KHU ĐÔ THỊ CAO CẤP COTA VERA 3

Tổng quan dự án

COTA VERA 3 là giai đoạn phát triển tiếp theo, nối tiếp thành công của các dự án EB-5 COTA VERA 1 & 2. Dự án tọa lạc tại Chula Vista, thuộc khu Otay Ranch, San Diego, California – một trong những cộng đồng đô thị quy hoạch lớn và thành công nhất tại Mỹ. Otay Ranch cũng là khu đô thị quy hoạch bán chạy nhất tại San Diego kể từ khi ra mắt năm 1999 và được đánh giá là một trong những khu đô thị quy hoạch tổng thể hàng đầu Nam California.

Trước đó, chủ đầu tư HomeFed đã huy động vốn thành công cho các dự án Escaya và COTA VERA 1 & 2. Đặc biệt, các nhà đầu tư dự án Escaya đã nhận được hoàn vốn sớm trước thời điểm đáo hạn, thể hiện năng lực triển khai và uy tín của chủ đầu tư.

COTA VERA 3 là dự án phát triển khu dân cư quy mô lớn, được quy hoạch trên diện tích 35 mẫu Anh, bao gồm 684 căn hộ cho thuê và 121 căn nhà ở thương mại. Dự án được chia thành 4 phân khu phát triển riêng biệt:

• Ba khu căn hộ cho thuê:

  • Cameo at Côta Vera (192 căn)

  • Serenity at Côta Vera (178 căn)

  • Harmony at Côta Vera (314 căn, tích hợp khu bán lẻ quy mô nhỏ)

• Khu nhà ở riêng lẻ thương mại hợp tác phát triển cùng Hallmark Communities:

  • Rivano at Côta Vera (121 căn nhà ở riêng lẻ)

TẠI SAO NÊN CHỌN KHU ĐÔ THỊ CAO CẤP COTA VERA 3 CHO QUYẾT ĐỊNH ĐẦU TƯ EB5

ĐỊA ĐIỂM

CHI TIẾT DỰ ÁN

YẾU TỐ ĐẢM BẢO DỰ ÁN THÀNH CÔNG

• Tổng chi phí dự án hơn 417 triệu USD, vốn chủ đầu tư chiếm 25%, vốn EB-5 chiếm 25%, vốn vay ngân hàng chiếm 50%.
• Dự án sẽ tạo ra 1,937 công việc so với 1,290 công việc được USCIS yêu cầu, mang lại thặng dư việc làm 50% cho các nhà đầu tư.
• Dự án đã bắt đầu xây dựng từ quý 1 năm 2026, dự kiến hoàn tất toàn bộ vào quý 1 năm 2028
• Nhà đầu tư EB-5 được giữ vị trí ưu tiên đầu tiên khi hoàn trả và được bảo đảm bằng chứng thư thế chấp trên tài sản của HomeFed tại Otay Ranch.
• Dòng tiền doanh thu dự kiến đạt $388,700,000 gấp 3.8 lần vốn vay EB-5 kết hợp các loại doanh thu cho thuê, bán tài sản cho thuê và doanh thu từ việc bán nhà ở. Kỳ hạn khoản vay là 3 năm + 1.

TIẾN ĐỘ DỰ ÁN