Dự án khu đô thị Escaya ngoại ô San Diego – Thành phố Chula Vista.
Tổng quan dự án
Những nhà đầu tư nước ngoài tìm kiếm con đường trực tiếp nhận quyền thường trú Thẻ Xanh cho cả gia đình qua chương trình đầu tư di trú EB-5 có cơ hội đầu tư chuyên biệt 500,000 USD vào dự án khu dân cư ngoại ô San Diego. Khoản đầu tư sẽ thực hiện dưới hình thức khoản vay cho đơn vị phát triển dự án với thế chấp toàn bộ bằng quyền sở hữu đất.
Dự án khu dân cư phát triển 1,265 nhà ở với hệ thống trường tiểu học mới, hồ bơi riêng cùng trung tâm khu vực và 10 hecta công viên trung tâm.
Dự án bao gồm:
- 990 nhà ở được xây dựng bởi các đơn vị phát triển nhà lớn nhất Hoa Kỳ: Brookfield Residential; CalAtlantic Homes ; Shea Homes. Nhà ở có diện tích từ 1,400 foot vuông đến 3,200 foot vuông có giá từ 350,000 – 650,000 USD.
- 275 căn hộ cho thuê.
- 30,000 foot vuông khu vực trung tâm.
- 380,000 foot vuông khu vực văn phòng.
Homefed Corporation – đơn vị tổng quản lý và phát triển dự án là đơn vị phát triển dự án có giao dịch trên thị trường, có kinh nghiệm sâu rộng trong phát triển địa ốc. Homefed nhận được những danh hiệu hàng đầu trong ngành địa ốc, và quản lý danh mục phát triển những dự án địa ốc hàng đầu bờ Đông và Tây nước Mỹ.
Dự án sẽ là khu đô thị mới nhất trong quy hoạch tổng thể Otay Ranch. Trong 17 năm qua, số lượng nhà bán tại Otay Ranch vượt xa San Diego. Với những công viên đẹp, các bãi biển lân cận, khu mua sắm và những trường học xuất sắc, Otay Ranch sẽ tiếp tục là điểm đến phổ biến của các gia đình và giữ vai trò thị trường nhà ở mới lớn nhất tại khu vực San Diego.
Dự án thi công tháng 2, 2016 và dự kiến hoàn công tháng 4/2021.
Kornova giữ vai trò đại diện dự án tại Việt Nam
Hồ sơ nhà đầu tư được luật sư riêng Kornova hỗ trợ cố vấn thụ lý
Dự án tổng khai trương chào bán khu dân cư ngày 10 tháng 6 thu hút đông đảo cư dân quan tâm tiến hành đăng ký xem và mua nhà
Tổng quan dự án
Tổng quan tài chính
Tổng chi phí dự án: 606.441.930 USD
Đầu tư bởi đơn vị phát triển: 481.441.930 USD (79%)
Vay từ nhà đầu tư EB5: 125 triệu USD (21%)
Tổng số nhà đầu tư:
250 nhà đầu tư di trú
Số lượng công việc EB-5 theo yêu cầu
2,500 công việc (10 công việc cho mỗi nhà đầu tư)
Số lượng việc làm tạo ra theo ước tính thẫm định:
3,804 việc làm (thặng dư 52%)
Chi tiết đầu tư
500,000 USD – đầu tư vào dự án.
50,000 USD – phí quản lý (không bao gồm phí pháp lý và phí nộp đơn).
Đơn vị phát triển dự án uy tín cao trong ngành: Homefed Corporation
Hệ thống trung tâm khu vực giàu kinh nghiệm: EB5 Affiliate Network (EB5AN)
Ba đơn vị xây dựng uy tín tầm quốc gia: Brookfield Residential, CalAtlantic Homes và Shea Homes.
Cố vấn di trú hàng đầu ngành di trú: Stone Grzegorek & Gonzalez LLP (SGG)
