550 West Chelsea là dự án EB-5 đạt chuẩn thuộc khu vực việc làm mục tiêu tại đô thị (Urban TEA). Đây là dự án phát triển bất động sản căn hộ cuối cùng tại mặt tiền sông Hudson, với tầm nhìn trực diện toàn bộ sông và đường chân trời Midtown Manhattan, New York. Tọa lạc tại vị trí đắc địa của thành phố New York sôi động, dự án có tổng diện tích xây dựng 20.439m2 với 83 căn hộ cao cấp.

Sở hữu mặt tiền sông Hudson duy nhất còn lại tại Manhattan, 550 West Chelsea mang đến không gian sống thoáng đãng, trong lành cùng cảnh quan mặt nước rộng mở – một lợi thế đặc quyền giữa lòng đô thị nhộn nhịp. Từ đây, cư dân có thể chiêm ngưỡng trọn vẹn đường chân trời Midtown Manhattan rực rỡ, nơi quy tụ những biểu tượng kiến trúc nổi tiếng như Empire State Building, Hudson Yards hay Times Square. Nguồn cung khan hiếm, vị trí chiến lược của 550 West Chelsea đảm bảo giá trị bền vững và tiềm năng tăng giá vượt trội cho dự án.

Đơn vị phát triển và tài trợ 550 West Chelsea là những công ty uy tín và có tiềm lực tài chính mạnh, với tỷ lệ vốn chủ sở hữu chiếm 38% cấu trúc tài chính của dự án. Dự án đã khởi công xây dựng từ tháng 6 năm 2025, dự kiến hoàn công và bắt đầu bàn giao tháng 7 năm 2027.

[get_blockquote]

Dallas Long Cove là dự án EB-5 đạt chuẩn thuộc khu vực nông thôn (Rural) hưởng chính sách ưu tiên xét duyệt của USCIS. Đây là dự án khu biệt thự nghỉ dưỡng và câu lạc bộ golf tại tiểu bang Texas, Hoa Kỳ. Dallas được biết đến là khu vực đô thị lớn nhất tại Texas với dân số hơn 8 triệu người, lớn thứ tư tại Mỹ, và được xếp hạng ba về tốc độ tăng trưởng tại Mỹ năm 2024. Dự án tọa lạc bên hồ Cedar Creek, cách Dallas chỉ khoảng 1 giờ lái xe.

Dallas Long Cove là một dấu ấn, một trải nghiệm đẳng cấp và độc bản dành cho giới thượng lưu với sân golf và biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp, cùng với tiện ích đẳng cấp thế giới trên diện tích 1.110 mẫu Anh, và 7,5 dặm đường ven bờ hồ Cedar Creek. Dự án được phát triển bởi chủ đầu tư Don McNamara, đã được khởi công xây dựng từ năm 2012, hơn 230 căn biệt thự đã xây với 100% đã được bán hết đem lại doanh thu 650 triệu USD. Giai đoạn 2012 – 2018 dự án được cấp 100% vốn từ chủ đầu tư Don McNamara, từ năm 2018 đến nay doanh số bán nhà tăng trưởng mạnh được dùng để tái cấp vốn cho dự án.

Tại Dallas, nhu cầu về bất động sản nghỉ dưỡng và đầu tư tăng mạnh, 85% khách mua nhà đến từ top 3 khu vực giàu có nhất của Dallas. Câu lạc bộ golf là yếu tố thúc đẩy nhu cầu mua nhà tại Dallas Long Cove vì nhu cầu  và sự tăng trưởng mạnh của số lượng hội viên.

Phần vốn vay EB-5 sẽ được dùng để tiếp tục phát triển 148 căn biệt thự, sân golf 18 lỗ và các tiện ích cao cấp như hồ bơi, sân chơi thể thao, nhà hàng, bến du thuyền, hồ câu cá…Giai đoạn thi công 148 căn biệt thự đã được tiến hành xây dựng từ Q1 2025, và dự kiến hoàn thành Q4 2031. Chủ đầu tư Don McNamara là nhà sáng lập, đối tác điều hành Hampstead Holdings đã dẫn dắt và quản lý hơn $1 tỷ vốn đầu tư sở hữu kể từ năm 1988, tập trung vào các lĩnh vực như nhà dưỡng lão, khách sạn.

[get_blockquote]

Aspen School Housing là dự án EB-5 đã được USCIS phê duyệt đạt chuẩn thuộc khu vực nông thôn (Rural). Đây là dự án xây dựng 31 căn nhà ở dành riêng cho giáo viên thuộc học khu Chính phủ Aspen, Colorado. Học khu Aspen, Colorado hiện đang thiếu khoảng 100 đơn vị nhà ở cho giáo viên, vì thế nhu cầu về nhà ở tại trung tâm Aspen, Colorado đang tăng cao.

31 căn nhà của dự án Aspen School Housing sẽ được xây dựng tại hai khu vực:

• 404 Park Ave: 11 căn nhà 1 phòng ngủ, 11 căn 2 phòng ngủ và 2 căn 3 phòng ngủ.
• 611 Main St.: 2 căn nhà 1 phòng ngủ và 5 căn 2 phòng ngủ

Dự án có lợi thế khi được hưởng chương trình hỗ trợ tài chính nhà ở ưu tiên – APCHA – Affordable Housing Credit Program. Chiến lược hoàn vốn an toàn – đảm bảo nguồn thu từ hợp đồng đảm bảo mua trước và chương trình hỗ trợ nhà ở của chính quyền địa phương. Dự án đang trong quá trình chuẩn bị xây dựng, có đảm bảo hoàn thành xây dựng từ chủ đầu tư, và ước tính hoàn công toàn bộ vào tháng 5 năm 2028.

Chủ đầu tư M Development – công ty địa ốc tư nhân lớn nhất Aspen đã có kinh nghiệm phát triển và bán các đơn vị nhà ở cho các giáo viên và nhân viên học khu Aspen. Giá mua bán nhà ở tại khu vực này sẽ được xác định trước dựa trên chi phí phát triển dự kiến.

Các dự án EB-5 nông thôn hiện được ưu tiên xét duyệt nhanh với hạn mức visa dành riêng – là giải pháp đầu tư định cư cho con lớn gần 21 tuổi đi cùng hồ sơ hoặc các gia đình muốn an cư tại Mỹ trong thời gian sớm nhất.

[get_blockquote]

COTA VERA 2 là giai đoạn 2 của dự án EB-5 COTA VERA 1. Đây là dự án khu đô thị quy hoạch nằm ở thành phố Chula Vista, thuộc khu vực Otay Ranch ở San Diego, California – là một trong những cộng đồng quy hoạch dân cư lớn và thành công nhất tại Mỹ. Otay Ranch cũng là cộng đồng quy hoạch dân cư bán chạy nhất ở San Diego tính từ khi được khai trương vào năm 1999. Trước đó chủ đầu tư HomeFed đã huy động thành công vốn cho 2 dự án Escaya và Cota Vera 1.

[get_blockquote]

Dự án COTA VERA 2 được quy hoạch tổng thể 500 mẫu Anh với 3.276 căn nhà bao gồm các loại hình:

• Khu nhà ở
• Khu căn hộ sang trọng cho thuê
• Khu văn phòng và thương mại
• Khu phức hợp cộng đồng

Khu đô thị COTA VERA 2 có tổng giá trị dự án là 779 triệu USD với vốn chủ đầu tư chiếm tỷ trọng 40% và vốn vay EB-5 chiếm 32% (249,6 triệu USD). Dự án đã có đủ nguồn tài chính, vốn vay EB-5 sẽ dùng để thay thế các khoản vay bắc cầu của chủ đầu tư HomeFed, không yêu cầu mức huy động tối thiểu. Dự án đã khởi công xây dựng từ quý 3 năm 2023, dự kiến hoàn thành toàn bộ vào năm 2030.

Four Seasons Surf Club Residences là dự án khu căn hộ siêu sang tọa lạc tại thành phố Miami, Florida. Đây là khu vực lượng lớn bất động sản có giá trị cao nhất nước Mỹ, nơi  tập hợp các tỷ phú, ngôi sao hàng đầu thế giới. Nhờ khí hậu ấm áp, vị trí địa lý đặc biệt cũng như tiềm năng phát triển du lịch nghỉ dưỡng, tiểu bang Florida – đặc biệt bãi biển Miami là nơi tập trung nhiều khu phố đắt đỏ nhất nước Mỹ.

The Surf Club – Câu lạc bộ Lướt sóng được ra mắt từ năm 1930, là điểm đến thu hút của giới doanh nhân siêu giàu, chính trị gia và người nổi tiếng. Điểm đến này mang đến cho du khách một sự lựa chọn yên tĩnh tao nhã và sự riêng tư tuyệt đối.

Khu căn hộ siêu sang Four Season Surf Club là giai đoạn 2 sau thành công của giai đoạn 1 với thương hiệu cao cấp Four Seasons của phân khúc bất động sản siêu sang. Dự án được quản lý và phát triển bởi tập đoàn Fort Partners, Trung tâm Vùng EB5 Southeast RC và thẩm định bởi Bether Capital.

Giai đoạn 1 được Fort Partners phát triển vào năm 2017 với 77 phòng khách sạn, 30 căn hộ khách sạn và 121 căn hộ dân cư. Hiện khách sạn là một trong những khách sạn tốt nhất tại Miami, đạt mức giá trung bình mỗi đêm cao nhất trong chuỗi Four Seasons trên toàn Thế giới.

Giai đoạn 2 gồm 61 căn hộ siêu sang với ba tòa tháp, tháp 1 đã được bàn giao từ tháng 10/2024.

[get_blockquote]