Chọn Mục Tin: Tin tức
Chương Trình Định Cư Mỹ EB5 Trung Tâm Khu Vực EB-5 Hết Hạn Ngày 30 Tháng 9 Năm 2015
Nhận tin tức mớiTrước kỳ hạn sắp tới của chương trình trung tâm khu vực vào 30 tháng 9 năm 2015. Quốc hội đang xem xét cải tổ dự luật di trú 1 cách toàn diện, do đó có thể dẫn đến việc thay đổi lớn về chương trình EB5 trung tâm khu vực trong những năm sắp tới. Chương trình có thể hướng đến mức đầu tư cao hơn để phù hợp với xu hướng các chương trình định cư trên thế giới và với những tiêu chuẩn yêu cầu cao hơn.
Nhà đầu tư EB5 quan tâm đến giải pháp đầu tư vào các dự án trung tâm khu vực (chiếm 97% tổng số vốn đầu tư vào dòng chương trình EB5 hiện nay) được khuyến khích thực hiện đầu tư và hoàn tất hồ sơ trước 30.9.2015, trước ngày hết hạn của chương trình EB5 và trước những thay đổi sắp tới.
Chương trình di trú đầu tư EB5 đã có từ những năm đầu 1990, tuy nhiên sự phổ biến của chương trình chỉ thật sự bùng nổ trong những năm gần đây. Vào năm tài chính 2006, thời điểm mà chương trình trở nên phổ biến, đã có 802 visa EB5 được phát hành. Trong 3 quý đầu năm tài chính 2012, số lượng visa EB5 phát hành ở mức 7641.
Năm 2014 số lượng 10,000 visa EB5 theo hạn mức lần đầu tiên đạt đến, dẫn đến việc Cục di trú Mỹ USCIS áp hạn mức trên tổng thị thực phát hành cho quốc tịch Trung Quốc (để có thể còn thị thực cho phép nhà đầu tư các quốc gia khác tham gia). Hạn mức này sẽ không ảnh hưởng đến việc nộp I-526 vào thời điểm này, nhưng thay vào đó sẽ ảnh hưởng vào việc cấp visa cho công dân Trung Quốc bị kéo dài lên đến 2 năm chờ ưu tiên. Năm 2014 cũng là năm Việt Nam đạt vào trong top 5 các quốc gia có lượng visa EB5 phát hành hàng đầu (theo thứ tự sau: Trung Quốc, Hàn Quốc, Mexico, Đài Loan, Việt Nam). Như vậy, nhà đầu tư nên nộp và hoàn thành hồ sơ trong thời gian sớm nhất, để đảm bảo họ được cấp thị thực càng nhanh càng tốt cũng như tránh những thay đổi sắp tới của dòng chương trình khu vực EB5.
Thượng nghị sĩ New York Charles Schumer muốn đưa chương trình EB-5 vào một dự luật độc lập và giữ cho chương trình ổn định vĩnh viễn. “Chương trình tạo ra vốn và tạo công ăn việc làm tại một thời điểm mà cả hai nguồn lực đều thiếu, đó là lý do tại sao chúng ta nên gia hạn vĩnh viễn chương trình” – ông Schumer nói.
Tuy nhiên, có thể không được thông qua, một người trong quốc hội thừa nhận. Trong khi đó, các nhà đầu tư EB5 tiềm năng và các nhà phát triển đang lo ngại chương trình thay đổi, ông Stephen Yale-Loehr, một giáo sư luật tại Đại học Cornell cho biết.
Luật sư di trú EB5 hệ thống dự án trường bán công tại Florida, bà Julie Ferguson nhận định: năm 2015, Quốc hội có thể nhân cơ hội này thực hiện những thay đổi quan trọng đối với chương trình EB5. Một trong số những thay đổi dự kiến là quốc hội có thể xem xét việc nâng hạn mức 10,000 visa mỗi năm, hoặc thay đổi cách tính số lượng visa dành cho dòng chương trình này. Đại diện liên minh lưỡng viện cũng đã trình dự luật bao gồm điều khoản đưa chương trình trung tâm khu vực EB5 thành chương trình dài hạn vĩnh viễn, tăng cường tính thống nhất và tăng tác động kinh tế. Chúng tôi chờ làm việc cùng với quốc hội và các tổ chức hành chính của chính phủ trên vấn đề này và những dự thảo luật khác được thiết kế hướng đến tăng cường sự phát triển và ảnh hưởng của chương trình.
Thống Kê số Liệu Định Cư EB5 Từ Việt Nam
Nhận tin tức mớiTheo thống kê từ cục di trú, Việt Nam đang trở thành 1 trong 10 nước có số hồ sơ định cư EB5 hàng đầu vào Mỹ (các nước có số hồ sơ EB5 hàng đầu vào Mỹ năm 2014 theo thứ tự sau: Trung Quốc, Hàn Quốc, Mexico, Đài Loan, Việt Nam, Nga, Ấn Độ, Iran, Canada, Nigeria).
Thống kê số lượng visa đã cấp qua các năm cho Ấn Độ, Hàn Quốc, Việt Nam.
| Country | 2006 | 2007 | 2008 | 2009 | 2010 | 2011 | 2012 | 2006-2012 | FY 2014 |
| Ấn Độ | 2
0.4% |
19
2.40% |
19
1.32% |
72
1.71% |
62
3.29% |
37
1.07% |
38 1.07%
|
249
1.69% |
96
0.9% |
| Hàn Quốc | 319
63.55% |
385
48.55% |
693
48.06% |
903
21.41% |
295
15.65% |
254
7.3% |
219
9.11% |
3068
20.86% |
225
2.1% |
| Vietnam | N/A | N/A | 4
0.28% |
11
0.26% |
15
0.80% |
26
0.75% |
34
1.41% |
90
0.61% |
121
1.1% |
Thống kê lượng hồ sơ I-526 phê duyệt qua các năm của các nước mới phát triển EB5
Thống kê hồ sơ I-829 phê duyệt qua các năm của các nước mới phát triển EB5
Cập Nhật Dự Án Trường Bán Công Florida – Giai đoạn 10
Nhận tin tức mới
Dự án EB5 trường bán công Charter School – giai đoạn 10 – tại Florida cập nhật tiến độ dự án cuối tháng 5/2015.
Một số hình ảnh của dự án:
Dự Án Tòa Tháp Thương Mại 555 Đại Lộ Số 10 New York Cập Nhật Dự Án
Nhận tin tức mới
Dự án tòa tháp thương mại 555 Đại lộ số 10 New York tiến đến qui trình xây dựng tầng thứ 33 vào 22 tháng 5 năm 2015.
Những điểm mạnh của dự án
- Vốn EB5 chiếm tỷ trọng nhỏ trong dự án (21%).
- Dự án có gói vốn cầu nối, đang trong tiến trình xây dựng và hoàn tất dự kiến tháng 1.2017 mà không cần chờ vốn nhà đầu tư.
- Quản lý và phát triển bởi 2 đơn vị hàng đầu trong ngành tại New York về chiến lược và đẳng cấp.
- Dự án có giá trị thẫm định (721 triệu USD) gấp 7 lần vốn đầu tư EB5 (100 triệu USD) – đạt mức an toàn cao về hoàn vốn.
- Chiến lược hoàn vốn minh bạch.
- Tỷ trọng khoản vay trên giá trị dự án 48%.
- Dự án bất động sản khu dân cư cao cấp tại New York – được đánh giá là hình thức đầu tư bất động sản an toàn nhất.
- 250 triệu USD vốn tài sản khi hoàn công.
- Tọa lạc tại thị trường bất động sản ổn định nhất tại Mỹ (với tỷ lệ cho thuê/ bán 99%).
- Dự án đang xây dựng, đã hoàn tất tầng thứ 33.
DỰ ÁN TÒA THÁP THƯƠNG MẠI 555 ĐẠI LỘ SỐ 10, NEW YORK
Dự án 555 Đại lộ số 10 (555 TENTH AVENUE – “Dự án”) là dự án tòa tháp căn hộ cho thuê 52 tầng tọa lạc tại khu vực dân cư Hudson Yards đang phát triển nhanh chóng gần kề khu vực Manhattan. Hudson Yards là một trong những thị trường năng động nhất New York về phát triển thương mại và dân cư. Dự án tiếp giáp Trung tâm Kinh tế Midtown và Times Square (5 phút đi bộ) và ở cự ly gần nhiều phương tiện vận chuyển công cộng, bao gồm trạm xe buýt Port Authority và phần mở rộng hệ thống xe điện ngầm số 7 (Number 7 subway), hoạt động giữa năm 2014.
Tổng quan về dự án
- Công ty dự án: Extell 4110 LLC
- Dự án: 555 Tenth Avenue
- Tổng giá trị dự án 480 triệu USD
- Vị trí dự án: 41st Street and Tenth Avenue
New York, NYĐ - Đơn vị phát triễn: 555 Tenth Avenue Developer LLC
Một đơn vị liên kết của Extell Development Company - Vốn vay cao cấp: 325 triệu USD
- Vốn đầu tư ưu tiên EB – 5: 100 triệu USD ( thay thế cho gói vay cầu nối cùng giá trị)
- Vốn đầu tư từ Extell: 55 triệu USD
- Công việc làm tạo ra: hơn 2,900 việc làm mới
- Giá trị xuất đầu tư định cư EB-5: 500,000 USD (thuộc khu vực thu hút đầu tư “TEA”)
- Phí hành chính: 50,000 USD
Chiến lược hoàn vốn
Giá trị vốn đầu tư hoàn cho nhà đầu tư nắm giữ vốn cổ phần đầu tư ưu đãi EB-5 sẽ được phân phối từ thu nhập cho thuê và bán các đơn vị thương mại và dân cư của tòa nhà, tái tài trợ vốn, hoặc hoàn vốn từ các khoản thu từ hoàn vốn vay.
Theo báo cáo thẫm định dự án của Cushman & Wakefield, Inc. (“Cushman”) đánh giá giá trị thị trường tiềm năng và ổn định của nhu cầu cho thuê khi dự án hoàn tất; với dự toán hoàn công ngày 1 tháng 11 năm 2016, giá trị thị trường tiềm năng của dự án khi hoàn công là 700 triệu USD và 721 triệu USDkhi đưa vào hoạt động ổn định.
Tính đến nay, Extell đã đầu tư khoảng $120 triệu vào dự án. Hiện tại dự án đã thi công đến tầng thứ 10, với tổng giá trị đạt mức 200 triệu USD. Theo báo cáo đánh giá của công ty Cushman & Wakefield vào 1 tháng 4, 2014 tổng giá trị đạt mức 118 triệu USD .
Cơ Quan Cấp Phát Thông Hành Passport Canada Dự Định Giảm 25% Nhân Viên
Nhận tin tức mới
Cơ quan phụ trách việc cấp phát thông hành cho công dân Canada (Passport Canada) dự trù sẽ giảm 1/4 nhân lực sau khi loại thông hành điện tử có giá trị 10 năm bắt đầu có hiệu lực sử dụng.
Theo tin từ Bộ Ngoại giao, năm 2015 nay, cơ quan đang có 2.512 nhân viên toàn thời gian, tuy nhiên trong tài khóa 2015 – 2016 con số này sẽ giảm xuống còn 1.874 người.
Trong một thông báo gửi cho truyền thông, Sở Thông hành cho biết: “Passport Canada liên tục điều chỉnh hệ thống tổ chức để đáp ứng với nhu cầu”.
Tuy nhiên, nếu nhu cầu vẫn còn cao, số nhân viên bị cắt giảm sẽ ít hơn.
Sở Thông Hành Passport Canada hiện đang phải giải quyết vấn đề thâm thủng 70 triệu CAD trong ngân sách năm nay và đang dự trù kế hoạch để có thể cân bằng ngân sách trong 3 năm tới mặc dù theo dự đoán, doanh thu sẽ giảm.
Để có thể đưa ngân khoản chi tiêu và doanh thu cân bằng ở mức 248,9 triệu CAD trong tài khóa 2014 – 2015, Passport Canada vừa giảm nhân viên vừa tăng lệ phí cấp phát thông hành.
Theo quy định được công bố vào tháng 12 năm ngoái, từ ngày 01 tháng Bảy, lệ phí xin thông hành có giá trị 5 năm sẽ tăng từ $87 lên $120. Lệ phí dành cho loại thông hành điện tử có giá trị 10 năm là 160 CAD.
Trong trường hợp xin tái cấp, người dân sẽ phải trả thêm 45 đô Canada ngoài lệ phí nêu trên.
Trung bình mỗi năm có khoảng 55.000 sổ thông hành Canada bị mất cắp, hư hỏng, hay bị thất lạc.
Lệ phí xin thông hành từ bên ngoài lãnh thổ Canada cũng tăng từ 97 CAD lên 190 CAD cho loại thông hành có giá trị 5 năm và 260 CAD cho thông hành điện tử.
Đối với trẻ em trong nội địa, lệ phí tăng từ 20 CAD lên 57 CAD và lệ phí thông hành cho trẻ em Canada ở ngoại quốc là 100 CAD.
Theo Sở Thông Hành (Passport Canada) cho biết, từ 10 năm nay, lệ phí xin thông hành không thay đổi và cơ quan này đã phải bù lỗ 5 CAD/ mỗi thông hành được cấp phát.
Cho đến nay, Canada là quốc gia duy nhất trong nhóm G8 chưa cấp phát thông hành điện tử mặc dù loại thông hành này đã được các nhân viên ngoại giao sử dụng từ năm 2009.
(Cre:Thời Báo)
Tỷ Lệ Lạm Phát Canada Thấp Nhất Kể Từ Năm 2009
Nhận tin tức mới