tình hình thị trường bùng nổ ngay trên đảo này.

3. Windsor, Ontario

Khoảng cách gần từ Windsor đến thành phố Detroit, bang Michigan, và mối quan hệ gần gũi với thành phố có ngành công nghiệp ô tô đang sụt giảm làm cho tỷ lệ thất nghiệp tăng cao tại thành phố lại làm cho giá nhà đất đang giảm xuống trong khu vực. Giá nhà trung bình được liệt kê ở mức 164,123 CAD. Nhưng ngành du lịch đang có dấu hiệu hồi phục dự báo sẽ có nhu cầu thuê hàng ngàn người mà họ có thể tận dụng cơ hội đầu tư bất động sản với hy vọng rằng thành phố sẽ hồi phục trong những năm tới.

Một dự án ven đại lộ trị giá 1.6 tỷ CAD và dự án biên giới trị giá 900 triệu CAD sẽ tạo ra nhiều việc làm Canada và rót tài chính trở lại vào nền kinh tế địa phương. Và với mùa đông ôn hoà hơn và dài hơn, mùa hè nóng hơn so với phần còn lại của tỉnh bang, giá nhà rẻ của Windsor có thể là một lựa chọn hấp dẫn cho khách hàng.

NHẬN TƯ VẤN DI TRÚ MIỄN PHÍ Gửi

4. Gatineau, tỉnh bang Quebec

Gatineau (trước đây gọi là Hull) là thành phố thuộc Quebec nhưng cách thủ đô Ottawa (tỉnh bang Ontario liền kề không xa), đã trở thành một nơi phổ biến để mua một căn nhà cho nhiều người làm việc ở thủ đô quốc gia. Chỉ 10 phút lái xe, người mua ở Gatineau (hưởng giá khoảng 100.000 CAD thấp hơn giá tại thủ đô Ottawa) ngoài ra có thể tận dụng lợi thế của hệ thống nhà trẻ có trợ cấp và chính sách giảm thuế của tỉnh bang Quebec.

Điểm hấp dẫn trái ngược với khu vực ngoại thành khác, Gatineau nằm trên bờ sông Ottawa và là một thị trấn nhỏ, khiến nơi này hấp dẫn và thơ mộng với người mua. Ngoài ra, người dân địa phương nếu có nhu cầu làm các công việc giấy tờ hoặc liên lạc chính quyền cũng sẽ không phải bị ngăn trở bởi việc cách sông này do gần đây nhiều văn phòng chính phủ liên bang đã mọc lên tại thị trấn.

5. Charlottetown, Tỉnh bang Đảo Hoàng tử (Prince Edward Island)

Cao hơn một chút so với mức thu nhập trung bình nhưng giá nhà ở trung bình thấp (188,000 CAD) so với mặt bằng chung làm cho thủ phủ Charlottetown, Prince Edward Island, là một lựa chọn hợp lý cho người mua nhà.

Dân số ít (chỉ hơn 32.000 người), bạn sẽ có cuộc sống thoải mái tránh xa nhịp sống hối hả (bạn có thể lái xe xung quanh toàn bộ hòn đảo trong vòng chưa đầy một ngày).

Chính quyền tỉnh bang cũng rất chăm sóc sức khỏe và giáo dục cho người dân, đây là những yếu tố đi đầu trong nền kinh tế địa phương. Như Cape Breton, bãi biển cát của Charlottetown, động vật hoang dã, hải sản và sân golf làm cho nơi này là một nơi tuyệt vời để bạn cắm rể hoặc tìm một nhà nghỉ mùa hè thư giãn cho gia đình.

6. Regina, Saskatchewan

Regina có nền kinh tế lành mạnh, và với giá nhà trung bình 250,826 CAD mức giá này trung bình so với mặt bằng chung) vì thế bạn sẽ có rất nhiều cơ hội để tìm thấy nhà giá tốt ở đây.

Khu vực này thu hút nhiều người làm việc trong ngành công nghiệp dầu và khí đốt tự nhiên do có nhà máy lọc dầu của công ty  dầu khí  Imperial Oil ở đây.

Ngoài ra khu vực này cũng có những công viên xanh rộng lớn, không gian vui chơi giải trí, một nghệ thuật sống động và cảnh quan văn hóa và trường Đại học Regina. Nếu bạn yêu thích thảo nguyên bao la rộng lớn, Regina có rất nhiều điểm hay và sẽ là 1 lựa chọn cho bạn.

Lời nói thêm

Trước khi quyết định việc lựa chọn nhà, bạn cũng hãy nên lưu ý đến một số thông tin khác ( không bao gồm trong giá nhà trong bài viết bên trên như:

• Thu nhập sau thuế và các chi phí sinh hoạt sẽ khác nhau giữa các tỉnh bang,
• Mức khác biệt về giá bán, thuế bất động sản và thuế thu nhập trong các khu vực khác nhau của đất nước.
• Giá cả hàng hóa cũng có thể sẽ khác nhau ở một số nơi tùy thuộc vào nơi chúng được sản xuất và làm thế nào vận chuyển đến một thành phố, và
• Một số thành phố đã bổ sung thêm các loại thuế thành phố trên giá bán bất động sản.

Vì vậy bạn hãy luôn luôn chắc chắn rằng bạn kiểm tra kỹ lưỡng bất kỳ ngôi nhà nào mà bạn đang cân nhắc mua – điều này cũng không có nghĩa rằng giá thấp thì căn nhà có điều gì đó không tốt. Nhưng chỉ để bạn lưu ý và thận trọng khi xem xét lựa chọn mua nhà, vì một căn nhà hoàn hảo vừa rẻ – đẹp – thuận lợi thì cũng không phải dễ dàng tìm thấy ngay.

(Cre: forbes.com)

Chính phủ Canada hiện nay yêu cầu dữ liệu sinh trắc học từ du khách, học sinh và người lao động tạm thời đến từ một số quốc gia. Yêu cầu này được công bố trong kế hoạch ngân sách năm 2008, bắt đầu giai đoạn đầu tiên của mình vào 5 Tháng 9 năm 2013.
Việc thực hiện các yêu cầu sinh trắc học cho du khách từ một số quốc gia nhất định đã được xem như là tiêu chuẩn ở các nước như Hoa Kỳ, Anh Quốc, Nhật Bản, và Úc. Bằng cách lấy thông tin sinh trắc học từ các cá nhân, Canada dự định sẽ làm giảm đáng kể gian lận nhập cư và ngăn chặn tội phạm, người bị trục xuất, và người tị nạn không đạt vào nước này.
Yêu cầu Sinh trắc học là gì?
Du khách tạm trú từ các quốc gia được chỉ định hiện tại phải cung cấp dấu vân tay và ảnh chụp tại Trung tâm tiếp nhận hồ sơ thị thực Canada (VAC) hoặc Văn phòng Visa trước khi đến Canada. Các dữ liệu này sẽ được thu thêm ngoài thông tin cá nhân đã được yêu cầu từ du khách, học sinh, hoặc lao động tạm thời.
Dấu vân tay sẽ được gửi đến Cảnh sát Hoàng gia Canada (RCMP), và hình ảnh sẽ được lưu trữ tại Bộ Quốc tịch và Nhập cư Canada (CIC). Thông tin sẽ được chuyển giao và lưu trữ thông qua các công cụ bảo mật. Trước khi thị thực được cấp, thông tin sinh trắc học sẽ được kiểm tra để đảm bảo rằng người nộp đơn có đủ điều kiện để nhập cảnh vào Canada, và không có bất kỳ gian lận nào.
Cá nhân có nhu cầu sinh trắc học phải trả một khoản phí là $CAD85, hoặc lên đến $170CAD cho mỗi gia đình.
Ai cần thực hiện sinh trắc học ?
Cá nhân từ các quốc gia sau được yêu cầu thực hiện sinh trắc học . Tuy nhiên , trong giai đoạn thực hiện sơ khởi từng bước, ngày áp dụng kiểm tra sinh trắc học từng quốc gia sẽ khác nhau.
Afghanistan ngày 11 tháng 12
Albania ngày 23 tháng 10
Algeria ngày 23 tháng 10
Bangladesh 11 Tháng 12
Miến Điện (Myanmar ) ngày 11 tháng 12
Campuchia ngày 11 Tháng 12
Colombia ngày 04 tháng 9
Cộng hòa Dân chủ Congo ngày 23 tháng 10
Ai Cập ngày 11 tháng 12
Eritrea ngày 23 tháng 10
Haiti 04 tháng 9
Iran ngày 11 Tháng 12
Iraq ngày 11 Tháng 12
Jamaica ngày 04 tháng 9
Jordan ngày 11 tháng 12
Lào ngày 11 Tháng 12
Lebanon 11 tháng 12
Libya 23 Tháng 10
Nigeria ngày 23 tháng 10
Pakistan ngày 11 Tháng 12
Palestine ngày 11 tháng 12
Saudi Arabia 23 Tháng 10
Somalia ngày 23 tháng 10
Nam Sudan ngày 23 tháng 10
Sri Lanka ngày 11 Tháng 12
Sudan ngày 23 Tháng 10
Syria ngày 11 tháng 12
Tunisia ngày 23 tháng 10
Việt Nam 11 tháng 12
Yemen ngày 11 tháng 12
Công dân của các nước nói trên sẽ được miễn yêu cầu sinh trắc học nếu :
– dưới 14 tuổi hoặc trên 80 tuổi;
– là một nhà ngoại giao , viên chức lãnh sự , hoặc người đại diện của
Một quốc gia ;
Liên Hiệp Quốc ;
Một tổ chức liên chính phủ mà Canada là thành viên,
Và đến Canada trong một chuyến công tác chính thức
– nộp hồ sơ xin thị thực quá cảnh dưới 48 giờ , trực tiếp đến / từ Hoa Kỳ và giữ một thị thực nhập cảnh Hoa Kỳ hợp lệ , hoặc
– đã ở Canada và đủ điều kiện để nọp đơn thị thực như du khách, sinh viên , hoặc lao động nước ngoài .
Các yêu cầu về sinh trắc học nhằm mục đích làm cho Canada an toàn hơn cho cả người Canada ,và các cá nhân từ nước ngoài.
Thậm chí nếu một cá nhân hiện đang cư trú tại một quốc gia không đòi hỏi sinh trắc học ( như Mỹ ), anh/cô ta sẽ phải gửi dữ liệu sinh trắc học mới cho hồ sơ thị thực Canada . Một khi một cá nhân đã nhận được sinh trắc học và được chấp thuận cho một thị thực nhập cảnh, anh/cô ta sẽ không cần phải cung cấp thông tin bổ sung trong suốt thời gian anh ta/cô ở lại trừ khi anh/cô ta nộp hồ sơ du học hoặc xin giấy phép lao động .
CIC news