Dự án EB-5 Cota Vera thuộc khu quy hoạch tổng thể Otay Ranch, toạ lạc tại San Diego, bang California nước Mỹ. Khu Otay Ranch nơi dự án trực thuộc đã được bình chọn nằm trong Top 10 Khu quy hoạch đô thị tổng thể bán chạy nhất trên toàn nước Mỹ trong năm 2018. 

Dự án đã cập nhật báo cáo xây dựng dự án Cota Vera đến ngày 04/04/2024:

• Hoàn tất việc san lấp, doanh số bán nhà được ghi nhận tiếp tục tăng trưởng vượt trội.
• 599 trong số 615 căn biệt thự chào bán đầu tiên đã được bán hoặc đặt giữ chỗ. 520 căn biệt thự đã bàn giao.
• Tổng giá trị dự án tới thời điểm hiện tại: $582 triệu.
• Vốn EB5 giải ngân từ tài khoản tín thác: $142,7 triệu (Tài sản thế chấp ở vị trí số 1 hiện tại: Village8 East trị giá: $177 triệu).
• Ước tính số lượng công việc tạo ra: 3.475 (Tất cả các công việc cần thiết cho 268 nhà đầu tư để phê duyệt I-829 đã được tạo ra, cấp thẻ xanh vĩnh viễn).

Hình ảnh cập nhật dự án Cota Vera cập nhật tháng 4/2024

Dự án Cota Vera đã nhận được biên nhận chính thức I-956F vào 17 tháng 8 năm 2022. Dự án được giới chuyên gia EB-5 đánh giá rất cao về sự an toàn Thẻ Xanh và đảm bảo hoàn vốn đầu tư cho nhà đầu tư tham gia. Đây là 2 yếu tố quan trọng then chốt trong khâu lựa chọn đầu tư dự án EB-5. Dự án cũng mang lại sự an tâm về thẻ Xanh cho nhà đầu tư tham gia với tỷ lệ việc làm tạo ra ở mức 15 việc làm/ nhà đầu tư so với mức yêu cầu của USCIS là 10 việc làm cho mỗi nhà đầu tư.

Dự án Cota Vera được các luật sư đánh giá là một trong những dự án đáng tin cậy nhất từ trước đến nay. Lý do khá rõ ràng là vì dự án cung cấp bảo chứng thể chấp bằng chủ quyền đất ở vị trí thứ nhất (thu hồi vốn đầu tiên) cho nhà đầu tư EB-5 – nghĩa là thế chấp bảo chứng hoàn toàn cho khoản đầu tư EB-5. Cấu trúc này hầu như là độc nhất vô nhị trên toàn bộ ngành EB-5. Nhà đầu tư EB-5 sẽ nhận được thế chấp là tài sản bảo đảm ưu hạng trên chủ quyền đất của chủ đầu tư là tập đoàn Homefed tại Otay Ranch.

Cập nhật tiến độ xây dựng dự án Cota Vera tháng 4/2024 

Với đội ngũ Luật sư đầu ngành và chuyên viên di trú nhiều năm kinh nghiệm, Kornova tự tin mang đến những dự án tốt nhất, quy trình chuẩn bị hồ sơ hoàn thiện nhất, sớm hiện thực hóa giấc mơ Mỹ cho cả gia đình. Các dự án EB-5 do Kornova chọn lựa luôn đảm bảo hai tiêu chí “an toàn thẻ xanh và an tâm về vốn đầu tư.

Kornova Immigration Consultants – Không bao giờ quá muộn để dành những điều tốt đẹp nhất cho gia đình.

Liên hệ Kornova ngay hôm nay để đặt lịch tư vấn & thực hiện thành công kế hoạch định cư Mỹ cho cả gia đình

 Tel: (028) 3829 0430 | Email: vietnam@kornova.com

Grenada sẽ là quốc gia đầu tiên trong bốn nước ở khu vực Caribbean đã cùng ký vào Biên bản ghi nhớ (MoU) áp dụng tăng mức đầu tư vào chương trình đầu tư nhập tịch lên 200.000 USD. Chính sách mới được áp dụng trong tháng 6/2024.

Trước đó bốn quốc gia Caribbean có chương trình đầu tư nhập tịch (CBI) đã đồng thuận ký vào Biên bản Ghi nhớ tăng gấp đôi mức đầu tư tối thiểu vào chương trình CBI lên 200.000 USD từ tháng 7/2024. Tuy nhiên Grenada sẽ là quốc gia đầu tiên thi hành chính sách phí mới sớm hơn 1 tháng so với kế hoạch ban đầu. Đây là thông báo của Giám đốc điều hành chương trình đầu tư nhập tịch Grenada Thomas Anthony.

Biên bản ghi nhớ là kết quả đạt được sau một loạt các áp lực từ Liên minh Châu Âu và Hoa Kỳ về tăng cường tính minh bạch của các chương trình nhập tịch khu vực Caribbean. Mặc dù Biên bản ghi nhớ không có tính ràng buộc nhưng Anthony đảm bảo với thị trường rằng Grenada sẽ thực hiện các cam kết của mình và sẽ tăng số tiền quyên góp tối thiểu lên 200.000 USD vào tháng 6 năm nay.

Ông nói thêm: “Chúng tôi thực sự nghiêm túc trong việc thực hiện các khía cạnh của thỏa thuận, bao gồm cả giá cả. Vì vậy, chúng tôi đã bắt đầu quá trình để sẵn sàng triển khai trước ngày 30 tháng 6, theo thỏa thuận của thủ tướng. Chúng tôi đã bắt đầu thực hiện những thay đổi luật pháp cần thiết, vì vậy chúng tôi sẽ sẵn sàng thực hiện chính sách vào đầu tháng 6 năm nay.”

Kornova giới thiệu lộ trình đến Mỹ cư trú nhanh chóng chỉ trong 6 tháng với giải pháp gói đầu tư quốc tịch Grenada & đầu tư lấy visa E2 cho cả gia đình Việt Nam. 

Giải pháp gồm các bước như sau:

• Đầu tư định cư Mỹ diện EB-5 thông qua việc lựa chọn dự án khu vực ưu tiên thu hút đầu tư với mức ưu đãi $800.000
• Đầu tư bất động sản trị giá $220.000 hoặc đóng góp $200.000 vào Qũy Chuyển đổi Quốc gia Grenada– quốc gia thuộc khối Thịnh Vượng Anh và có hiệp ước kinh doanh E2 với Mỹ.
• Trong vòng 2 tháng, nhận quốc tịch & hộ chiếu Grenada cho nhà đầu tư.
• Đầu tư kinh doanh/ trực tiếp điều hành doanh nghiệp tại Mỹ với số vốn tối thiểu $150.000 – trong vòng 6 tháng để nhận visa không định cư E2 cho cả gia đình.
• Khi hồ sơ EB-5 được phê duyệt, cả gia đình nhận Thẻ Xanh có điều kiện & nhận quyền công dân Mỹ trong 5 năm kế tiếp.

Gói giải pháp này được nhiều nhà đầu tư Việt Nam có tầm nhìn chọn lựa trong những năm gần đây vì cơ hội

• Sở hữu 2 quốc tịch hàng đầu thế giới – mang đến cơ hội đi lại và kinh doanh toàn cầu.
• Sỡ hữu bất động sản tại Grenada.
• Sở hữu cơ sở kinh doanh sinh lời tại Mỹ.
• Cơ hội mang cả gia đình đến tận hưởng nền y tế và giáo dục tiên tiến nhất trong thời gian sớm nhất.
• Cơ hội trở thành công dân Mỹ trong dài hạn.

(Cre: IMI Daily)

Đầu tháng 4 năm 2024, USCIS đã phát hành phiên bản mới của đơn thi quốc tịch Mẫu N-400.

Nếu nộp đơn trực tuyến, đương đơn cần gửi đơn đăng ký trực tuyến và tờ khai cho phiên bản hiện tại của Mẫu N-400 vào/trước ngày 31 tháng 3 năm 2024. Vào ngày 1 tháng 4, mọi tờ khai Mẫu N-400 chưa nộp đang điền sẽ bị xóa và người nộp đơn sẽ phải điền lại đơn của mình. Yêu cầu này chỉ áp dụng cho mẫu đơn thi quốc tịch https://www.uscis.gov/n-400.

Vào ngày 30 tháng 1 năm 2024, USCIS đã công bố quy tắc cuối cùng, được công bố trong Đăng ký Liên bang, điều chỉnh các khoản phí cần thiết cho hầu hết các đơn định cư. Các khoản phí mới sẽ có hiệu lực từ ngày 1 tháng 4 năm 2024. Các đơn được đóng dấu bưu điện vào hoặc sau ngày 1 tháng 4 năm 2024 phải bao gồm các khoản phí mới, nếu không USCIS sẽ không chấp nhận các hồ sơ này. Lệ phí nộp đơn mới có hiệu lực đối với các hồ sơ được đóng dấu bưu điện từ ngày 1 tháng 4 năm 2024 trở đi. Nếu người nộp đơn nộp phiên bản biểu mẫu trước được chấp nhận vào hoặc sau ngày 1 tháng 4 năm 2024, lệ phí sẽ được áp dụng theo chính sách mới.

Kornova chúc mừng quý anh chị đã định cư Mỹ và các anh chị đang chuẩn bị hồ sơ thi quốc tịch. Riêng các anh chị đã định cư, chưa thi quốc tịch, xin lưu ý tải mẫu đơn thi quốc tịch, phần ghi chú ngày ra vào Hoa Kỳ để lưu lại các thời gian đi lại vì hiện tại Cơ quan cửa khẩu đã không còn đóng dấu xuất nhập cảnh vào hộ chiếu, khiến việc truy lục và ghi lại thời gian ra vào Mỹ sẽ khó khăn nếu không ghi chú thường xuyên từ bây giờ. Các anh chị với thời gian ra vào Mỹ nhiều, có thể tạo mẫu excel riêng để lưu.

Kornova Immigration Consultants – Không bao giờ quá muộn để dành những điều tốt đẹp nhất cho gia đình.

Liên hệ Kornova ngay hôm nay để đặt lịch tư vấn & thực hiện thành công kế hoạch định cư Mỹ cho cả gia đình

 Tel: (028) 3829 0430 | Email: vietnam@kornova.com

Dự án EB-5 khách sạn sang trọng 9Orchard đã chính thức khai trương kể từ tháng 06/2022. Kornova xin gửi đến quý anh chị nhà đầu tư bản báo cáo cập nhật giữa năm 2024 của dự án 9Orchard theo thông tin từ EB5 United.

Khoản Vay EB-5:

Khoản vay EB-5 có ưu tiên hoàn vốn thứ nhất trị giá 88 triệu USD của dự án 9 Orchard tiếp tục ở trạng thái tốt. Ngày đáo hạn của khoản vay được ấn định là ngày 31/03/2024, nhưng có tùy chọn gia hạn cho đến ngày 31/03/2025. DLJ có kế hoạch đưa khách sạn ra thị trường vào Quý 3/Quý 4 năm 2024 để hoàn tất việc bán và hoàn trả khoản vay EB-5 vào ngày 31 tháng 3, 2025. 

Sau khi hoàn trả khoản vay, EB5 United sẽ đánh giá tất cả các nhà đầu tư và hoàn trả cho các nhà đầu tư đã hoàn thành Thời gian cư trú có điều kiện (CR). Đối với những nhà đầu tư chưa hoàn thành CR tại thời điểm này, EB5 United sẽ cung cấp các lựa chọn về việc tái triển khai vốn để đảm bảo rằng tất cả các nhà đầu tư đều nhận được Thẻ xanh vĩnh viễn. Tại thời điểm này, còn quá sớm để biết các phương án tái triển khai này sẽ bao gồm những gì, chúng tôi sẽ tiếp tục cập nhật cho các nhà đầu tư khi tiến gần đến ngày hoàn trả.

Số Việc Làm Tạo Ra Và Số Lượng Đơn I-526 Đã Được Phê Duyệt:

Tất cả công việc đã được tạo ra cho tất cả các nhà đầu tư. Tính đến ngày 27 tháng 2 năm 2024, dự án 9 Orchard có:

• 79 đơn I-526 được phê duyệt.
• 34 nhà đầu tư được nhập cảnh và có Thẻ xanh cư trú có điều kiện.
• 5 đơn I-829 đã nộp và đang chờ xử lý.
• 2 đơn I-829 được phê duyệt.

Cổng Thông Tin Nhà Đầu Tư:

Để truy cập Cổng thông tin Nhà đầu tư, vui lòng truy cập www.eb5united.com , nhấp vào “Dự án”, “Nine Orchard – Thành phố New York”, “Đăng nhập Nhà đầu tư”. Mẫu khai thuế K-1 năm 2023 đã có vào ngày 15 tháng 3. Nhà đầu tư có thể tải mẫu K-1 tại Cổng thông tin Nhà đầu tư.

Theo đơn vị quản lý vốn EB5 của dự án 9 Orchard – EB5 United, kể từ khi chính thức khai trương vào tháng 06/2022, dự án đã nhận được sự đánh giá cao từ các chuyên gia trong ngành cũng như nhiều giải thưởng uy tín. Khách sạn đã trở thành biểu tượng của sự sang trọng và tinh tế, để lại dấu ấn khó phai mờ đối với người dân cũng như du khách. Đó là cam kết bảo tồn di sản văn hóa phong phú của Lower East Side. Với tiêu chí tôn trọng thiết kế nguyên mẫu ban đầu và trang trí tỉ mỉ, dự án là sự kết hợp giữa sự sang trọng đương đại và quá khứ huyền thoại của tòa nhà. Ngoài những đóng góp về mặt thẩm mỹ kiến trúc, khách sạn còn trở thành trung tâm trao đổi văn hóa và nghệ thuật, với các buổi trình diễn tạo nền tảng cho những tài năng mới nổi phát triển đồng thời làm phong phú văn hóa của khu vực.

Kể từ lần cập nhật gần đây nhất của chúng tôi tại Khách sạn 9 Orchard, nhà phát triển DLJ Real Estate Capital Partners đã hoàn thành tầng thượng cũng như nhà hàng ở giữa thứ ba ở tầng trệt giữa Corner Bar và phòng Swan.

Video cập nhật đến tháng 02/2024 của dự án Khách sạn 9 Orchard:

EB-5 tiếp tục là con đường định cư Mỹ nhanh nhất cho các gia đình đang tìm kiếm cơ hội học hành, làm việc và phát triển cho cả gia đình. Với đội ngũ Luật sư đầu ngành và chuyên viên di trú nhiều năm kinh nghiệm, Kornova tự tin mang đến những dự án tốt nhất, quy trình chuẩn bị hồ sơ hoàn thiện nhất, sớm hiện thực hóa giấc mơ Mỹ cho cả gia đình. Các dự án EB-5 do Kornova chọn lựa luôn đảm bảo hai tiêu chí “an toàn thẻ xanh và an tâm về vốn đầu tư”.

Kornova hân hạnh giới thiệu dự án FOUR SEASONS SURF CLUB RESIDENCES, tọa lạc tại thành phố Miami, bang Florida. FOUR SEASONS là dự án EB-5 đạt chuẩn TEA, an toàn thẻ xanh, an toàn nguồn vốn và hồ sơ được thụ lý khá nhanh tại thời điểm hiện tại với hạn mức visa tăng cao cho năm 2024.

Kornova Immigration Consultants – Không bao giờ quá muộn để dành những điều tốt đẹp nhất cho gia đình.

Liên hệ Kornova ngay hôm nay để đặt lịch tư vấn & thực hiện thành công kế hoạch định cư Mỹ cho cả gia đình

 Tel: (028) 3829 0430 | Email: vietnam@kornova.com

Kornova xin hân hạnh gửi đến Quý Khách cập nhật tình hình tài chính đến tháng 03/2024 của dự án EB-5 FOUR SEASONS SURF CLUB RESIDENCES – dự án khu căn hộ siêu sang trọng, đẳng cấp tọa lạc tại trung tâm Miami, bang Florida.

Tiến độ huy động vốn đầu tư EB-5 tại dự án:

• Tổng số lượng nhà đầu tư: 165 nhà đầu tư.
• Tổng số tiền huy động: 132 triệu USD, chiếm 12,8% tổng giá trị dự án.
• Số lượng nhà đầu tư tính đến tháng 3/2024: 100 nhà đầu tư từ Hàn Quốc, Trung Quốc, Việt Nam, Đài Loan và Hongkong.

Dự kiến thời gian lần đầu giải ngân vốn EB-5: 

Việc giải ngân vốn đầu tư EB-5 cho dự án vào JCE sẽ được thực hiện từ cuối tháng 3/2024 đến đầu tháng 4/2024. Từ thời điểm giải ngân lần đầu tiên này, dự kiến sẽ bắt đầu kỳ hạn khoản vay đầu tư 4 năm.

Báo cáo doanh số bán căn hộ : 

Tính đến tháng 3 năm 2024:

• Tỷ lệ bán nhà đạt hơn 70%, với 41 căn hộ đã được bán trên cả 3 tòa tháp.
• Tòa tháp 1 đã bán 29 trên tổng số 34 căn.
• Tòa tháp 2 đã bán 6 trên tổng số 9 căn.
• Tòa tháp 3 đã bán 6 trên tổng số 15 căn. 
• Do yêu cầu của khách hàng, một số căn hộ đã được phân chia hoặc hợp nhất, dẫn đến việc tăng số lượng từ 53 căn hộ ban đầu lên 58 căn hộ.

Báo cáo doanh thu bán căn hộ :

Tính đến tháng 3 năm 2024:

• Tổng doanh thu bán hàng đạt 962 triệu USD, đạt 77% tổng doanh thu dự kiến.
• Dựa trên giá bán thực tế của các căn hộ, hiện tổng doanh thu của dự án đã  thặng dư hoàn trả và gấp 4 lần khoản vay EB-5.
• Với doanh thu vượt trội, tiến độ bán hàng tại dự án đang diễn ra rất thuận lợi và suôn sẻ. 

Xem thêm thông tin chi tiết doanh thu bán hàng tại ĐÂY.

Với đội ngũ Luật sư đầu ngành và chuyên viên di trú nhiều năm kinh nghiệm, Kornova tự tin mang đến những dự án tốt nhất, quy trình chuẩn bị hồ sơ hoàn thiện nhất, sớm hiện thực hóa giấc mơ Mỹ cho cả gia đình. Các dự án EB-5 do Kornova chọn lựa luôn đảm bảo hai tiêu chí “an toàn thẻ xanh và an tâm về vốn đầu tư”. FOUR SEASONS SURF CLUB RESIDENCES là dự án EB-5 đạt chuẩn TEA, an toàn thẻ xanh, an toàn nguồn vốn và hồ sơ được thụ lý khá nhanh tại thời điểm hiện tại với hạn mức visa tăng cao cho năm 2024.

Kornova Immigration Consultants – Không bao giờ quá muộn để dành những điều tốt đẹp nhất cho gia đình.

Liên hệ Kornova ngay hôm nay để đặt lịch tư vấn & thực hiện thành công kế hoạch định cư Mỹ cho cả gia đình

 Tel: (028) 3829 0430 | Email: vietnam@kornova.com

Trong 3 tháng đầu năm 2024, Bộ Nhập cư, Người tị nạn và Quốc tịch Canada (IRCC) đã tổ chức 12 lần rút thăm Express Entry. Có tổng cộng hơn 25.000 ứng viên đã nhận được thư mời đăng ký Thường trú nhân (ITA).

Lễ rút thăm mới nhất được tổ chức vào ngày 25/3 và là lần rút thứ 3 trong tháng Ba, và là lần rút dành cho tất cả các ứng viên đã nộp đơn vào hồ Express Entry. Trước đó vào tháng 2/2024, số lần rút thăm tăng đột biến với 6 lần dành cho các nhóm ứng viên thuộc các nhóm ngành nghề ưu tiên. 

• Chăm sóc sức khỏe
• Ngành khoa học, kỹ thuật STEM
• Các ngành nghề đặc thù như thợ mộc, thợ sửa ống nước và nhà thầu
• Vận tải
• Nông nghiệp và thực phẩm
• Ngành nghề nói tiếng Pháp trình độ cao.

Kornova với niềm tin đơn thuần về di trú với phương châm “Không bao giờ quá muộn để dành những điều tốt đẹp nhất cho gia đình”.

Liên hệ đăng ký tư vấn định cư Canada cùng đội ngũ chuyên gia di trú hàng đầu Kornova

 Tel: (028) 3829 0430 / Email: vietnam@kornova.com