Liên hệ
Định cư Mỹ
Định cư Canada
Định cư Châu Âu & Khối Thịnh Vượng Anh

Dự Án Trường Bán Công Mang Lại Sự An Toàn Cao Cho Các Nhà Đầu Tư

Nhận tin tức mới
17/06/2013
Dự án EB-5 đầu tư trường bán công Charter School là 1 dự án đặc biệt dành cho những nhà đầu tư nước ngoài quan tâm đến đầu tư định cư Hoa Kỳ. Bằng cách đầu tư 500,000 USD vào phát triển và xây dựng các trường bán công mới, nhà đầu tư sẽ có quyền nộp hồ sơ định cư theo chương trình EB-5 để nhận quyền thường trú, đồng thời đóng góp mang lại hiệu quả tích cực cho giáo dục trẻ em. Bên cạnh đó những ưu điểm quan trọng về tính an toàn và chiến lược thu hồi vốn làm cho dự án thu hút được sự quan tâm rất lớn từ các nhà đầu tư.

Sự an tâm về đầu tư
  • Sự tham gia của chính phủ: Chính quyển tiểu bang và liên bang tài trợ 100% kinh phí hoạt động điều hành của trường bán công. Kết quả hoạt động tài chính và học thuật của trường bán công chịu sự kiểm soát của chính phủ nhằm bảo đảm tính ổn định dài hạn
  • Người thuê dài hạn: đơn vị điều hành hoạt động của trường – với vốn ngân sách từ chính phủ – sẽ thuê cơ sở vật chất của trường, mang lại nguồn thu nhập ổn định. Đơn vị điểu hành trường sẽ chịu trách nhiệm quản lý hoạt động hàng ngày của trường dưới sự giám sát của chính phủ
  • Tài sản bảo chứng: một khi khoản vốn đầu tư được giải ngân vào dự án dưới dạng khoản vay thế chấp, mỗi nhà đầu tư EB-5 – thông qua vai trò cổ đông- sẽ giữ vị thế đầu trong khoản vay thế chấp trong 1 cơ sở giáo dục chất lượng cao (tòa nhà và đất). CBRE Richard Ellis,công ty thẩm định bất động sản lớn nhất thể giới nhận nhiệm vụ chuẩn bị chứng thư  rõ ràng và độc lập đánh giá giá trị của tài sản thế chấp.
  • Tiến sĩ Michael Evans, một nhà kinh tế đáng kính của Mỹ có nhiệm vụ chuẩn bị báo cáo kinh tế phân tích về việc làm được tạo ra của mỗi dự án với phương pháp RIMS-II. Các dự án EB-5 trường bán công luôn luôn mang lại lượng việc làm vượt hơn nhiểu mức việc làm yêu cầu cần tạo ra để đạt điểu kiện đầu tư nhập cư.
  • Kết quả thẫm định tích cực từ các tổ chức chuyên gia: Standard and Poor, Moody and Fitch đã xem xét cơ cấu tài chính của dự án trường  bán công và kết luận rằng dự án có “nhu cầu cao, và kết quả tài chính mạnh mẽ và hoạt động hiệu quả”

Chiến lược thu hồi vốn đầu tư

Được cấu trúc như một khoản vay chuẩn, những khoản đầu tư của nhà đầu tư định cư dự kiến ​​sẽ được trả lại vào lúc thời hạn cho vay kết thúc. Kế hoạch hoàn vốn được khẳng định bởi ba yếu tố:

  • Nguồn thu nhập mạnh mẽ của nhà trường, từ các nguồn tài chính do chính phủ cấp, và nguồn thu từ hợp đồng cho thuê trường dài hạn với đơn vị điều hành trường học.
  • Ngân hàng tái tài trợ dựa vào giá trị cao của cơ sở giáo dục dưới sự điều hành của đơn vị quản lý  trường học.
  • Vốn đầu tư của nhà đầu tư định cư  được bảo đảm bằng khoản thế chấp hạng đầu và bảo chứng của thu nhập từ hợp đồng thuê cơ sở.
 Các tổ chức th
am gia vào dự án
  • Tiểu bang Florida
    Bang Florida tài trợ 100% chi phí hoạt động của trường qua chương trình trợ cấp chi phí tính trên từng học sinh. Giá trị trợ cấp được tính dựa trên vị trí trường và giáo trình
    www.floridaschoolchoice.org/Information/charter_schools
  • Tổ chức điều hành giáo dục trường bán công Charter Schools USA (CSUSA)
    CSUSA sẽ thuê cơ sở vật chất của trường từ ESJ với nguồn đầu tư từ nhà đầu tư EB5. CSUSA là tổ chức điều hành giáo dục lớn nhất Florida được xếp hạng tín dụng cao do
    đánh giá từ công ty thẫm định uy tín Fitch Ratings. CSUSA hiện có 2.000 nhân viên và 40.000 sinh viên trong 48 trường ở một số bang, và có kế hoạch mở thêm 20 trường mới  trong 3 năm tới.
    www.charterschoolsusa.com
  • Tổ chức tài chính ESJ Capital Partners
    Các nhà đầu tư  EB5 sẽ cho ESJ vay vốn để tài trợ cho việc xây dựng dự án trường bán công. ESJ là một công ty bất động sản và cổ phần tư nhân với hơn một triệu feet vuông tài sản thuộc quyền quản lý. ESJ đã xây dựng thành công bảy trường bán côngvới hơn 8.000 sinh viên đang theo học www.esjam.com
  • Tổ chức địa ốc CBRE Richard Ellis (CBRE)
    CBRE được mời chính thức thẩm định dự án. Vì vốn đầu tư của nhà đầu tư EB5 được đảm bảo trên các tài sản của dự án, nên cần thiết phải có một đánh giá rõ ràng và độc lập về giá trị của các tài sản đó. Công ty thẩm định bất động sản lớn nhất thế giới CBRE là một công ty niêm yết trên NYSE với 31.000 nhân viên tại hơn 70 quốc gia www.cbre.com
  • Công ty luật Carlton Fields
    Carlton Fields là công ty luật sẽ đại diện cho các nhà đầu tư EB5 trước cơ quan di trú Hoa Kỳ. Được thành lập vào năm 1901, Carlton Fields là công ty luật lâu đời nhất và
    lớn nhất ở bang Florida với hơn 100 luật sư. Công ty có trách nhiệm chuẩn bị và giám sát hồ sơ di trú của nhà đầu tư (đơn I-526) www.carltonfields.com
  • Tổ chức kinh tế Evans, Carroll & Associates
    Mỗi dự án EB5 phải đánh giá các công việc sẽ được tạo ra trong một khoảng thời gian 2 năm. Là một trong những nhà kinh tế có uy tín tại Hoa Kỳ, Tiến sĩ Michael K. Evans đã tham gia trong việc đánh giá việc làm được tạo ra của dự án trường bán công EB5 www.evanseb5.com
  • Trung tâm khu vực Florida Overseas Investment Center
    Trung tâm khu vực là đơn vị được chỉ định bởi CụcQuốc tịch và Nhập cư Hoa Kỳ (USCIS) để giám sát dự án EB5 và chắc chắn rằng dự án đáp ứng yêu cầu nhập cư của Mỹ. Trong tháng 4 năm 2012, Trung tâm khu vực Florida Overseas Investment Center đã được USCIS lựa chọn là một trong tám trung tâm khu vực (trong số hơn 200) như một mô hình kiểu mẫu về trung tâm thành công www.eb5florida.com

Liên hệ đăng ký tư vấn: Tel: (028) 38.290.430 | Email: vietnam@kornova.com