Chương trình định cư Mỹ EB5 đang trở nên cực kỳ thu hút các anh chị nhà đầu tư tìm hiểu và thực hiện. Trong quá trình tư vấn chương trình EB-5, Kornova đã tổng kết một số câu hỏi thường gặp mà các các nhà đầu tư có thể đề cập đến khi lựa chọn dự án EB5 của Kornova giới thiệu. Nếu bạn cần thêm thông tin gì khác xin cứ nói cho chúng tôi biết

1.Tại sao nhà đầu tư không phải là bên tham gia thỏa thuận escrow như trong các dự án khác?
Nhà đầu tư là một bên của escrow khi họ ký hợp đồng bổ sung dành cho nhà đầu tư.

2. PTC dường như có khoản vay nợ.
PTC có khoản vay nợ nhưng nó cũng có một doanh thu ngày càng tăng cao và có thể dễ dàng hỗ trợ các khoản vay này. Các cơ quan đánh giá đã tính toán tất cả những điều này khi đưa ra xếp hạng tín dụng và luôn đánh giá mức tín dụng của PTC ở hạng A. Trái phiếu Thu Nhập Cao Cấp của PTC hiện có tỷ lệ an toàn lãi suất là 3,14x theo báo cáo tài chính 2016, nghĩa là thu nhập thuế vận hành hàng ngày cao gấp 3,14 lần chi phí phải trả cho lãi nợ. Điều này phản ánh rõ ràng sức mạnh tài chính của PTC. PTC tuyên bố rằng nó sẽ duy trì tỷ lệ an toàn lãi suất trên mức 2,0x ở mức trái phiếu Thu Nhập Cao Cấp để duy trì đánh giá xếp hạng tín dụng hiện tại.

3.Trái phiếu có thể giảm giá đáng kể sau 5 năm.
Giá của trái phiếu trong tương lai là không thể lường trước được và có thể tăng hoặc giảm. Trong lịch sử, giá trái phiếu của PTC rất ổn định trong những thời kỳ lãi suất và suy thoái cao. Xin vui lòng hiểu rằng mặc dù trái phiếu PTC có thể phục hồi từ mức giá thấp hơn, các dự án tư nhân khác sẽ không có cơ hội phục hồi khi gặp phải rắc rối và có khả năng bị vỡ nợ hoàn toàn. Trong 30 năm qua, chưa bao giờ có 2 năm liên tiếp mà giá trái phiếu đô thị liên tục giảm, điều đó có nghĩa là nếu giá trái phiếu giảm xuống trong một năm, giá trái phiếu trong năm tới luôn luôn hồi phục.

4.Nếu dự án dừng lại thì sao?
Dự án có thể dừng lại ngay ngày hôm nay và nó sẽ không có bất kì ảnh hưởng tiêu cực nào đến các nhà đầu. Việc hoàn trả dự án được đảm bảo bằng doanh thu phí vận hành trên toàn bộ tiểu bang PA mà không chỉ của dự án này. Dự án cũng đã tạo đủ số lượng việc làm cho 550 nhà đầu tư đầu tiên. Dự án có thể dừng lại ngay ngày hôm nay và đối với 550 nhà đầu tư đầu tiên của chúng tôi, sẽ không có bất kì tác động tiêu cực nào.

5.PTC có thể trả lại khoản vay như thế nào?
PTC có thể trả nợ khoản vay vì cơ quan này có doanh thu ổn định và ngày càng tăng cao từ việc thu phí cầu đường. Nguồn thu nhập này sẽ không bị ảnh hưởng bởi các tác động từ cước phí và có lịch sử duy trì ổn định khi đối mặt với bất kỳ suy thoái kinh tế nào. Không giống như các doanh nghiệp tư nhân khác, PTC thu phí lái xe như là thuế của việc sử dụng một xa lộ quan trọng trong tiểu bang PA mà không có sự cạnh tranh trực tiếp nào.

(Cre: Kornova Việt Nam)

Tính đến 10/09/2017, trong tổng số 171 căn biệt thự được đưa ra bán, dự án đã hoàn tất thủ tục mua bán 104 căn, nhận đặt cọc ký quỹ thêm 37 căn, nâng tổng số biệt thự được đặt mua lên mức 141 căn.

Giá nhà biệt thự cao nhất dự án chào bán đã đạt mức 750,000 USD, tăng hơn 100,000 USD so với mức khởi điểm 650,000 USD chứng minh sức mua của cư dân dành cho dự án rất cao cả về số lượng và giá.

Riêng tuần lễ 10/09/2020, dự án đã hoàn tất thủ tục bán 3 căn biệt thự, nhận đặt cọc 28 căn, nâng tổng số nhà biệt thự bán trong tuần lên mức 31 căn.

Tuần lễ 10/09 đón hơn 561 lượt khách tham quan nhà mẫu và tìm hiểu chi tiết giá nhà và thủ tục mua nhà tại trung tâm dự án Escaya.

Cục di trú bắt đầu phát hành báo cáo lượng visa đã cấp hàng tháng cho từng diện di trú từ tháng 3/2017.

Theo thống kê lượng visa phát hành tháng 7/2017 cho Việt Nam gồm 5 nhà đầu tư + 4 người phối ngẫu (vợ/chồng) và 10 người con. Tất cả visa cấp qua lãnh sự quán Mỹ tại TPHCM.

Lưu ý: Hầu hết các trường hợp của Trung tâm khu vực đều nằm dưới các biểu tượng I51, I52 và I53 vì hầu hết các trường hợp trung tâm khu vực RC đều kết hợp cả tính năng RC và TEA.

Xem thêm Ký hiệu các loại thị thực

Vào ngày 19 tháng 6, Bill C-6 nhận được sự chấp nhận của Hoàng gia, dẫn đến những thay đổi đối với Đạo luật về Công dân Canada.

Những thay đổi mới này mang lại tính linh hoạt hơn cho người nộp đơn để đáp ứng các yêu cầu về quốc tịch Canada.

Một số thay đổi đối với Đạo luật về quyền công dân có hiệu lực ngay khi được Hoàng gia chấp nhận, trong khi những phần khác có hiệu lực vào mùa thu này.

Từ mùa thu năm 2017, người nộp đơn đăng ký nhập quốc tịch sẽ có thể nộp đơn nếu họ đã có mặt tại Canada 3 năm trong 5 năm thay vì 4 năm trong 6 năm như qui định trước đây. Hơn nữa, họ có thể tính phân nửa thời gian mà họ có mặt tại Canada dưới visa cư trú tạm thời (visa du học, làm việc) để đáp ứng các yêu cầu hiện diện về thể chất của họ cho yêu cầu quốc tịch, tối đa thời gian được tính là một năm.

Dự luật cũng sửa đổi yêu cầu về ngôn ngữ và kiến ​​thức về quốc tịch từ 14-64 tuổi thành 18-54 tuổi. Có hiệu lực vào mùa thu này, chỉ những ứng viên từ 18 đến 54 tuổi mới phải chứng minh rằng họ có kiến ​​thức đầy đủ về tiếng Anh hay tiếng Pháp. Sự thay đổi này giúp giảm bớt những rào cản cho cả người trẻ và người lớn tuổi, để họ có thể tiếp tục xây dựng cuộc sống thành công tại Canada.

(Cre: CIC)