Sở Di trú Mỹ đã công bố các cập nhật quan trọng và thời hạn của mẫu đơn I-485 mới, với những thay đổi sẽ ảnh hưởng đến tất cả các ứng viên nộp đơn xin cấp Thẻ Xanh Mỹ.

USCIS đã phát hành phiên bản cập nhật mới của Mẫu I-485, Đơn xin Đăng ký Thường trú hoặc Điều chỉnh Tình trạng. Bắt đầu từ ngày 10 tháng 2 năm 2025, USCIS chỉ chấp nhận phiên bản mới này, các phiên bản cũ hơn sẽ bị từ chối. Sau đây là những thông tin thay đổi nhà đầu tư cần biết về Mẫu I-485 mới:

Đơn giản hóa quy trình miễn trừ cam kết bảo lãnh tài chính:

• Mẫu I-864W, Yêu cầu miễn trừ cho Tuyên thệ hỗ trợ của người dự định nhập cư, hiện đã bị ngừng sử dụng.
• Thay đổi mới cho phép tích hợp mẫu I-864 trực tiếp vào Mẫu I-485, không cần nộp những mẫu đơn riêng biệt.

Thay đổi yêu cầu kiểm tra y tế:

• Người nộp đơn phải nộp Mẫu I-693, Báo cáo khám sức khỏe và hồ sơ Tiêm chủng cùng với Mẫu I-485.
• Yêu cầu này áp dụng cho cả các hồ sơ khám sức khỏe đầy đủ và các phần của Mẫu I-693 (chỉ riêng hồ sơ tiêm chủng).
• Các đơn nộp mà không có giấy khám sức khỏe cần thiết có thể bị từ chối.

Dùng đánh giá gánh nặng tài chính công:

• Các câu hỏi trên mẫu mới hiện yêu cầu người nộp đơn xác định loại hình nhập cư, giúp USCIS xác định các trường hợp miễn trừ khỏi lý do gánh nặng tài chính công một cách hiệu quả hơn.

Để đảm bảo quá trình nộp hồ sơ I-485 được suôn sẻ và chấp nhận thụ lý theo quy định mới, đương đơn cần:

• Sử dụng Mẫu đơn I-485 phiên bản mới nhất.
• Lên lịch khám sức khỏe trước ngày dự kiến nộp hồ sơ.
• Đọc kỹ các hướng dẫn mới, đặc biệt là các thông tin liên quan đến gánh nặng tài chính công.

Những cập nhật này là một phần trong sáng kiến ​​của USCIS nhằm giảm bớt gánh nặng và cải thiện tính minh bạch cho những đương đơn tìm kiếm các quyền lợi và dịch vụ nhập cư.

Quý Anh/ Chị vui lòng liên hệ Kornova để được tư vấn chi tiết về chương trình EB-5

cũng như giải pháp hồ sơ và định hướng kế hoạch định cư Mỹ cho cả gia đình.

Tel: (028)38290430 | Email: vietnam@kornova.com 

 Hoặc bấm VÀO ĐÂY để đăng ký tư vấn

Các rủi ro có thể gặp phải khi thực hiện chương trình EB-5. Các nhà đầu tư cần lưu ý để tránh gặp phải các trường hợp này khi chọn lựa một dự án EB-5.

Vị trí ưu tiên thu hồi nợ thấp:

Khoản đầu tư EB-5 có rủi ro cao nếu đứng ở vị trí ưu tiên thu hồi nợ thấp trong cấu trúc vốn. Trong trường hợp xấu nhất, các nhà đầu tư EB-5 có thể là những người cuối cùng nhận được tiền hoàn trả, sau các chủ nợ cấp cao. Điều này để lại ít dư địa để dự phòng rủi ro.

• Dấu hiệu cần cảnh giác: Dự án có thể che giấu vị trí ưu tiên thấp bằng cách khởi đầu ở cấp cao nhưng sau đó hạ cấp hoặc không có tài sản thế chấp.
• Cách tránh rủi ro:
  • Hiểu rõ cấu trúc vốn và các điều khoản nợ cấp cao.
  • Đảm bảo EB-5 có bảo lãnh đáng tin cậy, như thế chấp hoặc cam kết từ công ty mẹ.

Thiếu nguồn tài chính:

Nếu dự án không đảm bảo đủ vốn để hoàn thành các giai đoạn phát triển, khả năng đình trệ hoặc thất bại là rất cao.

• Dấu hiệu cần cảnh giác: Dự án dựa vào các nguồn vốn chưa chắc chắn, như vốn chủ sở hữu chưa cam kết hoặc thỏa thuận cho vay chưa hoàn tất.
• Cách tránh rủi ro:
  • Xác minh tất cả nguồn vốn đã được đảm bảo.
  • Đánh giá tình hình tài chính và lịch sử huy động vốn của nhà phát triển.

Chi phí vượt mức:

Các khoản chi phí không lường trước, như tăng giá lao động hoặc chi phí xây dựng, có thể khiến lợi nhuận giảm mạnh và ảnh hưởng đến khả năng hoàn vốn.

• Dấu hiệu cần cảnh giác: Nhà phát triển không cung cấp đủ tài liệu tài chính hoặc dự báo quá lạc quan.
• Cách tránh rủi ro:
  • Đánh giá hồ sơ của nhà phát triển.
  • Tìm kiếm dự án có hợp đồng giá tối đa (GMP).
  • Hiểu rõ các điều kiện thị trường và xu hướng kinh tế.

Xung đột lợi ích từ các bên liên quan:

Khi nhà phát triển dự án và trung tâm khu vực có liên quan chặt chẽ, lợi ích của nhà đầu tư EB-5 có thể bị xem nhẹ.

• Dấu hiệu cần cảnh giác: Các dự án tuyên bố không cần trung gian để che đậy xung đột lợi ích.
• Cách tránh rủi ro:
  • Điều tra mối quan hệ giữa trung tâm khu vực và nhà phát triển.
  • Lựa chọn dự án có sự giám sát độc lập từ bên thứ ba.

Vấn đề về quyền và giấy phép:

Nếu dự án chưa hoàn tất các giấy phép cần thiết, tiến độ sẽ bị đình trệ hoặc hủy bỏ.

• Dấu hiệu cần cảnh giác: Dự án không cung cấp bằng chứng rõ ràng về giấy phép và phê duyệt.
• Cách tránh rủi ro:
  • Ưu tiên các dự án đã đủ điều kiện xây dựng hoặc đang triển khai xây dựng.
  • Kiểm tra kinh nghiệm và hồ sơ của nhà phát triển với các dự án tương tự.

Thiếu chiến lược hoàn vốn rõ ràng:

Nếu dự án không có kế hoạch hoàn vốn chắc chắn, nhà đầu tư có thể đối mặt với nguy cơ mất vốn hoặc bị ràng buộc tiền trong thời gian dài.

• Dấu hiệu cần cảnh giác: Kế hoạch hoàn vốn không rõ ràng hoặc chỉ dựa trên các giả định lạc quan.
• Cách tránh rủi ro:
  • Đảm bảo dự án có kế hoạch hoàn vốn chi tiết và khả thi.
  • Kiểm tra các tùy chọn thanh khoản và điều khoản pháp lý liên quan.

Chương trình EB-5 mở ra cơ hội lớn để có quyền cư trú tại Hoa Kỳ, và để tránh các rủi ro có thể gặp phải, nhà đầu tư cần luôn thực hiện các bước sau đây:

• Thẩm định kỹ lưỡng các dự án.
• Làm việc với đối tác đáng tin cậy có lịch sử minh bạch.
• Yêu cầu quyền được cung cấp thông tin đầy đủ trước khi quyết định đầu tư.

Sự minh bạch và chuẩn bị kỹ lưỡng là cách tốt nhất để bảo vệ vốn đầu tư và con đường đến Thẻ xanh của cả gia đình. Chọn được đội ngũ chuyên gia có uy tín và thành tích tốt trong hoàn vốn cho nhà đầu tư sẽ giúp nhà đầu tư EB-5 tránh các dự án có nhiều điếm yếu để giảm rủi ro thất bại.  Với uy tín và 19 năm kinh nghiệm tại Việt Nam, các dự án EB-5 do Kornova lựa chọn đều trải qua các bước thẩm định nghiêm ngặt, chi tiết giúp đảm bảo cho nhà đầu tư “An toàn thẻ xanh và an tâm về vốn đầu tư“.

Liên hệ Kornova ngay hôm nay để đặt lịch tư vấn & thực hiện thành công kế hoạch định cư Mỹ cho cả gia đình

 Tel: (028) 3829 0430 | Email: vietnam@kornova.com

 Hoặc bấm VÀO ĐÂY để đăng ký tư vấn

Tiếp nối thành công của Hội thảo ” Thuế – Quy trình mua bán nhà – An cư”, Kornova hân hạnh giới thiệu sự kiện dành riêng tiếp theo cho các khách hàng Kornova – Hội Thảo An Cư Mỹ Toàn Diện 2025. Diễn giả tham dự là các chuyên gia trong lĩnh vực thuế, tài chính và kinh doanh được diễn ra vào ngày 14.01 sắp tới tại văn phòng Kornova.

Chuỗi Hội thảo về kế hoạch An cư Mỹ như một lời tri ân cho các khách hàng đã tin tưởng lựa chọn Kornova, cũng như mong muốn chia sẻ rộng rãi thông tin hữu ích đến các gia đình đang quan tâm định cư Mỹ.

Nội dung nổi bật của sự kiện:

• Thuế Doanh nghiệp tại Mỹ: yếu tố cần thiết để khởi đầu kinh doanh suôn sẻ.
• Đầu tư: khám phá những kênh đầu tư phù hợp cho người mới định cư an toàn và hiệu quả.
• Góc nhìn thực tế về định cư Mỹ từ câu chuyện của một người trẻ định cư Mỹ từ nhỏ: ưu thế vượt trội của Thường trú nhân so với du học sinh.

Diễn giả:

• Mr. Duy Đỗ: Chủ sở hữu Dream Homes Realty Atlanta, Chuyên gia Tư vấn Thuế tại HR Block.
• Mrs. Hà Đỗ: Chuyên gia Tư vấn Tài chính với hơn 25 năm kinh nghiệm.
• Mrs. Mai Trần: Trưởng Văn phòng Kornova Việt Nam, 17 năm kinh nghiệm tư vấn định cư.
• Ms. Hà My Đỗ: Người trẻ định cư Mỹ, chia sẻ câu chuyện thực tế về hành trình trưởng thành.

Thời gian, địa điểm:

• Thời gian: 9 giờ  – 11 giờ sáng Thứ Ba, 14.01.2025 (giờ Việt Nam).
• Địa điểm: lầu 8, tòa nhà Cienco 4, 180 Nguyễn Thị Minh Khai, quận 3, TP.HCM.

Lợi ích khi tham dự sự kiện:

• Lắng nghe kinh nghiệm thực tế: kết nối trực tiếp với các chuyên gia và những người đi trước.
• Trang bị kiến thức toàn diện: giúp Anh/Chị tự tin hơn trên hành trình định cư Mỹ.
• Quyết định đúng đắn cho tương lai: phù hợp với các gia đình đang quan tâm đến chương trình EB-5.

Đừng bỏ lỡ cơ hội gặp gỡ trực tiếp và lắng nghe kinh nghiệm từ những người đi trước, và tích lũy thêm nhiều thông tin cho hành trình định cư Mỹ sắp tới của cả gia đình. Kornova ân hạnh đón tiếp Quý Anh/Chị tham dự sự kiện.

Đăng ký tham dự sự kiện tại ĐÂY.

Kornova Immigration Consultants – Không bao giờ quá muộn để dành những điều tốt đẹp nhất cho gia đình.

Liên hệ Kornova ngay hôm nay để đặt lịch tư vấn & thực hiện thành công kế hoạch định cư Mỹ cho cả gia đình

 Tel: (028) 3829 0430 | Email: vietnam@kornova.com

Chương trình EB-5 là con đường giúp nhà đầu tư nước ngoài cùng gia đình trở thành thường trú nhân Hoa Kỳ thông qua việc đầu tư vào các doanh nghiệp tạo việc làm. Tuy nhiên, các nhà đầu tư thường băn khoăn về thời gian hoàn vốn và mức lợi nhuận có thể kỳ vọng. Bài viết này sẽ giải thích chiến lược hoàn vốn – kế hoạch giúp nhà đầu tư lấy lại vốn trong chương trình EB-5.

Chiến lược hoàn vốn là gì?

Chiến lược hoàn vốn là kế hoạch để xác định cách dự án tạo ra doanh thu từ đó trả lại tiền cho nhà đầu tư. Hầu hết nhà đầu tư chọn các trung tâm Vùng – là các tổ chức đã được USCIS phê duyệt quản lý dự án EB-5. Trung tâm Vùng phải cung cấp thông tin chi tiết về chiến lược hoàn vốn trong kế hoạch kinh doanh của dự án.

Chiến lược hoàn vốn phù hợp phụ thuộc vào cấu trúc khoản đầu tư và thỏa thuận mà nhà đầu tư thực hiện với dự án vay vốn.

Tại sao chiến lược hoàn vốn quan trọng với nhà đầu tư?

Một chiến lược rõ ràng giúp tăng khả năng nhà đầu tư nhận lại vốn đúng thời hạn. Các khoản đầu tư phải “có rủi ro” để đáp ứng các yêu cầu của chương trình, có nghĩa là khoản tiền này phải được đầu tư trong hơn hai năm và nhà đầu tư không được rút tiền trước thời gian đó. Vì vậy, nhà đầu tư cần đánh giá rủi ro, lợi ích và tính khả thi của chiến lược hoàn vốn.

Hầu hết các nhà đầu tư EB-5 đều chọn đầu tư EB-5 thông qua trung tâm Vùng vì những lợi thế nổi bật so với đầu tư trực tiếp. Trung tâm Vùng đóng vai trò quan trọng trong chiến lược hoàn vốn đối với nhà đầu tư EB-5.

USCIS đã phê duyệt hai loại hình dự án đầu tư EB-5 cho các trung tâm Vùng

Nhà đầu tư EB-5 cần hiểu rõ các loại hình dự án đầu tư để đưa ra lựa chọn phù hợp – đáp ứng ngày hoàn trả mong muốn và khả năng chịu rủi ro của mỗi người.

Đầu tư dựa trên khoản vay

Dự án sử dụng tiền của nhà đầu tư EB-5 để vận hành dự án. Các đặc điểm điển hình bao gồm:

• Thời hạn hoàn vốn có thể dự đoán được: khoản vay có ngày đáo hạn cụ thể, đảm bảo hoàn vốn và lãi suất thấp.
• An toàn hơn: khoản vay có thể được bảo đảm bằng tài sản thế chấp.
• Lợi nhuận thấp: đổi lại sự an toàn, lợi nhuận tài chính thường thấp hơn.
• Các tính năng an toàn tài chính: khoản vay được bảo đảm phải có tài sản thế chấp mạnh để khả thi. Nếu không, bên cho vay có thể không lấy lại được toàn bộ số tiền của họ.

Đầu tư dựa trên vốn chủ sở hữu

Dự án sử dụng vốn của nhà đầu tư để mua cổ phần trong một dự án. Nhà đầu tư không nhận được sự đảm bảo hoàn trả vào một ngày cố định. Các đặc điểm điển hình bao gồm:

• Thời gian hoàn vốn linh hoạt: chỉ trả lại vốn sau khi dự án được bán hoặc tái cấp vốn, dẫn đến rủi ro hoàn trả chậm tăng lên.
• Lợi nhuận cao hơn: lợi nhuận thường lên tới 5%/năm, nhưng rủi ro cũng lớn hơn.

Cách thẩm định chiến lược hoàn vốn

Thẩm định dự án

• Kiểm tra các tài liệu chào bán và dự báo tài chính của dự án. Xác nhận dự án sẽ tham gia vào hoạt động kinh doanh thương mại có lợi nhuận và hợp pháp.
• Đánh giá rủi ro từ thay đổi kinh tế, lãi suất, hoặc sự chậm trễ xây dựng có thể ảnh hưởng đến lợi nhuận và ngày hoàn thành dự án.
• Xác định kịch bản tốt nhất và xấu nhất về cách thức hoạt động của khoản đầu tư. Chuẩn bị các kế hoạch dự phòng cho kịch bản xấu nhất và giải quyết các sự chậm trễ có thể xảy ra, rủi ro tuân thủ chương trình EB-5 và các chiến lược hoàn vốn thay thế.
• Theo dõi tiến độ dự án: theo dõi cách dự án đang hoạt động về mặt tài chính.

Một số câu hỏi cần lưu ý

• Chiến lược hoàn vốn cụ thể là gì?
• Nếu chiến lược hoàn vốn dựa trên doanh số bán hàng, giá trị thẩm định cho dự án đã hoàn thành là bao nhiêu?
• Nếu chiến lược hoàn vốn dựa trên việc tái cấp vốn từ hoạt động kinh doanh, lợi nhuận và chi phí dự kiến ​​là bao nhiêu?
• Dự án có kinh nghiệm tái cấp vốn hoặc bán dự án trước đó không?
• Kịch bản xấu nhất là gì và ảnh hưởng đến vốn đầu tư ra sao?

Chọn được đội ngũ chuyên gia có uy tín và thành tích tốt trong hoàn vốn cho nhà đầu tư sẽ giúp nhà đầu tư EB-5 tránh các dự án có nhiều điếm yếu để giảm rủi ro thất bại. Một chiến lược hoàn vốn rõ ràng và khả thi chính là chìa khóa giúp nhà đầu tư EB-5 đạt được mục tiêu tài chính và nhập cư.

Với uy tín và 18 năm kinh nghiệm tại Việt Nam, các dự án EB-5 do Kornova lựa chọn đều trải qua các bước thẩm định nghiêm ngặt, chi tiết giúp đảm bảo cho nhà đầu tư “An toàn thẻ xanh và an tâm về vốn đầu tư“.

Kornova Immigration Consultants – Không bao giờ quá muộn để dành những điều tốt đẹp nhất cho gia đình.

Liên hệ Kornova ngay hôm nay để đặt lịch tư vấn & thực hiện thành công kế hoạch định cư Mỹ cho cả gia đình

 Tel: (028) 3829 0430 | Email: vietnam@kornova.com

 Hoặc bấm VÀO ĐÂY để đăng ký tư vấn

Năm 2024 Canada đã cấp 98,803 lời mời nộp hồ sơ (ITAs) thông qua Express Entry trong 52 lần rút thăm. Các đợt rút thăm và mức điểm Comprehensive Ranking System (CRS) thay đổi đáng kể theo từng chương trình và nhóm ứng viên.

Các thay đổi chính trong năm 2024:

• Tập trung vào một số nhóm ứng viên cụ thể: Từ tháng 5/2024 trở đi, IRCC ưu tiên các ứng viên thuộc nhóm nhận Đề cử Tỉnh bang (PNP), nhóm kinh nghiệm Canada (CEC), và ứng viên có khả năng tiếng Pháp.

• Số lượng hồ sơ tăng: Đến cuối năm, có 221.310 hồ sơ trong hệ thống, nhiều hơn so với năm 2023, dẫn đến mức điểm CRS tăng cao hơn.

• Loại bỏ tiêu chí “lời mời làm việc – Offer Letter” khi tính điểm CRS : Từ tháng 12/2024, IRCC công bố kế hoạch tạm thời loại bỏ tiêu chí “lời mời làm việc” khi tính điểm CRS. Thay đổi này sẽ áp dụng từ mùa xuân 2025, có thể làm giảm điểm CRS trung bình nhưng chưa rõ mức độ cụ thể.

Kế hoạch nhập cư năm 2025:

• Tăng chỉ tiêu nhập cư theo chương trình liên bang: Mục tiêu tuyển chọn ứng viên chương trình Nhân viên Trình độ cao (Federal Skilled Worker) tăng từ 107.770 người năm 2024 lên 124.590 người vào năm 2025.
• Chương trình dự kiến sẽ được chia thành hai nhóm mới:
  • Tập trung vào Canada (In-Canada Focus): với 66% chỉ tiêu, ưu tiên ứng viên đang ở Canada, bao gồm CEC và PNP.
  • Ưu tiên kinh tế Liên bang (Federal Economic Priorities) tập trung vào ứng viên có kỹ năng, đào tạo, và khả năng ngôn ngữ phù hợp với nhu cầu lao động.

Xu hướng nổi bật cho năm 2025:

• Chú trọng các ngành nghề ưu tiên: IRCC sẽ tập trung vào ứng viên trong các lĩnh vực chăm sóc sức khỏe, thương mại (trade), và tiếng Pháp. Các ngành khác như nông nghiệp, vận tải, và STEM sẽ không được ưu tiên trong năm 2025.
• Ưu tiên ứng viên nói tiếng Pháp: Theo chính sách nhập cư người Pháp, IRCC dự kiến 7% tổng số người nhập cư năm 2025 sẽ là người nói tiếng Pháp ngoài Quebec.

Express Entry năm 2024 đã có nhiều thay đổi lớn và xu hướng này sẽ tiếp tục ảnh hưởng đến năm 2025. Các ứng viên cần theo dõi sát sao các chính sách mới và chuẩn bị phù hợp để tối ưu hóa cơ hội của mình.

Kornova với niềm tin đơn thuần về di trú với phương châm “Không bao giờ quá muộn để dành những điều tốt đẹp nhất cho gia đình”.

Liên hệ đăng ký tư vấn định cư Canada cùng đội ngũ chuyên gia di trú hàng đầu Kornova

 Tel: (028) 3829 0430 / Email: vietnam@kornova.com

Top những thành phố đáng sống nhất tại Canada dành cho người mới nhập cư vào năm 2024 đã được The Globe and Mail công bố tại bảng xếp hạng thường niên.

Victoria được vinh danh là thành phố đáng sống nhất tại Canada dành cho người mới nhập cư, theo bảng xếp hạng mới nhất của The Globe and Mail.

The Globe and Mail công bố bảng xếp hạng thường niên về các thành phố đáng sống nhất tại Canada mỗi năm. Một trong sáu bảng xếp hạng được thiết kế riêng cho người mới nhập cư, định nghĩa là những người đã đến Canada trong vòng 5 năm qua.

Trong bảng xếp hạng năm 2024, Victoria, thủ phủ của British Columbia, đã đứng đầu danh sách, vượt lên từ vị trí thứ hai vào năm 2023. British Columbia chiếm ưu thế trong danh sách này, với cả ba thành phố đứng đầu đều thuộc tỉnh bang này. Winnipeg của Manitoba xếp thứ tư và Saskatoon – Saskatchewan đứng thứ năm trong danh sách.

Chỉ có một vài thành phố ở Ontario lọt vào top 20. Erin được xếp hạng cao nhất ở Ontario, đứng thứ 18 toàn quốc, tiếp theo là Oakville, Whitchurch-Stouffville, Ottawa, và Guelph.

Danh sách 20 thành phố đáng sống nhất tại Canada cho người mới nhập cư năm 2024:

1. Victoria, British Columbia
2. North Vancouver, British Columbia
3. Penticton, British Columbia
4. Winnipeg, Manitoba
5. Saskatoon, Saskatchewan
6. Regina, Saskatchewan
7. West Vancouver, British Columbia
8. Pitt Meadows, British Columbia
9. Whitehorse, Yukon
10. Kamloops, British Columbia
11. Fredericton, New Brunswick
12. Vernon, British Columbia
13. Calgary, Alberta
14. Brandon, Manitoba
15. Terrace, British Columbia
16. Saanich, British Columbia
17. North Cowichan, British Columbia
18. Erin, Ontario
19. Delta, British Columbia
20. Vancouver, British Columbia

Phương pháp đánh giá

Bảng xếp hạng của The Globe and Mail được thiết kế để giúp người mới nhập cư tìm thành phố phù hợp nhất với giai đoạn cuộc sống của họ. Bảng xếp hạng dành cho người mới nhập cư đánh giá các yếu tố như khả năng hòa nhập vào cộng đồng, tiếp cận các tiện nghi cơ bản, và chi phí nhà ở hợp lý. Bên cạnh đó, bảng xếp hạng còn xem xét các yếu tố nhân khẩu học, kinh tế và nhà ở.

The Globe and Mail đã phân tích 448 thành phố trên khắp Canada với dân số trên 10.000 người. Đánh giá được thực hiện dựa trên 50 biến số trong 10 hạng mục, bao gồm y tế, an toàn, giáo dục, cộng đồng, giao thông, và khí hậu. Trong tháng 12/2024, Vancouver – British Columbia cũng được công nhận trong cuộc khảo sát thường niên về chất lượng sống của Mercer, lọt vào danh sách các thành phố có chất lượng sống tốt nhất — cùng với một số thành phố khác của Canada.

(Cre: CIC News)