Cập nhật xây dựng: Ngày 28 tháng 3 năm 2018

• 27 nhà mẫu thu hút khách tham quan.
• Xây dựng tiếp tục trên khu vực phức hợp.
  
• 50 gia đình đã di chuyển vào nhà mới.
• 267 trong số 336 nhà biệt thự đầu tiên đã được bán.
• Trục đường Heritage Rd khai thông vào tháng Tư.
• Giải ngân đợt vốn EB-5 thứ 3 là 7 triệu USD.
  
• Tổng chi phí đưa vào dự án: 287 triệu USD ( chiếm 47% tổng chi phí dự án).
  
• Vốn EB-5 giải ngân từ tài khoản tín thác: 53.5 triệu USD (tương đương 107 nhà đầu tư).
• Ước tính hơn 1,250 công việc tạo ra – an toàn Thẻ Xanh cho 125 nhà đầu tư đầu tiên. Với khối lượng công việc xây dựng khu phức hợp và tỷ lệ chi phí đưa vào dự án chiến gầm 50% tổng giá trị dự án, dự kiến số lượng việc làm sẽ tăng nhanh trong giai đoạn sắp tới.

Thị trường địa ốc San Diego tăng mạnh về giá

Thị trường địa ốc San Diego với nguồn cung rất hạn hẹp do diện tích đất khu vực quy hoạch cộng đồng tổng thể hạn chế khiến giá nhà tăng mạnh cả khu vực nhà mới và nhà bán lại. Sự tăng trưởng việc làm 2 con số cho khối thu nhập cao ($120,000-$200,000) đã giải quyết vấn đề giá nhà tăng cao.

Nền kinh tế đa dạng của San Diego là trung tâm công nghệ sinh học chính với sự hậu thuẫn tài chính đầu tư tiềm tàng và có mặt các đơn vị quân đội lớn.

Webcam vệ tinh trực tiếp dự án 24/24 tại đây.

Vào tháng 06 năm 2016,  doanh nhân Trí Nguyễn cùng gia đình đã rời thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam và đến định cư tại Canada theo chương trình Đầu Tư Định Cư Doanh Nhân Tỉnh Bang PEI.

Với mục đích chính là để cho hai con trai của anh chị được tiếp cận và học tập trong một môi trường giáo dục chất lượng hàng đầu thế giới, anh Trí và gia đình đã chọn lựa định cư tại đảo Hoàng Tử – Price Edward Island (PEI) là một nơi đẹp nhất và yên bình ở Canada theo như anh Trí cho biết.

Cũng theo sự tìm hiểu và nghiên cứu của anh Trí, anh đã nhận biết được tầm quan trọng của việc phát triển du lịch tại tỉnh bang và cùng với kinh nghiệm – chuyên môn nghề nghiệp mà anh có trước đây trong lĩnh vực định hướng chiến lược marketing cho các công ty tiêu dùng quốc tế cũng như các công ty địa phương hàng đầu khi còn ở Việt Nam. Anh Trí đã quyết định mua lại khách sạn cổ Shipwright Inn được xây dựng từ năm 1865 bởi nhà đóng tàu James Phillips Durch ở Charlottetown.

Khách sạn cổ kính, ấm cúng và xinh đẹp này có tất cả chín phòng ngủ, khách sạn được bao quanh bởi các khuôn viên vườn cảnh có cây xanh thơ mộng và chỉ mất 5 phút đi  bộ  từ khu Trung Tâm Nghệ Thuật Liên Bang. Khách sạn Shipwright Inn của doanh nhân Trí Nguyễn đã được xếp hạng 5 sao nhờ vào: chất lượng phục vụ, không gian di sản cổ kính – ấm cúng – tuyệt đẹp cùng bữa sáng chất lượng tuyệt vời do đầu bếp nhà hàng phục vụ. Hiện tại anh Trí có 4 nhân viên phục vụ và tất cả mọi người cùng cố gắng chăm chỉ để duy trì tiêu chuẩn 5 sao mà Shipwright Inn  hiện đang có.Theo thống kê của anh Trí, khách sạn anh hiện có khoảng 50% du khách đến từ Hoa Kỳ, 40% nội địa của Canada và 1 số các khách trọ khác từ Nhật Bản, các nước Châu Á và Châu Âu.

Khi được hỏi những lời khuyên nào anh sẽ cung cấp cho các doanh nhân định cư mới đến khác, anh Trí Nguyễn nhấn mạnh tầm quan trọng của việc tìm hiểu và nghiên cứu thông tin khi quyết định tiến hành đầu tư. Anh cho biết Cộng đồng người Việt Nam, Hiệp hội người mới đến và PEI Connect của PEI đã giúp anh hiểu rõ hơn về môi trường kinh doanh địa phương.
Anh Trí cũng chia sẻ anh có it nhiều e ngại ban đầu khi anh mua lại khách sạn. Anh đã e ngại và hạn chế giao tiếp nhiều với khách vì anh nghĩ rằng các du khách có thể mong muốn tiếp chuyện với người chủ khách sạn là người bản địa hơn. Tuy nhiên anh đã mau chóng nhận ra người mới định cư như anh hoàn toàn không có bất cứ trở ngại nào. Anh cho biết “Các khách hàng không quan tâm bạn từ đâu đến – miễn là bạn thành thật và luôn luôn phục vụ khách hàng bằng cả trái tim mình”

(Cre: The Guardian Canada )

Cập nhật xây dựng: Ngày 28 tháng 2 năm 2018.

• Tổng cộng 27 biệt thự mẫu tiếp tục thu hút khách mua nhà.
• Xây dựng tiếp tục tiến triễn trên khu vực thương mại phức hợp.
• 43 gia đình đã chuyển vào cư trú trong nhà mới.
• 236 trong số 306 căn biệt thự xây dựng đầu tiên được bán.
• Xây dựng khởi công tại khu vực câu lạc bộ bơi lội.
• Đường phố được trãi nhựa trên khắp khu đô thị.
• Tổng chi phí đã được đưa vào dự án: 279 triệu USD (46% tổng giá trị dự án).
• Tổng quỹ vốn EB5 được giải ngân vào dự án từ tài khoản tín thác: 46,5 triệu USD.

Dự án Escaya được các nhà đầu tư Việt Nam đánh giá cao vì những ưu điểm đặc biệt hàng đầu trên thị trường hiện nay:

• Vốn đầu tư EB5 vào dự án được đảm bảo bằng chứng thư từ tập đoàn Homefed cho đến khi hồ sơ di trú được phê duyệt. Chứng thư đảm bảo này được phát hành chính thức từ 1 tập đoàn địa ốc niêm yết đại chúng mà không phải một cá nhân riêng lẻ nào mang đến cho nhà đầu tư sự an tâm.
• Bộ chứng từ dự án mẫu I-924 đã được phê duyệt bởi Cục Di Trú Mỹ (USCIS).
• Dự án dự kiến tạo ra  3,804 việc làm  – 98%việc làm là từ công việc xây dựng – ngay khi toàn bộ vốn đầu tư được đưa vào dự án, bảo đảm  vượt mức yêu cầu tạo việc làm, với tổng số 15 việc làm cho 1 nhà đầu tư.

Tính đến cuối tháng 2 năm 2017,  279 triệu USD chi phí đã đưa vào dự án cho phát triển và xây dựng, chiếm hơn 46% tổng vốn toàn dự án là 606 triệu đô-la Mỹ.

Webcam vệ tinh trực tiếp dự án 24/24 tại đây.

Liên hệ tư vấn chương trình và thẩm định hồ sơ định cư Mỹ miễn phí cùng Kornova
Tel: (028) 38.290.430 | Email: vietnam@kornova.com

Vào chiều ngày thứ Sáu ngày 23/03/2018 (theo giờ Mỹ), Quốc hội Mỹ đã chính thức thông qua một khoản chi cho ngân sách  là 1,3 nghìn tỷ USD.

Chính phủ đề xuất và Tổng thống Donald Trump đã ký thông qua sau khi có 1 số thông tin không chính thức trước đó rằng ông có thể phủ quyết điều này. Các nhà lập pháp Mỹ đã thông qua dự luật vì ngân quỹ liên bang sẽ hết hạn vào nửa đêm ngày thứ sáu 23/03/2018. Dự luật tổng hợp này bao gồm 2,300 trang, khoản chi này sẽ kéo dài thêm sáu tháng nữa cho đến hết năm tài chính 2018 của Mỹ.

Trong dự luật vừa được ký phê duyệt này, chương trình EB-5 Regional Center (EB-5 đầu tư qua Trung tâm Vùng) chính thức tiếp tục được gia hạn từ ngày 23/3/2018 cho đến ngày 30/9/2018. Chương trình thị thực nhập cư EB-5 – cho phép người nước ngoài có cơ hội định cư tại Hoa Kỳ với một khoản đầu tư tối thiểu là 500.000 USD trong một dự án tạo ra tối thiểu 10 công việc làm cho người Mỹ.

Việc gia hạn này cũng không thay đổi điều kiện đang có của chương trình EB-5 trung tâm khu vực cho đến ngày 30 tháng 9 năm 2018.

Sự tăng trưởng mạnh mẽ của số lượng các nhà đầu tư EB-5 trong thời gian qua và trong tương lai và việc chương trình EB-5 Trung Tâm Khu Vực đã được gia hạn đến ngày 30/09/2018 với số tiền đầu tư tối thiểu bắt buộc vẫn là là 500,000 USD đang gây ra rất nhiều tranh cãi. Cục Di Trú Mỹ (USCIS) có thể sớm hành động để áp đặt các quy định làm tăng số tiền đầu tư tối thiểu lên đến 1,3 triệu USD. Vì vậy, bây giờ là thời gian quý giá để các nhà đầu tư EB-5 tại Việt Nam tiến hành trước khi USCIS thực hiện các quy định đề xuất mới của họ nhằm cải tổ chương trình này.

Với việc gia hạn này thì lịch xét mời phỏng vấn visa định cư cho diện đầu tư EB-5 Regional Center trong tháng 4/2018 của các quốc gia bao gồm của Việt Nam sẽ trở thành “Current” trừ Trung Quốc. Ngày khóa sổ cho loại thị thực EB-5 sẽ vẫn là “Hiện tại” trong tháng 4 cho tất cả các nước ngoại trừ Trung Quốc.

Các nhà đầu tư và người phụ thuộc của họ nên lên kế hoạch tham dự cuộc phỏng vấn vào ngày và thời gian dự kiến. LSQ Việt Nam sẽ tiếp tục xếp lịch mời phỏng vấn và cấp visa định cư cho các hồ sơ nhà đầu tư EB5 Việt Nam đang chờ ở LSQ Mỹ tại Việt Nam. Việc gia hạn thêm 6 tháng nữa cho chương trình EB-5 qua Trung Tâm Khu Vực này là tin vui cho các nhà đầu tư Việt Nam quan tâm đến chương trình đầu tư định cư nhưng vẫn chưa kịp tham gia và nộp hồ sơ.

Kornova và các văn phòng đối tác dự án đầu tư định cư Mỹ EB-5 và các tập đoàn luật sư tiếp tục nhận và thụ lý hồ sơ EB-5, nỗ lực giúp các nhà đầu tư hoàn tất bộ đơn – sắp xếp kịp nguồn vốn trước kỳ hạn 30.09.2018

Luật sư & Kornova giữ vai trò đại diện và hỗ trợ tư vấn hoàn thiện chứng từ

Hồ sơ khách hàng được luật sư & Kornova hỗ trợ cố vấn thụ lý

Đăng ký lịch hẹn tư vấn:  Tel: (28) 38290430 | Email: vietnam@kornova.com